POLITECNICO GRANCOLOMBIANO

ESTANDARES INTERNACIONALES DE CONTABILIDAD Y AUDITORIA

LAURA LORENA FONSECA SANCHEZ

PROYECTO ENTREGA 2

INVESTIGACION ECONOMIA COLOMBIANA Y SUBSECTORES

2019
ECONOMÍA COLOMBIANA

La moneda oficial de Colombia es el PESO, el cual se divide en 100 centavos. Colombia se

posiciona como la cuarta economía más grande de América Latina, luego de Brasil, México
y Argentina y en la clasificación internacional, se encuentra dentro de las 31 mayores del
mundo.

Hace parte de los CIVETS (Colombia, Indonesia, Vietnam, Egipto, Turquía y Suráfrica),
que lo conforman economías emergentes con alto potencial de desarrollo.

En 2012 entró en vigencia el Tratado de Libre Comercio entre Colombia y Estados Unidos.
El acuerdo se suma a los ya 10 tratados vigentes, y a otros seis que se encuentran en
negociación.

Colombia hace parte de organizaciones internacionales como Naciones Unidas, el Fondo

Monetario Internacional, el Grupo Banco Mundial, el BID (Banco Interamericano de
Desarrollo), Unasur, la OMC (Organización Mundial de Comercio), Mercosur, entre otras.

La economía colombiana se basa, fundamentalmente, en la producción de bienes primarios

para la exportación, y en la producción de bienes de consumo para el mercado interno. Una
de las actividades económicas más tradicionales es el cultivo de café, siendo uno de los
mayores exportadores mundiales de este producto; ha sido parte central de la economía de
Colombia desde principios del siglo XX y le ha valido reconocimiento internacional gracias
a la calidad del grano; sin embargo, su importancia y su producción han disminuido
significativamente en los últimos años.

La producción petrolífera es una de las más importantes del continente, Colombia es el

cuarto productor de América latina y el sexto de todo el continente.

En cuanto a minerales, cabe destacar la explotación de carbón, y la producción y

exportación de oro, esmeraldas, zafiros y diamantes.

En agricultura, ocupan un lugar importante la floricultura y los cultivos de banano, y en el

sector industrial destacan los textiles, la industria automotriz, la química y la petroquímica.

La economía en nuestro país se basa en la producción de, materia prima para exportar en
las cuales sobresalen el petróleo, los minerales y bienes agrícolas; y en la producción de
bienes de consumo para el mercado interno Cerca del 82% del total de la demanda se basa
en el consumo, la mayor parte proviene de los hogares y en menor medida del gobierno. sin
dejar de lado la formación de capital fijo de las empresas que en última instancia es lo que
permite expandir la capacidad de producción.

Composición del PIB Colombiano por demanda segundo trimestre de 2015

AGRICULTURA

El café es el cultivo principal. Después de Brasil, Colombia es el tercer productor mundial

y el primero en la producción de café suave. Se cultiva principalmente en las vertientes de
las montañas entre los 914 y los 1.828 m de altitud, sobre todo en los departamentos de
Caldas, Antioquia, Cundinamarca, Norte de Santander, Tolima y Santander.

Otros cultivos considerables son: el cacao, la caña de azúcar, arroz, plátano o banano,
tabaco, algodón, yuca, palma africana, flores tropicales y semitropicales. Algunos cultivos
menores están formados por cereales, verduras y una amplia variedad de frutas. También se
cultivan plantas que producen pita, henequén y cáñamo, que se utilizan en la fabricación de
cuerdas y costales.

PESCA Y SILVICULTURA

Privilegiado con dos mares y con cerca de dos mil especies de peces, Colombia posee una
gran riqueza ictiológica (La ictiología es la rama dedicada al estudio de los peces).

En las aguas costeras y en muchos ríos y lagos de Colombia se encuentra una amplia
variedad de peces, de los que destacan: trucha, tarpón, pez vela y atún.

En cuanto a la Silvicultura, cultivo y cuidado de los montes, se puede decir que e los
bosques están localizados fundamentalmente en la Amazonía colombiana, en la Costa del
Pacífico, en la zona de Catatumbo (límites con Venezuela) y en algunas zonas de bosque de
las cuencas alta y media de los ríos Magdalena y Cauca. La mayor parte de la madera
extraída en Colombia, es obtenida de forma ilegal.

MINERÍA

El petróleo y el oro son los principales productos minerales de Colombia. Se extraen

considerables cantidades de otros minerales,como plata, esmeraldas, platino, cobre, níquel,
carbón y gas natural. La industria petrolera está bajo el control de una compañía nacional y
de varias concesiones a capitales extranjeros. La producción de petróleo crudo se concentra
en el valle del río Magdalena, aproximadamente a 645 km del mar del Caribe y en la región
entre la cordillera Oriental y Venezuela

En Colombia existen varias refinerías, entre las que se destaca la que se encuentra en
Barrancabermeja. En el golfo de Morrosquillo (Coveñas) y Cartagena se encuentran otras
muy importantes.

La minería del oro ha estado presente desde tiempos prehispánicos, y se realiza

principalmente en el departamento de Antioquia y en menor medida en los departamentos
de Cauca, Caldas, Nariño, Tolima, (Quíparra) y Chocó.

En nuestro país el incremento de la producción minera se debe a principalmente a la

dinámica de la extracción de carbón. a producción de carbón pasó de 21.5 millones de
toneladas a 85.8 millones de toneladas entre 1990 y 2011, mientras que la producción del
resto de minería se incrementó en 3,8 millones de toneladas durante el mismo periodo.

SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

Como ya hemos sabido por la inminente caída mundial del precio del petróleo, la compra
de vivienda nueva en el país sube un 7% en relación con años anteriores. Según la Cámara
Colombiana de la Construcción (Camacol), Colombia cerró el 2014 con una inversión
sobresaliente por parte de los hogares que superó los 26,9 mil millones de pesos, siendo el
máximo histórico registrado. Los proyectos de vivienda gratis también ayudaron a que es
sector tuviera mayor visibilidad frente a otros. Y es que el actual Gobierno destinó
presupuesto para la construcción de100 mil viviendas gratis el año anterior, por lo que se
espera que el sector inmobiliario y el de construcción continúen con un buen desarrollo.
 Composición del PIB Colombiano segundo trimestre 2015 Oferta

ANALISIS SECTOR CONSTRUCCION

Existe un amplio consenso sobre el importante aporte del sector de la construcción en

Colombia en los últimos años al dinamismo de la actividad económica nacional. De hecho,
la contribución promedio del sector al crecimiento en los años recientes está en el orden de
0,8 puntos porcentuales, cifra que es superada por la industria manufacturera, el comercio y
el transporte con: 1,8; 1,3; y 1,0, respectivamente. No obstante, la construcción es un sector
que presenta fuertes fluctuaciones. En efecto, para el período 1980 – 2006 el Producto
Interno Bruto (PIB), de la construcción (que incluye la actividad edificadora y las obras
civiles) ha tenido cerca de dos ciclos, que involucran fases expansivas y recesivas, A pesar
de esto, en ninguna de las fases expansivas registradas se ha observado una dinámica tan
favorable como la de los últimos seis años, con una tasa de crecimiento promedio bastante
alta de 13,2%. En ese sentido resulta importante analizar si esta dinámica creciente tendrá
la corrección natural inherente a un amplio ciclo económico, o si por el contrario, se puede
esperar una fuerte desaceleración en el sector.

La industria de la construcción ha ido de la mano con el sector Industrial lo que ha

permitido la modernización de las instalaciones físicas de las empresas entendiendo así, la
estrecha correlación que existe entre las compañías constructoras y su incidencia en el
desarrollo industrial. La industria de la construcción ha sido clave para el desarrollo
económico del País en los últimos años debido a su gran dinamismo, y se constituye como
uno de los sectores más importantes y de mayor incidencia por su estrecha vinculación con
la creación de infraestructuras básicas como: puentes, carreteras, puertos, vías férreas,
plantas de energía eléctrica, hidroeléctricas y termoeléctricas, así como sus
correspondientes líneas de transmisión y distribución, presas, obras de irrigación,
construcciones industriales y comerciales, instalaciones telefónicas y telegráficas,
perforación de pozos, plantas petroquímicas e instalaciones de refinación y obras de
edificación no residencial, entre otras.

La mitad de los sectores productivos de la economía Nacional se relacionan en mayor o

menor grado con el sector de la construcción como proveedores directos.

La industria constructora es, por lo tanto, un elemento básico en el desarrollo del entorno
económico que proporciona soluciones para el diseño de una estructura sólida que garantice
una óptima utilización de los recursos de las Compañías para que éstas cumplan con éxito
su actividad económica.

La correcta explotación de los recursos locales, la incorporación de tecnologías avanzadas y

la minimización del impacto ambiental, son algunos de los factores determinantes en el
éxito de cualquier estrategia de desarrollo que se aplique a la industria.

SUBSECTORES

Edificación

Unidades económicas dedicadas principalmente a la construcción de vivienda unifamiliar o

multifamiliar; a la edificación no residencial, como naves y plantas industriales, inmuebles
comerciales y de servicios, y a la supervisión de la construcción de las edificaciones. Puede
tratarse de trabajos nuevos, ampliaciones, remodelaciones, mantenimiento o reparación de
edificaciones. Incluye también: u.e.d.p. a la construcción operativa de edificaciones
(construcción de edificaciones por cuenta propia y en terrenos propios para luego ser
vendidas); a la edificación de estructuras cuya construcción es similar a la de las naves y
plantas industriales, como incineradores, plantas de cemento, altos hornos, plantas de
disposición de desechos, y al montaje en el sitio de casas prefabricadas.

Excluye: u.e.d.p. a la construcción de obras de ingeniería civil como la construcción de

plantas de refinería y petroquímica; a la división de terrenos y construcción de obras de
urbanización; a la construcción de instalaciones deportivas al aire libre; a la supervisión
durante la construcción de obras de ingeniería civil (Construcción de obras de ingeniería
civil); a la realización de trabajos especializados para la construcción; a la construcción de
albercas en exteriores ( Trabajos especializados para la construcción); a la fabricación de
casas prefabricadas de madera ( Industria de la madera); a la intermediación en las
operaciones de venta y alquiler de bienes raíces (Servicios inmobiliarios), y a proporcionar
servicios de ingeniería o arquitectura cuando no involucran la construcción ( Servicios
profesionales, científicos y técnicos).
Construcción de obras de ingeniería civil

Unidades económicas dedicadas principalmente a la construcción de obras para el

suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicaciones; a la división de
terrenos y construcción de obras de urbanización; a la construcción de vías de
comunicación y otras obras de ingeniería civil, y a la supervisión de la construcción de las
obras de ingeniería civil. Puede tratarse de trabajos nuevos, ampliaciones, remodelaciones,
mantenimiento o reparaciones de obras de ingeniería civil. Incluye también: u.e.d.p. a la
realización de trabajos especializados que requieren habilidades y equipo específicos para
las obras de ingeniería civil exclusivamente.

Excluye: u.e.d.p. a la perforación de pozos petroleros y de gas; a la supervisión de la

perforación de pozos petroleros y de gas ( Servicios relacionados con la minería); a la
edificación residencial; a la construcción de plantas químicas; de instalaciones deportivas
en edificios; a la supervisión durante la edificación residencial, de naves y plantas
industriales; de inmuebles comerciales y de servicios (Edificación); a la instalación de redes
eléctricas, de alumbrado y de sistemas electrónicos en construcciones; a la preparación de
terrenos para la construcción (Trabajos especializados para la construcción); a la
fabricación de productos preesforzados de concreto integrada con la instalación en el lugar
de la construcción (Fabricación de productos a base de minerales no metálicos); a la
fabricación de señalamientos fijos para tráfico ( Otras industrias manufactureras); a la
intermediación en las operaciones de venta y alquiler de bienes raíces (Servicios
inmobiliarios); y a proporcionar servicios de ingeniería o arquitectura cuando no involucra
la construcción (Servicios profesionales, científicos y técnicos).

Trabajos especializados para la construcción

Unidades económicas dedicadas principalmente a la realización de trabajos especializados,

antes, durante y después de la construcción de la obra, como cimentaciones, montajes de
estructuras prefabricadas, trabajos de albañilería, trabajos en exteriores, trabajos de de
instalaciones y equipamiento en construcciones, trabajos de acabados en edificaciones y
otros trabajos especializados para la construcción de cualquier tipo de obra. Los trabajos se
realizan regularmente mediante subcontrato y pueden ser también contratados directamente
por el propietario de la obra. Puede tratarse de trabajos nuevos, ampliaciones,
remodelaciones, mantenimiento o reparaciones de trabajos especializados para la
construcción. Incluye también: u.e.d.p. a la realización de trabajos de herrería en el lugar de
la construcción; a ala instalación de cableado para redes y computadoras; a la instalación de
productos de carpintería, como puertas, ventanas, closet, escaleras, estantes y molduras; al
desarme de maquinaria y equipo de gran escala, y al alquiler de maquinaria y equipo para la
construcción con operador.
 Excluye: u.e.d.p. a la edificación residencial y no residencial ( Edificación); a realizar
trabajos especializados que requieren habilidades y equipos específicos para las obras de
ingeniería civil exclusivamente; a la construcción de obras de ingeniería civil; a la división
de terrenos (Construcción de obras de ingeniería civil); a la fabricación de productos de
madera para la construcción; de casas prefabricadas de madera ( Industria de la madera); a
la fabricación de productos preesforzados de concreto integrada con la instalación en el
lugar de la construcción ( Fabricación de productos a base de minerales no metálicos); a la
fabricación de estructuras de acero combinada con la instalación en el lugar de la
construcción ( Fabricación de productos metálicos); a la fabricación de cocinas integrales y
muebles modulares para baño ( Fabricación de muebles colchones y persianas); al comercio
al por mayor especializado de aparatos de calefacción, ventilación y de aire acondicionado
domestico (Comercio al por mayor de productos farmacéuticos, de perfumería, artículos
para el esparcimiento, electrodomésticos menores y aparatos de línea blanca); al comercio
al por mayor especializado de escaleras eléctricas ( Comercio al por mayor de maquinaria,
y equipo y mobiliario para actividades agropecuarias, industriales, de servicios y
comerciales, y de otra maquinaria y de equipo de uso general); al comercio al por menor
especializados de aparatos de calefacción, de ventilación y aire acondicionado domésticos
nuevos; al comercio al por menor de alfombras, losetas vinílicas, linóleos pisos de madera,
tapices y similares combinados con la instalación ( Comercio al por menos de enseres
domésticos, computadoras, artículos para la decoración de interiores y artículos usados); al
comercio al por menor especializados de vidrio, espejos y vitrales combinado con el
armado de canceles (Comercio al por menor de ferretería tlapalería y vidrios); al alquiler de
maquinaria y equipo para la construcción sin operador ( Servicios de alquiler bienes
mueble); a la asesoría de instalación de equipo de redes informáticas; a proporcionar
servicios de ingeniería de arquitectura cuando no involucran la construcción ( Servicios
profesionales, científicos y técnicos); al monitoreo en combinación con la comercialización,
instalación de sistemas de seguridad, a la limpieza de ductos de ventilación ( Servicios de
apoyo a los negocios); a la reparación y mantenimiento de maquinaria y equipo industrial;
de aparatos eléctricos para el hogar y personales, como ventiladores; de muebles para el
hogar (Servicios de reparación y mantenimiento); y restauradores de muebles antiguos
(Servicios artísticos, culturales y deportivos, y otros servicios relacionados).

SECTOR DE LA EDIFICACION

El sector de la construcción sigue pasando un trago amargo. Las cifras del Producto Interno
Bruto (PIB) que se conocieron recientemente dan cuenta de una contracción de 7,6%,
mientras que en el primer trimestre del año el dato fue peor: la industria cayó 8,2%, según
los reportes del Dane. Todo esto terminó por entorpecer el crecimiento económico general
del país, pues este sector representa 7,6% del PIB
En los próximos 5 años, el sector de la construcción crecerá a un promedio de 5%,
ubicándose como uno de los sectores que conducirán el crecimiento del país.

Colombia es el tercer mercado de construcción más grande de Latinoamérica, con un valor

esperado de USD 23 miles de millones en 2018.

El Gobierno Nacional de Colombia, actualmente tiene cuatro programas de vivienda, Casa

Ya, Casa Ahorro, programa casas gratis y subsidios de créditos, mostrando un fuerte apoyo
a este sector.

De acuerdo con cálculos de Asogravas, se estima que la producción de materiales de

construcción pase de 160 millones de toneladas a 320 millones en 2025.

El consumo de cemento en Colombia alcanzará un valor de 15,6 millones de toneladas en

2018, representando el 7% del total de América Latina. Se estima que para 2022 el
consumo de cemento sea de 19 millones de toneladas. (Business Monitor)

Con más de 16 acuerdos comerciales vigentes, Colombia tiene acceso preferencial a cerca
de 1.500 millones de consumidores en mercados como Estados Unidos y la Unión Europea.
Además, su ubicación geográfica privilegiada hace que el país sea una plataforma de
exportación ideal para la región.

Compañías como Sint Gobain, Mexichem y Cemex han elegido Colombia como su destino
de inversión.
A continuación el ranking de las 5 empresas líderes en infraestructura vial y los proyectos
de los cuales están encargadas, además de información general sobre su actividad
económica.
1: CBI. Chicago Bridge & Iron Company , CB&I . La empresa se enfoca en ingeniería y
construcción, pero se especializa en proyectos para empresas de petróleo y gas. En la
actualidad emplea a aproximadamente 40.000 personas en todo el mundo.
En Colombia tiene participación en la ampliación y modernización de la Refinería de
Cartagena (Reficar).

2: CONALVIAS. Es una empresa constructora colombiana dedicada al desarrollo de obras

civiles a nivel nacional e internacional. Ha participado en proyectos de infraestructura en
Perú, Panamá y Estados Unidos. Algunos de sus proyectos en Colombia incluyen la
construcción de las calles de rodaje en el Aeropuerto El Dorado (Fase I) y las vías
sustitutivas del proyecto hidroeléctrico Hidrosogamoso.
3: ODINSA. Es una empresa colombiana, filial de Grupo Argos dedicada a la
estructuración, gestión y desarrollo de proyectos de infraestructura de concesiones viales y
aeroportuarias. Cuenta con presencia en Colombia, Ecuador y República Dominicana. Tuvo
participación en la remodelación del aeropuerto El Dorado en el año 2002, un proyecto de
malla vial en el Meta y lideró el proyecto de construcción de una hidroeléctrica en
Venezuela.
4: CONCONCRETO. Es una compañía líder en el desarrollo de proyectos de
infraestructura y edificación en Colombia y la Región, con 55 años en el mercado.
Algunas de las obras que ha ejecutado en Colombia son: ampliación de la línea de metro de
Medellín, construcción de vías de Metroplus en Medellín, terminal de carga aeropuerto El
Dorado, algunas portales y vías para Transmilenio, Metrocable Medellín, entre otras.

5: MORELCO. Actualmente desarrolla actividades de diseño, procura, construcción,

montaje, mantenimiento y operación presentado soluciones integrales en el campo de la
Ingeniería. Ha tenido participación en la terminal del poliducto en Yumbo, refinería de
Ecopetrol en Barrancabermeja e incursiona de forma internacional en el Ecuador.
 ENTREGA 3: ANALISIS DEL SUBSECTOR ESCOGIDO Y PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA DE
INVESTIGACION

Características especificas del subsector escogido

Imagen toma página DANE

Producto Interno Bruto (PIB) En el segundo trimestre de 2019 (abril-junio), el PIB a

precios constantes aumentó 3,0% con relación al mismo trimestre de 2018. Al analizar el
resultado del valor agregado por grandes ramas de actividad, se observa un crecimiento de
0,6% del valor agregado del sector construcción. Este resultado se explica principalmente
por la variación anual positiva en el valor agregado de las obras civiles 13,9%
Al analizar el crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB), para el segundo trimestre de
2019 (abril-junio) frente al segundo trimestre del año anterior para algunos países de
América Latina, si bien se observan tasas de crecimiento positivas, el mayor incremento es
presentado por Colombia (3,0%) y Chile (1,9%). En lo referente al valor agregado de la
construcción, se destaca el crecimiento de Perú (7,5%), Chile (4,2%) y Colombia (0,6%),
mientras que México presentó un decrecimiento de 6,9% respectivamente.

CARACTERISTICAS ESPECÍFICAS DEL SUBSECTOR ESCOGIDO

Esta sección contiene el análisis microeconómico de las 1071 empresas del sector de
construcción de edificaciones que remitieron estados financieros de forma continua para los
años 2016 y 2017 bajo norma internacional, de las cuales 152 reportaron NIIF plenas grupo
1 y 919 NIIF pymes grupo 2. Así mismo, se presenta el análisis divido en los subsectores
construcción residencial y no residencial.

En la siguiente tabla se observa que las 97 empresas catalogadas como grandes, tuvieron
una participación del 97,67% sobre el total de los ingresos operacionales generados por
estas empresas en el 2017, mientras que las medianas tuvieron una participación del 2,27%
y las pequeñas, el 0,06% restante.
De las empresas de toda la muestra, 726 son sociedades por acciones simplificadas
(S.A.S.), 235 sociedades anónimas, 66 sociedades de responsabilidad limitada, 30 son
sociedades en comandita por acciones, 7 son sociedades en comandita simple, 5 son
sucursales de sociedades extranjeras y 2 empresa unipersonal.

La región con mayor participación de empresas para el año 2017 es Bogotá D.C., seguido
de Antioquia y Valle.
CONSTRUCCION OBRAS RESIDENCIALES

El subsector de construcción de obras residenciales, integrado por 135 empresas de la

muestra, presentó una continuación de la tendencia creciente de los activos, pasivos y
patrimonio. El activo aumentó el 13,23%, al incrementarse en $2.6 billones del año 2016 al
2017. El pasivo tuvo una variación del 11,67% frente al año 2016, es decir, de $1.6 billones
en el periodo mencionado. Por su parte, el patrimonio creció en 17,03%, al pasar de $5.7
billones en 2016 a $6.7 billones en 2017
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA E HIPOTESIS

En Colombia, al analizar el 2018, podríamos decir que nuevamente la percepción del país
es mejor desde el exterior, que la interna. El pesimismo es un agente presente en muchos
ámbitos a pesar de ser injustificado en la mayoría de los casos. Incluso podría llegar a
pensarse que la variable crítica ha sido la evolución de las expectativas. El año comenzó
con una fuerte incertidumbre económica y política acompañada de un deterioro en el clima
de los negocios.

Posteriormente, la incertidumbre comenzó a despejarse, las expectativas mejoraron y

lentamente la economía inicia una fase de recuperación. Al finalizar el año esta trayectoria
positiva, no cambia significativamente y el país mantiene unos indicadores en recuperación.
Sin embargo, las expectativas de empresarios y consumidores muestran un relativo
deterioro. Esta percepción menos favorable, no está acorde con las tendencias positivas y
no refleja el mejor desempeño de la economía en este año, las tasas positivas que ya
muestran la mayoría de las actividades económicas o el aumento en los proyectos de
inversión previsto para el 2019.
Además, Colombia termina el 2018 con algunos indicadores que reflejan la solidez de esta
economía: una tasa de desempleo de un dígito; un entorno macroeconómico estable; un
déficit en cuenta corriente del orden del 3%; un buen desempeño del 3 comercio exterior y
un aumento de la inversión extranjera directa petrolera y no petrolera. Con todo lo anterior,
Colombia sigue siendo una de las economías promisorias de la región y así lo perciben las
calificadoras de riesgo que otorgan al país el grado de inversión.

CUANTO SERA EL CRECIMIENTO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCION EN

2020?

La Cámara Colombiana de la Construcción estima que el crecimiento del sector

edificador durante este año se consolidará entre 3.1% y 4.1%, siempre que persista la
intención de compra de los hogares colombianos, la reducción en las tasas de interés sea
favorable y la oferta laboral perdure. El principal reto de las constructoras estará en suplir la
demanda de viviendas tipo VIS, alrededor de 102.200 unidades que cumplan con los
requisitos en infraestructura, comodidad y acceso a servicios públicos.

Así, las iniciativas gubernamentales y de subsidios a la tasa de interés como el programa Mi

Casa Ya serán protagonistas en el mercado inmobiliario. Se necesitarán por lo menos 65
mil cupos que les permitan a las familias con menores recursos económicos adquirir casa
propia, para mantener una perspectiva positiva del sector constructor respecto al segmento
de viviendas sociales.

Si bien la edificación de proyectos VIS estará en auge, no habrá una disminución en

la construcción de casas y apartamentos No VIS, dirigidos a los hogares con mayores
ingresos en zonas tanto urbanas como rurales. La construcción en Bogotá será la de mayor
impacto con una proyección de 49% de viviendas nuevas del total de inmuebles
desarrollados. De igual modo, continuará la edificación y comercialización de casas en La
Sabana de Bogotá, en poblaciones como Cajicá, Tocancipá, Cota y Chía. Al oriente de la
capital, La Calera también se consolida como un destino residencial de los bogotanos.
Las posibilidades hacia adelante son mejores y lo son por una combinación de factores se
las caídas más dramáticas de su historia los términos de intercambio del país están
experimentando una tendencia de recuperación que se espera que persista y que se vera
manifestado en un mayor ingreso nacional.

La recuperación exponencial del sector se concentra en la vivienda, el segmento de locales,

oficinas y bodegas crecerá a velocidad pausada en medio de un entorno de posibilidades
macroeconómicas y de mercado. Si las condiciones financieras y laborales del país lo
permiten, poco a poco se fortalecerán y expenderán tanto los proyectos de vivienda en
Bogotá como las iniciativas de bodegaje y oficinas de los grupos empresariales de
construcción.
BIBLIOGRAFIA
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