3.

COMPONENTE ARQUITECTONICO – PRESUPUESTO

CAPITULO 1 PRELIMINARES
- Generar tem de aseo de obra por mes
- Generar itme de aseo final a entrega de obra
- Generar item de paletero diurno UND/ DIA
- Generar Item suministro e instalacion de señalizador tubular (baliza vial - colombina) h=1,27m con cinta
reflectiva de alta intensidad fabricado en material plastico anaranjado de alta resistencia al impacto y filtro uv
(incluye reuso) / para senderos peatonal de ser requerido.

CAPITULO 2 MOVIMIENTO DE TIERRAS

- Generar item de sobre acarreo de materiakes sobrantres de la construccion para dis superiores 10 km ( mt3 /
klm)

CAPITULO 3 ESTRUCUTRA EN CONCRETO

- Se incluiran observaciones en componente estructural

CAPITULO 4 MAMPOSTERIA Y MUROS.

- 4.01 conciderar para muros de acabado bloque a la vista inluir en APU o en imperbeabilizacioness el uso de
hidrofugo en muros.
Pendiente incluir , viga bloque intermedia refuerzo horizontal asi como los refuerzos verticales (
concreto y acero ) descritos en detalles de muros diseño estrctual, asi como sus conexiones a
estrucutra metalica.
- 4.02 considar incluir en apus tratamineto de justas para muros en board

CAPITULO5 ACABADOS DE MUROS.

- 5.02 a 5.03 la medera tiene el mismo costo y no tiene descripcion o referencia
- 5.06 a 5.10 valor homogenos de enchape puesto que en APUS TODOS CONTEMPLAN ENCHAPE CORONA
20X30, a diferencia de los planos A-118 PLANO DE MUROS SEGUNDO Y TERCER PISO, donde los
acabados descritos no correponden a los contenidos en apus.

CAPITULO 06 CIELOS FACHADAS

- 6.01 C.F.PANEL YESO 12.7MM S.JUNTA+VINILO si no se incluye en lso apus de este item SE DEBERA
GENERAR ITEM QUE INCLUYA LOS DESCRITO EN PLANOS CONSTRUCTIVOS A-122 DONDE SE
DESCRIBE DILATACION PERIMETRAL 4x4 cm EN ANGULO METALICO DE IGUAL FORMA EL DETALLE
DESCRIBE PINTURA ACRIULICA Y EL PRESPUESTO VINILO, ACLARAR.
- 6.01- 6.03 – 6.04 tiene mismo valor , pero nombre diferente tipo 2 –tipo 3 de igual forma aparecen en planos
constructivos no es evidente la diferencia ACLARAR EN PRESUSPUESTO Y PLANOS DESCRIPCION.
- 6.05 cielo concreto a la vista arquitecotnico parqueadero , el apu cita ruedad para andamio pero no el
andamio, el objeto de este item es repellaar el cielo? En planos dice losa en concreto a la vista .
- 6.06 el item cita ¨Cielo tipo Madera hunter douglas asesores internos¨ en planos se tiene ´Cielo Tile Natura
hunter douglas´ para la mima area, NO HAY CONCORDANCIA ENTRE PLANOS Y PRESUPEUSTO
- 6.07 caja de inspeccion 50cmx50cm y en APU se cita ¨Caja 60x40x20 para transformador de corriente ¨
ACLARAR.
- 6.08 PANEL FENÒLICO TRESPA COLOR VERDE, en apu se cita solo en materiales ¨Placa Meteon FR
"TRESPA", de 500x2000x8 mm Verde, incluye fijaciones ¨ esta inluye la estrucrtura donde se fija dicha placa?
De no ser asi generar item para ello.

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 - 6.09 no tiene valor ni APU
PENDIENTE ICLUIR EN ESTE CAPITULO LO DESCRITO EN PLANOS CONTRUCTIVOS MEDICAÑAS EN
CIELO y ACLARA EL ACABADO, ES LA MISMA PINTURA LA DEL CIELO DE UTB QUE LA DE DEL
RESTO CIELO?

CAPITULOS 07 PISOS Y ENCHAPES

- PENDIENTE GENERAR ITEM Y APU DE GUARDA ESCOBAS MTL POR CADA TIPOLOGIA DE ENCHAPE
- PENDIENTE INCLUIR LAS DILATACIONES EN ALUMINIO EN U QUE REFERECIAN LOS PLANOS
CONSTRUCTIVOS PARA MURO EN EL CASO DEL ENCHAPE ITEM 7.04 PARA MUROS
- SUGERIMOS CONSIDERAR DESPERDICION PUESTO QUE lOS ITEMS 7.01 a 7.10 NO LO INLCUYE Y AL
TRABAJAR CON FORMATOS GRANDES ES CONVENENTE INCLUIRLO.
- GENERAR ITEM DE MEDIA CAÑAS EN GRANO DESCRITAS EN PLANOS CONTRUCTIVOS
- 7.03 este item icluye la tarima o poyo? Del cambio de nivel ,Si no es asi generar item.
- 7.06 inclye tratiamindo de juntas? Si no es asi generar item.
- Sugerimos contemplar incluri contrapiso en concreto como base para adoquin
- 7.11 enchape espcalera asociados 7.12 escaeras emergencia, tiene el imso valor y el apu cita CERAMICA
CORONA 20x30 y la PLANCHA A -108 DETALLA ACABADO EN PORCELANATO BLANCO +
REVESTIMIENTO TEXTRUIRSAO EN GRANO NEGRO , ACLARA AJUSTAR Y GENERAR ITEMS ACORDES
A LO PROPUESTO DESDE DISEÑO.

CAPITULO 08 BAÑOS
- 8.01 – 8.02 sugerimos adiconar en apu llave de regualcionn para sanitario y lavamanos .
- 8.03 sanitario baño con sensor , en apu en materilaes citan manguera flexible griflex ¿ para que?
Citar y costear tasa sanitaria descrita en planos constructivos.
- 8.04 lavamanos baño push pared funcioanrios 2 piso, CORDIANAR DESCRIPCION Y COSTEO ACORDE AL
DISEÑO PLANTEADO EN DETALLES DE WC A -115 , el apu cita de manguera felxible pero la griferia es de
pared tipo institucioanal, la manguera sobra: por otra parte esta pendiente el sifon metalico cilindrico tipo
instoitucional que cita el planro constructivo.
- 8.05 orinal sensor CORDIANAR DESCRIPCION Y COSTEO ACORDE AL DISEÑO PLANTEADO EN
DETALLES DE WC A -115, de nuevo aparece manguera flexible que según la descricpicion no seria util para
este tipo de orinal.
- 8.06 SANITARIO BAÑO SENSOR asociados piso 3 en apu en materilaes citan manguera flexible griflex
inecesaria , costear y Citar tasa sanitaria descrita en planos constructivos.QUE ES DIFERENTE A LA USAR
EN LOS WC CONVENCIONALES A LOS WC PMR , es decir no son 6 UND como las describe el Presupusto
si no 4 de un tipo y 2 de otro tipo .
- 8.07 lavamanos baño push pared asociados 3 piso, CORDIANAR DESCRIPCION Y COSTEO ACORDE AL
DISEÑO PLANTEADO EN DETALLES DE WC A -115 , el apu cita de manguera felxible pero la griferia es de
pared tipo institucioanal, la manguera sobra: por otra parte esta pendiente el sifon metalico cilindrico tipo
institucional que cita el planro constructivo y por ultimo los dos lavamanos de los WC PMR NO SON DEL
MISMO TIPO SEGÚN PLANOS CONSTRUCTIVOS NO SE PUEDEN TOTALIZAR EN UN MISMO ITEM.
- 8.08 orinal sensor CORDIANAR DESCRIPCION Y COSTEO ACORDE AL DISEÑO PLANTEADO EN
DETALLES DE WC A -115, de nuevo aparece manguera flexible que según la descricpicion no seria util para
este tipo de orinal.
ES IMPORTANTE COORDINAR PRESUPUESTO VS DESCRIPCION Y ESPECIFICACIONES PLANTEADAS
EN DETALLES ARQUITECTONICOS DE WC.
PENDIENTE INCLUIR ACCESORIOS DE BAÑO , ESPEJOS, ESPEJO ESCUALIZABLE, REJILLAS SIFON
DE PISO, MESONES DE BAÑOS NO SE VEN REFLEJADOS EN PRESUPUESTO.

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CAPITLO 9 HACER INOXIDABLE
- Pendiente incluir dispensadores de jabon descritos en detalles de baños

CAPITULO 10 CARPINTERIA ALUMINIO Y VIDRIO

- Se presenta valor total citando una cotizacio , esta debera ser adjuntada.

CAPITULO 11 MOBILIARIO
- Se presenta valor total citando una cotizacio , esta debera ser adjuntada

CAPITULO 12 AIRES ACONDIONADOS

- Se presenta valor total citando una cotizacio , esta debera ser adjuntada

CAPITULOS 13 . / 14. / 15. ITEMS HIDROSANITARIOS Y ELECTRICOS que seran analizados en su correpondiente
componente , para el presupeusto general es vital anexar dichos presupuesros o coizcioens y poder cotejar
concordancia de valores .

CAPITULOS 16. CUBIERTA

- 16.01 el apu solo describe teja y ganchos, estan inluidos los emas acesotios solapas terminales transicioens
epoxicos entre otros? Si no lo estan inlcuirlos.
- 16.02 estructura cubierta metalica , el apu de este item describe materieles como IPE, QUE NO
CORRESPONDEN AL DETALLE ESTRUCTURAL DE LA CUBIERTA ( tubulares angulo erc)
- 16.04 sin valor

CAPITULOS 17. EQUIPOS ESPECIALES

17.01 citar marca de ascesor ANEXAR COTIZACION
PENDIENTE INCLUIR COSTO Y COTIZACION DE DUCPLICADORES DE PARQUEO

CAPITULOS 18. ELEMENTOS DE CONCRETO.

Confimar conatidades de bolardos en prespuesto vs diseño / diseño 7und prespuesto 15
Todos los apus de aleros matera entre otrs de elementos a la vista, considertan en su material tablas d otobo y
formaleta para entrepiso , teneindo en cunta que los planos constructivos considerarn acabao a la vista seria
convenientec contemplar formaleta metalica.

CAPITULO 19. CARPINTERIA METALICA

Se presenta valor total citando una cotizacio , esta debera ser adjuntada

CAPITULO 20. OBRAS EXTERIORES

20.01 piso en gramoquin , descirpcion que no corresponde al trataiento plantedo por diseño en exteriores.

CAPITULO 21. PARQEUADEROS – DUPLICADORES

SUGERIMOS INCLUIER ESTE CAPITULO A EQUIPOS ESPECIALES
Pendinete confoirmar si el valro descrtito es por unidad de duplicador
Pendinte incluir barras de sistema de ingreso

CAPITULO 22. OTROS ELEMENTOS

Verificar items vs diseño en su cantidad al respecto de la señaletica y pasos peatoanels pintados que se
plantean.

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GENERALIDADES :

1. La informacion planimetrica y de presupuesto deben ser coinicidentes en un 100%

2. El presupuesto debera contar con archivos anexos de cotizacioens y/o especificaioens de elementos
especiales contempladas por el diseñador recubirmientos equipios entre otros.
3. Los items que contemplen trabajos en alrtura deberan incluir en su APU ANDAMIO CERTIFIADO no el que
actualemtne describe los APUS del presupeusto ¨Andamio metalico tubular inc tablon ¨ , de no incluirse en el
apu entoces se debera generar un item que los cuantifique.

4. COMPONENTE ARQUITECTONICO – CRONOGRAMA

El cronograma de obra tiene unos tiempos factibles dentro de la programación de la obra, de igual manera deberá ser
confirmado al ajustar el presupuesto y verificar que la actividad sea acorde a lo diseñado como el caso del ítem 20 PISO
EN GRAMIQUIN que contempla en cronograma 45 días, pero es un ítem que el diseño no contempla; de igual forma
dicho cronograma deberá presentarse no por capitulo si no por ítem para poder ser verificado en detalle.

PROFESIONALES INTERVENTORIA

- COMPONENTE ARQUITECTONICO ARQUITECTA TATIANA USSA MEDINA

- COMPONENTE ESTRUCTURAL, INGENIERO CIVIL JULIIO CESAR TORRES / INGENIERA CIVIL
ANGELA MARIA CHAMORRO ERAZO/ INGERNIO CIVIL MARCELO MARTINEZ MEDINA.
- COMPONENTE HIDROSANITARIO INGENIERO ROMAN ANDRES VASQUEZ
- COMPONENTE ELECTRICO INGENIERO JAIME ESTACIO
- COMPONENTE AIRE ACONDICIONADO INGENIERO GUSTAVO ADOLFO CRUZ

Agradezco su atención a la presente,

Cordialmente,

Arq. TATIANA USSA MEDINA

Representante legal
ARCHITECTURE & DESING S.A.S.

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