4.

1 VOCACION TERRITORIAL
A partir de diagnóstico y caracterización de los sectores, se ha identificado que
en elterritorio Comas, con las intervenciones respectivas, puede convertirse en
un territorio de gran valor y aporte a desarrollo metropolitano. En el siguiente
cuadro se puede analiza desde un proyecto que englobe la ciclovía y
equipamiento

SN INTERVENCIÓN CON INTERVENCIÓN

Vocación del Subsistema de Localización.

Escaso e inadecuado uso del suelo residencial. La zona residencial con densidad media y un
gran valor comercial.

Mayores áreas corresponden a industrias Se realizan ciclovías para generar propuestas

contaminantes que generan peligros urbanos. de sostenibilidad.

Actividades económicas y de servicios de baja Se mejora la productividad de actividades

productividad. economicas y servicios teniendo como
objetivo a la mejora de infrestructura y
movilidad de servicios.

Vocación del Subsistema de Movilidad.

Principales vias de Comas limitadas por las barreras urbanas y vialidad trunca.

Potencialidad y aptitud para recibir y centralizar flujos de viajes de gran escala en base a
creación de bypass y tener rutas alternas.

Pocas vias de transito obteniendo congestion
de vias, sin señalización adecuada y mal
estado, que se agrava estacionalmente por
afluencia de público en comercios informales.
Área sin congestión en base a mejora de
infraestructura vial metropolitana y vías
locales con semaforización, señalización y
mantenimiento, mejor flujo y acceso a zonas
residenciales y comerciales.

Baja calidad de servicios de transporte Desarrollo de áreas de estacionamiento y

público. tránsito no motorizado para facilitar grandes
flujos estacionales de personas.

Vocación del Subsistema de Infraestructura de Servicios.

Falta de instaciones de agua y desague. El nuevo desarrollo inmobiliario deberá

concertar las mejoras y ampliación de las
redes de servicio de agua y desagüe.

Cuenta con un deficit de espacios verdes y de Incremento de espacios verdes y uso público
uso publico. en base a ejes de puntos principales de la
ciclovía: espacios recreacionales.
4.2 VISION DE DESARROLLO
Comas es un Distrito competitivo de Lima norte, basado en el emprendimiento de su
gente, con Gobernanza Local y organizaciones sociales empoderadas, donde se ha
reducido drásticamente la pobreza y su crecimiento urbano es ordenado, articulado,
seguro y saludable en armonía con el ambiente. Y busca priorizar el desarrollo humano
mediante estrategias de salud, educación que incluyan la participación ciudadana, la
policía y el uso de la tecnología, para disminuir la sensación de inseguridad, así como
promover la educación con valores y estilos de vidas saludables en todas las etapas de
la vida, colaborando con el desarrollo humano fundamental para hacer innovación y
generar empleo y así tener una sociedad cada vez más emprendedora, además de
hacer un mejor manejo de la gestión de residuos sólidos y gestión ambiental así como
implantar programas sociales para la población mas vulnerable, para que sientan que
su gobierno locales es mas acogedor, solidario y justo.

4.4 OBJETIVOS Y METAS

La mision del Plan Especificio es dar un complemento a la planificacion urbana;
facilitando las condiciones que ameritan un tratamiento especial, coon el fin de poder
lograr un aprovechamiento y articulacion del area de la Metropoli, por lo cual se debe
lograr alguno objetivos y metas a largo plazo:

Dar un orden al territorio

• Renovación y
reasignando y usos para su
Densificación Urbana
mejor aprovechamiento

• Integración con el resto Mejorar la conectividad e

de distritos integración territorial
Incrementar mas áreas verdes
• Recuperación Ambiental
y recreativas