CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El presente contrato es celebrado por la parte ARRENDADORA, la señora MADELEINE

NICOLE BARRIOS ESPINOZA quien se identifica con DNI N° 71395613, con domicilio en
la Urbanización Estibadores Mz A LT9 Vipol- Callao; y de la parte ARRENDATARIA el señor
JHAN CARLOS DÍAZ FÉRNANDEZ quien se identifica con DNI N° 26765720, con domicilio
en la Urbanización los Jazmines Mz J LT 6 Condevilla, quienes pactan en mutuo acuerdo
lo establecido en el contenido del presente contrato siendo este regulado por las leyes
vigentes sobre la materia, en las condiciones y términos siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble, el mismo que se encuentra

ubicado en la Urbanización Los Chasquis Mz F LT3 Vipol- Callao, encontrándose inscrito
en la partida N° 11195699 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia, que el inmueble que con anterioridad se

hace referencia, se encuentra desocupado y en óptimas condiciones, con un evidente
buen estado de habitabilidad y conservación.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA: El objetivo del presente contrato es que EL ARRENDADOR de en alquiler al

ARRENDATARIO, el inmueble al que se hace referencia en la cláusula primera. Teniendo
permitido destinarlo exclusivamente para vivienda y por su parte el ARRENDATARIO se
obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta que es pactado en la cláusula
siguiente; en la oportunidad y formas acordadas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAG0

CUARTA: Las partes intervinientes acuerdan que el monto que pagará EL

ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a
la suma de S/. 1300 (mil trescientos Nuevos Soles) mensuales. En el momento del
presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/1300 (mil
trescientos Nuevos Soles), correspondiente al mes adelantado de agosto y; la suma de
S/. 3900 (tres mil novecientos nuevos soles), por concepto de tres mensualidades
adelantadas en garantía del pago, las mismas que no generarán intereses y serán
devueltas a la entrega del bien, siempre y cuando el ARRENDATARIO cumpla con todos
los pagos correspondientes.

QUINTA.- La forma de pago será mediante mensualidades, que el ARRENDATARIO

pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer día útil de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA: El plazo del presente contrato es de un año, el cual empezará a regir del 9 de
agosto del 2019 hasta el 9 de agosto del 2020, pero a su vencimiento podrá ser renovado
cabiendo la posibilidad de variar las condiciones (en cuanto al monto de la renta, el
plazo y uso del bien) establecidos en el presente contrato.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SÉPTIMA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien a su cargo en la fecha establecida

en el presente contrato.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma, oportunidad y lugar pactados.

NOVENA: De igual forma EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el

importe de todos los servicios públicos, así como los tributos municipales con excepción
del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.

DÉCIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a permitir al ARRENDEDOR la inspección del bien

arrendado, siendo obligación del ARRENDEDOR el efectuar con previo aviso de forma
escrita, con una anticipación no menor de dos días. De igual forma en la inspección se
deberá permitir la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes
a los servicios y tributos municipales.

DÉCIMO PRIMERA: EL ARRENDATARIO queda prohibido de realizar mejoras, o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento por
escrito DEL ARRENDADOR. De ser realizadas, estas deberán correr a cuenta propia del
ARRENDATARIO.

DÉCIMO SEGUNDA: EL ARRENDATARIO queda prohibido de subarrendar el bien, ni

ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR.

DÉCIMO TERCERA: EL ARRENDATARIO tiene prohibido mantener al interior del

inmueble arrendado, animales como perros, gatos, etc.

DÉCIMO CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la

fecha de vencimiento del presente contrato.

CLAUSULA PENAL:
DÉCIMO QUINTA: En caso de incumplimiento del contenido de la cláusula décimo
cuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar un importe compensatorio ascendente a S/.
25.00 (25 Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del bien.

ARRENDADOR ARRENDATARIO