DIRECCION DE URBANISMO, AVALÚOS Y ORDENAMIENTOTERRITORIAL

SUBDIRECCIÓN DE CONTROL DE EDIFICACIONES, USO DE SUELO Y URBANIZACIONES

DUOT-CEUS-2019-34460
20 de noviembre del 2019

RUC/CÉDULA: 1200709887; 505991912

RAZÓN SOCIAL/NOMBRE: Marlene Blesilda Muñoz Macias / Magdy Ayad Kaldas
DIRECCIÓN: Kennedy norte, 3er pasaje 9 NO Neptalí Zuñiga Garzón y 1er callejón 13
NO, Mz. 88 - Solar 1
TELÉFONO: 0989058352 / 0994392496
CODIGO CATASTRAL: 33-0088-001-0-1-1 / 33-0088-001-0-2-1

El numeral 1 del artículo 69 del Código Orgánico Administrativo faculta al Alcalde a delegar el ejercicio
de sus competencias, incluida la de gestión, en otros órganos o entidades de la misma administración
pública, jerárquicamente dependientes.

Mediante Reglamento Orgánico Funcional del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de

Guayaquil, publicado en la Gaceta Municipal No. 61 del 15 de mayo de 2017, se delegó al suscrito la
competencia de emitir oficios a los ciudadanos dentro de los procesos correspondientes a su dirección.

El artículo 140 del Código Orgánico Administrativo señala: “cuando alguno de los actos de la persona
interesada no reúna los requisitos necesarios, la administración pública le notificará para que en el
término de 10 días, subsane su omisión”.

Con fecha 23 de mayo de 2019, los ciudadanos arriba citados ingresaron el requerimiento No. 001-
2019-19066 en el que solicita la Modificatoria del Régimen de Propiedad Horizontal.

Con estos antecedentes, y luego de la revisión de la información presentada por usted, se le otorga el
término de diez (10) días hábiles para que presente la subsanación de los siguientes puntos:

Conforme a los artículos 4 y 5 del Capitulo X respecto al Trámite para la Declaración y Registro de un
Bien Inmueble Bajo Régimen de Propiedad Horizontal, Capítulo agregado por artículo 3 de Decreto
Ejecutivo No. 661, publicado en Registro Oficial Suplemento 505 de 21 de Mayo del 2015, del
Reglamento a la Ley de Propiedad Horizontal, y el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal se le
solicita:

1. Verificar las observaciones indicadas en la documentación impresa y corregir (formulario y

planos).
2. En las plantas e implantación, coloque todos los linderos y mensuras del solar, use
nomenclatura actual completa para las calles que colindan con el predio. Las mensuras del
predio deben constar en escrituras. Cambiar el color de las cotas en impresión, no son legibles.
3. En el plano, diferenciar las alícuotas por color y trama (no repetir tramas para ningún área), e
indicar el numero de alícuota, si es área privativa o útil y los metros cuadrados que posee.
Colocar simbología.

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4. En el formulario corregir área de solar (revisar linderos, mensuras y área del predio en
escrituras). Completar dirección, colocar Mz. y solar del predio según código catastral. Agregar
nombres completos de la personas apoderada o autorizada junto con su número de cedula.
5. Anexar 2 juegos de planos impresos y 2 juegos de formularios impresos, con las correcciones
indicadas. En el cd debe constar plano a ser aprobado en formato .dwg y formulario en formato
.xls, la información impresa y digital debe ser la misma.

Para que el propietario pueda declarar bajo la información solicitada deberá ser ingresada a través la
Ventanilla Universal como anexo a su requerimiento original, haciendo referencia al presente oficio. Si
la persona interesada no cumple lo dispuesto por la administración municipal, se entenderá el
desistimiento y se procederá con el cierre del proceso.
Para mayor información, puede acercarse a la Ventanilla Universal (10 de agosto y Malecón) en el
horario de 8:30 a 4:30.

Notifíquese;

Ing. Paola Córdova P.

Supervisora de Control de Edificaciones

NOTA: Se adjunta toda la documentación del requerimiento 19066, que debe ser retirada.
Archivo DUOT/DQ.