Entre, JOSE MORILLO venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de

Identidad No. V-5.633.916, quiénes en lo adelante se denominará “EL ARRENDADOR” por una
parte y por la otra JOHAN RICARDO CONTRERAS AROCENA, venezolano, mayor de edad, titular de
la Cédula de Identidad N° 18.880.604 y de este domicilio, quien en lo sucesivo se denominará “EL
ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, el cual se
regirá por las cláusulas siguientes:------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: “LOS ARRENDADORES” cede en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un local anexo al
taller de refrigeración, situado en el Edificio Caribe local A, Calle Miramar, Pariata, Parroquia
Maiquetía del Estado Vargas, el cual mide ocho(8)metros cuadrados. -
SEGUNDA: El canon de arrendamiento es por la cantidad de Quince Dólares ($ 15) mensuales, que
“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por mensualidades anticipadas, dentro de los primeros cinco
días de cada mes, a “LOS ARRENDADORES”, en efectivo.
TERCERA: El plazo de arrendamiento es de seis (6) seis fijos, contado a partir del día Primero de
junio de 2019 hasta el Primero de noviembre del 2019.-
CUARTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el local arrendado para que funcione un local de
reparación, compra y ventas de baterías nuevas y usadas, comprometiéndose a no darle un uso
distinto al aquí previsto sin la autorización previa dada por escrito de “LOS ARRENDADORES”;
cualquier cambio del uso dado al Local se consideran como incumplimiento del contrato y dará
derecho a “LOS ARRENDADORES” a considerarlo resuelto de pleno derecho el presente contrato.-
QUINTA: Este contrato se considera celebrado “Intutito personae” en lo que respecta a la
persona de “EL ARRENDATARIO”, en consecuencia éste no podrá sub-arrendar, traspasar, dar en
comodato, ni cederlo en forma alguna, total
ni parcialmente, el local ni este contrato bajo pena de nulidad. “LOS ARRENDADORES” no
reconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el local, por lo que “EL
ARRENDATARIO” continuará respondiendo por los alquileres y demás obligaciones contraídas por
este contrato, hasta su terminación. La infracción a esta estipulación dará a “LOS ARRENDADORES”
el derecho a pedir la resolución de este contrato y la entrega inmediata del local, sin menoscabo
de exigir los daños y perjuicios a que hubiere lugar.-
SEXTA: “EL ARRENDATARIO” asume la obligación de poner en conocimiento de “LOS
ARRENDADORES”, por escrito, tan pronto sea de su conocimiento, cualquier daño o indicio de
alguna novedad dañosa que pueda afectar el local, siendo responsable de cualquier perjuicio
originado por su negligencia.
SEPTIMA: Todas las mejoras o modificaciones que requiera el local objeto de este contrato, serán
por la exclusiva cuenta de “EL ARREDATARIO”, las cuales quedarán al término del contrato en
beneficio del local, sin que éste tenga nada que reclamar por este respecto, a menos que “LOS
ARRENDADORES” requieran el local en el mismo estado en que lo recibieron, en cuyo caso deberá
cancelar los gastos para el cambio.-
OCTAVA: Todos los gastos ocasionados por consumo de agua, energía eléctrica, aseo urbano,
patente de industria y comercio, teléfono o de cualquiera otro servicio que “EL ARRENDATARIO”
requiera para su uso, serán por su exclusiva cuenta y deberá entregar los recibos debidamente
cancelados, cuando “LOS ARRENDADORES” los requieran o al vencimiento del contrato.-
NOVENA: Es entendido que la falta de pago de dos mensualidades del canon de arrendamiento
estipulado, dará a “LOS ARRENDADORES” el derecho a pedir la resolución de este contrato, con
pago de las indemnizaciones de Ley y la subsiguiente desocupación.-
DECIMA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a no almacenar en el local arrendado ningún tipo de
sustancia psicotrópica y/o estupefaciente.-
DECIMA PRIMERA: “EL ARRENDATARIO recibe el local en perfectas condiciones de habitabilidad,
aseo, cuidado, pintura y conservación; obligándose expresamente a conservarlo y devolverlo al
finalizar este contrato en las mismas
condiciones en que declara recibirlo, quedando prohibido realizar cualquier trabajo que modifique
la estructura o fachada, sin la autorización de “LOS ARRENDADORES”, por escrito.-
DECIMA SEGUNDA: “LOS ARRENDADORES” en ningún caso será responsable por los daños que
pueda sufrir “EL ARRENDATARIO” o los terceros por accidentes ocurridos en el local objeto de
este contrato, por razón de no usar debidamente los servicios e instalaciones, sean de luz o
fuerza eléctrica, de agua u otras, o por negligencia o imprudencia de “EL ARRENDATARIO” o de
terceros, o por caso fortuito o fuerza mayor.-
DECIMA TERCERA: Es entendido que será por cuenta de “EL ARRENDATARIO”, la obtención de los
permisos que la Administración Pública Nacional, Estadal o Municipal y cualquier otro organismo
deba otorgarle, en relación a la actividad que en el local se vaya a desarrollar, sin que “LOS
ARRENDADORES” tenga responsabilidad alguna, en caso de que le sea negado algún permiso
solicitado.-
DECIMA CUARTA: “EL ARRENDATARIO” queda obligado a no hacer ni permitir actividades que
vayan contra las buenas costumbres, ni ruidos molestos que causen incomodidad o perjuicio a los
demás vecinos, no utilizar el local para actividades contrarias a la establecida en este contrato.
Igualmente autoriza a “LOS ARRENDADORES” hacer inspecciones en el local para contactar su
estado.-
DECIMA QUINTA: Todos los gastos que ocasione este contrato hasta su definitiva
terminación, así como los de cobranza judicial o extrajudicial, incluidos honorarios de abogados,
serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO”, así como todos los gastos y costos de cualquier
proceso de desalojo u otros en su contra.-
DECIMA SEXTA: La falta de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones que asume “EL
ARRENDATARIO” en este contrato, dará a “LOS ARRENDADORES”, el derecho a poner término al
mismo o para exigir su cumplimiento y en ambos casos para reclamar de “EL ARRENDATARIO” el
pago de daños y perjuicios.-
DECIMA SEPTIMA: Los otorgantes eligen como domicilio el Estado Vargas, para ventilar todos
los asuntos relacionados con la interpretación de este contrato. Se hacen dos ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto. La Guaira, Primero de Mayo del dos mil diecisiete.-

“LOS ARRENDADORES” “EL ARRENDATARIO”.