Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CONSTRUCCION DE OBRA NUEVA “HOSPEDAJE”

PROPIETARIO : SR. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

UBICACIÓN : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
“XXXXXX DEL DISTRITO CORONEL GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA.

FECHA : TACNA, 11 DE JULIO 2015

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1.0 GENERALIDADES

Se ha proyectado la construcción de un edificio de cuatro pisos más azotea de uso comercial - hospedaje,
de propiedad de la SR. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.0 UBICACIÓN

El terreno en mención se encuentra ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX del Distrito Coronel

Gregorio Albarracín Lanchipa, Provincia y Departamento de Tacna.

3.0 MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

Tiene las siguientes medidas y colindancias:

Por el Frente: Con Calle sin nombre, en línea recta 6.00 m.

Por el Fondo: Con lote 23, en línea recta de 6.00 m.

Por la Derecha entrando: Con lote 21, en línea recta de 21.00 m.

Por la Izquierda entrando: Con calle 02, en línea recta de 21.00 m.

AREA y PERIMETRO.

AREA : 126.00 m2
PERÍMETRO : 54.00 m.

4.0 DISTRIBUCION DE AMBIENTES:

El proyecto comprende la construcción de un edificio de cuatro pisos más azotea, que se distribuye de la
siguiente manera:

1° PISO

Cuenta con: 01 recepción, 01 estar-tv, 01 hall, 01 1/2 baño, 05 cocheras, 01 depósito y 01 escalera de
concreto que comunica con segundo piso.
2°, 3° y 4° PISO
UConstructora E.I.R.L. RPM #969696912 RPC 952244195 | Dirección: Av. Dos de mayo Nº 445 1
 Memoria Descriptiva

Cuenta con: 01 hall, 01 pasillo de circulación, 01 depósito, 06 habitaciones con baño privado y 01 escalera
de concreto que comunica con azotea.

AZOTEA

Cuenta con: 01 hall, 01 depósito general, 01 lavandería y azotea tendal.

5.0 CUADRO DE AREAS

DESCRIPCION AREAS
Área y perímetro:
Área 126.00 m2
Perímetro 54.00 m.

Área total Construida (1°,2°3°,4° y 609.15 m2

azotea)

6.0 PRESUPUESTO DE OBRA.

Área construida:

 1° Piso: 140.69 m2 -------------------------------------------------- costo: s/. 84 519.95

 2° Piso: 139.50 m2 --------------------------------------------------- costo: s/. 66 922.76
 3° Piso: 139.50 m2 -------------------------------------------------- costo: s/. 75 130.40
 4° Piso: 139.50 m2 ------------------------------------------------- costo: s/. 75 130.40
 Azotea: 50.00 m2 ------------------------------------------------- costo: s/. 28 787.00

COSTO DIRECTO ------------------------------------------------------------------- S/. 330 490.51

GASTOS GENRALES (15%) ------------------------------------------------------ S/. 49 573.57

VALOR DE LA OBRA: -------------------------------------------------------------- S/. 380 064.08

 El monto de la obra es de s/. 380 064.08 nuevos soles, considerando que se ejecutara
El 1°,2°,3°,4° piso y azotea, demandara un tiempo 28 semanas (168 días calendario).

UConstructora E.I.R.L. RPM #969696912 RPC 952244195 | Dirección: Av. Dos de mayo Nº 445 2