UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS

CARRERA DE ECONOMÍA
OCTAVO SEMESTRE

PROYECTOS DE INVERSIÓN SOCIAL

ELABORACIÓN DEL DIAGNÓSTICO DEL PROBLEMA

NOMBRE: AMY GARCÍA

AULA: 3
FECHA: 15/06/2018
 1. PROBLEMA: INADECUADO ACCESO A LA VIVIENDA EN LA PARROQUIA
DE ALANGASÍ

2. OBJETIVOS
2.1 Objetivo general: Alcanzar un bajo nivel de inadecuado acceso a la vivienda en la
parroquia de Alangasí.
2.2 Objetivos Específicos:
-Construcción de un edificio de viviendas para la parroquia de Alangasí
-Construcción de un conjunto habitacional
3. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA
Problema: Bajo nivel de personas con vivienda digna en la parroquia de Alangasí
Objetivo: Incrementar el nivel de personas con vivienda digna en la parroquia de
Alangasí
Oferta: 7.437 viviendas
Demanda: 8.012 viviendas
Demanda insatisfecha: 575 viviendas
El 17% del total de viviendas no es adecuado para la población de la parroquia de
Alangasí, por lo que se pretende cubrir esta demanda insatisfecha con la construcción
de edificios para la comunidad o a su vez conjuntos habitacionales para la población de
referencia.
Tabla N° 1 Demanda insatisfecha de la parroquia de Alangasí

Tipo de Porcentaje Porcentaje

vivienda Frecuencia Porcentaje válido acumulado
Casa/Villa 6689 83,5 83,5 83,5
Departamento
en casa o 582 7,3 7,3 90,8
edificio
Cuarto(s) en
casa de 166 2,1 2,1 92,8
inquilinato
Mediagua 476 5,9 5,9 98,8
Rancho 9 ,1 ,1 98,9
Covacha 31 ,4 ,4 99,3
Choza 8 ,1 ,1 99,4
Otra vivienda
particular 34 ,4 ,4 99,8
Hotel,
Pensión, 99,9
Residencial u 9 ,1 ,1
Hostal
Convento o
Institución 4 ,0 ,0 100,0
Religiosa
Otra vivienda
colectiva 4 ,0 ,0 100,0
Total 8012 100,0 100,0
 Fuente: Censo de Población y Vivienda 2010. INEC
Elaborado por: Amy García

De igual manera la población que no posee los servicios básicos también está incluida.
Tabla N° 2 Demanda insatisfecha de la parroquia de Alangasí

Servicios Básicos

El agua que recibe la vivienda es Frecuencia Porcentaje

No recibe agua por tubería sino por
otros medios
128 1,6

Total
6448 80,5
Perdidos
1564 19,5
Total 8012 100,0

El servicio de luz (energía) eléctrica

de la vivienda proviene
principalmente Frecuencia Porcentaje
No tiene 45 ,6
Total 6448 80,5
Perdidos 1564 19,5
Total 8012 100,0

El servicio higiénico o escusado de la

vivienda es Frecuencia Porcentaje
No tiene 72 ,9
Total 6448 80,5
Perdidos 1564 19,5
Total 8012 100,0

Fuente: Censo de Población y Vivienda 2010. INEC

Elaborado por: Amy García
4.DESCRIPCIÓN DE LA PROYECCIÓN

Tabla N° 3 Proyección poblacional según el método exponencial de la parroquia

de Alangasí

Año Población
1990 11.064
2001 17.322
2002 17.960
2003 18.621
2004 19.307
2005 20.017
2006 20.754
2007 21.519
2008 22.311
2009 23.132
2010 24.251
2011 25.144
2012 26.070
2013 27.029
2014 28.025
2015 29.057
2016 30.126
2017 31.236
2018 32.386
2019 33.578
2020 25.176
2030 26.136
2040 37.971
Fuente: Censo de Población y Vivienda 2010. INEC
Elaborado por: Amy García
5. IDENTIFICAR CAUSAS Y CONSECUENCIAS
Gráfico Nº1. Árbol de problemas

Insalubridad Baja calidad de

Inseguridad
vida

Consecuencias
Alto número de viviendas en malas
condiciones en la parroquia de
Alangasí
Causas

Materiales de Falta de Falta de

mala calidad para servicios básicos programas de
la construcción de vivienda
las viviendas

Fuente: Cohen, E. & Martínez, R. Formulación, Evaluación y monitoreo de Proyectos

Sociales
Elaboración: Propia

6.ANALIZAR LOS MEDIOS Y FINES

Gráfico Nº2. Árbol de objetivos

Disminuir la Disminuir la Incrementar la

inseguridad insalubridad calidad de vida

Fin
Reducir el número de viviendas en
malas condiciones en la parroquia de
Alangasí
Medio

Adquirir materiales Dotar de Realizar

de mala calidad para servicios básicos programas de
la construcción de las vivienda
viviendas

Fuente: Cohen, E. & Martínez, R. Formulación, Evaluación y monitoreo de Proyectos

Soci
7. MATRIZ DE MARCO LÓGICO
Matriz de Marco Lógico 1: Conjunto Habitacional
Objetivos Indicadores Fuente de Supuestos
Verificación
Fin Reducir el Reducción del Informe de las Se cubre
número de 100% del escrituras de con la
viviendas en número de las viviendas demanda
malas viviendas en construidas insatisfecha
condiciones malas de vivienda
en la condiciones
parroquia de
Alangasí
Propósito Construcción Eliminación al Informe de las Se eliminan
de viviendas 100% de las viviendas en las
dignas viviendas en mal estado viviendas
mal estado que se en mal
mejoraron estado
Resultados -Suficientes -575 viviendas Informe de Se
viviendas para abastecer resultados de mantienen
para -1 método la persona a los
abastecer a especializado cargo indicadores
la población para todas las utilizados
-Adecuados viviendas
métodos de -Número de
construcción personas que
de viviendas vive en
- mejores
Mejoramiento condiciones
de la calidad
de vida
Acciones -Estudio del -1 persona Comprobantes Las
terreno para encargada de de pago condiciones
la realizar el técnicas se
construcción estudio mantienen
-Compra de -Número de
materiales de materiales de
construcción construcción
-Compra del -Número de
servicio de personas que
mano de se encargarán
obra de la
-Creación de construcción
un conjunto -
habitacional Sensibilización
Matriz de Marco Lógico 2: Construcción de edificio para viviendas
Objetivos Indicadores Fuente de Supuestos
Verificación
Fin Reducir el Reducción del Informe de las Se cubre
número de 100% del escrituras de con la
viviendas en número de las viviendas demanda
malas viviendas en construidas insatisfecha
condiciones malas de vivienda
en la condiciones
parroquia de
Alangasí
Propósito Construcción Eliminación al Informe de las Se eliminan
de viviendas 100% de las viviendas en las
dignas viviendas en mal estado viviendas
mal estado que se en mal
mejoraron estado
Resultados -Suficientes -575 viviendas Informe de Se
viviendas para abastecer resultados de mantienen
para -1 método la persona a los
abastecer a especializado cargo indicadores
la población para todas las utilizados
-Adecuados viviendas
métodos de -Número de
construcción personas que
de viviendas vive en
- mejores
Mejoramiento condiciones
de la calidad
de vida
Acciones -Estudio del -1 persona Comprobantes Las
terreno para encargada de de pago condiciones
la realizar el técnicas se
construcción estudio mantienen
del edificio -Número de
-Compra de materiales de
materiales de construcción
construcción -Número de
-Compra del personas que
servicio de se encargarán
mano de de la
obra construcción
-Creación de -
un edificio Sensibilización
para
viviendas
8. PRESUPUESTOS

PRESUPUESTO 1: CONJUNTO HABITACIONAL

ITEM AÑOS
0 1
COSTOS DE CAPITAL
Terreno actual 800.000,00
Subtotal terreno 800.000,00
Construcción actual 6.500.000,00
Subtotal construcción 6.500.000,00
Camiones 125.000,00
Subtotal equipamiento 125.000,00
Subtotal COSTOS CAPITAL 14.850.000,00
COSTOS DE
MANTENIMIENTO
Mantenimiento terreno
actual 15.000,00
Mantenimiento
construcción actual 80.000,00
Mantenimiento camiones 28.000,00
Subtotal COSTOS
MANTENIMIENTO 123.000,00
COSTOS DIRECTOS
LONGITUDES
Ciclópeo 18,37 5.500,00 101.035,00
Vigas de cimentación 18,37 6.500,00 119.405,00
Vigas de amarre 18,37 6.500,00 119.405,00
Muros 62,40 5.300,00 330.720,00
Antepechos 28,86 4.300,00 124.098,00
Columnas 37,50 7.800,00 292.500,00
AREAS
Localización y replanteo 136,94 1.500,00 205.410,00
Placa de contrapiso 109,27 4.000,00 437.080,00
Patio de ropas 34,95 5.000,00 174.750,00
Alcoba 1
8,64 5.000,00 43.200,00
Baño
4,32 5.000,00 21.600,00
Hall
4,40 5.000,00 22.000,00
Cocina
6,56 5.000,00 32.800,00
Alcoba 2
8,64 5.000,00 43.200,00
Comedor 22,98 5.000,00 114.900,00
Muros 156,00 2.500,00 390.000,00
Antepechos 25,97 2.500,00 64.925,00
ACEROS
Vigas de cimentación acero
3/8`` 77,15 2.200,00 169.738,80
Vigas de cimentación 1/4" 60,62 2.200,00 133.366,20
Columnas de acero 3/8" 262,08 2.200,00 576.576,00
Columnas de acero 1/4" 205,92 2.200,00 453.024,00
Placa de contrapiso 109,27 6.500,00 710.255,00
CONCRETOS

Ciclópeo
0,72 200.000,00 144.000,00
Vigas de cimentación
0,58 200.000,00 116.000,00
Vigas de amarre
0,58 200.000,00 116.000,00
Placa de contrapiso
4,59 200.000,00 918.000,00
Columnas
1,13 200.000,00 226.000,00
MORTEROS Y PAÑETES

Mortero de pega muro

8,19 150.000,00 1.228.500,00
Mortero de pega
antepechos 3,79 150.000,00 568.500,00
Pañetes
7,64 150.000,00 1.146.000,00
MAMPOSTERÍA
Ladrilo flecha 1.150,00 550,00 632.500,00
VENTANAS Y PUERTAS
Puerta metálica
120.000,00 240.000,00
entamborado 2,00
Subtotal insumos directos 10.261.488,00
Obreros 378,00 20,00 7.560,00
Ingenieros civiles 1.200,00 3,00 3.600,00
Choferes 400,00 5,00 2.000,00
Monitores 500,00 4,00 2.000,00
Subtotal Personal Directos 15.160,00
Subtotal COSTOS DIRECTOS 10.276.648,00
Administración 5.000,00
Insumos Administración 2.000,00
Diseño plan de monitoreo y
1.200,00
evaluación
Implementación de plan de
500,00
monitoreo
Implementación de plan de
500,00
evaluación
Subtotal COSTOS
9.200,00
INDIRECTOS
COSTOS TOTALES 25.258.848,00
 PRESUPUESTO 2
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO
ITEM AÑOS
1
Movimiento de tierras 19.293,00
Cimentaciones 141.778,00
Estructuras 171.941,00
Cubiertas 16.404,00
Fachadas 24.426,00
Participaciones interiores 50.807,00
Carpintería 96.149,00
Revestimientos 309.655,00
Defensas 22.151,00
Ventilación y extracción 48.000,00
Fontanería 93.000,00
Saneamiento 18.000,00
Instalación de electricidad 47.100,00
Iluminación 7.900,00
Instalación de calefacción 60.000,00
Instalación de gas 12.600,00
Telecomunicaciones 29.000,00
Protección contra incendios 4.500,00
Instalación de transporte 30.800,00
Equipamientos
650,00
Urbanización
460,00
Subtotal COSTOS DIRECTOS 1.204.614,00
Administración 4.000,00
Insumos Administración 1.500,00
Diseño plan de monitoreo y evaluación 1.200,00

Implementación de plan de monitoreo

400,00
Implementación de plan de evaluación
300,00
Subtotal COSTOS INDIRECTOS 7.400,00
COSTOS TOTALES 1.212.014,00
Bibliografía
INEC. Censo de Población y Vivienda 2010. Recuperado de:
http://www.ecuadorencifras.gob.ec/base-de-datos-censo-de-poblacion-y-vivienda/
Cohen, E. & Martínez, R. Formulación, Evaluación y monitoreo de Proyectos Sociales
Gobierno Parroquial de Alangasí. Recuperado de:
http://alangasi.gob.ec/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=
8&Itemid=35&limitstart=15
http://app.sni.gob.ec/sni-
link/sni/PORTAL_SNI/data_sigad_plus/sigadplusdiagnostico/1768124430001_Diagn%
C3%B3stico%20Alangas%C3%AD_30-10-2015_09-00-25.pdf
http://www.quito.gob.ec/documents/rendicion_cuentas/AZC/Articulacion_politicas_publi
cas/PLAN_ORDENAMIENTO_TERRITORIAL2012.pdf