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METODOLOGÍA Y CRONOGRAMA
CÓDIGO DEL PROCESO: XXX-XXX-XX-2019
Antecedentes.
Debido a que el estado actual del edificio central del GAD Provincial se ha deteriorado y presenta
inseguridades tanto para Funcionarios como para la ciudadanía y colectividad esmeraldeña.
Objetivo.
Mejorar el ambiente de trabajo para los funcionarios que presan sus servicios profesionales así
como la calidad de servicio que se provee a la ciudadanía en general
Alcance.
RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES:
* Se tendrá en cuenta todas las medidas de seguridad y salud ocupacional para este tipo de
proyectos dotándolos de los elementos de protección personal “EPP” de acuerdo a las
actividades a realizar como cascos, guantes, gafas, protectores auditivos y protección
respiratoria.
* Para el registro y control adecuado de los trabajos , se mantendrá un “libro de obra”, que es
un memorial en el cual el constructor o su representante y la fiscalización, anotaran el estado
diario del tiempo, las actividades ejecutadas y todas las indicaciones, consultas, instrucciones y
observaciones necesarias por parte de la supervisión y administración del contrato durante todo
el proceso de construcción, a fin de tener una constancia escrita y gráfica de las actividades,
instrucciones y observaciones realizadas por el representante de la contratante.
CONSTRUCCIONES BENAL S.A.
Proveedor de Bienes y Servicios
Dirección: Bolívar entre Ricaurte y Salinas, Ed.: Cámara
de Comercio, 2do Piso
R.U.C.: 0891713231001
Teléf.:. 2452–395 / 0999443324
E – Mail: ivanbenalcazar1@hotmail.com
* Se controlará que todos los materiales empleados en la obra, cumplan con las
especificaciones contractuales y técnicas requeridas en la obra.
Se utilizará mano de obra de la zona para mejorar la calidad de vida de los habitantes del área
de influencia de la comunidad.
La obra contará, en todo momento, con el apoyo técnico y administrativo del Contratista, y los
equipos y herramientas necesarios para la realización del proyecto.
Los equipos y herramientas serán de acuerdo a las especificaciones técnicas requeridas por la
obra y estarán desde el inicio de la ejecución de cada uno de los rubros en cantidad suficiente
para garantizar la apropiada ejecución de los trabajos, los mismos que serán presentados con el
suficiente tiempo, de manera que en caso de que alguno de ellos no sea aceptado por el
supervisor o se requiera de equipo adicional se lo reemplace o integre a la obra; con estos
equipos se cumplirá el ítem de equipo mínimo requerido de acuerdo al siguiente listado de las
bases:
DISPONIBILIDAD EN EL SITIO DE
5 Herramientas de Las necesarias para
TRABAJO
albañilería, plomería y asegurar el buen
cerrajería desenvolvimiento del
personal en obra (Palas,
martillos, plomadas,
niveles, bailejos, combos
y otras)
PERSONAL TECNICO
Con la finalidad de que el proyecto tenga un avance normal dentro del plazo establecido con
una secuencia de actividades debidamente ordenada, se ha programado los frentes de trabajos
necesarios los mismos que tendrán el equipo técnico, mano de obra y personal técnico para la
ejecución de los diferentes rubros:
Los trabajos estarán a cargo de un grupo profesionales con suficiente experiencia en este tipo
de trabajos, que serán dirigidos por un Residente de obra este equipo estará conformado de la
siguiente manera:
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Este personal estará apoyado por un grupo de obreros especializados en las diferentes áreas de
ejecución del servicio como:
Ayudantes eléctricos
Ayudantes de albañilería
Ayudantes de carpintería metálica en aluminio y vidrio
Ayudantes de trabajos de redes de voz y datos
Ayudantes de limpieza
Andamios,
Choferes
Obreros en general
necesaria para la ejecución de la obra como son: planos, diseños, especificaciones, cronograma
de trabajos, registros de personal, equipos, y demás documentos contractuales, y documentos
de control del personal técnico y auxiliar.
Los residentes tendrán bajo su responsabilidad todo el personal requerido para las diferentes
áreas del proyecto, serán responsables de elaborar los lineamientos y disposiciones para la
ejecución de las obras de la especialidad en función de los términos contractuales y las
disposiciones de la fiscalización; entre sus obligaciones serán las siguientes
Debe de ser capaz de tomar decisiones para hacer cambios en la secuencia de los trabajos
para de esa forma optimizar los tiempos.
Hoy en día los proyectos de construcción demandan una amplia planificación y control
en su ejecución. Una parte primordial para lograrlo es un equipo de trabajo que comparta
la meta de llevar a buen fin cada proyecto.
d. Personal de obreros y trabajadores: Son los facultados para la ejecución directa de los
diferentes rubros que componen el proyecto, bajo las directrices del personal técnico;
serán mano de obra calificada; y no calificado y entre sus responsabilidades están:
Ejecutar los trabajos necesarios para la construcción de obras civiles
Realizar las actividades de mantenimientos preventivos y correctivos de las
instalaciones locativas.
Servir de apoyo logístico en actividades requeridas en las diferentes áreas y frentes
de trabajo de acuerdo a la especialidad.
Servir como apoyo en las obras que requieran trabajos manuales
MANO DE OBRA
En cada frente de obra, se dispondrá de cuadrillas independientes, cada una de las cuales se
ocupará en una labor específica, haciéndola rutinaria, a fin de conseguir ahorros significativos
de tiempo y esfuerzo.
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A fin de cumplir con el cronograma y los plazos contractuales ya que se trata de un servicios para
varios lugares diferentes se establecerá tres frentes de generales simultáneos de trabajo,
definidos de la siguiente forma
Estará conformado por un residente y contara con la ayuda de maestro de obra civiles, maestro
de Carpintería metálica en aluminio y vidrio, supervisores técnicos eléctrico, supervisor técnico
en voz y datos, Albañiles, obreros, técnico electricista, gasfitero para los trabajos hidrosanitarios,
eléctricos. Etc.
Estará conformado por un residente y contara con la ayuda de maestro de obra civiles, maestro
de Carpintería metálica en aluminio y vidrio, supervisores técnicos eléctrico, supervisor técnico
en voz y datos, Albañiles, obreros, técnico electricista, gasfitero para los trabajos hidrosanitarios,
eléctricos. Etc.
Estará conformado por un residente y contara con la ayuda de maestro de obra civiles, maestro
de Carpintería metálica en aluminio y vidrio, supervisores técnicos eléctrico, supervisor técnico
en voz y datos, Albañiles, obreros, técnico electricista, gasfitero para los trabajos hidrosanitarios,
eléctricos. Etc.
Se tiene previsto iniciar la obra con las actividades preliminares para luego, inmediatamente con
Construcción los trabajos infraestructuras y acabados.
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ORGANIGRAMA
CONTRATISTA
(Superintendente
de Obra)
control del
Secretaria
proyecto
obreros de
andamieros Gasfitero Albañiles Electricista Electronico Ayudantes
limpieza
Ayudante Ayudante
Peones
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Para cumplir con los objetivos de programación tanto de inversión y periodo de ejecución
de la obra estipulado en el cronograma de trabajo se ha dividido en grupos de
actividades como son:
1.- FACHADAS.
Derrocamientos y retiros
Enlucidos / Recubrimientos / Forramientos
Instalaciones Eléctricas / mecánicas / seguridad
Carpintería en madera / metálica / aluminio
Derrocamientos y retiros
Mamposteria
Enlucidos / Recubrimientos / Forramientos
Instalaciones Eléctricas / mecánicas / seguridad
Carpintería en madera / metálica / aluminio
Derrocamientos y retiros
Enlucidos / Recubrimientos / Forramientos
Instalaciones Eléctricas / mecánicas / seguridad
Carpintería en madera / metálica / aluminio
GENERALIDADES
INGRESO DE PERSONAL
Para los trabajos de readecuación del sexto piso y oficina de la prefectura realizaremos
las siguientes acciones:
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En la recepción del edificio o en vallas de subsuelos, existirá una lista de las personas
“autorizadas” a ingresar y una vez que se corrobore dicha validación, se permitirá el
ingreso a las personas autorizadas.
El personal que haya sido autorizado a ingresar al edificio, deberá tomar en cuenta que,
durante el ingreso, así como durante toda la jornada de trabajo, no está permitido que
conduzcan sus labores o deambulen por áreas comunales, sin camisa, en pantalones
cortos, en camisetas interiores/sin mangas, zapatillas o descalzos. (Se recuerda que
existen oficinas vecinas y hay que precautelar la imagen integral del entorno); De igual
manera,
No está permitido el uso de los ascensores para movilizar y/o trasladar cualquier tipo de
materiales de construcción.
realización del proyecto. También estarán las áreas de vestuario del personal que presta
el servicio.
Solo estas áreas serán las autorizadas para el almacenamiento de materiales, los
mismos que deben ser distribuidos adecuadamente para evitar sobrecargar ciertas
zonas.
Una vez revisados los planos del proyecto se procederá a realizar la demolición,
desmontaje y retiro de la mampostera e instalaciones que no sirven para la nueva
distribución del espacio definida por los en los planos del cliente.
Estructura
Las paredes exteriores, tabiques interiores se montan. Esto generalmente significa erigir
el esqueleto del lugar. Ahora es el momento para conseguir la climatización del edificio,
mediante la instalación de los revestimientos, puertas y ventanas exteriores.
En esta etapa se instalan todas las tuberías de agua, tuberías de residuos, sistema de
climatización, conductos, cableado eléctrico, cableado para vs y datos, iluminación,
teléfono, audio y el cableado de seguridad es decir los servicios de las oficinas del
edificio se instalan durante esta etapa.
Finalización
En esta fase, todos los detalles finales se terminan, incluyendo la instalación y pruebas
de los sistemas eléctricos, mecánicos, y la instalación de puertas, zócalos, marcos de
las ventanas, revestimientos de suelos, encimeras, armarios, azulejos, luces, La
programación adecuada es la clave para suavizar el progreso. Se pintan todas las
paredes del edificio.
Las fases que se han descrito pueden solaparse parcialmente, pudiendo empezar una
antes de que haya terminado la anterior. Incluso pueden sufrir variaciones, sin afectar
el plazo de entrega de las obras.
· Todo trabajador deberá usar el equipo de protección personal que requiera, de acuerdo
con el trabajo que desempeñe,
El propósito que buscamos como Empresa es garantizar que las actividades desarrolladas
producen el menor impacto posible sobre el medio, y con ello mejorar la imagen social de la
empresa ante la opinión pública, clientes, trabajadores y proveedores.
Las Buenas Prácticas son útiles tanto por su simplicidad y bajo coste como los rápidos resultados
que se obtienen. Requieren, sobre todo, cambios en la actitud de las personas y en la
organización de las operaciones.
Una de las principales ventajas que tiene la aplicación de buenas prácticas es que se
puede conseguir una reducción en los costes, ya que disminuye el gasto en recursos
naturales, como energía y agua, recursos materiales, así como en la minimización y
correcto tratamiento de los residuos generados, principal aspecto derivado de las
actividades desarrolladas en el sector de la construcción. La implantación de buenas
prácticas implica una mayor organización del trabajo lo que puede propiciar una
reducción de tiempo de trabajo perdido y un aumento en la seguridad de los
trabajadores, así como de la gestión ambiental global de la empresa.
PROVISION DE MATERIALES
Atentamente
ANEXOS:
Para estos trabajos dividimos en procedimientos individuales debido a que los trabajos se
realizaran por áreas para generar la menor molestia posible a la ciudadanía que realiza
actividades dentro y en los alrededores del edificio central del GAD provincial menor
Para la limpieza de paneles de aluminio compuesto se debe seguir las instrucciones tal como se
indican caso contrario se podría causar daños al material y decoloración del mismo.
El alucobond cuenta con un buen desempeño ante la contaminación. En ciudades con altos
índices de contaminación, el panel requiere mantenimiento y limpieza sólo después de varios
años de uso. Únicamente son necesarios limpiadores neutros y agua para mantenerlo limpio.
Sin embargo, se recomienda una limpieza regular de la superficie del material de aluminio
compuesto de acuerdo a la ubicación de Edificio.
Frecuencia de Limpieza
Área rural 1 vez por año
Área urbana 1-2 veces por año
Precipitación baja y/o área costera 1 vez por año
Área bien industrializada 1-2 veces por año
Pasos a Seguir
1. Enjuague la superficie con agua de una manguera.
2. Límpiela con un paño suave.
3. Use una manguera de lavado a presión.
4. Use un jabón líquido neutro para lavar o un paño suave para limpiar a mano y enjuagar
con agua.
No limpien las superficies recalentadas por el sol (temperatura de la placa superior a 40°C) para
evitar el secado rápido, el cual puede causar la formación de manchas.
El procedimiento más sencillo para limpiar los restos será el lavado con agua aplicando una
presión moderada. En el caso de que esto no sea suficiente, es posible, simultáneamente probar
con una esponja y agua rociada. Si después de secar el agua todavía quedan manchas, será
necesario utilizar un suave detergente 5-10% de IPA (alcohol isopropílico).
Instrucciones de Limpieza
Cuando un detergente suave de una solución 5-10% de alcohol isopropílico se utiliza para quitar
los residuos, hay que aplicarlo con esponjas o con trapos suaves. El lavado hay que hacerlo con
una presión uniforme y normalmente primero con movimientos horizontales y después
verticales. Después del lavado hay que limpiar la superficie minuciosamente con agua limpia y
secarla o con el secador de aire, o con la gamuza, el enjugador o con el trapo que no suelte
pelusas.
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Algún tipo de una solución suave de IPA, etanol o N-hexano puede ser utilizada para quitar las
manchas resistentes causadas por materiales de guarnición o las composiciones de sellar.
Utilizando el alcohol, está bien disolver menos del 50% con el agua. Si se requiere uso no
rebajado de la solución, hay que hacer una prueba en una pequeña e invisible área para
asegurarse de que no se causará daño a la superficie.
Los disolventes y los limpiadores por emulsión, que podrían causar daños o reblandecimiento
de la superficie de recubrimiento, también hay que probarlos antes de usarlos.
También para estos limpiadores se recomienda rebajarlos con agua o alcohol. Después de su
aplicación hay que lavar la superficie con agua.
Precauciones y Recomendaciones
No utilice fuertes disolventes orgánicos como MEK (metil etil cetonta), MIBK (metil isobutil
cetona, Tricelene y disolventes de pintura.
Eviten las temperaturas extremas para la limpieza de las superficies recubiertas. El calor puede
acelerar las reacciones químicas y evaporar el agua de la solución.
Seguridad
Cualquier actividad que se realice en alturas superiores a 2 metros respecto el nivel del suelo,
en los que existe la posibilidad de una caída se considera trabajos en altura.
Trabajos en altura
El riesgo principal de este tipo de trabajos son las caídas a distinto nivel, pero también hay otros
riesgos secundarios como:
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a. Exposición a radiaciones.
b. Contactos con líneas eléctricos
c. Exposición a contaminantes químicos o biológicos
d. Caída de objetos por desplome o derrumbamiento.
e. Caída de objetos mientras se están manipulando
f. Pisadas sobre objetos
g. Choques, golpes contra objetos inmóviles o móviles
h. Golpes y cortes por objetos y herramientas
i. Caída de fragmentos y partículas
j. Verse atrapado o aplastado por o entre objetos
k. Sobreesfuerzos, posturas inadecuadas o movimientos repetitivos
l. Exposición a temperaturas ambientales extremas
Si trabaja con andamios: Se debe señalizar mejor la zona de riesgo con carteles, bandas
cerramientos o cualquier otro sistema indicativo, así como avisar a todo el personal de riesgo y
tomar medidas para que las personas que tengan que pasar por esa zona no corran peligro de
derrumbamiento del andamio.
Para el desmontaje, lo más importante es no soltar ningún elemento que sea necesario para
mantener la equidistancia de los pies derechos, correas, puentes… o el equilibrio general de la
estructura, con lo cual, sólo deberán soltarse aquellos que ya no cumplan ninguna función ni
supongan ningún peligro. Durante el proceso, no se deben dejar caer al vacío los materiales, sino
sacarlos en izadas (tablones, tablas, tubos etc.) siempre y cuando estén a más de dos metros de
altura, si están a menos altura no es necesaria la utilización de izadas, pero tampoco se deben
dejar caer.
Pero no sólo se deben proteger a las personas que pasen por esa zona de riesgo, sino también
a los propios trabajadores, que deberán ir equipados con:
Este conjunto de EPIs permiten al trabajador establecerse en su puesto de trabajo y tener las
manos libres para realizar su labor.
Además de estas medidas físicas, se proponen otras medidas para velar por la seguridad del
trabajador:
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No intentar alcanzar objetos lejanos estando en una escalera, ya que corre el riesgo de que la
escalera venza, es preferible bajar de la escalera y moverla.
Cuidar el calzado (limpio de grasa o cualquier otro producto que pueda resbalar)
La longitud de la escalera debe ser suficiente para que en todo momento el trabajador pueda
apoyar las manos y los pies
El trabajador deberá tener un punto de enganche fijo y seguro que le permita trabajar sin riesgo
de caída y para una mayor seguridad, utilizar un arnés de seguridad con Línea de vida doble, con
amortiguador de caída.
Los trabajadores destinados a este tipo de tareas no deben tener restricción médica alguna para
trabajos en altura (como las enfermedades cardiovasculares, enfermedades neurológicas,
enfermedades respiratorias, enfermedades osteomusculares, enfermedades metabólicas,
patologías visuales y auditivas, etc), y habrán recibido la formación adecuada para este tipo de
trabajos.
En ningún caso debemos realizar una maniobra sin estar provistos de un sistema de seguridad
que nos impida caer si llegaran a fallar los otros sistemas; su función última es parar la caída en
condiciones de seguridad.
Es importante evaluar las condiciones climáticas y suspender los trabajos cuando llueva o la
velocidad del viento sea superior a 50 km/h.
Atentamente
En condiciones normales de limpieza y cuidado hay que realizar una "pequeña inspección" todos
los años de los componentes de acero/aluminio. Esta prolonga la vida útil y conserva la
comodidad de manejo de los elementos.
FASES DE EJECUCIÓN.
Retiro del exceso de grasa y lubricantes, limpieza de los elementos con detergentes neutros y
suaves que no disminuyan la protección anticorrosión del sistema con un paño que no deje
pelusas y finalmente limpiar la superficie minuciosamente con agua limpia y secarla o con el
secador de aire, o con la gamuza, el enjugador o con el trapo que no suelte pelusas.
Seguridad
Cualquier actividad que se realice existen una serie de riesgos laborales específicos que se dan
con más o menos asiduidad. Gran parte de estas enfermedades o dolencias se pueden evitar
con una formación adecuada y con la utilización de los equipos de protección necesarios
Un correcto diseño de los edificios y de los métodos de trabajo normalizados minimizan estos
riesgos.
otro de los riesgos más habituales son las caídas, que pueden ser a distinto o al mismo nivel
(resbalones, caídas, tropiezos, choques, etc.). A continuación, señalamos las causas más
comunes de las caídas al mismo nivel y qué medidas se pueden tomar para prevenir estos riesgos
Efectos negativos: fracturas menores, contusiones, esguinces, torceduras
Suelos irregulares: Las zonas de trabajo deben disponer de suelos regulares, estables y con
materiales antideslizantes. En caso contrario, se recomienda el empleo de calzado cerrado, con
suela estriada y de goma para evitar resbalones.
Cables sueltos (sin canalizar) tanto de equipos portátiles como de equipos fijos: Se deben
canalizar todos los cables de los equipos fijos. En el caso de equipos portátiles, como es el caso
de extenciones para taladros o pulidoras, por ejemplo, el personal que lo esté empleando debe
controlarlo y recogerlo tan pronto se haya terminado la tarea.
Máquinas portátiles desubicadas, o en zonas de paso y sin control, y falta de orden y limpieza
en los lugares de trabajo (favorecen tropiezos y golpes): Se solventa poniendo a disposición de
los trabajadores en el lugar de trabajo elementos que sirvan para evitar residuos alrededor de
las zonas de trabajo.
Diariamente, los trabajadores del sector emplean productos químicos para realizar las tareas de
limpieza desengrasado, etc. Estos productos implican una serie de riesgos que hay que conocer
y evitar, para lo que es fundamental, en todos los casos, seguir las instrucciones del fabricante.
Con el objetivo de ofrecer una información clara, comprensible y normalizada en relación a los
peligros asociados a los productos químicos que se utiliza y sus riesgos asociados es fundamental
conocer las Fichas de Datos de Seguridad (FDS o SDS) asi como en el etiquetado.
Atentamente
Como es de conocimiento la estructura principal cuenta con bases de fijación previstas para
recibir los anclajes necesarios de la estructura auxiliar o de soporte de la piel de vidrio y/o
alucobond, y es a esta estructura que fijaremos el sistema de soporte de refuerzo para mantener
fijas las láminas de vidrio y alucobond (panel formado por dos láminas de cubierta de aluminio
y un núcleo relleno de agregado mineral difícilmente inflamable o no inflamable) del edificio.
FASES DE EJECUCIÓN.
Preparación de las bases de fijación en el bastidor primario para recibir los sistemas de anclaje
de la piel de vidrio.
Es importante contar con todos los materiales necesarios para iniciar los trabajos ya que al ser
trabajos en altura es importante finalizar la tarea iniciada para evitar riesgos de caídas
materiales y partes d la estructura secundaria no fijada a la estructura primaria.
Seguridad
Cualquier actividad que se realice en alturas superiores a 2 metros respecto el nivel del suelo,
en los que existe la posibilidad de una caída se considera trabajos en altura.
Trabajos en altura
El riesgo principal de este tipo de trabajos son las caídas a distinto nivel, pero también hay otros
riesgos secundarios como:
m. Exposición a radiaciones.
n. Contactos con líneas eléctricos
o. Exposición a contaminantes químicos o biológicos
p. Caída de objetos por desplome o derrumbamiento.
q. Caída de objetos mientras se están manipulando
r. Pisadas sobre objetos
s. Choques, golpes contra objetos inmóviles o móviles
t. Golpes y cortes por objetos y herramientas
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Dirección: Bolívar entre Ricaurte y Salinas, Ed.: Cámara
de Comercio, 2do Piso
R.U.C.: 0891713231001
Teléf.:. 2452–395 / 0999443324
E – Mail: ivanbenalcazar1@hotmail.com
Si trabaja con andamios: Se debe señalizar mejor la zona de riesgo con carteles, bandas
cerramientos o cualquier otro sistema indicativo, así como avisar a todo el personal de riesgo y
tomar medidas para que las personas que tengan que pasar por esa zona no corran peligro de
derrumbamiento del andamio.
Para el desmontaje, lo más importante es no soltar ningún elemento que sea necesario para
mantener la equidistancia de los pies derechos, correas, puentes… o el equilibrio general de la
estructura, con lo cual, sólo deberán soltarse aquellos que ya no cumplan ninguna función ni
supongan ningún peligro. Durante el proceso, no se deben dejar caer al vacío los materiales, sino
sacarlos en izadas (tablones, tablas, tubos etc.) siempre y cuando estén a más de dos metros de
altura, si están a menos altura no es necesaria la utilización de izadas, pero tampoco se deben
dejar caer.
Pero no sólo se deben proteger a las personas que pasen por esa zona de riesgo, sino también
a los propios trabajadores, que deberán ir equipados con:
Este conjunto de EPIs permiten al trabajador establecerse en su puesto de trabajo y tener las
manos libres para realizar su labor.
Además de estas medidas físicas, se proponen otras medidas para velar por la seguridad del
trabajador:
No intentar alcanzar objetos lejanos estando en una escalera, ya que corre el riesgo de que la
escalera venza, es preferible bajar de la escalera y moverla.
Cuidar el calzado (limpio de grasa o cualquier otro producto que pueda resbalar)
La longitud de la escalera debe ser suficiente para que en todo momento el trabajador pueda
apoyar las manos y los pies
El trabajador deberá tener un punto de enganche fijo y seguro que le permita trabajar sin riesgo
de caída y para una mayor seguridad, utilizar un arnés de seguridad con Línea de vida doble, con
amortiguador de caída.
Los trabajadores destinados a este tipo de tareas no deben tener restricción médica alguna para
trabajos en altura (como las enfermedades cardiovasculares, enfermedades neurológicas,
enfermedades respiratorias, enfermedades osteomusculares, enfermedades metabólicas,
patologías visuales y auditivas, etc.), y habrán recibido la formación adecuada para este tipo de
trabajos.
En ningún caso debemos realizar una maniobra sin estar provistos de un sistema de seguridad
que nos impida caer si llegaran a fallar los otros sistemas; su función última es parar la caída en
condiciones de seguridad.
Es importante evaluar las condiciones climáticas y suspender los trabajos cuando llueva o la
velocidad del viento sea superior a 50 km/h.
Atentamente