VIVIENDA UNIFAMILIAR

Mz J2 Lote 22 – ETAPA III - URB. LOS CORALES II,- PIURA.

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIA : DANIEL RODRIGO CASTILLO VIGIL.
FECHA : Marzo de 2016

UBICACIÓN.- El terreno se encuentra ubicado en :

Manzana :”J2”
Lote : 22.
Urb. :“Los Corales II – Etapa III”.
Distrito :Piura.
Provincia :Piura

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

- Por el Frente con Calle 07 con 6.00 ml.

- Por la Derecha con el Lote 23 con 20.03 ml.
- Por la Izquierda con el Lote 21 con 20.03 ml.
- Por el Fondo con 6.00 ml

Área total del lote es de 120.18 m2

Perímetro es de 52.06 ml.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto de vivienda Unifamiliar se ubica en la Mz “J2” Lote 22, Etapa III

de la Urb. “Los Corales II”, del Distrito de Piura, sobre un terreno de 120.18 m2.
El proyecto de vivienda consta de una construcción de 2 Niveles
desplazándose 2.00 metros hacia adentro de la línea de propiedad, medida de
retiro exigida en el caso de calles. Los Ingresos se ubican en la parte frontal de la
Vivienda sobre la Calle 07, donde se ubica el acceso al Car-Port y acceso
peatonal a la vivienda.
El ingreso principal de la vivienda es a través de un Hall de distribución en
donde ubicamos el Estudio y el ingreso hacia la Sala. Este hall distribuye a las
diferentes áreas que componen el primer nivel de la vivienda. La escalera que
lleva al segundo nivel, se encuentra colindante al acceso principal de la vivienda,
con acceso independiente, brindándoles un libre acceso a los habitantes del piso
superior que cuenta con 1 departamento , lo cual se proyectan como respuesta a

PROPIETARIO Daniel Rodrigo Castillo Vigil.

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Mz J2 Lote 22 – ETAPA III - URB. LOS CORALES II,- PIURA.

la necesidad del propietario de la vivienda que pensando en el crecimiento de los

miembros de la familia, los cuales en determinado momento tendrán su familia
propia y querrán contar con un departamento en el cual, no se limiten y puedan
desarrollarse adecuadamente como una familia independiente.
Este 2do piso cuenta con una área social (terraza y S.H de visita) área semi
social (Sala Comedor), un área íntima (01 dormitorio principal con S.H, cuarto de
cambiado, y 02 dormitorios secundarios con closet, SS.HH común para
dormitorios secundarios) y área de servicio compuesta por la cocina y el patio-
lavandería.
En el área social del primer nivel, ubicamos la sala con acceso a través del
hall de ingreso al primer nivel de la vivienda, la sala se integra con el comedor y
este a su vez se relaciona directamente con la cocina, la iluminación y ventilación
de estos espacios es natural a través de jardines y patios exteriores e interiores de
la vivienda.
El área íntima de la vivienda del primer nivel, cuenta con un pasillo en el
área intima a través del cual se desarrollan dos dormitorios (uno principal y otro
secundario) y un SS.HH de uso común, el dormitorio principal cuenta con baño
propio, cuarto de cambiado y terraza, el dormitorio restante cuenta con closet.
Además dentro de esta área intima ubicamos un SS.HH de uso común para el
dormitorio restante así como también para uso de visita por lo cual se encuentra
colindante entre el área social y área intima.
El área de servicio del primer nivel, cuenta con una cocina que se relaciona
directamente con el patio – lavandería con la cual se integra a través de una
puerta de acceso que une ambos ambientes.
La composición volumétrica conformada por planos y volúmenes rectos,
manejando una simplicidad en su planta y volumetría con áreas abiertas, amplias
y todas iluminadas y ventiladas naturalmente.
La estructura de los 2 niveles, es de albañilería, consta de cimientos
corridos, sobrecimientos reforzados, zapatas, columnas, vigas chatas, y losas
aligeradas.

A continuación se describe el número de ambientes por nivel proyectados:

PROPIETARIO Daniel Rodrigo Castillo Vigil.
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Mz J2 Lote 22 – ETAPA III - URB. LOS CORALES II,- PIURA.

Primer Nivel:
Ingreso principal a Vivienda
Ingreso a Car-Port
Car-Port
Sube escalera a segundo nivel
Ingreso
Estudio
Hall de Ingreso
Sala
Comedor
Terraza
Cocina
Patio – lavandería.
Pasillo
Dormitorio Principal - SS.HH – Cuarto de Cambiado.
Terraza
Dormitorio – closet.
SS.HH
Área Construida: 81.13 m2
Área Libre: 39.05 m2

Segundo Nivel:
Llega escalera a segundo nivel.
Terraza
Ingreso
S.H de visita
Sala
Comedor
Cocina
Patio - Lavandería.
Dormitorio Principal - SS.HH – Cuarto de Cambiado.

PROPIETARIO Daniel Rodrigo Castillo Vigil.

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Dormitorio 01- Closet

Dormitorio 02- Closet
SS.HH
Área Construida: 86.96 m2

RESUMEN AREAS

Área Techada: 86.96 m2

Área Construida: 168.09 m2
Área Libre: 39.05 m2
Área total del Terreno es de 120.18 m2
Perímetro es de 52.06 ml.

PRESUPUESTO

PROPIETARIO Daniel Rodrigo Castillo Vigil.

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PRIMER PISO .-

ESTRUCTURAS:

1.- Muros y Columnas C S/, 203.77

2.- Techos C 150.31

ACABADOS:

3.- Pisos D 85.70

4.- Puertas y ventanas F 47.77
5.- Revestimientos F 56.18
6.- Baños D 25.50

INSTALACIONES:

7.- Eléctricas y sanitarias G 29.87

Total : S/ 599.10

Área construida : 81.13 m2

VO (1° piso) = 599.10 x 81.13 m2 = S/. 48 604.98

CALCULO DEL VALOR DE LA OBRA:

VO = Área construida proyectada x Valor del m2 de la construcción

Primer piso :

Área Construida: 81.13 m2

VO (1° piso) = 599.10 x 81.13 m2 = S/. 48 604.98
-------------------------
S/. 48 604.98

Son: Cuarenta y Ocho mil Seiscientos Cuatro con 98/100 soles.

En el cálculo del Valor de la Obra, se toma solo el área del primer nivel para
elaborar el Presupuesto, debido a que la solicitud de Licencia de
Construcción se hace solo por este nivel.

Piura, Marzo del 2016

REGISTRO FOTOGRAFICO

Propietario : Sr. DANIEL RODRIGO CASTILLO VIGIL.

PROPIETARIO Daniel Rodrigo Castillo Vigil.

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Mz J2 Lote 22 – ETAPA III - URB. LOS CORALES II,- PIURA.

Dirección: Mza “J2” Lote 22 – ETAPA III – Urb. “LOS CORALES II”

Vista de Terreno correspondiente a la Mz J2 Lote 22, colindado por terrenos eriazos en

todos los linderos.

Vista frontal de terreno se aprecia la ubicación de las cajas de los servicios de agua y
desagüe en la vereda de transito público frontal al terreno.

INSTALACIONES SANITARIAS :

Instalación empotrada en tubería PVC -SAP de acuerdo a indicaciones de los

planos.

PROPIETARIO Daniel Rodrigo Castillo Vigil.

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Mz J2 Lote 22 – ETAPA III - URB. LOS CORALES II,- PIURA.

Los aparatos sanitarios son: Inodoro, lavatorio, papelera, jabonera, gancho para
toalla, todos de cerámica blanca nacional.

El interior tendrá un zócalo de 1.20 en todo el perímetro, y en la ducha este será

de 1.80 mt.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS :

Instalación empotrada en tuberla PVC -SEL y cableado de acuerdo a indicaciones

de los planos.
-Pozo a tierra.

PROPIETARIO Daniel Rodrigo Castillo Vigil.