1.

La tolerancia aceptable en las diferencias de medición que encuentra un perito con relación
a la que figura en los títulos de propiedad son: EN MEDIDAS LINEALES (TERRENO PLANO 0.5 %
-TERRENO ACCIDENTADO 0.8 %).EN AREA (2 % en terrenos de forma regular y 2.5 % en
terrenos de forma irregular.)

2. La valuación de terreno que tenga un frente normativo menor al lote normativo siguiente,
será reducida aplicando al valor unitario del terreno el coeficiente siguiente: frente/6.

3. La tasación reglamentaria de un lote de terreno urbano con un solo frente a vía pública, se
sujeta al procedimiento siguiente:
A. Se calcula el triple del cuadrado del frente del terreno y se compara con el área del terreno.

B. Si el área de terreno es igual o menor al triple del cuadrado del frente del terreno, se multiplica el
área de terreno por el Valor Arancelario de Terreno Urbano.

C. Si el área de terreno es mayor al triple del cuadrado del frente del terreno, se multiplica el triple del
cuadrado del frente del terreno por el Valor Arancelario de Terreno Urbano, y se suma el producto del
exceso del área de terreno por el 50% del Valor Arancelario de Terreno Urbano.

4. Defina Ud. Zona de Expansión Urbana y enumere los casos según reglamento para la Valuación
de Terrenos Rústicos en Zonas de Expansión Urbana.
Para efectos del presente Reglamento, la zona de expansión urbana es el área constituida por terrenos
rústicos comprendidos en los planes de desarrollo urbano de la municipalidad, para su crecimiento
futuro, de acuerdo a la zonificación y plan vial oficial, ubicados generalmente en la periferia del área
urbana.

Casos:

A. Tasación de terreno con frente a una vía urbana.

B. Tasación de terreno sin frente a una vía urbana.

C. Tasación de terreno que amplía un lote de terreno habilitada.

Isla rústica: Terreno sin habilitar circundado por zonas con habilitación urbana.

JUSTIPRECIO: Valor o tasación rigurosa de una cosa.

Expansión urbana: Proceso mediante el cual se incrementa la superficie ocupada de un centro poblado.

Los parámetros Urbanísticos son: zonificación , alineamiento de fachada, usos de los suelos
permisibles y compatibles, coeficientes máximos y mínimos de edificación, porcentaje minimo
de área libre, altura máxima y mínima de edificación expresada en metros, retiros.

REVISAR EL ARTICULO 39 : VALOR DEL PASAJE INTERIOR