LOS EFECTOS DE LOS CONTRATOS

Los contratos no se van con los terceros sino, admite la realización del acontecimiento,

eminente quede liberado, es necesario que el tercero admite lecho permitido, pues y el

tercero no admite, la obligación, el emitente deberá indemnizar al pactante.

El artículo 1470 del código civil:

este mandato en su primer párrafo hace una imagen exacta definición mencionando que

se puede proponer la obligación o del hecho de un tercero, lógica y jurídicamente porque

esto nos es posible que el eminente no cuenta con el poder para imponer al tercero o

exterminar el hecho, el elemento de esta obligación (beneficios) sería imposible

jurídicamente, por lo tanto no habría contrato que se pueda proponer al eminente que se

tratara de que se pueda convencer al tercero que se ejecute o extermina el hecho que esta

equivocación es resarcir de manera indirecta de su segundo párrafo cuando hace una

alusión a la posibilidad que el tercero no exterminó el hecho que daría a entender que el

eminente no puede imponer al tercero.

Esta materia nos habla sobre cuando él determina la imposición del eminente con el

condicionado si tomamos el primer puesto sería igual a decir también que el tercero no

cumple con exterminar el hecho eminente sólo podría tener helecho frente al tercero, pero si

tomamos el segundo conjetura esto significa que el eminente implantar su acción contra

cualquiera de los dos incluso ambos simultáneamente y esto no es imposible ya que tendría

un doble derecho lo que coherente es decir que la obligación de inminente define al tercero

se obliga frente al eminente.

las relaciones entre las personas de carácter jurídico patrimonial a la que se ven

compelidos a realizar como expresión de su libertad y de la autonomía privada, para la

satisfacción de sus necesidades mediante el intercambio de bienes o servicios. La libertad

jurídica, y la determinación de la igualdad entre la ley, posibilitan la realización de

contratos se constituyen en los mecanismos más legítimos de asociación entre dos

individuos que pueden para sí, crear, regular, modificar o extinguir, derechos y

obligaciones. El contrato a favor de tercero, promesa de la obligación del hecho de un

tercero. Asimismo, y no menos importante se desarrolló todo lo concerniente al contrato

por persona a nombrar y a las arras.

dando en esta oportunidad que esta forma tiene utilidad por el comienzo de la voluntad

pactado y tiene manifiesto de efecto ejercicio.

Ejm: la persona que desea comprar un inmueble que está cerca al suyo que desea que su

nombre permanezca incógnito, para evitar que su vecino le suba el monto del costo del

inmueble.

Otra persona quiere consumar un negocio para lo cual no cuenta con recursos

económicos suficientes y para que pueda necesariamente necesita otra persona que tenga

recursos, para que pueda aportar mediante la cual puede realizarlo, dejando de antemano el

contrato abierto para que los que tienen capital ingresar el posteriormente creemos que no

hay inconveniente en un principio para que estás sean aceptadas en la legislación en la

eficacia de la voluntad del pasado y en la costumbre se le ha utilizado en contrato de ofertas

ofrecidas, pero con ciertas imitaciones.

Dando el primer lugar qué debe contener un plazo en que sé que se haga la evaluación y

en todo caso un enunciado que permita exterminar si bien se aprobara el impreciso de

algunas de las partes con el contrato de ello es la limitación de que sea decretarle la

fórmula.
 Ejm: mencionamos contratos de promesa sería que el efectuar la escritura

definitivamente el promitente declarará a las personas para quienes a contratar dos y así no

lo hiciera se entenderá que lo hace para sí mismo.

No es posible toda clase de contratos como ejemplo, en la sociedad comercial ya que el

legislador exige en el pacto social, la individualización de todos los socios fundadores.

Respecto del contrato por cuanto de quien corresponda o contrato con persona incierta

contrato en el cual una de las partes queda indeterminada con la certeza que luego será

individualizado. En este caso indefectiblemente el contratante formal debe ser reemplazado,

por otro, es decir por la parte real.

Las variantes entre ambas formas de contratos son:

En el primero existen dos partes sólo que una se agota sino nombra a la persona que

toma su lugar.

en el contrato por cuenta de quien corresponda hay un contratante verdadero y no formal

que no es parte.

El contrato por persona a nombrar la designa una de las partes en cambio, en el contrato

por quien corresponda la definición del contratante sustancial que indefectiblemente se

produjera no la define una de las partes, sino un tercero.

Ejm: (un acto de autoridad)

Articulado del código civil sobre el contrato por persona a nombrar.

Artículo 1473.- Facultad de partes de nombrar a tercero

Al celebrar el contrato puede convenirse que cualquiera de las partes se reserve la

facultad de nombrar posteriormente a un tercero que asuma los derechos y las obligaciones

derivadas de aquel acto. La reserva de nombramiento no procede en los casos en que no es

admitida la representación o es indispensable la determinación de los contratantes.

 Artículo 1474.- Plazo para nombramiento de tercero la declaración de nombramiento

debe comunicarse a la otra parte dentro de un plazo que no podrá exceder de veinte días,

contados a partir de la fecha de celebración del contrato. La declaración de nombramiento

no tiene efecto si no es acompañada de la aceptación de la persona nombrada.

Artículo 1475.- Formalidad de la declaración de nombramiento.

La declaración de nombramiento y la aceptación por la persona nombrada deben revestir

la misma forma que las partes hayan usado para el contrato, aunque no esté prescrita por la

ley.

Artículo 1476.- Efectos de la declaración de nombramientos la declaración de

nombramiento se hizo válidamente, la persona nombrada asume los derechos y las

obligaciones derivadas del contrato, con efecto desde el momento de la celebración de éste.

En caso contrario o cuando no se efectúa la declaración de nombramiento dentro del plazo,

el contrato produce efecto entre los contratantes originarios.

EL ARRAS

Las arras vienen a ser señales o cantidades que se entregan con el fin de indicar la

conclusión de un contrato, es decir cuando ratifican la celebración de un contrato y su

contenido, y por otro lado también funcionan como retractación cuando son estipuladas

para permitir que una de las partes revoque su voluntad a contratar. Se encuentra regulado

entre los artículos 1477 al 1483.

Tipos de Arras

Hay dos tipos de arras:

 Las arras confirmatorias que son las que ratifican la celebración del contrato y su

contenido.
  Y las arras de retractación que son estipuladas para permitir a una de las partes

revocar su voluntad de contratar.

Las Arras y el pago a cuenta

Se dan como el derecho de las partes a retractarse o como señal del cumplimiento del

contrato. El pago a cuenta se da en la parte de un crédito que se tiene que cancelar

posteriormente.

El pago a cuenta se aplica directamente a la amortización el crédito, mientras que las

arras pueden aplicarse a la amortización del crédito al cumplirse el contrato y si es posible.

Las Arras y la Prenda.

Mientras que la prenda se entrega como garantía del cumplimiento de una obligación, las

arras se entregan como señal de cumplimiento de un contrato o para retractarse del

cumplimiento de este.

La diferencia es que mientras en la prenda el que la recibe no puede apropiarse del bien

porque cometería apropiación ilícita, en las arras el acreedor si puede apropiarse del bien en

cumplimiento del contrato y si su naturaleza lo permite.

Arras y Clausula Penal

En las arras hay una entrega real, mientras que en la cláusula penal no hay entrega y solo

se señala anteladamente en el contrato la valorización que se tiene que pagar por concepto

de indemnización.

Las arras o contrato de arras, es un contrato privado, donde las artes pactan la reserva de

la compraventa de bienes, o inmuebles como una vivienda, entregándose como prueba una

cantidad de dinero en concepto de señal. Forma parte de los denominados precontratos,

dado que lo que se está contratando es la obligación de firmar un contrato (la compraventa)

en el futuro.
 Existen tres tipos de arras en función de la intención de las partes:

a.- Confirmatorias: como parte de pago del precio total. Si una de las partes no cumple,

la otra puede exigirle el cumplimiento del contrato o su resolución y la indemnización de

los daños y perjuicios ocasionados.

b.- Penitenciales: cantidad que perderá el comprador o deberá devolver dobladas el

vendedor en caso de que no se realice la compraventa.

c.- Penales: cantidad que perderá el comprador o deberá devolver dobladas el vendedor

en caso de que no se realice la compraventa, además del pago de daños y perjuicios. En el

caso que la parte compradora no desea continuar adelante con el contrato y no han mediado

arras, el vendedor debe requerir al comprador para que cumpla su obligación. En el caso de

que éste no lo haga, procederá a resolver el contrato, debiendo valorarse por el Juez la

cantidad que debe devolver el vendedor al comprador. La gente normalmente confunde

arras y señal, y es frecuente ver en los contratos los dos términos colocados uno detrás del

otro, cuando ambos tienen un significado y, sobre todo, unas obligaciones, totalmente

distintas. En caso de discrepancia el concepto que prima es el de la primera acepción,

excepto si del contenido del contrato se desprende que no es ese el significado. A veces

puede pasar que en el enunciado del contrato se haga constar la palabra arras, pero luego en

el desarrollo del contrato no exista tal concepto, constando tan sólo diferentes plazos de

entrega y fecha de vencimiento.