1903ICTE-1 – INTRODUCCION A LAS FINANZAS 1

1903ICTE-1 Introducción a las Finanzas

Aplicación de rentas o anualidades constantes

Integrantes
Karina Lara Gatica
Gerardo Díaz Durán

Universidad UNIACC
MARJORIE DAPHNE CALDERA CALVERT
14-10-2019
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Introducción

En esta oportunidad se explicará acerca de las anualidades inmediatas anticipadas y

vencidas y como calcular anualidades inmediatas de pagos anticipados y vencidos.
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Desarrollo

Instrucciones:
A partir de los contenidos de la semana 3, las lecturas y las reflexiones y discusiones
planteadas en el foro, contesten las siguientes preguntas:

1. ¿Cuál es la renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual anticipada

de $1.220, si el interés es de 12,53% anual convertible mensualmente?

2. Cada cuatro meses, el día 20 de cada mes, se depositan $100.000 en un fondo de

inversión que paga 4% convertible bimestralmente. ¿Cuánto se habrá acumulado en el
fondo un instante antes de realizar el vigésimo depósito?

3. Suponga que se encuentra en el proceso de compra de una casa por UF 6.000.

Para esto, ha evaluado una serie de alternativas de financiamiento. Al cabo de dos

meses de investigación llegó a la conclusión que el Banco BCI le ofrece la mejor
alternativa. Las condiciones del crédito son:

Tasa de interés : 8,6 % capitalizable mensualmente

Plazo : 25 años

Pagos : Cuotas mensuales iguales y vencidas

Suponga que han pasado cinco años desde el momento en que usted adquirió dicho
préstamo hipotecario. Un ejecutivo del Banco Falabella, le ofrece el siguiente trato:

"Yo sé que tu crédito con el Banco BCI tiene una cláusula de prepago de 108% (esto
significa que, si yo quiero salirme del crédito, tengo que pagar el saldo adeudado a la
fecha, más un 8%). Te tengo una excelente oferta; nosotros te financiamos dicho
prepago con un nuevo crédito hipotecario por 10 años con pago de dividendos
mensuales en UF, a la extraordinaria tasa de un 7,4% capitalizable mensualmente"

¿Debe aceptar el ofrecimiento del ejecutivo de Banco Falabella?

¿Cuánto debe pagar por concepto de dividendo mensual (expresado en UF)?

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1. ¿Cuál es la renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual

anticipada de $1.220, si el interés es de 12,53% anual convertible mensualmente?

Respuesta:
Renta = $1.220
Tasa de int. conv.mens. = 12,53% (/12) = 1,044%
n=6

Formula:

VP =

VP = $7.133,48

La renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual anticipada de

$1.220 es $7.133,48
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2. Cada cuatro meses, el día 20 de cada mes, se depositan $100.000 en un fondo

de inversión que paga 4% convertible bimestralmente. ¿Cuánto se habrá
acumulado en el fondo un instante antes de realizar el vigésimo depósito?

Respuesta:
Renta = $100.000
Tasa de int. conv.bimestral = 4% (/6) = 0,67%
“Vigésimo deposito” = 20
n = “cada cuatro meses” = cuatrimestralmente = 20 – 1 (“instante antes”) = 19
cuatrimestres * 2 (bimestral) = 38 bimestres.

Formula:

VF =

100.000 / 2 (bimestral) = 50.000

VF = $2.154.225,00
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3. Suponga que se encuentra en el proceso de compra de una casa por UF 6.000.

Para esto, ha evaluado una serie de alternativas de financiamiento. Al cabo de dos
meses de investigación llegó a la conclusión que el Banco BCI le ofrece la mejor
alternativa. Las condiciones del crédito son:

Tasa de interés : 8,6 % capitalizable mensualmente

Plazo : 25 años
Pagos : Cuotas mensuales iguales y vencidas

Suponga que han pasado cinco años desde el momento en que usted adquirió
dicho préstamo hipotecario. Un ejecutivo del Banco Falabella, le ofrece el siguiente
trato:

"Yo sé que tu crédito con el Banco BCI tiene una cláusula de prepago de 108% (esto
significa que, si yo quiero salirme del crédito, tengo que pagar el saldo adeudado a la
fecha, más un 8%). Te tengo una excelente oferta; nosotros te financiamos dicho
prepago con un nuevo crédito hipotecario por 10 años con pago de dividendos
mensuales en UF, a la extraordinaria tasa de un 7,4% capitalizable mensualmente"

Formula:

BCI:

R =

R = 48,72
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VP =

CLAUSULA PREPAGO 108%

VP = 5.573,33 * 1.08
VP = 6.019,196

NUEVO CREDITO BANCO FALABELLA

VP = 6.019,196

n = 10 años = 120 meses

i = 0,074 / 12

i = 0,006167

NUEVO DIVIDENDO
R = 6.019,196
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R=

R = 71,14

TOTAL CREDITO BANCO FALABELLA

71,14 * 120 = 8.536,8

TOTAL A PAGAR (INTERESES) BANCO BCI

(240 * 48,72) – 5.573,33
11.692,8 – 5.573,33
6.119,47

TOTAL A PAGAR (INTERESES) BANCO BCI

(120 * 71,14) – 6.019,196
8.536,8 – 6.019,196
2.517,604

¿Debe aceptar el ofrecimiento del ejecutivo de Banco Falabella?

Respuesta:

Si, debe aceptarlo, ya que, el pago de intereses es inferior.

¿Cuánto debe pagar por concepto de dividendo mensual (expresado en UF)?

Respuesta:

Lo que debe pagar por concepto de dividendo mensual es: 71,14

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Conclusión

En definitiva, se pudo desarrollar las formulas de anualidades o rentas tanto para

cálculos anticipados como vencidos, en donde también fue relevante el monto del
periodo el cual debe ser fijo para poder determinar que es una anualidad. Lo relevante
es poder saber cuales son los valores tanto como valor presente como valor futuro, los
periodos a calcular y la tasa de interés, ya que, si esta es capitalizable o convertible a
algún periodo especifico se debe dividir por dicho periodo y posteriormente igualar el
tiempo tanto de la tasa como el periodo a calcular, es decir, si es capitalizable
mensualmente se divide en 12 y si el periodo es en años se multiplica por 12 para
poder obtener los meses.
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Citas bibliográficas

Caldera, M. (2017). Rentas I. Introducción a las Finanzas. Lea esto primero (Semana
3).

https://es.slideshare.net/tmateo14/interes-compuesto-7874195