UNIVERSIDAD DE ORIENTE

INSTITUTO LIMNOLÓGICO
T.S.U. CONSTRUCCIÓN CIVIL
TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN II
ESTADO BOLÍVAR

PATOLOGÍA

DOCENTE: INTEGRANTES:
GUADALUPE PERDOMO ANDRIS MEDINA
JOSÉ RIVAS

CAICARA DEL ORINOCO, 25 DE OCTUBRE DEL 2019

ÍNDICE
Introducción …………………………………………………………………… 03
Primera Visita a la Obra ……………………………………………………… 04
Ensayos y Pruebas …………………………………………………………… 05
Análisis de todos los datos reunidos ……………………………………….. 06
Problemas Complejos ……………………………………………………….. 06
Diagnostico ………………………………………………………………….... 07
Control y Observación de la Obra …………………………………………. 08
Conclusión ……………………………………………………………………. 09
Bibliografía ……………………………………………………………………. 10
Anexos ………………………………………………………………………… 11

INTRODUCCIÓN
 Podemos decir que la ciencia que estudia el conjunto de fallas,
defectos, enfermedades y soluciones de las construcciones se denomina “
Patología de la Construcción”, aunque hay autores que le asignan otras
definiciones.
No debemos confundir el concepto “Patología de la Construcción” con
“Tecnología de los Materiales”, que se refiere a las técnicas para la
ejecución y aplicación de los distintos elementos del edificio.
El puente de unión entre “Tecnología” y “Patología” está en el
concepto de “Prevención”. Este último concepto está ligado en gran parte a
la palabra “Mantenimiento”
La ciencia de la Patología, del diagnóstico y la reparación de las
edificaciones no es algo nuevo, ya que se remonta a tiempos lejanos y nace
a la par de las prácticas constructivas.
En el presente trabajo, estudiamos el estado actual de una vivienda
unifamiliar que fue abandonada.

1. PRIMERA VISITA A LA OBRA

 La ubicación de la vivienda se encuentra en el Estado Bolívar,
Venezuela. En el Municipio Cedeño Parroquia Caicara del Orinoco, Sector
Simón Bolívar, Calle Simón Rodríguez, Casa 106.

1.1 OBSERVACIÓN VISUAL DIRECTA

La vivienda presenta una serie de deterioros que se evidencian a

simple vista: La fachada oriental presenta un desprendimiento (erosión) de
la pintura importante, las partes sobresalientes del techo de la vivienda se
encuentran un poco deterioradas y las paredes laterales exteriores
presentan importantes fisuras.

1.2 DIAGNOSTICO PRESUNTIVO

● Presencia de moho en paredes y techos

● Importantes fisuras de aproximadamente 6 cm de ancho
● Corrosión en el concreto
● Posible filtración en las columnas de la vivienda

1.3 TRATAMIENTO SINTOMÁTICO

● Ubicamos donde se produce la humedad, determinamos que la

humedad se venía del techo por varias roturas.
● Se procede a desprender toda la pintura de la zona a reparar para
luego raspar con una escobilla de acero.
● Las zonas con moho han de aplicarse con una pintura anti-hongos
que evite que aparezca de nuevo.
● Empastar la zona con pasta muro con una espátula.
● Para reparar las fisuras debemos obtener la pasta de selladora.
● Para las fisuras más grandes lo ideal sería hacer una reparación con
una mezcla de cemento picando bien la grieta e incluso colocando
una malla de fibra.

1.4 AUXILIARES DE DIAGNÓSTICO

 ● Tomamos nota de lo que observamos e hicimos memoria fotográfica
de la vivienda
● Comparamos nuestras observaciones con información en Internet
para dar un diagnóstico acertado.

2. ENSAYOS Y PRUEBAS

2.1 ESTUDIO DE DOCUMENTACIÓN EXISTENTE

Defectos constructivos en Obras Civiles:

● Físicos: Son los causados por la acumulación de suciedad, por la

acción de la humedad, por la erosión entre otros.
● Mecánicos: Son los que se ocasionan por esfuerzos mecánicos y se
visualizan en forma de fisura.
● Químicos: Son los que se originan por los procesos químicos de los
componentes de los materiales, tales como oxidación, eflorescencia
(generación de cristales), y organismos.
2.2 ANTECEDENTES DEL USO DEL EDIFICIO
Los propietarios del edificio usaron la vivienda por aproximadamente 5 años
hasta su abandono en enero del 2018. El nombre de la dueña es Claudia
Torres quien le dió uso únicamente residencial.
2.3 CORROSIÓN DE ARMADURA
Presenta una corrosión generalizada en las partes visibles de la armadura.
2.4 HUMEDAD
Presenta humedad tanto por condensación como por filtración en las
paredes de la vivienda.
2.5 PRUEBAS HIDRÁULICAS
Una vez terminada la realización de una instalación, y antes de taparla o de
habilitarla para su uso definitivo, resulta conveniente llevar a cabo una
prueba de presión en la misma.
2.6 TESTIGOS DE MOVIMIENTOS Y OTROS
Las fisuras que se encuentran en todas las paredes de la vivienda permiten
constatar los movimientos que ha sufrido la misma.
3. ANÁLISIS DE TODOS LOS DATOS REUNIDOS
3.1 ESTUDIO DE LOS ANÁLISIS ANTERIORES
De no repararse la vivienda podría empeorar el daño de importante a grave.
3.2 NUEVA OBSERVACIÓN DIRECTA
La vivienda presenta desgaste y erosión en la pintura. Humedad en paredes
y columnas. Zonas abiertas en el techo.
3.3 DIAGNOSTICO PRECISO
La vivienda requiere una reparación en las fisuras y la erosión en las
paredes de la vivienda. Reparación en la armadura y techo.
4. PROBLEMAS COMPLEJOS
4.1 ESTUDIOS SUPERIORES DE MANO DE ESPECIALISTAS

Si el agrietamiento es grave o si existen posibles problemas estructurales,

antes de comenzar la reparación de paredes, se debe acudir a un
profesional de la construcción para que inspeccione tu casa.

Para determinar qué tan grave puede ser una grieta en la pared, es mejor
examinar la forma de la grieta y la dirección en que se mueve en la pared.
Si la grieta es vertical y comienza cerca del vértice donde se juntan la pared
y el techo, podría ser una señal de que se creó cuando la base se asentó
después de la construcción.
Las grietas verticales, que corren en la misma dirección que los paneles de
yeso, pueden ser preocupantes. Si la grieta es horizontal o se extiende en
un ángulo irregular de 45 grados, podría significar que hay un problema más
grave, como un desplazamiento de las cimentaciones o daños causados por
el agua.

5. DIAGNOSTICO (SOLUCIÓN A LA CURA)

De no intervenir los daños ocasionados por la humedad se irán

agravando con el tiempo. Es por eso que es necesario elaborar un plan de
restauración que recupere a un estado habitable.

6. CONTROL Y OBSERVACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

Con el paso del tiempo, es necesario vigilar posibles nuevos

agrietamientos y fisuras. Permitir el curso natural del aire dentro de la
vivienda para evitar excesiva humedad.

CONCLUSIÓN

La reparación de la vivienda se podría resumir en un problema de

humedad, las filtraciones en las paredes y columnas, con la rotura del
techo. Para poder resolver el problema de humedad se propuso sellar las
partes del techo que presentaran agujeros, asi como reparar las fisuras de
las paredes. La vivienda estará en condiciones para ser habitada de
nuevo.

BIBLIOGRAFÍA

● https://www.clarin.com/arq/consejos-reparar-grietas-fisuras-
paredes_0_HyF8bmbmX.html

● https://www.asemas.es/portal/web/articulos/informe_fisuras_gri
etas/pagina2.asp
● https://www.maestro.com.pe/hazlo-con-maestro/pisos/como-
diferenciar-el-tipo-de-humedad-de-la-pared

● https://www.construmatica.com/construpedia/Corrosi%C3%B3n
_de_Armaduras_en_el_Hormig%C3%B3n_Armado

● https://satecma.es/reparacion-fisuras-y-grietas/

ANEXOS