Una bodega tiene un precio de $1.

000 millones se alquila en 10 cuotas anuales de 120 millones (es decir

que se está comprando a plazos) por un Valor Razonable de 1.200 millones. Según IFRS se trata de una
“compra a plazos” y por lo tanto es un “ARRENDAMIENTO FINANCIERO”, sin importar si existe o no
existe opción de compra, ni tampoco importa si el arrendamiento si firmó como “operativo” o como
“financiero”. Lo que importa es “no reconocer cada canon como gasto”, pues se traslada el riesgo, es decir,
primero hay pérdidas y luego una ganancia al final, si se vende el activo, una ganancia ocasional, que solo
favorece al inversionista largoplacista o inversionistas mayoritario.

El reconocimiento bajo norma local fue (antes de la Ley 1607 de 2012) reconocer cada canon como gasto
(por 120 millones).
El reconocimiento bajo norma local fue (antes de la Ley 1607 de 2012) reconocer cada canon
anual de 120 millones como gasto.
Cuenta Concepto Débitos Créditos
1516 Propiedades Planta y equipo 1,000
2105 Obligaciones Financieras 1,000

Cada pago de un canon se reconoce bajo IFRS así:

Cuenta Concepto Débitos Créditos

1110 Efetivo 120
2105 Obligaciones Financieras 100
5305 Gastos por interés 20
 20 millones (es decir
IFRS se trata de una
rtar si existe o no
ativo” o como
ada el riesgo, es decir,
cia ocasional, que solo

da canon como gasto

ocer cada canon
Precio 1000
Pago anual (Canon) 120
Plazo (cuotas) 10 VF
VP 
Valor Razonable 1200 (1  i ) n

Pago adicionales al inicio 0

Valor
Periodo Valor Interés
Presente
0 1000
1 -120 -115.99 -4.01
2 -120 -112.11 -7.89
3 -120 -108.36 -11.64
4 -120 -104.73 -15.27
5 -120 -101.23 -18.77
6 -120 -97.85 -22.15
7 -120 -94.57 -25.43
8 -120 -91.41 -28.59
9 -120 -88.35 -31.65
10 -120 -85.40 -34.60
3.46% (1,000.00) -200.00

Cuenta Concepto Débitos Créditos

1516 Propiedades Planta y equipo 1,000
2105 Obligaciones Financieras 1,000