Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
ANT: no considera
Se ingresa la solicitud atendiendo a los documentos base del formulario único y agradeciendo de antemano
su tiempo y amable respuesta
__________________________________
PATRICIO NUÑEZ DE DOMPIERRE DE CHAUFEPIE
Adjunta:
Expediente.-
Noviembre de 2019
Listado de Documentos
2. Fotocopia escritura
9. Certificados de vigencia
10. Plano del sector que será desafectado del Uso Agrícola, firmado por su dueño.
Informe técnico:
SOLICITUD DE IFC
N° de Solicitud
Fecha
Comprobante de pago N°
Región Valparaíso
Sector El Quisco
1. ANTECEDENTES GENERALES
RUT 4.458.152-3
Teléfono de contacto
Correo electrónico
1.2 DEL PREDIO
Comuna El Quisco
2.1 GENERALES
Tipo de proyecto
___X_Habitacional
____Infraestructura
____Turismo
____Equipamiento
____Industrial
Afecto a
___X_Inciso 3° Art. 55 LGUC
____Inciso 4° Art. 55 LGUC
Objetivo del proyecto Detallar el tipo de construcción que se realizará, por
ejemplo:
Existencia de bonificaciones
por Ley de Riego (Ley N°
18.450).
1
Instrumento del Estado, Ley N° 20.412, de 2010, Sistema de incentivos para contribuir a la sustentabilidad
agroambiental del recurso suelo (SIRSD).
4. DECLARACIÓN JURADA SIMPLE
RUT:15069551-1, domiciliado(a) en José Miguel Carrera 1861 Ciudad de Viña del Mar,
Firma
Representante legal
Descripción del predio
El predio se ubica en Camino El Totoral S/N, Parcela El Rosario, El Quisco, Región de
Valparaíso. El rol de avalúo fiscal es 375-15 del conservador de bienes raíces de
Casablanca. Tiene una superficie total de 11.68 m2.
Empalma con el camino El Totoral con acceso a vías intercomunales en un radio de
500m, además de contar con proximidad en igual radio a caminos interiores.
Descripción de recursos bióticos
Para orientar esta descripción se detallan los recursos propios del área en estudio y se adjunta planimetría con simbología referencial para
comprender las dinámicas de desarrollo de las especies endémicas del entorno.
Flora
A continuación se detalla la realidad vegetacional del sector para efectos de categorizar sus normas de conservación asociadas y el subsiguiente
informe de medidas de mitigación.
Litre
Condiciones de agua:
Secano, donde el período sin precipitaciones dura 3 - 5 meses. Las precipitaciones alcanzan 400 - 800 mm anuales, concentrándose en invierno.
Áreas con constantes precipitaciones. períodos secos cortos son posibles, pero no duran más de 1 mes.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Usos:
Planta de bajo valor ornamental, materia prima de uso industrial
Propagación
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: Planta no resiste nieve, pero resiste heladas ocasionales no prolongadas hasta aprox. -5° C (las
heladas típicas de las mañanas). Equivalente a la Zona climática 9 de USDA. Algo fácil de cultivar
Boldo
Condiciones de agua:
Áreas con constantes precipitaciones. períodos secos cortos son posibles, pero no duran más de 1 mes.
Secano, donde el período sin precipitaciones dura 3 - 5 meses. Las precipitaciones alcanzan 400 - 800 mm anuales, concentrándose en invierno.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Algo de sombra. Algo de protección contra el sol por vegetación poco espesa, rocas, etc., que filtran aprox. 20 - 40 % de la luz.
A la sombra. Laderas pronunciadas de exposición sur, quebradas hondas. O bien protección por capa densa de vegetación, debajo de grandes
árboles, con una filtración del 40 - 80%.
Usos
Planta de valor ornamental, medicinal y comestible.
Propagación
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: Planta resiste temperaturas bajas (-8° C), puede tolerar una nevazón ocasional y cobertura por nieve
durante un par de semanas al año. Equivalente a la zona climática 8 de USDA. Muy difícil de cultivar. Germinación mediana, 30 % - 60 %.
Maitén
Condiciones de agua:
Áreas con constantes precipitaciones. períodos secos cortos son posibles, pero no duran más de 1 mes.
Áreas de secano, donde el período seco sin precipitaciones dura 6 - 10 meses. Las precipitaciones alcanzan 100 - 300 mm anuales, concentrándose
en invierno.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Usos
Planta de valor ornamental y utilidad medicinal
Propagación
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: Planta no resiste nieve, pero resiste heladas ocasionales no prolongadas hasta aprox. -5° C (las
heladas típicas de las mañanas). Equivalente a la Zona climática 9 de USDA. Es muy difícil de cultivar
Eucalipto
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Usos
Celulosa, postes de alumbrado, trozas para aserrados, puntales para construcción civil, fabricación de postes, suelos de parquet, soportes en
minas, tableros de fibras.
Propagación
La germinación de la semilla se produce 7 a 14 días después de la siembra. Las plantas usualmente se cultivan has una altura de 20 a 30 cm, lo
que toma entre 3 a 5 meses. Reproducción vegetativa por estacas o micro estacas, con la ayuda de hormonas enraizadoras.
Pino
Condiciones de agua:
Áreas de secano, donde el período seco sin precipitaciones dura 8 - 10 meses. Las precipitaciones alcanzan 800 - 1300 mm anuales, concentrándose
en invierno.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Usos
Muebles, pulpa y papel, envases, tableros aglomerados, tableros contrachapadas y de fibras, ebanistería, tapicería.
Propagación
La siembra de las semillas se las puede realizar en envase de funda plástica, bandejas multipots fijas o intercambiables, así como también en jiffy
mediante siembra directa.
En el caso de la especie es necesario realizar la micorrización, para lo cual se realiza la inoculación del sustrato con el hongo (Boletuslogus ) una
vez que la semilla haya germinado y la planta se encuentre en su estado inicial. Las plantas podrán ser utilizadas en lugar de plantación cuando
hayan alcanzado de 20 – 25 cm. de altura. La propagación mediante estaquillas con hormonas enraizadoras han dado buenos resultados. Además
existen experiencias de micro propagación mediante el cultivo in vitro.
Vida silvestre
Algunos de los mamíferos que se pueden encontrar son: el culpeo y la chilla, dos especies de zorros; güiñas y gatos monteses. Roedores como el
cururo, el coipo, el conejo, la liebre y el cuy.
Entre las aves se encuentra el chincol, la tenca, la codorniz, la perdiz martineta, la loica, el gorrión, el jilguero de cabecita negra, el cometocino de
gay, el picaflor píngara, el colibrí gigante, el cernícalo, la garza, y la tagua,
Entre los insectos encontramos la Polilla Plebeyo de Esfinge (Paratrea plebeja) es una polilla de la familia Sphingidae y único miembro del género
Paratrea. El Peralinus Sical es un insecto de la familia de leones de hormigas (Myrmeleontidae), que pertenece a la orden Neuroptera (Neuroptera) .
Por último el Fontecilla Graphicus, que es un insecto de la familia Polystoechotidae, que pertenece a la orden Neuroptera (Neuróptera).Se alimentan
del néctar de la flora autóctona
Las libélulas han migrado a la costa, dada la sequía, estas son las Gayi Antiagrion una especie de libélula de la familia de caballitos del diablo
(Coenagrionidae) caballitos del diablo (Zygoptera suborden.
Especies Protegidas
Con respecto a las especies de mamíferos protegidas figuran -entre los animales de la zona- zorros; güiñas y gatos monteses dado el control natural
que ejercen sobre las numerosas especies de roedores que dominan en el sector.
Entre los insectos la falta de agua debido a causas naturales y extracción para uso recreativo amenazan a la libélula, que se ha visto desplazada de
las terrazas litorales altas del sector.
Descripción y cuadro resumen
del recurso suelo
1.- Clase de suelos
En la comuna los suelos no presentan gran desarrollo, lo cual se encuentra asociado a las
características morfológicas de su ubicación, principalmente suelos ondulados asociados a
terrazas marinas y afloramientos rocosos. Se reconocen 5 clases de suelo (III, IV, VI, VII y
VIII), la primera de ellas es la que posee suelos de mayor capacidad para la agricultura, sin
embargo se ubica en el margen oriente de la comuna, límite natural con la comuna de Casa
Blanca. El resto de los suelos presentan escasas aptitudes agrícolas, lo que se relaciona
principalmente con las condiciones topográficas y condiciones geológicas, lo que influye en
la posibilidad de mayor desarrollo de los suelos.
En términos generales los suelos de la comuna son de origen sedimentario, con topografía
suavemente ondulada, con textura franco arcillosa y arcillo arenosa. El perfil tiene una
profundidad moderada en forma de terraza litoral, en donde es posible reconocer sustrato de
gravas y gravillas, conocidas también como maicillo. Tal descripción permite reconocer a
la comuna, como a la mayoría de las localidades costeras, con suelos de baja productividad
agrícola.
3.- Erosión
Patricio Nuñez de Dompierre de Chaufepie, CI 4.458.152-3, con domicilio en Camino El Totoral S/N, Parcela El Rosario,
El Quisco, viene en señalar y solicitar lo que más adelante se indica:
Soy propietario del predio ubicado en Camino El Totoral S/N, Parcela El Rosario, área rural de la comuna de El Quisco,
Rol de Avalúo N° 375-15, con inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Casablanca, a fojas 2018 N° 2743, del
año 1999, cuyos deslindes son:
De acuerdo a lo antes señalado, vengo en solicitar a Ud. autorización para cambiar el destino de agrícola a habitacional
e igualmente dividir el predio en cuestión, en 24 lotes, cuya superficie es de 410 m2, y los que serán destinados a la
construcción de una vivienda social o vivienda de hasta 1000 UF de carácter individual y que cuente con los requisitos
para postular al subsidio del Estado.
Igualmente, es menester informar a Ud. que la propiedad cuenta con servicios básicos, como Agua Potable,
Alcantarillado y electricidad, según consta de los certificados que se acompañan.
- Certificado de Avalúo
- Certificado de Factibilidad (o boleta o autorización de quien administre este servicio) de Agua Potable y
Alcantarillado
_________________________________
PRESENTE
Por medio de la siguiente, yo Patricio Nuñez de Dompierre de Chaufepie Cédula de Identidad 4.458.152-3
en calidad de dueño de la propiedad ROL 375-15, ubicada en Camino El Totoral S/N, Parcela El Rosario,
El Quisco otorgo poder simple AL PORTADOR para que realice VISITA A TERRENO por las autoridades
del SERVICIO AGRICOLA Y GANADERO conforme a lo convenido en el EXPEDIENTE I.F.C. Todo esto
en las facultades que me confiere el derecho de la propiedad, los alcances en la escritura pública de dicho
inmueble y en conformidad con las garantías constitucionales pertinentes. En El Quisco, a 6 de Octubre de
2019.
4.458.152-3
NOTA: Adjunto al presente, fotocopia de mi Cédula de Identidad por ambos lados y copia de mi escritura
de propiedad.
Descripción de las obras del proyecto
y sus actividades asociadas
2. Descripción general de las obras del proyecto: Constituye el proyecto en base a unidades
modulares sobre pilotes de viviendas en madera y materiales livianos. La infraestructura de acceso y
grabadores en base a materiales flexibles de bajo impacto –maicillo, cubiertas de madera y grava-
entre los que prima la mimesis con el entorno. De ser necesario generar cierros que resguarden
zonas peligrosas e instalaciones, serán de preferencia cercos verdes.
Las medidas para prevención y mitigación de los efectos ambientales -producto del desarrollo del
proyecto- se ejecutan dentro de una dinámica de mimesis y fortalecimiento del ecosistema integrado.
Con la necesidad de definir en lo particular las medidas que atañen a la construcción de unidades
habitables, accesos, instalaciones y cercos se define como medidas compensatorias las siguientes
Unidades habitables:
- Bajo porcentaje de ocupación de suelos –áreas en primeros pisos-
- Uso de materiales, de preferencia, con baja huella de carbono
- Unidades aisladas, de tal manera que permita el libre recorrido de especies de fauna nativa.
- Orientación de las viviendas de tal forma que se permita el asoleamiento y calefacción natural –
preferentemente luz norte, luz poniente, e iluminación cenital-
- Utilización preferencial de intersticios sin vegetación en el predio para emplazar unidades
Accesos:
- Uso de materiales flexibles para carpeta de rodados –grava maicillo-
- Generación de cubiertas peatonales elevadas sobre pilotes para actividades puertas afuera
- Resguardo de la vegetación autóctona
- Asociatividad de ductos subterráneos con estas zonas, para evitar la tala.
Instalaciones:
- Uso preferencial de la red pública para dar preferencia al uso leve de la constructibilidad del paño
- Consideración de redes de reutilización de aguas jabonosas a favor de la naturaleza autóctona –
según proyecto de especialidad-
- Soterramiento de redes para el resguardo del paisaje natural y las dinámicas simbióticas de la
naturaleza endémica
- Descarte de pozos o zanjas de abono que pongan en peligro la calidad de las aguas en napas
subterráneas.
Cercos:
- Uso de cierros verdes que resguarden la integridad d los usuarios sin hipotecar la imagen rural
como factor fuerza.
- Permeabilidad y altura libre de 35 cm o más en el área que media entre el nivel de suelo natural y
el diafragma de cierro, de tal forma que permita el libre recorrido de animales autóctonos –
roedores y carnívoros pequeños-
- Asociatividad del cerco verde con humedales de recuperación de aguas y zanjas de compostaje,
de tal forma que se asegure su persistencia en el tiempo y la potenciación del desarrollo de
insectos protegidos y en peligro de extinción propios de la comuna.
N
Bo
PIN
EUC
Lit
Mai
EUC
EUC EUC
EUC
PIN
EUC
MAI
EUC
PIN EUC
EUC
EUC
Bo
Bo
PIN EUC
Bo
EUC EUC
EUC
LIT
LIT EUC
PIN
EUC
Bo
PIN
PIN
PIN
PIN PIN
PIN PIN
Bo
PIN
Bo
PIN
Bo
LIT
LIT
Bo
LIT PIN
Bo
PIN
Bo
PIN
N
Recursos hídricos
Curvas de nivel índice
Curvas de nivel secundarias N
Vialidad principal
Vialidad secundaria
N
A
38 100.88
465 37
37 1 PR1
38 2
100.5
466 38 3
38 4
39 5 N L
IO CIA
6 ACEN
39
A
D CI N
C
L
BI R
D
A A
EN EN IO
7
EN
U FE
VI R C
VI FE CA
VI
E
40 R
VI
L
E I
R UB
8 IA
IO
C
C
40 N EN
VI ICA
A
L
IO
D
A A
9 ER
EN
D CI
AC
85
EF
U
EN EN
40
VI
C
BI R
D CI N
L
VI R
10
A A
EN EN IO
VI FE
U
84
VI R C
40
E
VI FE ICA
D CI N
L
R
A A
EN EN IO
84
11
R UB
VI R C
VI FE CA
D CI N
L
E
60
A A
EN EN IO
83
E I
R UB
12
VI R C
VI FE CA
D CI N
L
ESTERO DEL ROSARIO DE CORDOVA
A A
EN EN IO
83
E I
R UB
VI R C
D CI N
VI FE ICA
L
A A
EN EN IO
82
R UB
VI R C
VI FE CA
N
E
IO
A A
81
E I
R UB
100.9
D CI
AC
C N
L
EN EN
C
IA
EN IO
BI
80
VI R
ER AC
A
VI FE
D U
D CI N
L
EF IC
E
N
A A
EN EN IO
R UB
80
IE
VI R C
IV
VI FE ICA
79
R UB
39
E
78
37
78
NOTAS:
11
77
37
38 1.- POLIGONOS INDICADOS NO CONSTITUYEN PROPIEDAD, SOLO
197
100.0
38 REPRESENTAN DIMENSIONES PARA EMPLAZAMIENTO DE
38 CONSTRUCCION Y A LA VEZ EQUIDISTANCIA ENTRE CADA
97.6
94.2
91.2
38 33 COPROPIETARIO.
39 34
88.0
2.- UBICACION DE CADA VIVIENDA QUEDA CENTRADA SEGUN MEDIDAS
84.7
40 34 INDICADAS EN ESTE PLANO. ADEMAS DE LA LEYES DE CONSTRUCCION
94.8 35
84.5
87.8
91.0
VIGENTES LGUC. Y OGUC.
90.8 40
84.8 40 3.- LAS VIVIENDAS PERMITIDAS TENDRAN UN VALOR MAXIMO
A NC N
L
40
IA
AS E IO
40
C ER AC
A NC N
L
SEGUN TABLAS DEL MINVU DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO PARA
IA
38
AS E IO
EF IC
N
L
IO
C ER AC
IA
R UB
AC
A NC
40 ESTE PROYECTO.
EF IC
C N
L
IA
EN IO
IC
R UB
AS E
C ER
ER AC
B
U 4.- EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD: REGIRA EL DESARROLLO DE
C N
L
EF
EF IC
36 A
IA
EN IO
AS
R UB
R
ER AC
C ESTE CONDOMINIO; MAS LAS LEY GENERAL DE URBANISMO
A NC N
L
EF IC
A
48
IA
AS E IO
AS
R UB
C ER AC
C Y CONSTRUCCION, ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO
EF IC
D CI N
L
101
A A
R UB
EN EN IO
Y CONSTRUCCION VIGENTES
VI R C
99
VI FE CA
L
N
IA
97
IO
99.12
5.- DISEÑO Y MATERIALIDAD DE VIVIENDAS SERAN DE RESPONSABILIDAD
E I
R UB
C
AC
EN DA
94
N
L
IO
C
IA
92
N DE ARQUITECTO PROYECTISTA PARA CADA UNIDAD DE ACUERDO A
BI
E IE
AC
C
EF V
U
90
EN
BI
C D R VI
87
EN PAUTA INFORME FACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCION 13.05.19.
ER
U VI
EF
VI
85
6.- LINEA SEGMENTADA(_ _ _ _) CERCO VEGETAL 1 METROS DE ALTO.
R
18
82
79
7.- VIAS DE ACCESO SE CONSULTA SEGUN LEY GENERAL DE
CAMINOS 1929 Decreto 2190 COMO CALZADA ORDINARIA.
74
70
96.42
D CI N
L
A A
EN EN IO
N
L
IO
VI R C
A A
VI FE CA
D CI
D CI N AC
L
A A
EN EN IO
EN EN
E I
C
R UB
BI
VI R C
VI R
VI FE ICA
VI FE
U
R UB
E
R
E
15 14 13 B
17 16
19 CUADRO DE SUPERFICIES
21 20 32 31 32
23 22 34 33 A-B-C-D-A= 11,68 hectareas segun plano inscrito en conservador de casablanca
24 39 35
38 40
41 40
26C 48
433
HAC
IA AL
O
T IAG
0 AN
95 AS
GAR
F-
TA
CUADRO DE SUPERFICIES
R
RU
OBO
UNIDAD 1 VIVIENDA 150 m2
ARIO
UNIDAD 2 VIVIENDA 150 m2
EL ROS
UNIDAD 3 VIVIENDA 150 m2
PARCELA
UNIDAD 4 VIVIENDA 150 m2
HA
CI
UNIDAD 5 VIVIENDA 150 m2
RU
AS
EL QUISCO
TA
UNIDAD 6 VIVIENDA 150 m2
AN
64
69
F-
AN
UNIDAD 7 VIVIENDA 150 m2
95
90
238
TO
90
OCEANO 102
NI
PACIFICO
250000 106252000
110
212
112
O
118
152
98
148 VEGETACION
VEGETACION
VEGETACION
UBICACION Y EMPLAZAMIENTO
112
163
158
VEGETACION
VEGETACION VEGETACION
92 147
84
87
92
100 194
98
116
121
121
127
127
168
129
133
UNIDAD 15 VIVIENDA 150 m2
167 151
VEGETACION
191
166
100
T O O
EC TIV
O Y A
M
PR FOR
IN
GO
TIA
HAC
ALG
AN
-950 AS
N AF
IA ROB
AR
RUT
SQUE
O
LOMAS DEL BO
HAAN A
S
CI NT
RU
A
TA
CONDOMINIO
ON
F-
95
IO
0
A
467 38 100.88
37
37 1 PR1
38 2
100.5
466 38 3
38 4
39 5 N
L
IO
IA
6 AC
A N C
39
A NC N
C
AS E
BI
IA
A S E IO
C ER
7 U
C ER AC
EF
40
E F IC
N L
R
R UB
8 IO CIA
AC N
40
A NC N
C RE
L
I
IA
A S E IO
9
A
B
U FE
AS
C ER A C
85
40 E
C
EF IC
L R
N
10 IA
R UB
AS CIO
84
C
40 N EN
A
L
IO
C
IA
ER
84
11
A
BI
AC
A NC
EF
U
A NC N
L
C
C
AS E
60 BI
IA
AS E IO
R
83
C ER
12
C ER AC
U
EF
N
L
ESTERO DEL ROSARIO DE CORDOVA
EF IC
D IO
IA
83
R
R UB
AC
C
N
A N
L
IO C
AS E
IA
BI
82
C ER
AC
A NC
U
EF
C
AS E
C N
BI
C ER
81
IA
EN IO
100.9
U
ER AC
EF
A NC N
L
IA
AS E IO
EF IC
R
A
80
C ER AC
AS
R UB
A NC N
L
C
EF IC
IA
AS E IO
R UB
80
C ER AC
EF IC
79
R UB
39
78
37
78
37
11
77
38
197
100.0
38
38
97.6
94.2
91.2
38 33
34
88.0
39
84.7
40 34
94.8 35
84.5
87.8
91.0
84.8
90.8 40
40
40
40
38
11
40
36
N
L
48 IO
IA
AC
A NC
C
AS E
BI
101
C ER
U
EF
99
R
97
99.12
94
92
90
87
85
18
82
79
A NC N
L
IA
AS E IO
A NC N
C ER AC
L
IA
AS E IO
EF IC
74
C ER AC
A NC N
L
R UB
IA
AS E IO
A NC N
L
70
EF IC
N
IA
AS E IO
C ER AC
IO
R UB
IA
C ER AC
96.42
AC
A NC N
EF IC
L
A NC
IA
AS E IO
EF IC
R UB
A NC N
L
C
AS E
BI
C ER AC
R UB
IA
AS E IO
C ER
C N
L
A NC N
U
C ER AC
L
EF IC
IA
EN IO
EF
IA
AS E IO
L
N
R UB
IA
EF IC
ER AC
C N
L
C ER AC
IO
R
IA
EN IO
R UB
AC
EF IC
EN SA
EF IC
ER AC
R UB
R UB
C
R SA A
EF IC
A
BI
E C
AS
R UB
EF A
U
C R C
15 14 13 B
17 16
20 19 32
22 21 32 31
24 23 34 33
39 35
38 40
41 40
26C 48
433
CUADRO DE SUPERFICIES
A-B-C-D-A= 11,68 hectareas segun plano inscrito
en conservador de casablanca
TO IVO
DIMENCIONES Y COORDENAS EN METROS
129 M.S.N.M.
C
E AT
Y
O M
PR FOR
IN
NOTA:
SE PODRÁ OPTAR, INDISTINTAMENTE,
ENTRE UN COLLARIN DE FE FUNDIDO O
UN COLLARIN DE P.V.C, EL CUAL DEBERÁ
CONTEMPLAR ANILLO DE REFUERZO DE
ACERO CADMIADO Y PRESENTAR LOS
CERTIFICADOS DE CALIDAD
CORRESPONDIENTES, PREVIA
APROBACION POR PARTE DE LA N° DENOMINACION CANT.
INSPECCIÓN. 1 MATRIZ --
2 COLLAR (Ver nota) 1
3 GOMA DE AJUSTE 1/4" 1
4 LLAVE COLLAR HE-HI BRONCE 19mm (N.CH.784) 1
5 CODO PCV CEMENTAR 25mm 1 GO
TIA
HAC
ALG
6 TERMINAL CEMENTAR HE 25x3/4" 4 N
SA
-950 A
7 CANERIA PVC (N.CH.399) CLASE 10 25mm --
N AF
IA ROBO
AR
-- RUT
8 COPLA (PARA ARRANQUES SOBRE 6m DE LONG.)
UE
9 TERMINAL PARA CONECTAR M.A.P. 1/2" 2
SQ
LOMAS DEL BO
HAAN A
S
10 RADIER PARA ACENTAR NICHO E= 7 cm --
CI NT
RU
A
11 TUBERIA DE COBRE D.N. 19mm --
TA
CONDOMINIO
12 DADO HORMIGON H-15 --
ON
F-
95
13 CODO BRONCE S-S 19mm 6
IO
0
14 TEE S-S-S 19mm 1
15 MEDIDOR TRANSMISION MAGNETICA TIPO MAIPO O SIMILAR 1/2" 1
DETALLE 1 16 TERMINAL S-S 19mm 1
17 LLAVE DE PASO BRONCE S-S 19mm 2
18 NICHO GUARDA MEDIDOR (MEDIDAS SEGUN PLANO) --
19 ABRAZADERA DE BRONCE FIJACION CLAVO DE COBRE --
20 NIPLE S-S 19mm 1
21 LLAVE DE SALIDA BRONCE 19mm 1
23 UNION AMERICANA D=25mm 1
24 TERMINAL BRONCE S-HI 19mm 1
25 TAPON HI 19mm BRONCE 1
26 CODO 45° PCV CEMENTAR 25mm 1
24
PERNOS ZINCADOS O GALVANIZADOS CON PROTECCION ----
27
BITUMINOSA
25 28 TERMINAL PARA CONECTAR V.R.P. 1/2" 2
29 VALVULA REDUCTORA DE PRESION TIPO CALEFFI O SIMILAR 1/2" 1
14
NOTA:
LAS PIEZAS ESPECIALES Nº 28 Y 29 SE OCUPARÁN SÓLO PARA LOS ARRANQUES DE LAS
VIVIENDAS INDICADAS EN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, DONDE LA PRESIÓN
DISPONIBLE ES 70 MCA O SUPERIOR.
Descripción del recurso hídrico
Descripción general: La localización de la comuna se encuentra asociada a cuencas
costeras, que se constituyen como hoyas hidrográficas de menor escala, que se
originan en la Cordillera de la Costa y desembocan en el Océano Pacífico, todas de
alimentación pluvial, por lo que el aumento de su cauce tiene relación directa con la
distribución de las lluvias durante el año. Sus cursos fluviales no se reconocen como
escurrimientos de relevancia, sin embargo, existe una red hídrica constituida por
cursos de agua y quebradas que se establecen como un referente comunal presente.
La comuna se localiza al norte de la subcuenca Estero del Rosario. Todos los cursos se
extienden desde el oriente de la comuna hacia la zona costera, el Estero El Totoral,
Estero de Carvajal y Estero del Rosario de Córdova. Las quebradas se encuentran
secas en época de verano, mientras que en periodo hibernal alcanza sus caudales
máximos. Las quebradas presentes en el territorio de recorrido corto que desembocan
igualmente en el mar, y su principal característica, que define la configuración del
territorio, son sus fuertes pendientes que se extienden por el centro del área urbana
de la comuna.
El dren más importante es el Estero del Rosario de Córdova: Este curso de agua se
localiza al sur de la comuna de El Quisco y se presenta como límite natural con la
comuna de El Tabo. Se constituye como eje de la Quebrada de Córdova, y desemboca
en la laguna homónima. Además, se reconoce como protagonista de los procesos
hidrográficos de la comuna, formando un corte pronunciado en el valle fluvial, dando
oportunidad al desarrollo de una importante vegetación nativa típica de la zona
central del país, con laderas de matorral y bosque esclerófilo, además de la
identificación de un bosque relicto.
Fuentes Naturales: Los niveles de estas terrazas fluviales -con respecto al medio del
mar- fluctúan entre los 90 y 100 m. de altura; Este modelado aplanado solo está
asociado a escurrimiento superficial dependiente de precipitaciones y captación de
agua de nieblas en las cumbres de la Cordillera de la Costa –que caracterizan la
geografía comunal Los escurrimientos del sector, están representados por
escurrimientos esporádicos que drenan hacia el Mar sin acusar canales de carácter
remanente. La alimentación de estos escurrimientos es exclusivamente pluvial,
dependiendo solo de las lluvias invernales, ya que la cordillera de la costa en este
sector no presenta precipitaciones nivales.
Fuentes Artificiales: Se suma al sector en cuestión la disposición de una matriz pública
de agua potable -que se perfila a lo largo de la Ruta intercomunal- y la factibilidad de
captar aguas mediante pozo profundo en rangos que fluctúan entre los 30 a los 200
metros de profundidad. Situación Particular De la información extraída del Plano
Regional de Valparaíso –Levantamiento Topográfico GORE-
A
100.88 A
10,95
PR1
100.5
476,82
55
ESTERO DEL ROSARIO DE CORDOVA
100.9
31 199,09
199,09
100.0
97.6
94.2
91.2
88.0
84.7
94.8
84.5
87.8
91.0
NOTAS:
90.8 90.8
84.8 84.8 1.- POLIGONOS INDICADOS NO CONSTITUYEN PROPIEDAD, SOLO
53
REPRESENTAN DIMENSIONES PARA EMPLAZAMIENTO DE
CONSTRUCCION Y A LA VEZ EQUIDISTANCIA ENTRE CADA
COPROPIETARIO.
2.- UBICACION DE CADA VIVIENDA QUEDA CENTRADA SEGUN MEDIDAS
INDICADAS EN ESTE PLANO. ADEMAS DE LA LEYES DE CONSTRUCCION
VIGENTES LGUC. Y OGUC.
99.12
3.- LAS VIVIENDAS PERMITIDAS TENDRAN UN VALOR MAXIMO
SEGUN TABLAS DEL MINVU DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO PARA
ESTE PROYECTO.
26
4.- EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD: REGIRA EL DESARROLLO DE
ESTE CONDOMINIO; MAS LAS LEY GENERAL DE URBANISMO
Y CONSTRUCCION, ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO
Y CONSTRUCCION VIGENTES
96.42
5.- DISEÑO Y MATERIALIDAD DE VIVIENDAS SERAN DE RESPONSABILIDAD
DE ARQUITECTO PROYECTISTA PARA CADA UNIDAD DE ACUERDO A
23,14
PAUTA INFORME FACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCION 13.05.19.
6.- LINEA SEGMENTADA(_ _ _ _) CERCO VEGETAL 1 METROS DE ALTO.
B
C 438,15
HAC
IA AL
O
T IAG
0 AN
95 AS
GAR
F-
TA
R
RU
OBO
ARIO
EL QUISCO 64
69
EL ROS
90
238
90
OCEANO 250000
102
105 252000
101
240
PARCELA
110 107 244
PACIFICO
250000 106252000
110
212
HA
112
118
143
CI
152
RU
VEGETACION
AS
98
148 VEGETACION
VEGETACION
TA
VEGETACION
163
AN
158
112
F-
112
169
AN
95
124 133 171 234
122
120 125 124
123 210
122 123
181
0
118 124
TO
121
VEGETACION VEGETACION
NI
92 147
O
39
100 175
130
84
87
92
UBICACION Y EMPLAZAMIENTO
100 194
98
TOTORAL
127
152
150
115
120 132
191
167 151
VEGETACION
VEGETACION
166
150
100