GUIA PARA REDACCION DE ESCRITURA PÚBLICA

DE DONACION A TITULO GRATUITO A FAVOR DEL ESTADO DE

GUATEMALA
PARA SER ADSCRITA AL MINISTERIO DE EDUCACION.

NUMERO ______________________ ( ___). En el Municipio

de__________________ del departamento de ________________, el día
_________ de _________ de dos mil diez, ANTE MÍ,
___________________________, Notario, comparece el señor
___________________________, quien manifiesta ser de _______________
años de edad, (estado civil), guatemalteco, (profesión), de este domicilio y
residente en ___________________(cantón, aldea) del Municipio de
___________ del Departamento de _______________, se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden ___ guión _____ y de registro
___________________, extendida por el Alcalde Municipal de
________________, departamento de __________________, asegurándome
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, de palabra y en español
que habla y entiende y dice que otorga la siguiente DONACION DE
IRREVOCABLE A TITULO GRATUITO EN FORMA UNILATERAL DE UN
TERRENO A FAVOR DEL ESTADO PARA SER ADSCRITO AL MINISTERIO DE
EDUCACIÓN, y que será exclusivamente para el funcionamiento de la escuela*
ubicada en: cantón, aldea, municipio, departamento) de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: El Infrascrito Notario con fundamento en lo que
determina el artículo ciento treinta y cuatro del Código Procesal Civil y Mercantil,
juramenta a dicha persona asi: Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en o
que fueréis preguntado? Contesta: Si, bajo juramento prometo decir la verdad.
Haciéndole saber seguidamente lo relativo a la pena del delito de perjurio, e indica
a continuación que comparece y actúa como representante y presidente de la
COMUNIDAD DEL CANTÓN___________________, DE LA
ALDEA_____________, DEL MUNICIPIO DE____________, DEL
DEPARTAMENTO DE ______________ , lo cual acredita con _____________,
representación que de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para la

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celebración del presente instrumento. (SI EL COMPARECIENTE ES A TITULO

PERSONAL E INDIVIDUAL QUE HACE LA DONACION NO SE INCLUYE LO
RELATIVO A LA REPRESENTACION) SEGUNDA: Continua manifestando el
compareciente que la comunidad que representa es legítima propietaria y
poseedora de un bien inmueble de naturaleza RUSTICA, desde hace más de
varios años, tiempo durante el cual lo han venido poseyendo sin interrupción
alguna y que la posesión que han ejercido ha sido en forma quieta, pública,
pacífica, de buena fe, a título de dueño, a ciencia y paciencia de los colindantes,
que dicho bien no tiene inscripción registral, no tiene matricula fiscal, no tiene
limitaciones, reclamaciones judiciales o extrajudiciales, anotaciones o gravámenes
y a la fecha la posesión se realizo de manera quieta, porque todos los miembros
de la comunidad donde está ubicado el bien inmueble no han interrumpido el
disfrute de dicha posesión. De forma pública, ya que todos los colindantes y
quienes viven cerca de dicho bien lo conocen y lo reputan como legítimo dueño.
De forma pacífica, porque el poder ejercicio sobre el bien inmueble ha sido
conforme a derecho y legalmente. De buena fe, porque todos los colindantes lo
reputan como único y légitimo dueño y la forma en que lo hubo fue legal, conforme
a derecho por lo que puede libremente transmitir su dominio. Dicho bien inmueble
lo ha gozado y disfrutado dentro de los limites y con las obligaciones que
establecen las leyes de la República de Guatemala; que ha ejercido sobre el
mismo todas las facultades inherentes al dominio y su posesión ha sido en
concepto de dueño, el cual se encuentra ubicado en el
Cantón__________________________________, dicho bien inmueble lo hubo
como consecuencia de: (describir si lo compro o por donación de determinada
persona, indicando fecha, documento –acta municipal- autorizada por el Alcalde
y/o escritura) y desde ese momento lo ha venido poseyendo en forma quieta,
pública, pacífica, de buena fé, a titulo de dueño, a ciencia y paciencia de los
colindantes, tiene una extensión superficial de: ____________________METROS

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CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes: Al Norte

mide__________________y colinda con________________________________Al
Oriente mide________________________y colinda con_____________________
Al Sur mide____________________________y colinda con_________________
Al Poniente mide__________________________________y colinda
con_____________________________________. TERCERA: Seguidamente el
compareciente manifiesta que la escuela ______________con
codigo____________ha venido funcionando en el inmueble objeto de donación
desde hace _________________y que la presente donación es a titulo gratuito,
tiene un valor estimado de ** _______________________________________, y
que es su deseo donar el bien inmueble relacionado en el presente instrumento
exclusivamente para el funcionamiento de la escuela* de la comunidad
_________________, ubicada en __________________________del Municipio
de _______________, Departamento de ___________________________, por lo
que no podrá ser utilizada con fines diferentes a los consignados. CUARTA: YO,
el Notario doy fe de lo anterior, de haber tenido a la vista la cédula de vecindad del
compareciente, como la documentación de la representación que ejercita, así
como el título de propiedad de los derechos posesorios, (o bien de la escritura
pública) que por designación del mismo dí lectura del presente instrumento y quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales (cuando posee
registro debe indicarse de la obligación de registro que se tiene) que le advertí, la
ratifica, acepta y firma conmigo y que de todo lo actuado Doy Fe.

*solo indicar escuela no especificar si es para preprimaria, primaria, etc.

** Este modelo es una guía para hacer la escritura de donación respectiva, y el Notario autorizante puede redactarla en su
propio estilo solamente teniendo cuidado de indicar que la Donación es a FAVOR DEL ESTADO PARA SER ADSCRITO AL
MINISTERIO DE EDUCACION, PARA LA CONSTRUCCION DE LA ESCUELA …/, que la misma es a título gratuito y
que se estima por un valor XXX, indicando que la finca carece de inscripción registral y de matricula fiscal (si la tuviera
indicar finca, folio y libro) y que no tiene anotaciones, limitaciones o gravámenes que puedan afectar el uso disfrute del bien
inmueble.

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** Al momento de extender el testimonio respectivo, debe indicarse que por tratarse de una donación a favor del Estado,
esta exenta del pago del impuesto al valor agregado, de conformidad con el artículo 45 del Decreto 33-2011, Ley del
Presupuesto General de Ingresos y Egresos del Estado para el Ejercicio Fiscal 2012.
** Debe entregarse a la Dirección Departamental de Educación el testimonio original, al cual en la carátula deben anotarle el
número de código del establecimiento.
** (Indicar Finca Urbana o Rural, folio, libro, si esta inscrita en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles o bien
indicar si carece de Inscripción)
** Se recomienda proporcionar el valor estimado de la propiedad el cual podría ser de CIEN QUETZALES.

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