CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento que se extienda por duplicado el contrato de

arrendamiento de un local comercial, que celebran de una parte la señora
NORITA PEREZ PEREZ, con DNI N’ 09580143, domiciliada en AV. BELISARIO
SUAREZ 1290 ZONA C, del distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y
departamento de Lima. A quien en adelante se le denominara LA
ARRENDADORA, y de la otra parte el señor JOSE CESAR MENDOZA SOTO,
identificado con DNI N° 09129407 domiciliado Jirón Julio Bellido N° 1047, del
distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, quien, en
adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, bajo los términos y
condiciones siguientes.

PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria de un local comercial ubicado

en la Av. Belisario Suarez N° 1290 Zona C Local "B", del distrito de San Juan de
Miraflores, provincia y departamento de Lima. El Local se encuentra en perfectas
condiciones y cuenta con todos los servicios básicos.

SEGUNDO: Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en arrendamiento

a favor del ARRENDATARIO el local descrito en la primera clausula.

TERCERO: La duración del presente contrato de arrendamiento es de un año

que comenzará a regir a partir del 23 de Noviembre del 2019 hasta el 23 de
Noviembre del 2020 al vencimiento del contrato EL ARRENDATARIO deberá
desocupar y devolver el inmueble ARRENDADO sin necesidad de requerimiento
previo aviso alguno. El contrato podrá ser renovado por acuerdo de ambas
partes con un nuevo documento, con un mes de anticipación al vencimiento del
contrato.

CUARTO: La renta Mensual queda pactada de mutuo acuerdo por la suma de

SETECIENTOS CINCUENTA (s/. 750.00) mensuales que debe ser pagado en
la fecha VENINTETRES; de cada mes puntualmente.
QUINTO: A la suscripción del presente contrato EL ARRENDATARIO entrega
en calidad de depósito a LA ARRENDADORA, la suma de S/. 1.500.00 Nuevos
Soles, que corresponde a 1 mes de garantía y un mes de adelanto. Para
garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
contraídas en el presente documento el mismo que será devuelto a EL
ARRENDATARIO a la culminación del presente contrato.

SEXTO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el uso del Inmueble para el

uso exclusivo de PELUQUERIA-BARBERA para lo cual realizara el trámite de
licencia de funcionamiento que corresponde. El pago de los servicios de agua y
luz no están incluidos en la mensualidad pactada se cobrará según consumo
(recibo).

CONTRATO CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO.

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO declara que se somete al allanamiento a futuro
previsto por la cláusula 594 del Código Procesal Civil, por lo que es caso de
incurrir en más de dos meses y medio consecutivos de incumplimiento en el pago
de la renta convenida o de haberes concluido el plazo del contrato, EL
ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA
ARRENDADORA, conforme a los términos del mencionado artículo.
En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha
demanda solo sí ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue
vigente.

OCTAVO: En este presente contrato EL ARRENDAMIENTO está de acuerdo

con la aplicación de la NUEVA LEY N° 30201 DE INQUILINATO
ALLANAMIENTO VOLUNTARIO, aprobado en el año 2014, Por falta de pago o
vencimiento del presente contrato.

NOVENO: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, traspasar o la cesión

parcial o total que se arrienda, en caso contrario el presente contrato quedará
automáticamente disuelto en pleno derecho y en caso de abandono antes del
vencimiento del contrato perderá el depósito efectuada por garantía.
DECIMO: se obliga a conservar el local que se alquila en buen estado y en las
condiciones en que se entrega al momento de inicio del arrendamiento asimismo
se obliga a no introducir alteraciones, ni modificaciones ni cambio de color a las
paredes al local sin autorización de LA ARRENDADORA. Salvo algunas
mejoras necesarias en coordinación con la propietaria.

DECIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO asumirá el pago de las multas,

infracciones y cualquier otra sanción municipal o de otras entidades que afecten
el bien inmueble.

DECIMO SEGUNDO: Un mes antes del vencimiento del presente contrato

ambas partes verifican el estado físico del local alquilado y de encontrarse
alteraciones que perjudiquen los intereses de LA ARRENDADORA será causal
para no devolver la garantía entregada.

DECIMO TERCERO: El contrato quedara cancelado o disuelto en caso de

incumplimiento en cualquiera de las clausulas antes señaladas.

DECIMO CUARTO: Se prohíbe traer mascotas al local, no usar clavos de pared,

usar taladro, se recomienda la limpieza diaria y mantenimiento del local.

DECIMO QUINTO: Las partes ARRENDADORA y ARRENDATARIO declaran

expresamente que aceptan todas y cada una de las clausulas materia del
presente contrato, firmado por duplicado en señal de aceptación y su
cumplimiento.

San Juan de Miraflores, 23 de Noviembre del 2019.

NORITA PEREZ PEREZ JOSE CESAR MENDOZA SOTO

DNI N° 09580143 DNI N° 09129407
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO