Clase 1

(14/03/2019)

Obligaciones y Contratos

Obligación: art 724

Es una relación jurídica (nexo entre acreedor y deudor)

Derechos del acreedor respecto al deudor: exigir el cumplimiento de la prestación (licita)

¿De qué manera?

De manera forzada

Atreves de medios extrajudiciales o judiciales

Elementos de las obligaciones

 Sujetos: Acreedor y Deudor Capaces

(Pueden ser personas humanas y jurídicas)

 Objeto: la prestación (licita) que se constituye como eje central de la obligación, determinado o determinable , material y
jurídicamente posible.

Claro el objeto Se puede determinar a futuro (que no sea imposible de cumplir)

El acreedor puede tener un interés patrimonial, como extra patrimonial

 Causa: no hay obligación sin causa (licita)

 Causa- Fuente (tienen las
obligaciones)

Cusa –Fin (tienen los

contratos)

Causa Fuente: requiere de un hecho idóneo que las generen.

Causa-Fin: en los contratos la causa se ve como la finalidad para la cual se creó ese contrato.

Fuentes de las obligaciones

 Contratos: acto jurídico (implica que sea voluntario y licito) bilateral (que hay dos o más partes intervinientes) que tiene por fin
inmediato establecer y regular relaciones jurídicas entre las partes intervinientes de contenido patrimonial.
 Cuasicontratos: son actos jurídicos en el que no interviene la voluntad de una de las partes afectadas (ejemplo, gestión de negocios)
 Delitos: según el derecho penal, acciones típicas antijurídicas y culpables.
 Cuasidelito

En el derecho penal, todas las figuras son delitos y se disocia dentro de ellas a los delitos dolosos (intención de dañar) y culposos (que en parte
implica la falta de intención de causar un daño).

En materia de derecho civil se considera delito al que se comete con dolo y cuasidelito aquel que se comete con culpa.

De hacer

De no hacer

Clase 2

(16/08/2019)

Obligaciones y Contratos
Efectos jurídicos de las obligaciones

Son las consecuencias jurídicas de las obligaciones

 Efectos para el acreedor:

 Acción directa: art 736 Es la acción del acreedor para percibir lo que un tercero le debe a su deudor hasta el importe de su crédito.
Lo hace en su beneficio e impacta directamente sobre el patrimonio del acreedor. Esta acción procede de forma excepcional dado
que habilita conforme a los requisitos expresados en el art 737 ¨saltar al deudor¨. Cabe aclarar que no se da la acción por la mera
inacción del deudor si no cumplidos los requisitos antes mencionados.

A=Acreedor …………………….

A=tiene un crédito contra B

B=deudor

B=crédito contra C

C= segundo deudor (de B)

A le cobra a C…………………...

 Acción sub rogatoria: art 139, el acreedor de un crédito cierto y exigible puede ejercer judicialmente los derechos patrimoniales
de su deudor si este no lo hace y eso afecta el cobro de su crédito. Entonces la acción procede ante la mera inacción del deudor,
pero el acreedor no logra preferencia en el cobro sobre los bienes obtenidos dado que estos pasan a integrar el patrimonio del
deudor. Por todo esto se entiende que el objetivo de la acción sub rogatoria es por parte del acreedor la conservación del
patrimonio del deudor el cual es su garantía para poder ejecutarlo. (inacción del deudor)
 Se llama subrogarotia dado que el acreedor se subroga en los derechos de su deudor para cobrarle al tercero y conservar el
patrimonio de su deudor.

El Acreedor representa al deudor en el cobro del otro deudor y va al patrimonio de su deudor

Clasificación de las obligaciones

Obligaciones de dar: Implican una entrega que en derecho se suele conocer como tradición

Cosa cierta: es un objeto material susceptible de valor económico

Cosa cierta para restituir: Estas obligaciones implican la entrega de la cosa en iguales condiciones a las que fue recibida o con su desgaste natural
por su uso

Ejemplo: contrato de locación (el inmueble debe entregarse en las mismas condiciones que se recibe)

Dar cosa cierta para constituir derechos reales: estas obligaciones se caracterizan puntualmente por la entrega de una cosa en particular como
son las llaves de un inmueble (ejm)

 Implican una entrega que a partir de ese momento y a futuro sea por tiempo determinado o indeterminado constituirá un derecho real a
favor de la parte sur recibir la empresa del dinero sea conforma a lo pactado entre las partes en la cantidad propuesta moneda de curso
legal o moneda extranjera, la cual si se abonara esa obligación en moneda nacional será el día del pago.

Dar dinero: entrega de una suma de dinero determinada, implican la entrega de una suma de dinero en cumplimiento de la contraprestación
pactada entre las partes, la diferencia sustancial se haya entre la obligación pactada en moneda extranjera y aquella pactada en moneda de curso
legal. Respecto a la primera la legislación establece que se toma o se acepta para abonarla en moneda local la cotización de la moneda extranjera
a la fecha de hacerse efectivo el pago o de acreditarse el mismo.

Obligaciones según la pluralidad del sujetos

Solidarias: son aquellas en las que interviene una pluralidad de sujetos como deudores entre los cuales pueden pactar que uno de ellos solvente
la totalidad de la obligación, quien a posteriori tendrá acción de reembolso, contra el resto de los codeudores. Ejemplo (sociedades colectivas)

Mancomunadas: pluralidad de sujetos deudores, pero en este caso la deuda se reparte en proporciones iguales para cada uno (prorrateo). Cada
uno debe cumplir con el porcentaje que le corresponda (ejm, dividir la cuenta en partes iguales)

Clase 3

(23/08/2019)

Obligaciones y Contratos

Contratos
Acto jurídico bilateral (En referencia al número de partes intervinientes, 2 partes o más) que tiene como fin establecer y regular relaciones jurídicas
de carácter patrimonial que se generan entre las partes intervinientes. Acto voluntario licito

Finalidad del Contrato

 Causa Fin
 Regular relación jurídica patrimonial

Elementos esenciales de un contrato

Sujeto Acreedor y deudor recíprocamente , deben ser capaces

Objeto Licito, determinado o determinable, material y jurídicamente posible,
patrimonial
Causa Fin (el contrato se celebra para hacer algo y no por algo )
Consentimiento Sin vicios elementos: discernimiento, intención y voluntad)
Forma Libertad de formas(en Argentina el principio rector es este), pero existen
casos puntuales donde se exige el cumplimiento de determinadas
solemnidades para darle validez a ese contrato, y sin las cuales carecería
de ellas , por ejemplo, la compra de un inmueble debe hacerse por
escritura pública, obligatoriamente

Principios Contractuales

Libertad de Contratación Al momento de celebración de un contrato, las partes intervinientes

/ Autonomía de la
Voluntad
Efecto vinculante
ponen de manifiesto su voluntad, para celebrarlo y a posteriori para
ejecutarlo , es decir cumplirlo , tienen ellas por este principios
amplias facultades de negociación y lo que acuerden para ellas ,será
ley, siempre y cuando lo pactado no sea contrario a la moral, buenas
costumbres y orden publico
Pacta sunt servanda ( los pactos se celebran para ser cumplidos)
 Buena fe
No intervención judicial
Los contratos se deben celebrar de buena fe, la buena fe es un
parámetro que implica que las partes deben obrar con la debida
precaución y diligencia tanto al celebrar el contrato como en los
actos tendientes a su cumplimiento
No pueden intervenir los jueces en cuanto su celebración y ante
casos de incumplimiento el juez puede intervenir a pedido de una
de las partes o de oficio ,e s decir por si solo cuando fuere visible ,
que el contrato vulnera el orden publico

Clasificación

Unilaterales, Bilaterales y plurilaterales El contrato como acto jurídico es siempre

bilateral, es decir, integrado por dos o más
partes(plurilateral), pero en cuanto a la
clasificación que se refiere a ellos como
unilaterales se alude a la cantidad de obligados
en ese contrato, no a la cantidad de
intervinientes que siempre mínima y
necesariamente deben ser 2.
1. Unilaterales: unilaterales son aquellos
donde una sola de las partes
intervinientes se obliga respecto de la
otra sin que esta última quede obliga
quede obligada a sus respectos.
2. Bilaterales: Los contratos bilaterales
aquellos en los que ambas partes se
obligan recíprocamente, compraventa,
permuta, locación onerosa
3. Plurilaterales: son una clasificación
surgida a partir del CCC y tienen como
base a la ley de sociedades (ley 19550)
y a su ante proyecto basado en el
 código civil italiano. No obstante, estos
contratos, no son, ni forman
sociedades. Son los llamados contratos
asociativos(no son ni forman
sociedades), he implican una pluralidad
de sujetos obligados recíprocamente
Gratuitos y onerosos 1. Gratuitos: El cual una de las partes
recibe una ventaja económica respecto
de la otra sin tener que entregar nada
a cambio; comodato
2. Oneroso: suponen ventajas
económicas para ambas partes,
reciproca y correlativamente; leasing,
mutuo, con intereses es oneroso, sin
intereses es gratuito
 Conmutativos: son conmutativos los
contratos en los cuales las partes
conocen y deben cumplir las
obligaciones pactadas desde el
momento de la celebración del
contrato ej. compraventa, permuta
 Aleatorios: en los que, si bien las partes
al momento de celebrar el contrato
establecen las obligaciones para
ambas, el cumplimiento para una de
ella dependerá de que ocurra un hecho
futuro he incierto. ej. prepaga de salud,
seguros de auto.
Nominados e innominados 1. Nominados: Son todos aquellos que se
encuentran regulados en el código civil
y comercial

Formales y no formales
De cumplimiento único y de tracto sucesivo
2. Innominados: son los que no se
encuentran regulados en el código y se
rigen fundamentalmente por la
autonomía de la voluntad de las partes
y por las normas aplicables a contratos
análogos
1. Formales: son aquellos que van a
requerir el cumplimiento de una
solemnidad determinada para su
validez
2. No formales: no requieren valores
específico para su validez y todo
instrumento escrito que lo demuestre
sirve para prueba de su existencia
1. Cumplimiento único: Son aquellos
cuyo objeto se efectiviza en un solo
momento. Debe cumplir en la fecha
pactada
2. Tracto sucesivo : Cumplimiento
periódico parcial de un contrato
pactado en etapas ej. Pago en cuotas,
contrato de locación,

Extinción de las obligaciones

Modos Ubicación Concepto Características Especiales Ejemplos

normativa
Pagos Capítulo 4 art Pago es el Objeto de pago: Características debe ser capaz
865 cumplimiento de la  Identidad: El acreedor no está obligado a recibir y el
prestación que deudor no tiene derecho a cumplir una prestación distinta
constituye el objeto a la debida, cualquiera sea su valor.
de la obligación.  Integración: El acreedor no está obligado a recibir pagos
parciales, excepto disposición legal o convencional en
contrario. Si la obligación es en parte líquida y en parte
ilíquida, el deudor puede pagar la parte líquida. Si es un kg
es un kg, no 100gr.
 Localización
 Puntualidad: cumplimiento de fecha sino entro en mora
Supuestos especiales
 Pago a mejor fortuna: se le concede al deudor la
posibilidad de efectuar el pago cuando mejor es fortuna
(mejor situación económica)
 Pago anticipado: implica un cumplimiento anterior a lo
pactado el cual no habilita no aceptar del acreedor un
descuento
 Mora del deudor: se da a causa de la falta de pago en
tiempo y forma de la obligación, opera automáticamente
a partir del incumplimiento, generando a favor del
acreedor intereses.
 Mora del acreedor: cuando este obstaculizando el pago
del deudor
 Pago por consignación: es el medio que tiene el deudor
para efectivizar el pago ante la mora del acreedor y
liberarse de la obligación, a tales efectos a solicitud del
deudor se abre una cuenta en el banco nación o de la
provincia que corresponda sucursal tribunales para
efectuar el deposito correspondiente. (remedio a la mora
del acreedor)
Legitimación del pago:
 Tanto para efectuar como para recibir pagos requieren que la
persona sea capaz según el ordenamiento jurídico tanto de
ejercicio como de derecho.
Prueba del pago:
La prueba por excelencia del pago es el recibo, que debe ser
entregado por el acreedor al deudor para dar constancia del
cumplimiento de la obligación.
Compen Capítulo 5 art La compensación Especies:
sación 921 de las obligaciones  Compensación legal:
tiene lugar cuando Para que haya compensación legal:
dos personas, por  ambas partes deben ser deudoras de prestaciones de dar;
derecho propio,  los objetos comprendidos en las prestaciones deben ser
reúnen la calidad homogéneos entre sí
de acreedor y  los créditos deben ser exigibles y disponibles libremente,
deudor sin que resulte afectado el derecho de terceros.
recíprocamente,  Compensación facultativa: La compensación facultativa
cualesquiera que actúa por la voluntad de una sola de las partes cuando ella
sean las causas de renuncia a un requisito faltante para la compensación
una y otra deuda. legal que juega a favor suyo. Produce sus efectos desde el
Extingue con fuerza momento en que es comunicada a la otra parte.
de pago las dos  Compensación judicial: Cualquiera de las partes tiene
deudas, hasta el derecho a requerir a un juez la declaración de la
monto de la menor, compensación que se ha producido. La pretensión puede
desde el tiempo en ser deducida simultáneamente con las defensas relativas
que ambas al crédito de la otra parte o, subsidiariamente, para el caso
obligaciones de que esas defensas no prosperen.
comenzaron a  Convencional:
coexistir en
condiciones de ser Efectos:
compensables. Una vez opuesta, la compensación legal produce sus efectos a
partir del momento en que ambas deudas recíprocas coexisten en
 condiciones de ser compensadas, aunque el crédito no sea líquido
o sea impugnado por el deudor.
Fianza:
El fiador puede oponer la compensación de lo que el acreedor le
deba a él o al deudor principal. Pero éste no puede oponer al
acreedor la compensación de su deuda con la deuda del acreedor
al fiador.
Obligaciones no compensables:
No son compensables:
a) las deudas por alimentos
b) las obligaciones de hacer o no hacer
c) la obligación de pagar daños e intereses por no poderse
restituir la cosa de que el propietario o poseedor
legítimo fue despojado
d) las deudas que el legatario tenga con el causante si los
bienes de la herencia son insuficientes para satisfacer
las obligaciones y los legados restantes
e) las deudas y créditos entre el estado y los particulares
en los casos establecidos por la ley
f) Los créditos y deudas en el marco de un concurso
preventivo salvo supuestos especiales habilitados por la
ley
Confusi Capitulo La obligación se Efectos: La obligación queda extinguida, total o parcialmente, en
ón extingue por proporción a la parte de la deuda en que se produce la confusión.
confusión cuando Supuestos:
las calidades de  Sucesión
acreedor y de  Fusión de empresas
deudor se reúnen
en una misma
persona y en un
mismo patrimonio.
Novació La novación es la Requisitos:  Restructuración
n extinción de una  Voluntad de novar: La voluntad de novar es requisito de la deuda
obligación por la esencial de la novación. En caso de duda, se presume que  Ampliación de
creación de otra la nueva obligación contraída para cumplir la anterior no un crédito
nueva, destinada a causa su extinción. bancario
reemplazarla. Modificaciones que no importan novación: La entrega de
documentos suscriptos por el deudor en pago de la deuda y, en
general, cualquier modificación accesoria de la obligación
primitiva, no comporta novación.
Novación por cambio de deudor: La novación por cambio de
deudor requiere el consentimiento del acreedor.
Novación por cambio de acreedor: La novación por cambio de
acreedor requiere el consentimiento del deudor. Si este
consentimiento no es prestado, hay cesión de crédito.
Circunstancias de la obligación anterior: No hay novación, si la
obligación anterior:
a) está extinguida, o afectada de nulidad absoluta; cuando se
trata de nulidad relativa, la novación vale, si al mismo
tiempo se la confirma;
b) estaba sujeta a condición suspensiva y, después de la
novación, el hecho condicionante fracasa; o a condición
resolutoria retroactiva, y el hecho condicionante se
cumple; en estos casos, la nueva obligación produce los
efectos que, como tal, le corresponden, pero no sustituye
a la anterior.
Circunstancias de la nueva obligación: No hay novación y subsiste
la obligación anterior, si la nueva:
a) está afectada de nulidad absoluta, o de nulidad relativa y
no se la confirma ulteriormente;
b) está sujeta a condición suspensiva, y el hecho
condicionante fracasa; o a condición resolutoria
retroactiva y el hecho condicionante se cumple.
Dación La obligación se Reglas aplicables:
en pago extingue cuando el La dación en pago se rige por las disposiciones aplicables al
acreedor contrato con el que tenga mayor afinidad. El deudor responde por
voluntariamente la evicción y los vicios redhibitorios de lo entregado; estos efectos
acepta en pago una no hacen renacer la obligación primitiva, excepto pacto expreso y
prestación diversa sin perjuicio de terceros.
de la adeudada.
El acreedor acepta voluntariamente que se le pague entregando
una prestación diversa a la adeudada. En este caso el pago no
cumple con el requisito de identidad pero mientras el acreedor
acepte será valido
Renunci La renuncia implica Caracteres:
a desestimar o Toda persona puede renunciar a los derechos conferidos por la ley
rechazar un cuando la renuncia no está prohibida y sólo afecta intereses
derecho legítimo privados. No se admite la renuncia anticipada de las defensas que
propio. La ley puedan hacerse valer en juicio.
habilita renuncias Renuncia onerosa: Si la renuncia se hace por un precio, o a cambio
expresas o tacitas de una ventaja cualquiera, es regida por los principios de los
he inclusive contratos onerosos.
renuncias gratuitas Renuncia gratuita: La renuncia gratuita de un derecho sólo puede
o a cambio de un ser hecha por quien tiene capacidad para donar.
precio. La renuncia Aceptación: La aceptación de la renuncia por el beneficiario causa
no implica la extinción del derecho.
necesariamente la Retractación: La renuncia puede ser retractada mientras no haya
entrega de sido aceptada, quedando a salvo los derechos adquiridos por
documentación. terceros.
El código interpreta Prueba: La voluntad de renunciar no se presume y la
de forma restrictiva interpretación de los actos que permiten inducirla es restrictiva
a la renuncia y en Forma: La renuncia no está sujeta a formas especiales, aun cuando
caso de no ser se refiera a derechos que constan en un instrumento público.
claros he
inequívocos los
 indicios de ella se
presume que el
derecho sigue
vigente
Remisió Se considera Efectos: La remisión de la deuda produce los efectos del pago. Sin
n remitida la deuda, embargo, la remisión en favor del fiador no aprovecha al deudor.
excepto prueba en La hecha a favor de uno de varios fiadores no aprovecha a los
contrario, cuando demás.
el acreedor entrega Pago parcial del fiador: El fiador que pagó una parte de la deuda
voluntariamente al antes de la remisión hecha al deudor, no puede repetir el pago
deudor el contra el acreedor.
documento original Entrega de la cosa dada en prenda: La restitución al deudor de la
en que consta la cosa dada en prenda causa sólo la remisión de la prenda, pero no
deuda. la remisión de la deuda
Implica una
renuncia con la
entrega de la
documentación
que abala el crédito
(en ambos casos
(renuncia y
Remisión) se debe
poder probar la
voluntad del
acreedor y en la
remisión si la
documentación se
obtuviera de forma
fraudulenta o con
cualquier otro vicio
la remisión será
nula)
Imposibilidad de cumplimiento: este supuesto se da ante un caso fortuito (hecho de la naturaleza) o una circunstancia de fuerza mayor (hechos
del hombre) el deudor se exime en estos casos de la responsabilidad por incumplimiento a menos que se demuestre su dolo para eludir el
cumplimiento

Clase 4

(30/08/2019)

Obligaciones y Contratos

Elementos accidentales de los contratos

Los elementos accidentales son aquellos que pueden hallarse o no dentro del contrato, pero, si están presentes se tienen que cumplir

Condición Una condición es un hecho futuro he incierto al

cual se somete tanto el inicio de la existencia de
un acto jurídico como el cese de sus efectos
1. Suspensiva: implica someter al
acontecimiento futuro he incierto la
celebración del acto jurídico. ejm.
cuando te recibas te pago $
2. Resolutoria: en cuyo caso lo que se
somete a que ocurra el hecho incierto
es el cese de los efectos del acto
jurídico. Ejm. Te pago $ hasta que te
recibas
 Plazo El plazo es un acontecimiento futuro que
fatalmente ocurrirá y también a partir del cual
se somete el inicio o cese del efecto jurídico del
contrato. Ejm. te regalo $ el 25 de diciembre
Cargo El cargo es una imposición que realiza quien el
titular de una liberalidad a quien la recibe bajo
pena de revocación de lo entregado
(desprendimiento patrimonial) ejm. Donación
con cargo

Principios Contractuales

Libertad de Contratación Flexibilidad y amplitud para negociar el contrato con la que cuentan
/ Autonomía de la las partes fundándose en su autonomía de la voluntad. Este
Voluntad parámetro nunca debe salirse del orden público ni contrariar la
moral y las buenas costumbres. Al momento de celebración de un
contrato, las partes intervinientes ponen de manifiesto su voluntad,
para celebrarlo y a posteriori para ejecutarlo , es decir cumplirlo ,
tienen ellas por este principios amplias facultades de negociación y
lo que acuerden para ellas ,será ley, siempre y cuando lo pactado no
sea contrario a la moral, buenas costumbres y orden publico
Efecto vinculante Este principio se basa en un principio general del derecho Pacta
sunt servanda ( los pactos se celebran para ser cumplidos)
Buena fe Los contratos se deben celebrar de buena fe, la buena fe es un
parámetro que implica que las partes deben obrar con la debida
precaución y diligencia tanto al celebrar el contrato como en los
actos tendientes a su cumplimiento
No intervención judicial No pueden intervenir los jueces en cuanto su celebración y ante
casos de incumplimiento el juez puede intervenir a pedido de una
de las partes o de oficio ,e s decir por si solo cuando fuere visible ,
que el contrato vulnera el orden publico.
 Clase 5

(06/09/2019)

Obligaciones y Contratos

Contrato de Consumo

Marco Regulatorio o Amparo normativo

 Art 42 CN (Reforma del 94)

 CCCN
 Ley 24240 (Defensa del usuario y del consumidor)

Art 42:

Promueve el trato digno de usuarios y consumidores una información adecuada y veraz, la protección de la salud y seguridad del usuario y
consumidor. a su vez promueve la educación para el consumo, la formación de asociaciones de consumidores y la predisposición de organismos
estatales para la defensa de los derechos de usuarios y consumidores.

CCCN:

Relación de Consumo: Es el vínculo jurídico entre un proveedor de bienes o prestador de servicios y un consumidor o usuario respectivamente, la
cual se puede dar de manera directa o indirecta cuando se estuviera en ocasión de una relación de consumo siendo un tercero afectado.

Contrato de Consumo: acto jurídico bilateral, celebrado entre un usuario o consumidor y un prestador de servicios o proveedor de bienes que
tenga por objeto la adquisición, uso o goce de los bienes o servicios por parte del usuario o consumidor para su uso privado, familiar o social.

Trato digno: la dignidad de la persona debe ser respetada conforme a los criterios generales que surgen de los tratados de derechos humanos. Es
obligación de los proveedores o prestadores garantizar el trato digno y abstenerse de desplegar conductas que sean vergonzantes, vejatorias o
intimidatorias para el consumidor y usuario

Trato Equitativo: no se pueden establecer diferencias basadas en pautas contrarias a la garantía constitucional de igualdad en especial en lo relativo
a la nacionalidad de los consumidores y usuarios
Libertad para contratar: están prohibidas las practicas que limitan la libertad de contratación para el consumidor en especial aquellas que
subordinan la provisión de productos o servicios a la adquisición simultanea de otros.

Ley 24240:

Oferta: art 7: la oferta al público es válida hasta ser revocada lo cual siempre deberá hacerse por los mismos medios en que se hizo pública.

Defensor del pueblo: legitimado activo para entablar la acción en representación de los derechos de usuarios y consumidores

Instancia de resolución de conflicto:

COPREC: Capital.

OMIC: Provincia.

Ambos son métodos alternativos de resolución de conflicto, extrajudicial, de fracasar estas instancias se puede recurrir a la vía judicial.

Clase 6

Contrato de compraventa

Concepto Artículo 1123

Hay compraventa si una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero. El contrato no será de
compraventa si le falta algún requisito esencial, sin importar la calificación o denominación efectuada por las partes.

Caracteres

El contrato de compraventa presenta los siguientes caracteres:

Consensual: Hace nacer obligaciones por el solo consentimiento

Bilateral: Las partes se obligan recíprocamente la una hacia la otra, de conformidad con lo dispuesto en el art. 966 CCC.

Oneroso:
Elementos en el contrato de compra/venta:

Sujetos: Se encuentra el Comprador que es quien paga por la cosa, y el vendedor quien la transfiere.

Objeto: es una cosa mueble o inmueble

Precio: Puede ser de mercado, por acuerdo de las partes, por tasación, por otra cosa similar de precio de la misma calidad y especie.

Pactos especiales en compra/venta:

Cláusulas que las partes pueden incluir en el contrato cuales quieras sean y deben ser cumplidas porque son elementos accesorios al contrato.

Pactos de retroventa: el vendedor puede recuperar la cosa vendida debiendo devolver el precio percibido con mayor o menor valor al momento
de la devolución.

Pactos de reventa: el comprador puede devolver la cosa adquirida y el vendedor deberá restituir el precio con mayor o menos valor al momento
de la devolución

Pactos de preferencia: en caso que el comprador quiera vender la cosa comprada deberá preferir vendérsela a quien se la vendió en el caso que
ofreciera un mayor o igual precio que los demás.

Obligaciones del vendedor

ARTÍCULO 1137.- Obligación de transferir. El vendedor debe transferir al comprador la propiedad de la cosa vendida. También está obligado a
poner a disposición del comprador los instrumentos requeridos por los usos o las particularidades de la venta, y a prestar toda cooperación que le
sea exigible para que la transferencia dominial se concrete.

ARTÍCULO 1138.- Gastos de entrega. Excepto pacto en contrario, están a cargo del vendedor los gastos de la entrega de la cosa vendida y los que
se originen en la obtención de los instrumentos referidos en el artículo 1137. En la compraventa de inmuebles también están a su cargo los del
estudio del título y sus antecedentes y, en su caso, los de mensura y los tributos que graven la venta.

ARTÍCULO 1139.- Tiempo de entrega del inmueble. El vendedor debe entregar el inmueble inmediatamente de la escrituración, excepto
convención en contrario.
ARTÍCULO 1140.- Entrega de la cosa. La cosa debe entregarse con sus accesorios, libre de toda relación de poder y de oposición de tercero.

Obligaciones del comprador

ARTÍCULO 1141.- Enumeración. Son obligaciones del comprador:

 Pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos. Si nada se pacta, se entiende que la venta es de contado;
 Recibir la cosa y los documentos vinculados con el contrato. Esta obligación de recibir consiste en realizar todos los actos que
razonablemente cabe esperar del comprador para que el vendedor pueda efectuar la entrega, y hacerse cargo de la cosa;
 pagar los gastos de recibo, incluidos los de testimonio de la escritura pública y los demás posteriores a la venta

Contrato de consumo

Relación de consumo

ARTÍCULO 1092.- Relación de consumo. Consumidor. Relación de consumo es el vínculo jurídico entre un proveedor y un consumidor. Se considera
consumidor a la persona humana o jurídica que adquiere o utiliza, en forma gratuita u onerosa, bienes o servicios como destinatario final, en
beneficio propio o de su grupo familiar o social. Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte de una relación de consumo como
consecuencia o en ocasión de ella, adquiere o utiliza bienes o servicios, en forma gratuita u onerosa, como destinatario final, en beneficio propio
o de su grupo familiar o social.

ARTÍCULO 1093.- Contrato de consumo. Contrato de consumo es el celebrado entre un consumidor o usuario final con una persona humana o
jurídica que actúe profesional u ocasionalmente o con una empresa productora de bienes o prestadora de servicios, pública o privada, que tenga
por objeto la adquisición, uso o goce de los bienes o servicios por parte de los consumidores o usuarios, para su uso privado, familiar o social.

ARTÍCULO 1094.- Interpretación y prelación normativa. Las normas que regulan las relaciones de consumo deben ser aplicadas e interpretadas
conforme con el principio de protección del consumidor y el de acceso al consumo sustentable

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