TREINTA Y SEIS (36).

En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de mayo de dos mil quince, ANTE MI:

JOSE ALBERTO MARTINEZ GONZALEZ, Notario comparecen por una parte el señor, JUAN FRANCISCO

NOGUERA MORAN, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero civil, de este

domicilio, persona de mi conocimiento, a quien en el transcurso del presente instrumento se le

denominara “EL ACREEDOR”; y por la otra parte el señor RICARDO DIAZ ARRECIS, de cuarenta y siete

años de edad, casado, guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, persona de mi conocimiento a

quien en el transcurso del presente instrumento se le denominara “EL DEUDOR”, como Notario doy

fe que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, que

se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE MUTUO

CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: manifiesta el

señor JUAN FRANCISCO NOGUERA MORAN, que da en calidad de MUTUO, la cantidad de

SIECIENTOS OCHENTA MIL QUETZALES, (Q 680,000.00) al señor RICARDO DIAZ ARRECIS. El contrato

de mutuo se regula de acuerdo a las estipulaciones siguientes EL PLAZO: el plazo del presente

contrato es de cinco años a partir del día de hoy. FORMA DE PAGO: la cantidad dada en mutuo será

pagada en amortizaciones mensuales de diez mil quetzales cada uno y saldo al vencimiento del

plazo. Se establece como día de pago el dieciséis de cada mes. INTERESES: sobre la cantidad

“MUTUADA el deudor” pagara intereses del doce por ciento anual, pagaderos en forma mensual.

Los pagos se harán en la residencia de “E ACREEDOR”, la cual es conocida por el “EL DEUDOR”,

CESION: “EL DEUDOR”, acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado en cualquier forma

por “EL ACREEDOR” con posterior notificación al obligado. SEGUNDA: Por su parte expresa el señor

RICARDO DIAZ ARRECIS, que se declara deudor del señor JUAN FRANCISCO NOGUERA MORAN, por

la cantidad mutuada de acuerdo con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta

expresamente. Declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se

somete a los tribunales que elija la otra parte, señala “A” cuatro guion cincuenta, zona tres de la
ciudad de Guatemala, comprometiéndose a dar aviso a cualquier cambio de dirección. TRCERA: “EL

DEUDOR”, manifiesta que en garantía del cumplimiento de la obligación, expresamente constituye

hipoteca e primer lugar sobre la finca de su propiedad, inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central, con el número TRES MILQUINIENTOS (3500) FOLIO DOCE (12) DEL

LIBRO CIENTO VENITIOCHO E (128E) del departamento de Guatemala, consistente en un lote de

terreno e balcones de san Cristóbal, municipio de Mixco, departamento de Guatemala, sin

construcción, con el área medidas y colindancias que constan en el registro, incluyéndose en la

hipoteca todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo. CUARTA: el deudor hace

constar que sobre el inmueble descrito no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que

puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que

incurriría si lo declarado no fuere cierto. QUINTO: “EL ACREEDOR” acepta expresamente la hipoteca

sobre la finca que se constituye a su favor. SEXTA: los otorgantes manifiestan su voluntad con el

contenido del presente contrato y lo aceptan expresamente. DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) que

tuve a la vista el titulo con que se acredita la propiedad del bien hipotecado; c) advertí a los

otorgantes de los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la

inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad y d) leí lo escrito los

otorgantes, quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman.

f) mutuante f) mutuario

ANTE MI: JOSE MARTINEZ GONZALEZ