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1-LOCACION: La locación es la cesión del uso, goce y disfrute de una cosa o de un derecho
patrimonial, por un precio cierto en dinero. Pude darse como variedades en cosas, servicios y
obras . Es bilateral, consensual, oneroso, conmutativo y temporario porque es por tiempo
determinado o determinable por la finalización de la obra.
2 LOCACION DE COSAS: Se da sobre cosas muebles o inmueble, son por tiempo determinado,
su naturaleza jurídica está dada por ser un contrato real, nominativo, se transfiere la posesión,
pero el dominio que en poder del Locador. El plazo máximo de arrendamiento urbano es de 5
años.
5- APUESTA: La apuesta se da cuando un dos sujetos afirman cosas diferentes sobre un hecho
y se comprometen a pagar cierta suma a quien posteriormente se demostrare tuviere certeza
a. Es bilateral,
b- consensual,
c- oneroso
"Si las partes no han determinado el plazo de la locación, ésta se entenderá convenida:
a) Cuando se trata de una heredad cuyos frutos deben cosecharse anualmente, por la
duración de dicho lapso;
b) Si los frutos sólo pudieren cosecharse al cabo de algunos años, por todo el periodo
necesario para recogerlos;
El arquitecto o ingeniero que hace los planos o dirige la obra, tiene una responsabilidad
distinta de la del constructor, que debe considerarse en relación con tres hipótesis distintas;
a) El arquitecto que sólo hizo los planos: En este caso responde por los errores o vicios de los
planos, por los errores de cálculos en la resistencia de las estructuras de hormigón u otro
material, por no haber previsto las fallas o falta de solidez del suelo, por falta de cumplimiento
de las reglamentaciones municipales, pero no por defectos de ejecución y mala calidad de los
materiales empleados.
b) El arquitecto que hizo los planos y dirigió la obra: En este caso, además de la
responsabilidad que le compete como autor de los planos, responde también por los vicios de
ejecución y por la calidad de los materiales.
c) Dirigió la obra según planos ajenos: Como principio debe admitirse que tiene la misma
responsabilidad que en el supuesto anterior. Respecto a la calidad de los trabajos y materiales,
no cabe ninguna duda, pues esta es la responsabilidad específica del director de obra.
Es importante definir "terceros" en este punto, para poder determinar las relaciones de la
entidad y la de los socios respecto a ellos. Así se entiende por terceros como sinónimo de
extraños a la sociedad.
Nuestro Código Civil, en el art. 1.431 dispone: "Por el contrato de renta vitalicia, una de las
partes se obliga a entregar una suma de dinero o una cosa apreciable en dinero, y la otra se
compromete a pagar una renta periódica a uno o más beneficiarios durante la vida del
suministrador del capital, o de otras personas determinadas...."
Quanti minoris: solicitar una rebaja en una cantidad proporcional del precio a juicio de los
peritos por la valoración de los vicios ocultos. EFECTO: Si el vendedor actuó de mala fe esto es,
conocía los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los manifestó, este derecho
además si optare en desistir del contrato a la indemnización de los daño y perjuicios
ocasionados.