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TITULO I
NOTARIOS
1) DERECHO NOTARIAL: rama del derecho que estudia el conjunto de
principios y normas jurídicas que regula la función notarial, teoría formal del
instrumento y la organización notarial.
2) ESTRUCTURA DEL CODIGO DE NOTARIADO:
Decreto número 314
Conformado por 16 títulos
112 artículos
El artículo 39 derogado
Entró en vigencia el 01 de enero de 1947
3) 16 TÍTULOS DE CÓDIGO DE NOTARIADO:
I. NOTARIOS Art. 1 al 7
II. PROTOCOLO Art. 8 al 28
III. INSTRUMENTOS PUBLICOS Art. 29 al 41
IV. FORMALIDADES ESPECIALES PARA TESTAMENTOS Y OTRAS
ESCRITURAS. Art. 42 al 50
V. TESTIGOS Art. 51 al 53
VI. LEGALIZACIONES Art. 54 al 59
VII. ACTAS NOTARIALES Art. 60 al 62
VIII. PROTOCOLACIONES Art. 63 al 65
IX. TESTIMONIOS Art. 66 al 76
X. PROHIBICIONES Art. 77
XI. ARCHIVO DE PROTOCOLOS Art. 78 al 83
XII. INSPECCION DE PROTOCOLOS Art. 84 al 89
XIII. REPOSICIÓN DE PROTOCOLOS Art. 90 al 97
XIV. SANCIONES Y REHABILITACIONES Art. 98 al 105
XV. ARANCEL Art. 106 al 109
XVI. DISPOSICIONES FINALES Art. 110 al 112
4) ARTÍCULOS DEL CÓDIGO DE NOTARIADO: 109 y 3 Disposic. Finales
5) PRINCIPIOS DEL DERECHO NOTARIAL:
FE PÚBLICA: presunción de veracidad en los actos autorizados por un
Notario, A.1.
INMEDIACIÓN: contacto entre el notario y las partes, A.8, 29#12, 42#2,
55, 60, 62, 64#5.
UNIDAD DE ACTO: el instrumento público debe perfeccionarse en un solo
acto 48#8.
PROTOCOLO: elemento de necesidad por las ventajas que reporta a las
garantías de seguridad jurídica, eficacia y fe pública, A.8.
ROGACIÓN: La intervención del notario siempre es solicitada, no puede
actuar por sí mismo o de oficio. A. 1, 45, 60, 77; 101 CC y 43 LOJ
CONSENTIMIENTO: requisito esencial y debe estar libre de vicios, si no
hay consentimiento no puede haber autorización notarial. La ratificación y
aceptación, que queda plasmada mediante la firma de o los otorgantes,
expresa el consentimiento. Art. 12 y 29 #10 y 12.
PUBLICIDAD: Los actos que autoriza el Notario son públicos; por medio
de la autorización notarial se hace pública la voluntad de la personal. Este
principio de publicidad, tiene una excepción, y se refiere a los actos de
última voluntad, testamentos y donaciones por causa de muerte. A. 22, 75
y; 30 CPRG.
SEGURIDAD JURÍDICA: los actos que legaliza son ciertos, existe
certidumbre o certeza por la fe pública de la que esta investido.A.2 CPRG,
186 CPCYM, 77#5, 199 y 1179 C.C.
FORMA: adecuación del acto a la forma jurídica que mediante el
instrumento público 29, 31, 42, 44 y 50 C.N.
AUTENTICACIÓN: establece que un hecho o acto ha sido comprobado y
declarado por un Notario. A. 2#3 C.N. y 77#5, 186 CPCYM.
57) CUALES SON LOS REQUISITOS QUE DEBE CONTENER UNA RAZÓN
DE CIERRE:
a) Fecha,
b) El numero de documentos públicos autorizados,
c) Razones de legalización de firmas
d) Actas de protocolacion
e) Numero de folios de que se compone
f) Observaciones si las hubiere
g) Firma del notario.
Uno
68) CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE “ENTRERRENGLONADURA” Y “ENTRELINEADO”:
15º por las consultas relacionadas con actos o contratos que se les
hicieren, los notarios cobraran de Q100 a Q1000 según la
importancia del negocio, su cuantía y extensión o dificultad de la
consulta.
291) EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE UNIDAD DE CONTEXTO:
Principio que señala que para poder modificar o suprimir los derechos y
obligaciones de los notarios, deberá hacerse como reforma expresa a la
misma dentro del código de notariado.
Ej. Hay un plazo para mandar a empastar el protocolo. ¿Se puede emitir
una nueva ley para modificar ese plazo? No, ya que se tendría que hacer la
reforma expresa en el mismo código y por lo tanto en el mismo artículo.
292) COMO SE DIVIDE EL CUERPO DE LA ESCRITURA PUBLICA:
Se divide en clausulas escriturarias y generalmente son 4 clausulas
293) EN UNA COMPRAVENTA QUE CONTIENE LA CLAUSULA
PRIMERA:
Esta clausula deberá contener los antecedentes del inmueble conocido
también como la descripción del bien.
Ej. Manifiesta el vendedor que es propietario de una finca consistente en
lote de terreno sin construcción, la cual se encuentra inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, al número 1946, folio 11, libro
30 de Guatemala, cuya área, medidas y colindancias constan en su
respectiva inscripción registral, y se encuentra ubicada en la séptima
avenida dos guion catorce, zona 11, municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala.
294) EN UNA COMPRAVENTA QUE CONTIENE LA CLAUSULA
SEGUNDA:
Esta clausula deberá contener la advertencia (art. 30 c.n.)
Ej. el vendedor hace constar, de manera expresa, que sobre la finca que
por este acto vende no existen gravámenes, limitaciones, ni anotaciones
que puedan afectar los derechos del comprador, y se obliga al
saneamiento legal en caso de ser necesario, el Notario le advierte las
responsabilidades que incurre si así no lo hiciere.
295) EN UNA COMPRAVENTA QUE CONTIENE LA CLAUSULA
TERCERA:
Esta clausula deberá contener el precio y objeto del contrato.
Ej. El vendedor manifiesta que por el precio de diez mil quetzales, que
tiene por recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo,
por este acto Vende a la señora Dora Marlene Herrera Rustrían la finca
descrita en la clausula primera, con todo lo que de hecho y por derecho
corresponde. Con un área de 400 metros cuadrados…
296) EN UNA COMPRAVENTA QUE CONTIENE LA CLAUSULA
CUARTA:
Esta clausula deberá contener la Aceptación del comprador, de todo lo
contenido en el contrato.
Ej. La compradora, en los términos relacionados, Acepta la venta de la
finca identificada, que por este instrumento se le hace