Ud.

está pensando comprar una casa, de acuerdo a su plan, puede arrendarse la casa a
estudiantes durante 10 años, luego de lo cual la venderá, esperando un rendimiento de 8%
anual. Si el precio de la casa es de $ 220 000, la arrienda en $ 1 500 al mes, y suponiendo que
vende el condominio en 10 años por $ 300 000, ¿podrá conseguir la ganancia que tiene como
objetivo?

Solución:

Inversión: $ 220 000

Flujos: 15 000

Vida útil: 10 años

Valor residual: 300 000

AÑO FLUJOS
0 $ -220 000
1 $ 15 000
2 $ 15 000
3 $ 15 000
4 $ 15 000
5 $ 15 000
6 $ 15 000
7 $ 15 000
8 $ 15 000
9 $ 15 000
10 $ 315 000

10
15000 300000
𝑉𝐴𝑁 = −220000 + ∑ + = $ 35 381.79
(1 + 0.08)𝑖 (1 + 0.08)10
𝑖=1

𝑇𝐼𝑅 = 9%
Si consigue su objetivo, ya que el TIR es superior al 8%