Trabajo de Licencia

LICENCIAS DE CONSTRUCCION CONSTRUCCION I
UNIVERSIDAD NACIONAL
PEDRO RUIZ GALLO
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
CONSTRUCCIÓN I
Trabajo:
Licencia de Construcción
Docente:
Ing. Ricardo Antonio Sosa Sandoval
Integrantes:
AQUINO DELGADO, José

CARLOS VELÁSQUEZ, Joel Luis
SUAREZ VILLEGAS, César.
U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 1

CONTENIDO
 Introducción 03
 Licencias de construcción 05
 Tipos de las licencias de construcción 06
 Modalidades de aprobación 08
- Modalidad A 08
- Modalidad B 09
- Modalidad C 10
- Modalidad D 11
 Componentes que intervienen 19
 Requisitos para la obtención de una licencia de edificación 13

 En la municipalidad de Chiclayo 24
 En la municipalidad distrital de pátapo 32
 En la municipalidad distrital de pátapo 41
 En la municipalidad distrital de olmos 48
 Documentación técnica
 Certificado de parámetros Urbanísticos 54
 Planos 55
 Memoria descriptiva 56
 Especificaciones técnicas 56
 Presupuesto de la obra 57
 Ejemplo de licencia de edificación de obra nueva
 Anexos
 TUPA referida a la Licencia de Edificación – CHICLAYO
 TUPA referida a la Licencia de Edificación – PÁTAPO
 TUPA referida a la Licencia de Edificación – LAMBAYEQUE
 TUPA referida a la Licencia de Edificación – OLMOS

INTRODUCCIÓN
La industria de la construcción en el Perú pasa por estos momentos

por una situación extraordinaria con la ejecución de proyectos inmobiliarios,
diversos proyectos de vivienda impulsados por el gobierno central y la
autoconstrucción de viviendas.
Estos proyectos deben de cumplir con ciertos aspectos dados por el

Reglamento Nacional de Edificaciones (arquitectura, estructuras, instalaciones
sanitarias e instalaciones eléctricas y mecánicas).Además algunos de estos
proyectos beben cumplir con ciertas ordenanzas municipales que son de
carácter local y están referidas a los permisos, criterios de diseño y de
habilitaciones urbanas.
Una de estas ordenanzas municipales son las licencias de

construcción, que son los documentos mediante el cual la municipalidad distrital
autoriza la construcción de una obra nueva, ampliación, remodelación,
modificación o reparación, de acuerdo a las normas vigentes en concordancia
con los parámetros urbanos edificatorios. Cabe recordar que los proyectos
públicos (del estado) no requieren licencia de construcción, salvo que sea
financiado con dinero privado.
En el desarrollo de este trabajo daremos a conocer diferentes

criterios y requisitos que se deben tener en cuenta para la obtención de una
licencia de construcción, considerando dos partes: una la parte administrativa y
la otra, la parte técnica de la licencia de edificación.

DEFINICIONES

LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
Según el Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación, RLHULE, DS-008-
2013-VIVIENDA, en su TÍTULO I, CAPÍTULO I de
generalidades.
Artículo 3°
Inciso 3.1 se define a las licencias como un acto
administrativo emitido por las municipalidades mediante la
cual se autoriza la ejecución de una obra de habilitación
urbana y/o de edificación prevista en la Ley N° 29090.
Se otorga por un plazo determinado, de acuerdo a los planos

y especificaciones técnicas aprobadas. Se encuentra afecta
al pago de una tasa por concepto de Licencia que
comprende la Verificación Administrativa y la Verificación
Técnica.
La Licencia por sí misma no autoriza a la ejecución de obras, excepto las obras

preliminares.
El inicio de la ejecución de obras autorizadas está sujeto a:
a) La comunicación de la fecha de inicio de obra.

b) La suscripción del cronograma, de visitas de inspección, constituido por las
Verificaciones Técnicas.
c) La entrega de la póliza en los casos que corresponda.

d) El pago de la Verificación Técnica, monto que no podrá ser menor al 40% de la

Tasa Municipal establecida como costo de la Licencia de acuerdo al artículo 10· de la
Ley.
Para los casos de edificación deberá acreditarse que el predio cuente, por lo menos,
con e! correspondiente Proyecto de Habilitación Urbana aprobado. La inscripción
registrar individualizada de un predio urbano es requisito indispensable para el
otorgamiento de la conformidad de obra de edificación. .
La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses, prorrogable por doce (12)
meses por única vez.
La prórroga debe solicitarse dentro de los treinta (30) días calendario anterior a su
vencimiento acreditando el número de licencia y/o del expediente y será otorgada
dentro de los tres (03) días hábiles de presentada.
3.2 De los Solicitantes de Licencia

Deberán solicitar Licencias dentro del ámbito de la Ley y el presente Reglamento, los
propietarios, usufructuarios, superficiarios, concesionarios, titulares de una
servidumbre o de una afectación en uso, o quien cuente con derechos ciertos para
llevar a cabo obras de habilitación urbana y/o de edificación, respecto del Predio
materia de la solicitud.
Se entiende como titular a cualquier persona natural o jurídica, pública o privada, sean
estás Asociaciones de Vivienda o Pro Vivienda, Cooperativas de Vivienda,
Urbanizadoras, Habilitadoras y toda forma: de organización de persona jurídica, con o
sin fines de lucro.
3.3 Efectos de la Licencia

El otorgamiento de la licencia de habilitación o de edificación determinará la
adquisición de los derechos de construcción y desarrollo, ya sea habilitando o
edificando, en los predios objeto de la misma, en los términos y condiciones
expresados en la respectiva licencia.
La expedición de las citadas licencias no conlleva pronunciamiento alguno acerca de
la titularidad de derechos reales, sobre el predio o predios, objeto de ella.
Las licencias recaen sobre uno o más predios y producen todos sus efectos, aun
cuando sean enajenados
En el caso de proyectos a ser ejecutados por etapas o secciones, se podrá solicitar
Licencia de Habilitación Urbana, Edificación, Recepción de obras, Conformidad de
Obra y Declaratoria de Edificación para cada una de ellas, en base a un proyecto
integral cuya aprobación tendrá una vigencia de 10 años.
3.4 Inscripción Registral

La licencia de habilitación o de edificación q que se refiere el reglamento, su prorroga
y revalidación son inscribibles en la partida correspondiente del registro de predios.
El asiento registral se cancela por vencimiento de la licencia y por la inscripción de la

declaratoria de edificación.
En el actual reglamento: Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y

Licencias de Edificación, RLHULE, DS-008-2013-VIVIENDA no aparece

explícitamente los tipos de licencias de edificación, estas aparecen en la LEY DE

REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES, que en su
Artículo 3° de definiciones, inciso 2 aparece las siguientes definiciones:
Edificación: Resultado de construir una obra cuyo destino es albergar al

hombre en el desarrollo de sus actividades. Comprende las instalaciones fijas y
complementarias adscritas a ella.
Para efectos de aquella ley se consideran las siguientes obras de edificación:
a) Edificación Nueva: Aquella que se ejecuta totalmente o por etapas, en

un terreno sin construir.
b) Ampliación: Obra que se ejecuta a partir de una edificación

preexistente, incrementando el área techada. Puede incluir o no la
remodelación del área techada existente.
c) Remodelación: Obra que modifica total o parcialmente la tipología, y/o

el estilo arquitectónico original de una edificación existente.
d) Refacción: Obra de mejoramiento y/o renovación de instalaciones,

equipamiento y/o elementos constructivos. No altera el uso, el área
techada, ni los elementos estructurales de la edificación existente.
e) Acondicionamiento: Trabajos de adecuación de ambientes a las
necesidades del usuario, mediante elementos removibles como
tabiquería, falsos cielos rasos, ejecución de acabados e instalaciones.
f) Puesta en valor histórico monumental: Obra que comprende,

separada o conjuntamente, trabajos de restauración, recuperación,
protección, reforzamiento y mejoramiento de una edificación. El instituto
nacional de cultura – INC deberá remitir a la municipalidad distrital,
provincial y a la Superintendencia Nacional de Registros Públicos
SUNARP, el listado de bienes inmuebles y ambientes considerados
patrimonio cultural monumental y arqueológico, para fines a que se
contrae el artículo 29° de la ley N°28296, Ley General de Patrimonio
Cultural de la Nación.
g) Cercado: Obra que comprende exclusivamente la construcción de

muros perimétricos en un terreno y vanos de acceso siempre que lo
permita la municipalidad.
h) Demolición: Acción mediante la cual se elimina total o parcialmente una

edificación existente.
El administrado podrá solicitar licencias de edificación de cualquiera de los tipos

anteriormente citados, mediante alguna modalidad de aprobación: A, B, C o D.

La Licencia de Construcción se otorga en estricto cumplimiento de los Parámetros

Urbanísticos vigentes. Compete a nuestra dependencia municipal determinarlos
cuando los planes urbanos o proyectos urbanísticos integrales no los hayan
establecido.
MODALIDADES DE APROBACIÓN
Para obtener las modalidades de aprobación de las licencias de Habilitación Urbana y
licencias de Edificación recurrimos a la LEY N° 29090, LEY DE REGULACIÓN DE
HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES, TÍTULO III, CAPITULO I,
Artículo 10° considerando las modificaciones. Nota: Las palabras en negrita y en azul
son las modificaciones que ha tenido la ley.
I. MODALIDAD A: Aprobación Automática con firma de Profesionales.
a) DESCRIPCION RÁPIDA:
 Licencia Automática
 Obras de menor impacto (hasta 120 m2), muchas veces
realizadas bajo el sistema de autoconstrucción.
 Presentación del proyecto obtenido del banco de proyectos
municipal, o proyecto completo firmado por los
profesionales y boletas de los profesionales.
 Verificación Administrativa y Técnica al 100% de los
expedientes y obras.
b) DESCRIPCION DETALLADA:
Para obtener las licencias reguladas por la presente Ley,
mediante el procedimiento de aprobación automática, sólo se
requiere la presentación, ante la municipalidad competente, del
Formulario Único acompañado de los requisitos establecidos en la
presente Ley. El cargo de ingreso constituye la licencia, previo
pago de la liquidación respectiva, y a partir de este momento se
podrán iniciar las obras.

Podrán acogerse a esta modalidad:

 La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120
m² construidos, siempre que constituya la única edificación
en el lote.
 La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación
original cuente con licencia de construcción o declaratoria
de fábrica, y la sumatoria del área construida de ambas no
supere los 200 m².
 La remodelación de una edificación, sin modificación
estructural ni aumento de área construida.
 La construcción de cercos de más de 20 m hasta 1 000 m
de longitud.
 La demolición total de edificaciones, siempre que no
constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural de la
Nación y de las que requieran el uso de explosivos.
 Las obras menores, según lo establecido en el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
 Las obras de carácter militar de las Fuerzas Armadas y las
de carácter policial de la Policía Nacional del Perú, así
como los establecimientos de reclusión penal, los que
deberán ejecutarse con sujeción a los Planes de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
II. MODALIDAD B: Con firma de Profesionales Responsables.
 Licencia Temporal (15 días para obras provisionales) y
Licencia Definitiva.
 Obras de mediano impacto, las cuales requieren
responsabilidad profesional para el diseño.
 Presentación del proyecto completo avalado por las firmas
de los profesionales.
 Verificación Administrativa y Técnica al 100% de los
expedientes y obras.
Para obtener las licencias reguladas por la presente Ley mediante
el procedimiento de aprobación automática con firma de
profesionales responsables, sólo se requiere la presentación, ante
la municipalidad competente, del Formulario Único acompañado
de los requisitos establecidos en la presente Ley. El cargo de
ingreso constituye la respectiva licencia, previo pago de la
liquidación respectiva, y a partir de este momento se podrán
iniciar las obras.


 Las habilitaciones urbanas de unidades prediales no
mayores de cinco (5) ha, que constituyan islas rústicas y
que conformen un lote único, siempre y cuando no esté
afecto al Plan Vial Provincial o Metropolitano.
 Las habilitaciones urbanas de predios que cuenten con un
planeamiento integral aprobado con anterioridad.
 Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o
multifamiliar de hasta cinco (5) pisos, o condominios de
vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de hasta cinco (5)
pisos, siempre que el proyecto tenga un máximo de 3 000
m². de área construida.
 La construcción de cercos mayores a 1 000m. de longitud.
En la presente modalidad, no están contempladas las
habilitaciones urbanas y edificaciones que constituyan parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación declaradas por el
INC.
III. MODALIDAD C: Aprobación con Evaluación Previa de Proyecto por Revisores

Urbanos o Comisiones Técnicas.
 Obras de impacto considerable.
 Pueden acogerse a Licencia Temporal con dictamen de
arquitectura aprobado (con Comisión Técnica).
 Por su complejidad requiere la revisión y calificación del
proyecto.
 Verificación Administrativa por muestreo (según el artículo
32°de la ley N°27444).
 Verificación técnica de los expedientes, por parte de la
municipalidad.
Para obtener las licencias reguladas por la presente Ley,
mediante el procedimiento de aprobación con evaluación
previa del proyecto por Revisores Urbanos, sólo se requiere la
presentación, ante la municipalidad competente, del
Formulario Único acompañado de los requisitos establecidos
en la presente Ley.
El cargo de ingreso constituye la respectiva licencia, previo
pago de la liquidación respectiva, y a partir de este momento
se podrán iniciar las obras.
Para el caso en que el interesado opte por acudir a la
Comisión Técnica de la municipalidad competente, el trámite
correspondiente será regulado por el reglamento de esta Ley,
en el que se aplicará el Silencio Administrativo Positivo.

 Las habilitaciones urbanas que se vayan a ejecutar por

etapas, con sujeción a un planeamiento integral de la
misma.
 Las habilitaciones urbanas con construcción simultánea
que soliciten venta garantizada de lotes.
 Las habilitaciones urbanas con construcción simultánea de
viviendas, donde el número, dimensiones de lotes a
habilitar y tipo de viviendas a edificar se definan en el
proyecto, siempre que su finalidad sea la venta de
viviendas edificadas.
 Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o
condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de
cinco (5) pisos y/o más de 3 000 m². de área construida.
 Las edificaciones para fines diferentes de vivienda, a
excepción de las previstas en la Modalidad D.
 Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
 Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales
inmuebles, previamente declarados.
 Las edificaciones para locales comerciales, culturales,
centros de diversión y salas de espectáculos que,
individualmente o en conjunto, cuenten con un máximo de
30 000 m² de área construida.
 Las edificaciones para mercados que cuenten con un
máximo de 15 000 m² de área construida.
 Locales para espectáculos deportivos de hasta 20 000
ocupantes.
 Todas las demás edificaciones que no se encuentren
contempladas en las Modalidades A, B y D.
IV. MODALIDAD D: Aprobación con Evaluación Previa de Comisión Técnica
 Obras de mayor impacto o ubicadas en zonas
monumentales.
 Pueden acogerse a Licencia Temporal con proyecto de
arquitectura aprobado.
 Por su complejidad requiere la revisión y calificación del
proyecto.
 Verificación Administrativa por muestreo (según el artículo
32°de la ley N°27444).
 Verificación técnica de los expedientes, por parte de la
municipalidad.

El trámite bajo esta modalidad de procedimiento de

otorgamiento de las licencias, a que se refiere la presente
Ley, se inicia con el ingreso de los requisitos establecidos
para esta Modalidad en el artículo 16º, para el caso de
habilitaciones urbanas; y en el artículo 25º, para el caso de
edificaciones, a la municipalidad de la jurisdicción, la que,
luego de ser cancelados los derechos de trámite y de
revisión, convocará a la Comisión
Técnica, en un plazo no mayor a cinco (5) días útiles. La
Comisión dispondrá de veinte (20) días útiles para
edificaciones y cuarenta y cinco (45) días útiles para
habilitaciones urbanas, para la evaluación correspondiente.
Para obtener la licencia de habilitación urbana o de
edificación mediante el procedimiento administrativo de
aprobación con evaluación previa por parte de la respectiva
Comisión Técnica y con aplicación del Silencio
Administrativo Positivo, se requiere la presentación, ante la
municipalidad competente, del Formulario Único
acompañado de los requisitos establecidos en la presente
Ley.
.
 Las habilitaciones urbanas de predios que colinden con
zonas arqueológicas, bienes culturales inmuebles,
previamente declarados, o con Áreas Naturales
Protegidas.
 Las habilitaciones urbanas para fines de gran industria o
industria básica, comercio y Usos Especiales (OU).
 Las edificaciones para locales comerciales, culturales,
centros de diversión y salas de espectáculos que,
individualmente o en conjunto, cuenten con más de 30 000
m². de área construida.
 Las edificaciones para mercados que cuenten con más 15
000 m² de área construida.
 Locales de espectáculos deportivos de más de 20,000
ocupantes.

REQUISITOS PARA LA OBTENCIÓN DE UNA

LICENCIA DE EDIFICACION
(Lo siguientes requisitos fueron extraídos del Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación, RLHULE, DS-008-2013-VIVIENDA, en su
TÍTULO III, CAPITULO II, documentos requeridos.)
NOTA: En la siguiente sección se analizaran como las municipalidades bajo este reglamento
y otras leyes han adoptado sus propios requisitos. Estos requisitos son generales.
Artículo 43°.- Formulario Único de Edificaciones

43.1 Formulario Único de Edificaciones- FUE y sus anexos, es un documento
aprobado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento de libre
reproducción mediante el cual se formalizan los procedimientos y actos
administrativos relacionados con la autorización de ejecución de proyectos de
edificación y posterior conformidad de los mismos; el formulario tiene mérito de
inscripción registral.
43.2 El FUE deberá ser suscrito por el propietario o por el solicitante

acreditado y los profesionales responsables del proyecto. Tiene carácter de
declaración jurada respecto a la información y documentos que se presentan.
Artículo 44°.- Documentos para la edificación

Son los instrumentos que regulan el diseño o las condiciones técnicas que
afectaran el proceso de edificación siendo estos:
a) Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.
b) Certificado de Factibilidad de Servicios.
Artículo 45°.- Habilitación Profesional

La Habilitación profesional se acredita mediante una declaración jurada por los

profesionales que intervienen en el proyecto y en la tramitación de la licencia
respectiva.
Artículo 46°.- Estudios Requeridos

46.1 Los estudios de impacto ambiental, aprobados de acuerdo a las normas
dela materia y desarrollados conforme a lo dispuesto en la ley N° 27446, Ley
del Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental y su reglamento.
46.2 Los estudios de Impacto vial.
46.3 Los estudios de Mecánica de Suelos.
Artículo 47°.- Requisitos comunes

En todos los procedimientos regulados en el presente título, además de los
requisitos especiales establecidos para cada especialidad, los administrados
presentaran:
a) FUE por duplicado, debidamente suscrito.
b) En caso que el solicitante no sea el propietario del predio se deberá
presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.
c) Si el solicitante es un persona jurídica se acompañara la respectiva
constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el
Registro de Personas jurídicas, vigente al momento de presentación de
los documentos.
d) Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto,
señalando encontrarse hábiles para el ejercicio de la profesión.
e) Copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente.
f) Para el caso de remodelación, ampliación o demolición, se presentara
copia que acredite la declaratoria de fábrica o de edificación con sus
respectivos planos en caso no haya sido expedidos por la
municipalidad; en su defecto copia del certificado de conformidad.
g) Para los casos de demoliciones totales o parciales cuya edificación no
pueda acreditarse con la autorización respectiva, deberán presentar
plano de ubicación y localización así como el plano de planta de la
edificación a demoler, diferenciando en el caso de demolición parcial, las
áreas a demoler de las remanentes.
h) Para los casos de demoliciones totales o parciales cuya fábrica se
encuentre inscrita en el registro de predios, se acreditara que sobre el
bien no recaigan cargas y/o gravámenes; en su defecto, se acreditara la
autorización del titular de la carga o gravamen.


PROCEDIMENTOS PARA LA OBTENCION DE UNA LICENCIA DE

EDIFICACION SEGÚN MODALIDAD
(Para una mayor comprensión del procedimiento realizado nuestro grupo utilizara Flujo gramas)
A.FLUJOGRAMA MODALIDAD A:

B.FLUJOGRAMA MODALIDAD B:

C.FLUJOGRAMA MODALIDAD C Y D (Comisión Técnica):

D. FLUJOGRAMA MODALIDAD C (Revisores Urbanos):

COMPONENTES QUE INTERVIENEN
Encargada de aplicar las

normas; supervisar
fiscalizar y controlar la
ejecución de las obras en el
ámbito de su jurisdicción.
Persona natural o Actúan como proyectistas,

jurídica obligada a responsables de obra,
obtener una licencia comisión técnica, revisor
para ejecutar obras urbano supervisor de obra
de habilitación o funcionario público
urbana o edificación
sobre su predio.

REQUISITOS POR MUNICIPALIDAD
PARA LA OBTENCION DE UNA LICENCIA DE

EDIFICACIÓN
Los siguientes Requisitos fueron extraídos del TUPA
(Texto Único de Procesos Administrativos), de cada municipalidad.

MUNICIPALIDAD DE
CHICLAYO



REQUISITOS PARA LA OBTENCIÓN DE UNA

LICENCIA DE EDIFICACION
MUNICIPALIDAD DE LA PROVINCIA CHICLAYO
MODALIDAD “A” (Aprobación Automática)

1. FUE (Triplicado)
2. COPIA LITERAL DE DOMINIO (Expedida por Registros Públicos, con una
anticipación
no mayor de 30 días naturales).
3. CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS.
4. BOLETA DE HABILITACIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.
5. CERTIFICADO DE HABILIDAD DE LOS INGENIEROS.
6. CUADRO DE VALORES UNITARIOS.
7. CARTA DE SEGURIDAD DE LA OBRA (Ing. Civil).
8. PLANOS DE ARQUITECTURA (Arquitecto).
9. PLANOS DE ESTRUCTURAS (Ing. Civil).
10. PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS. (Ing. Sanitario)
11. PLANOS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS. (Ing. Eléctrico o Mecánico
Eléctrico)
12. PAGO DE DERECHOS POR LICENCIA DE EDIFICACIÓN (Licencia y Supervisor
de
Obra).
NOTA. ESTOS REQUISITOS SON:
• PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES HASTA 120 m2 construidos.
• AMPLIACIONES DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CUYA ÁREA CONSTRUIDA
NO SUPERE LOS 200 m2.
• REMODELACIONES SIN MODIFICACIÓN ESTRUCTURAL, NI AUMENTO DE
ÁREA CONSTRUIDA.
• OBRAS MENORES (Ampliaciones o Remodelaciones de hasta 30 m2 o un valor de
obra no mayor a 6 UIT. (S/21,600.00).

MODALIDAD “B” (Aprobación Automática)

1. FUE (Triplicado)
anticipación
3. CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS.
4. BOLETA DE HABILITACION DEL PROYECTO ARQUITECTONICO.
5. CERTIFICADO DE HABILIDAD DEL INGENIERO CIVIL, SANITARIO Y
ELECTRICO.
10. PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS (Ing. Sanitario).
11. PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS (Ing. Eléctrico o Mecánico
Eléctrico).
12. MEMORIAS DESCRIPTIVAS POR ESPECIALIDAD.
13. ESTUDIOS DE SUELOS.
14. CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS, PARA OBRA NUEVA DE
VIVIENDA MULTIFAMILIAR O DIFERENTES AL DE VIVIENDA.
15. POLIZA CAR (Todo Riesgo Contratista), por una cobertura por daños materiales y
personales a terceros. La Póliza tendrá vigencia durante el periodo de ejecución de la
obra.
16. PAGO DE DERECHOS POR LICENCIA DE EDIFICACION (Licencia y
Supervisión de
Obra). MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO GERENCIA DE URBANISMO
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• PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES o MULTIFAMILIARES DE HASTA 05
PISOS o CONDOMINIOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR y/o MULTIFAMILIAR DE

HASTA 05 PISOS, SIEMPRE QUE EL PROYECTO TENGA UN MAXIMO DE 3,000

M2 DE AREA CONSTRUIDA.
• CERCOS MAYORES A 1,000 m.l.
MODALIDAD “C” (Comisiones Técnicas)

1. FUE (Triplicado)
anticipación
5. CERTIFICADO DE HABILIDAD DEL INGENIERO CIVIL, SANITARIO Y
ELÉCTRICO.
10. PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS (Ing. Sanitario).
11. PLANOS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS (Ing. Eléctrico o Mecánico
Eléctrico).
12. MEMORIAS DESCRIPTIVAS POR ESPECIALIDAD.
13. ESTUDIOS DE SUELOS.
14. PLAN DE CONTINGENCIA (INDECI)
15. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
16. CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS, PARA OBRA NUEVA DE
VIVIENDA MULTIFAMILIAR O DIFERENTES AL DE VIVIENDA.
17. POLIZA CAR (Todo Riesgo Contratista), por una cobertura por daños materiales y
personales a terceros. La Póliza tendrá vigencia durante el periodo de ejecución de la
obra.
18. PAGO DE DERECHOS POR LICENCIA DE EDIFICACIÓN (Licencia, Supervisión
de

Obra, Comisiones Técnicas). MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO

GERENCIA DE URBANISMO
Página 2
• PARA VIVIENDAS MULTIFAMILIAR y/o CONDOMINIOS QUE INCLUYAN
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE MAS DE 05 PISOS y/o MAS DE 3,000 m2 de
ÁREA CONSTRUIDA.
• EDIFICACIONES PARA FINES DIFERENTES DE VIVIENDA.
• EDIFICACIONES DE USO MIXTO CON VIVIENDA.
• EDIFICACIONES PARA LOCALES COMERCIALES, CULTURALES, CENTROS DE
DIVERSIÓN Y SALAS DE ESPECTÁCULOS, QUE INDIVIDUALMENTE o EN
CONJUNTO CUENTEN CON UN MÁXIMO DE 30,000 m2
de ÁREA CONSTRUIDA.
• EDIFICACIONES PARA MERCADOS QUE CUENTEN CON UN MÁXIMO DE
15,000 m2
de ÁREA CONSTRUIDA.
• LOCALES PARA ESPECTÁCULOS DEPORTIVOS DE HASTA 20,000
OCUPANTES.
MODALIDAD “D” (Comisiones Técnicas)

1. FUE (Triplicado)
anticipación no mayor de 30 días naturales).
5. CERTIFICADO DE HABILIDAD DEL INGENIERO CIVIL, SANITARIO
Y ELÉCTRICO.


10.PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS (Ing. Sanitario).
11.PLANOS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS (Ing. Eléctrico o Mecánico
Eléctrico).
12.PLANOS DE INSTALACIONES ELECTROMECANICAS Y GAS.
13.MEMORIAS DESCRIPTIVAS POR ESPECIALIDAD.
14.ESTUDIOS DE SUELOS.
15.PLAN DE CONTINGENCIA (INDECI)
16.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
17.CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS. MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CHICLAYO GERENCIA DE URBANISMO
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18.POLIZA CAR (Todo Riesgo Contratista), por una cobertura por daños
materiales y personales a terceros. La Póliza tendrá vigencia durante el
periodo de ejecución de la obra.
19. PAGO DE DERECHOS POR LICENCIA DE EDIFICACIÓN (Licencia,
Supervisión de Obra, Comisiones Técnicas).
• EDIFICACIONES PARA FINES DE INDUSTRIA.
• EDIFICACIONES PARA LOCALES COMERCIALES, CULTURALES, CENTROS DE
DIVERSIÓN Y SALAS DE ESPECTÁCULOS, QUE INDIVIDUALMENTE o EN
CONJUNTO CUENTEN CON MAS DE 30,000 m2 de ÁREA CONSTRUIDA.
• EDIFICACIONES PARA MERCADOS QUE CUENTEN CON MAS DE 15,000 m2
de
ÁREA CONSTRUIDA.
• LOCALES DE ESPECTÁCULOS DEPORTIVOS DE MAS DE 20,000 OCUPANTES.
NOTA: EL PERMISO DE OBRA PARA CONEXIONES DE SERVICIOS PÚBLICOS,
SE

DEBE PEDIR CERTIFICADOS DE FACTIBILIDAD DE EPSEL (ENTIDAD

PRESTADORA
DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO DE LAMBAYEQUE S.A.) Y DE ENSA
(EMPRESA
ELÉCTRICA DEL NORTE)
REQUISITOS PARA CERCOS.

-FUE (Triplicado)
-COPIA LITERAL DE DOMINIO (Expedida por Registros Públicos, con una
anticipación no
mayor de 30 días naturales).
-PRESUPUESTO DE LA OBRA (CERCO, indicando los m.l. a edificar, firmado por el
Profesional)
-PLANOS DE UBICACIÓN, ESTRUCTURA DEL CERCO (Firmado por Arquitecto o
Ing. Civil)
-CERTIFICADO DE HABILIDAD DEL PROFESIONAL.
-CARTA DE RESPONSABILIDAD DE LA OBRA.
-MEMORIAS DESCRIPTIVA.
-PAGO DE DERECHOS POR LICENCIA DE EDIFICACION de CERCO.
REQUISITOS PARA DEMOLICIONES.
-FUE (Triplicado)
anticipación no
-PRESUPUESTO DE LA OBRA (DEMOLICION, indicando los m2. a Demoler, firmado
por el
Profesional)
-PLANOS DE UBICACIÓN, DISTRIBUCION (Firmado por Arquitecto o Ing. Civil)
-MEMORIA DESCRIPTIVA.
-POLIZA CAR (Todo Riesgo Contratista, tendrá vigencia todo el periodo de la
Demolición de la

Obra).
-CERTIFICADO DE DEFENSA CIVIL.
-CERTIFICADO NEGATIVO DE MONUMENTO HISTORICO (Demoliciones que se
efectúen
dentro de la Zona Monumental).
-CARTA DE RESPONSABILIDAD DE LA OBRA A DEMOLER. (Firmado por el
Profesional y el
Propietario).
-CARTA NOTARIAL A LOS COLINDANTES DEL PREDIO A DEMOLER, INDICANDO
QUE SE
COMPROMETEN A REPARAR ALGUN DAÑO QUE HUBIERE DURANTE EL
PROCESO DE
DEMOLICION.
-FOTOS.
- PLAN DE MEDIDAS DE SEGURIDAD
-PAGO DE DERECHOS POR LICENCIA DE EDIFICACION de DEMOLICION.
REQUISITOS PARA OBRAS MENORES.
-AMPLIACIONES o REMODELACIONES DE HASTA 30.00 m2 o un valor de obra no
mayor a 6 U.I.T. (s/21,300.00).
---FUE (Triplicado)
anticipación no
-COPIA DE LICENCIAS ANTERIORES.
-COPIA DE DECLARATORIA DE FÁBRICA.
COPIA DE DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL.
-PLANOS DE UBICACIÓN, DISTRIBUCION (FIRMADOS POR Arquitecto o Ing. Civil.)
-MEMORIA DESCRIPTIVA.
-CARTA DE SEGURIDAD DE LA OBRA.(firmado por el Profesional)
-CUADRO DE VALORES UNITARIOS o PRESUPUESTO DE LA OBRA.

-PAGO POR LICENCIA Y SUPERVISION DE OBRA.

REQUISITOS PARA REGULARIZACIONES.
-FUE (Triplicado)
anticipación no
-CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS.
-BOLETA DE HABILITACION DEL PROYECTO ARQUITECTONICO.
-CUADRO DE VALORES UNITARIOS.
-CARTA DE SEGURIDAD DE LA OBRA (Ing. Civil).
-COPIA DE LICENCIAS ANTERIORES.
-COPIA DE DECLARATORIA DE FÁBRICA.
-COPIA DE DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL.
-PLANOS DE ARQUITECTURA (Arquitecto).
-MEMORIAS DESCRIPTIVA.
-PAGO DE DERECHOS POR LICENCIA DE EDIFICACION.
-MULTA 10% DEL VALOR DE LA OBRA A REGULARIZAR.

EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PATAPO

(Por tipo de modalidad)
 REQUISITOS UNICOS
1. Formulario Único de Edificación - FUE, Licencia; suscrito por el propietario y los
profesionales responsables del proyecto.
2. Copia Literal de Dominio expedida por Registros de Predios; con una

anticipación no mayor a 30 días naturales. Pudiendo ser para el caso de
modalidad "A" documento público que acredite la propiedad.
3. De no ser propietario, adjuntar documentación notarial que acredite que cuenta

con derecho a edificar.
4. Persona Natural: Formulario Único Anexo "A".

5. Personas Jurídicas: Formulario Único Anexo "B", acompañado de Vigencia de
Poder expedido por el Registro de Personas Jurídicas, con una anticipación no
mayor a treinta (30) días.
6. Certificado de Habilitación Profesional o Certificado de Habilitación de Proyectos

de los profesionales que suscriben la documentación (con información general
del proyecto, tipo de participación del profesional y modalidad de aprobación).
7. Comprobante de Pago por el derecho correspondiente.
LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A (Licencia Automática)
Requisitos Comunes en original y Copia; y además Documentación Técnica en

original y copia de:
 Plano de Ubicación y Plano de Planta de la obra a ejecutar; en caso de
Ampliación y/o Remodelaciones presentar Plano de Planta de la edificación
existente, con indicación de la obra nueva a ejecutarse.
 En caso de Vivienda Unifamiliar hasta 120m 2: Optar por adquirir planos del
Banco de Proyectos o presentar:
a) Planos de arquitectura elaborados y firmados por un arquitecto colegiado
b) Planos de estructuras elaborados y firmados por un ingeniero civil colegiado
c) Carta de responsabilidad de obra según formato.
 Para Ampliaciones de vivienda unifamiliar que cuenten con Licencia de Obra y/o
Declaratoria de Fábrica; y cuya sumatoria de área construida de ambas no
supere los 200m2, se presentarán los requisitos 8a, 8b y 8c precedentes.
 10 Demolición Total - requisitos 8b) y 8c) precedentes.

 F.U.E. "ANEXO D" Autoliquidación, que conste el sello de pago.

 Pago derecho de licencia de edificación
LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B (Licencia Automática)
Requisitos Comunes en original y Copia; y además Documentación Técnica en

original y copia de:
 Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios-vigente.
 Certificado Factibilidad de Servicios (Luz, Agua, Gas) para obra nueva de

Vivienda Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
 Documentación técnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del

proyecto, compuesta por:
 Plano de Localización y Ubicación (según formato), a escala 1/5000 - 1/500,
respectivamente.
 Planos de Arquitectura, Estructuras. Instalaciones Sanitarias, Eléctricas,
Electromecánicas, y Gas, de ser el caso; adjuntando las memorias
justificativas por especialidad (a escala de 1/50).
 *Plano de Sostenimiento de Excavaciones (de ser el caso) de acuerdo al Art.
3 - Norma E.050 RNE. y Memoria Descriptiva indicando características de las
excavaciones y edificaciones colindantes, con indicación de pisos y sótanos,
más fotos.
 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), con cobertura mínima por daños
materiales y personales a terceros - vigencia durante todo el periodo de
ejecución de la obra.
 Pago derecho de licencia de edificación.
LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C Y D anteproyecto en consulta
Requisitos Comunes 1) 5) y 6) en original y 3 FUEs; y además Documentación

Técnica en original de:
 Plano de Localización y Ubicación (según formato), a escala 1/5000 - 1/500,
respectivamente.
 Planos de Arquitectura en escala 1/100
 Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios-vigente
 Planos de Seguridad y Evacuación (amoblado)
 Comprobante de Pago por revisión

 Comisión Revisora-CAP-

 Comisión Revisora-Delegados Ah Doc-(x delegado)

 Pago derecho de tramitación
LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C Y D. Con evaluación previa del

proyecto por la comisión técnica
Requisitos Comunes en original y 3 FUEs y además Documentación Técnica en

original de:
 Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios-vigente
Vivienda Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda
proyecto, compuesta por :
 Plano de Localización y Ubicación (según formato), a escala 1/5000 - 1/500,
respectivamente.
 Planos de Arquitectura, Estructuras. Instalaciones Sanitarias, Eléctricas,
justificativas por especialidad ( a escala de 1/50)
 Plano de Sostenimiento de Excavaciones (de ser el caso) de acuerdo al Art. 3
- Norma E.050 RNE. y Memoria Descriptiva indicando características de las
más fotos.
ejecución de la obra
 Estudio de Impacto Ambiental (de ser el caso)
 Anteproyecto con dictamen Conforme. De ser este el caso se exceptuará la
presentación de los documentos exigidos en el numeral 5 de los Requisitos
Comunes y en el numeral 7 del presente procedimiento; en tanto estos se
encuentren vigentes.
 Comisión Revisora-CAP-CIP ( x delegado)
 F.U.E. "ANEXO D" Autoliquidación, que conste el sello de pago
 Pago derecho de licencia de edificación
* En caso de Proyectos de gran magnitud, los planos serán presentados en escala
conveniente para su fácil lectura, con el plano del proyecto integral.

LICENCIA DE REMODELACIÓN AMPLIACIÓN O PUESTA EN VALOR HISTÓRICO

MODALIDADES C Y D
Requisitos Comunes en original y 3 FUEs y además Requisitos anteriores; y:
 Copia Literal de Dominio con Declaratoria de Fábrica inscrita o Certificado de

Finalización de Obra o Licencia de Obra de la edificación existente en el caso de
no constar en el asiento de inscripción correspondiente, expedida con una
anticipación no mayor a 30 días naturales.
 Presupuesto de Obra.
AMPLIACIÓN - En base al Cuadro de Valores Unitarios Oficia les de Edificación.
REMODELACIÓN/ PUESTA EN VALOR - A nivel de sub-partida, con costos
unitarios; copia de la fuente especializada.
 Planos de Planta de Arquitectura diferenciados con Memoria Justificativa por

especialidad, conforme al Art. 54.3 del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA
 Planos de Estructuras acompañados con Memoria Justificativa conforme al Art.

54.3 del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA
 Planos de Instalaciones Sanitarias y Eléctricas, acompañados con Memoria

Justificativa conforme al Art. 54.3 del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA
 Autorización de la Junta de Propietarios, de ser inmuebles con unidades

inmobiliarias de propiedad exclusiva y bienes de propiedad común.

 Comisión Revisora-CAP-CIP ( x delegado)
 Pago derecho de licencia de funcionamiento.
LICENCIA DE DEMOLICIÓN (no contempladas en modalidad A) con evaluación

previa del proyecto por la comisión técnica
Requisitos Comunes en original y 3 FUEs y además Documentación Técnica en

original:
 Licencia de Construcción, Conformidad de Obra o Declaratoria de Fábrica de no

constar inscritas las áreas a demoler.
 Plano de Localización y Ubicación.

 Planos de Arquitectura (en plantas, debidamente acotados) firmados por el

propietario y el profesional, (a escala 1/75) conforme al Art.54.4 del D.S. Nº 024-
2008-VIVIENDA
 De ser Demolición Total: Plano de cerramiento del predio
 En caso de usar explosivos, autorización de las entidades competentes

(DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas y Defensa Civil) y
demás.

 Comisión Revisora-CAP-CIP (x delegado)
 F.U.E. "ANEXO D" Autoliquidación.
 Pago derecho de licencia de edificación. Observaciones aplicables a

procedimientos comprendidos dentro de numeral 3.1.01.02 Modalidad C y D.
 Cuando se trate de proyectos de centros comerciales, complejos comerciales,

mercados mayoristas, supermercados y mercados minoristas; se requerirá el
Estudio de Impacto Vial respectivo y se requerirá el Reglamento Interno de Uso
y Funcionamiento respectivo.
 En caso de no contar con Habilitación Urbana, deberá presentar la Aprobación
del Proyecto correspondiente.
 En caso de inmueble declarado como Monumento Histórico o forme parte de
un Ambiente Urbano Monumental, se deberá adjuntar copia de los Planos y
Resolución de aprobación del INC, de la intervención a efectuar.
 Para el Autenticado de planos deberá presentarse un juego de planos (copia)
idénticos a los planos aprobados o solicitar copia certificada.
 Autorización de los sectores correspondientes, cuando las normas vigentes lo
requieran. (OSINERGMIN, MTC, INC, etc.)
 Presupuesto de la Obra a ejecutar.
LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD C. Con aprobación previa del proyecto

por revisores urbanos
Requisitos Comunes.-En original y copia; y además Documentación Técnica que

deberá contener el sello y la firma de los revisores urbanos; en original y copia de:
 Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios-vigente.

Vivienda Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.


proyecto, compuesta por :
 Plano de Localización y Ubicación (según formato), a escala 1/5000 - 1/500,
respectivamente.
 Planos de Arquitectura, Estructuras. Instalaciones Sanitarias, Eléctricas,
justificativas por especialidad ( a escala de 1/50)
 Plano de Sostenimiento de Excavaciones (de ser el caso) de acuerdo al Art. 3
- Norma E.050 RNE. y Memoria Descriptiva indicando características de las
más fotos.
ejecución de la obra.
 Estudio de Impacto Ambiental (de ser el caso).
 Informe Técnico favorable de los Revisores Urbanos.
 Pago derecho de revisión

 Revisores Urbanos.
 Pago derecho de licencia de edificación Observaciones aplicables a

procedimientos comprendidos dentro de numeral 3.1.01.02 Modalidad C y D
(Ítem anterior).
* En caso de Proyectos de gran magnitud, los planos serán presentados en escala
conveniente para su fácil lectura, con el plano del proyecto integral.

Según la Modalidad:



EN LA MUNICIPALIDAD DE LAMBAYEQUE
LICENCIA DE EDIFICACION O CONFORMIDAD DE OBRA Y
DECLARATORIA DE FABRICA - MODALIDAD A
1. Formulario Único de Edificaciones -FUE, (3 originales y 2 copias) consignando
los datos requeridos debidamente firmados. Anexo D de Autoliquidación de
Derecho de Obra (2 copias). Anexo A ò B, en caso de Régimen de
Copropiedad. (3 originales y 2 copias).
2. Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que el
solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.
3. De ser persona jurídica presentar vigencia de poder expedida por el Registro
de Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales.
4. Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Art. 31° Ley 29090 y
57° DS. 024-08)
5. Plano de Ubicación y plano de planta de la obra a ejecutar. (2 juegos)
6. Para ampliaciones o Remodelaciones de inmuebles que cuenten con Licencia
o Declaratoria de Fábrica, el plano de Planta se desarrollara sobre copia del
plano de la edificación existente, con indicación de las obras nuevas a
ejecutarse. (2 juegos)
7. Para Ampliaciones de área techada de vivienda Unifamiliar cuya sumatoria de
área construida final no supere 200 M2.
Planos de arquitectura elaborados y firmados por arquitecto colegiado.
(2 juegos)
Planos de estructuras elaborados y firmados por ingeniero civil
colegiado. (2 juegos)
Carta de responsabilidad de obra según formato.
8. Para demolición total de edificaciones deberá cumplir con el Art. 50, Literal d).
Del Reglamento de la Ley Nº 29090. (14.03.2008).
Plano de estructuras firmados por ingeniero civil colegiado. (2 juegos)

Carta de responsabilidad de obra según formato.

9. Para el caso establecido en el Art. 50 del DS 024-2008-VIVIENDA, Reglamento
de la Ley Nº 29090; literal b), deberá adjuntar el literal b.1); b.2) y b.3) del
citado Reglamento. De corresponder, deberá presentar:
En caso de Régimen de Propiedad Exclusiva y Común, presentar el
acta legalizada de la junta de propietarios autorizando la ejecución de la
obra ( Art. 133º y 136º del TUO del Reglamento de la ley Nº 27157
vigente: sección Tercera)
Para Ampliaciones, Remodelaciones y Obras Menores deberá adjuntar
copia de planos que dieron merito a la licencia de obra, Declaratoria de
Fabrica o Finalización de Obra.
Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público
en general deberán cumplir con Art. 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad
para Personas con Discapacidad " del RNE.
LICENCIA DE EDIFICACION - MODALIDAD B

1. Formulario Único de Edificaciones -FUE, (3 originales y 2 copias) consignando
los datos requeridos debidamente firmado. Anexo D de Autoliquidación de
Copropiedad.(3 original y 2 copias)
3. De ser persona jurídica se presentará vigencia de poder expedida por el
Registro de Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales.
4. Comprobante de pago por el derecho correspondiente y liquidación cancelada
(Art. 31° Ley 29090 y 57° DS. 024-08) cancelado con el límite del 1.5% del
Valor de la Obra
5. Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de uso Multifamiliar o
fines diferentes al de vivienda.

6. Documentación Técnica suscrita por el titular y los profesionales responsables

del proyecto, compuesta por:
Plano de Ubicación y Localización según formato.
Planos de Arquitectura firmados por Arquitecto colegiado y propietario.
Planos de Estructuras firmados por Ingeniero Civil colegiado y
propietario.
Plano de Instalaciones Sanitarias firmados por Ingeniero Sanitario y
propietario.
Plano de Instalaciones Eléctricas, Electromecánicas y Gas de ser el
caso, firmadas por profesional responsable del proyecto y propietario.
Memorias justificativas de cada especialidad, firmadas por profesional
responsable del proyecto.
Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso (Art. 33 de la
Norma E. 050- RNE)
Memoria descriptiva en la que se precise las características de las
excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicación expresa del
Nº de pisos y sótanos; adjuntar fotos.
7. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la Obra a
ejecutarse vigente durante todo el periodo de la obra. (Art. 51, literal del
Reglamento de la ley Nº 29090).
8. Declaración Jurada firmada por el titular y responsable de la obra indicando la
vigencia de la Póliza CAR en forma automática hasta que concluya la ejecución
de la obra.
De corresponder, deberá presentar:
acta legalizada de la junta de propietarios autorizando la ejecución de la
obra (Art. 133º y 136º del TUO del Reglamento de la ley Nº 27157
Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público

en general deberán cumplir con Art. 1º y 2º Norma A.120 "Accesibilidad

para Personas con Discapacidad " del RNE.
LICENCIA DE EDIFICACION - MODALIDAD C y D CON EVALUACION

TECNICA - COMISIÓN TECNICA
1. Formulario Único de Edificaciones -FUE, (4 originales y 1 copia) consignando

los datos requeridos debidamente firmado. Anexo D de Autoliquidación de
Copropiedad.(3 original y 2 copias)
3. De ser persona jurídica se presentará vigencia de poder expedida por el
Registro de Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales.
4. Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de uso Multifamiliar o
fines diferentes al de vivienda.
5. Estudio de Impacto Ambiental, según sea el caso, de acuerdo al RNE.
6. Comprobante de pago por el derecho de trámite y liquidación correspondiente,
con el límite de:
Para el excedente de 3,000 M2 hasta los 10,000 M2, con límite de 1,4%
del Valor de Obra.
Para el excedente de 10,000 M2 hasta 20,000 M2, con límite de 1,3% del
Valor de Obra.
Para el excedente de 20,000 M2 hasta 30,000 M2, con límite de 1,2% del
Valor de Obra.
Para el excedente a los 30,000 M2, con límite de 1.0% del Valor de Obra.
7. Anteproyecto con dictamen CONFORME
8. Documentación Técnica suscrita por el titular y los profesionales responsables
del proyecto, compuesto por:
Plano de Ubicación y Localización según formato.

Planos de Arquitectura firmados por Arquitecto colegiado y el propietario.

Planos de Estructuras firmados por Ingeniero Civil colegiado y el
propietario.
Plano de Instalaciones Sanitarias firmados por Ingeniero Sanitario y el
propietario.
Plano de Instalaciones Eléctricas, Electromecánicas y Gas de ser el caso,
firmadas por profesional responsable del proyecto y el propietario.
Memorias justificativas de cada especialidad, firmadas por prof.
responsable del proyecto.
Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso (Art. 33 de la
Norma E.050- RNE)
Memoria descriptiva en la que se precise las características de las
excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicación expresa del Nº
de pisos y sótanos; adjuntar fotos.
9. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la Obra a
ejecutarse vigente durante todo el periodo de la obra. (Art. 51, literal d) del
Reglamento de la ley Nº 29090).
10. 13. Declaración Jurada firmada por el titular y responsable de la obra indicando
la renovación de la vigencia de la Póliza CAR en forma automática mientras
dure la obra.11. Para Remodelación, Ampliación o Puesta en valor histórico deberá
presentar:
a) Copia literal de dominio con Declaratoria de Fábrica, Licencia de
Construcción y/o Certificado de Finalización de Obra de la edificación
existente.
b) Presupuesto de Obra en base al cuadro de valores unitarios oficiales, en
caso de puesta en valor histórico, a nivel de subpartida.
c) Planos de Arquitectura diferenciados con su Memoria Justificativa por
especialidad de acuerdo a lo siguiente:
Levantamiento de la Fabrica existente, graficándose con achurado a

45º los elementos a eliminar.

Fabrica resultante, graficándose con 45º perpendicar al anterior, los
elementos a edificar.
Para Obras de Puesta en Valor Histórico, graficar los elementos
arquitectónicos con histórico monumental propios de la edificación,
diferenciando restauración, reconstrucción o conservación.
d) Planos de Estructuras y Memoria Justificativa; Obligatorio en los casos de
Remodelación, Ampliación o Reparación, y cuando sea necesario en los
demás tipos de Obra. Art. 54º, 54.3, literal d).del Reglamento de la ley Nº
29090).
e) Planos de instalaciones y Memoria Justificativa cuando sea necesario. Art.
54º, 54.3, literal e).del Reglamento de la ley Nº 29090).
12. Para casos de Demolición de algún tipo no contemplado en la Modalidad A,
además deberá presentar:
a) Licencia de Construcción o de Obra, Conformidad de Obra o Declaratoria
de Fabrica en el caso de no constar en el registro de Predios la edificación
a demoler.
b) Plano de Localización y Ubicación.
c) Planos de Planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente,
achurando la fábrica a demoler, indicando el perfil y alturas de los
inmuebles vecinos cercanos a las zonas de la demolición, hasta una
distancia de 1.50m de los límites de propiedad.
d) Plano de Cerramiento del predio, cuando se trate de Demolición Total.
e) En caso de uso de Explosivos, deberá de presentar Autorizaciones de las
Autoridades competentes; Seguro contra todo riesgo para terceros y copia
del cargo de las cartas remitida a los propietarios y ocupantes de las
edificaciones colindantes, comunicándoles las fechas y horas en que se
efectuaran las detonaciones. (Art. 54; 54.4, literal e).
De corresponder, deberá presentar:


acta legalizada de la junta de propietarios autorizando la ejecución de
la obra (Art. 133º y 136º del TUO de Reglamento de la ley Nº 27157
En caso de proyectos de gran magnitud, podrán presentar planos en
secciones con escala conveniente de fácil lectura, conjuntamente con
el plano del proyecto integral.
Autorización previa del Ministerio de Educación para los
anteproyectos de edificaciones que correspondan a locales
educacionales. Autorización previa de DIGESA para obras que incluyan piscinas
públicas.
Para los Proyectos de Estaciones de Servicios, los requisitos
deberán ceñirse a lo establecido en el RNE y la normatividad vigente.
Para Proyectos de uso C.E.I. deberá presentar consulta vecinal, con
obligatoriedad a propietarios y/o residentes de predios laterales,
posterior y diagonal con un mínimo de 50 m de distancia por lados
sobre la misma vía.
Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el
público en general deberán cumplir con Art. 1º y 2º Norma A.120
"Accesibilidad para Personas con Discapacidad " del RNE.

EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE OLMOS
LICENCIA DE OBRA
PARA EDIFICACIÓN NUEVA
 Formato de solicitud.
 Hoja de trámite.
 Formulario único oficial (FUO) parte I, por triplicado llenado y firmado por el
Propietario, el Abogado y Responsable de obra.
 Copia Literal de Dominio y/o copia de Título de Propiedad en ambos casos

deberá indicar linderos y medidas perimétricas. En casos de utilizar varios Lotes
presentar ficha.
 Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigentes.
 Memoria Descriptiva de cada especialidad sellada y firmada por respectivos

profesionales Arquitecto Ing. Electrónico e Ing. Sanitario.
 Estudio de Impacto Ambiental y/o Vial y/o Geotécnico las Normas vigentes lo
requieran o la comisión lo determine.
 Fotografías a color, las que sean indispensables para mostrar la relación con los
demás inmuebles vecinos.
 Carta de seguridad de Obra firmada por el profesional responsable.
 Boletas de Habilitación de Proyecto de los profesionales responsables de cada

especialidad (Civil, Sanitario y Eléctrico).
 Presupuesto de Obra en base de los Valores Unitarios Oficiales para la costa

actualizados mensualmente de acuerdo al Índice aprobado por el INEI.
 Si el proyecto presentado contempla instalaciones de gas y/o petróleo deberá

contar con autorización del Organismo Competente.
 Comprobante de pago cancelado por derecho de revisión.
 En el caso de existir sobre el terreno alguna edificación presentar Licencia de

demolición.
 Tres juegos de planos:

 Plano de Localización y Ubicación según Art 64.2 (d) del D.S.008-2000-
MTC.

 Planos de Arquitectura: Plantas, Cortes y Elevaciones según Art 64.2 (e) del
D.S.008-2000-MTC.
 Planos de Estructuras: cimentación indicando capacidad portante del terreno
y además especificaciones de acuerdo al literal (g) del Art 75 del D.S.008-
2000-MTC. Con estudio de Suelos de ser solicitada por la Comisión Técnica
Calificadora.
 Planos de Instalaciones Sanitarias: de acuerdo al literal (h) del Art 75 del
D.S.008-2000-MTC.
 Planos de Instalaciones Eléctricas.
 Copia de Comprobante de pago cancelado por derecho de revisión:

 Comisión calificadora de Proyectos CAP. 50%.
 Comisión calificadora de Proyectos CIP. 50%.
 Comisión Supervisora de Proyectos CAP O CIP.
 Delegado AD-HOC (Según el caso INDECI CGBVP).
Será para todo programa Mi Vivienda, Mercados, Hoteles mayores a 500 m2

 Pagos de Derechos: (incluye Valor de la Licencia, Deterioro de Pistas-Veredas y
Control de Obra).
 Por licencia de Obra Edificaciones (x valor de la Obra).
 Por mantenimiento de vías públicas (x valor de Obra).
 Por Derecho de Trámite.
NOTA: en el caso de contar con Anteproyecto aprobado, serán válidos los indicados
en el punto g, del Anteproyecto.
EN VIA DE REGULARIZACIÓN
 Hoja de trámite
 Formulario Único Oficial (FUO) por triplicado, llenado y firmado por el

Propietario, el Abogado y el Arquitecto ó Ingeniero Civil colegiado.
 Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios ingeniero civil colegiado.
 Certificado de Retiro. Solo construcciones que ocupan el Retiro Municipal.
 Carta de seguridad de Obra (firmada por el profesional responsable).
 Memoria Justificada, según sea el caso.

 Estudio de Impacto Ambiental cuando el proyecto y las Normas vigentes lo

requieran o la comisión lo determine.
 Boleta del C.A.P. o C.I.P. del Proyecto.
 Tres juegos de Planos de:

 Plano de Ubicación y Localización según Art 64.2 inciso d del D.S.008-2000-
MTC, sellados y firmados por el profesional responsable y el propietario en
Original. Debiendo diferenciar lo existente de lo que se está Regularizando.
 Planos de Arquitectura según Art 64.2 inciso e del D.S.008-2000-MTC
sellados y firmados por el profesional responsable y el propietario en
Original. Debiendo diferenciar con tramas lo existente de lo que se está
Regularizando.
 Copia de Comprobante de pago cancelado por derecho de revisión de planos al

CAP.
 Copia del Comprobante de pago de la Multa Cancelada.
 Antecedentes de la Construcción Existente (Licencia de Construcción y/o

Declaratoria de Fábrica y copias de planos aprobados).
 Derecho de pago: (Valor de la Licencia, Deterioro de Pistas).

 Por licencia de Obra Edificaciones (x valor de la Obra).
 Por mantenimiento de vías públicas (x valor de Obra).
 Pago de la multa según ordenanza municipal de infracciones y sanciones.
PARA REMODELACIÓN, AMPLIACIÓN, MODIFICACIÓN, REPARACIÓN Y PUESTA

DE VALOR
El expediente se conformará con los Requisitos señalados para la Licencia de Obra

Nueva (a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, k, l, m, n, o, p, q) además de:
 Copia Literal de Dominio, donde conste la Declaratoria de Fábrica, si esta no

hubiera sido tramitada en la Municipalidad.
 Para los casos de Remodelación, Modificación, Reparación o Puesta en Valor se

presentará el presupuesto Ejecución y Supervisión de Obras a nivel de partidas.
 Se presentará Planos de Arquitectura diferenciando la fábrica existente

(achurado) con la ampliación (sin achuras).
 Los planos de estructuras. Estos mostraran los elementos estructurales

existentes, los que se eliminaran y los nuevos.

 Planos de Eléctricas y Sanitarias. Se diferenciaran claramente los puntos y

salidas existentes, los que se eliminan y los nuevos. Detallando adecuadamente
los empalmes.
 Para obras de Puesta de Valor presentará Memoria Justificativa.
 En caso de bienes de propiedad común se requerirá Autorización de la junta

propietarios.
 Copia del Derecho de pago por revisión de planos:

 Comprobante de pago al CAP. 50%.
 Comprobante de pago al CIP. 50%.
 Comprobante Delegado AD-HOC.
 Derecho de trámite: (incluye Valor de la Licencia, Deterioro de Pistas-Veredas y

Control de Obra).
PARA AUTOCONSTRUCCIÓN EN TERRENOS CON ÁREAS NO MAYORES QUE EL

LOTE NORMATIVO CORRESPONDIENTE A LA ZONIFICACIÓN
 Hoja de trámite y Formulario (FOM) firmado por el Propietario y el profesional.
 Copia literal de Dominio o Documento de Propiedad (si esta no estuviera inscrita

deberá anexar una declaración jurada en ambos casos deberá indicar linderos y
medidas perimétricas).
 Ficha Catastral y Declaración de PU y HR, Autovalúo del Predio registrado.
 Certificado de Parámetros Urbanísticos.
 Certificado de Seguridad de Obra (Según el caso).
 Boleta de CIP ó CAP.
 02 Juegos de Planos: según Ley Nª 27157

 Ubicación.
 Distribución.
 Cortes y Elevaciones.
 Copia de Derecho de pago por revisión de planos-CAP.
 Derecho de Trámite: (incluye Valor de la Licencia, Deterioro de Pistas y Veredas

y Control de Obra (1 control)).

POR AUTOCONSTRUCCIÓN
 Hoja de trámite firmado por el Propietario.
 Formulario Único Oficial (FUO 1) por triplicado, llenado y firmados por el

propietario, el abogado y el arquitecto ó ingeniero civil colegiado.
 Ficha Catastral y Declaración de PU y HR, Autovalúo del Predio registrado.
 Listado de ambientes con sus respectivas áreas que pretendan construir.
 Copia literal de Dominio o Documento de Propiedad (si esta no estuviera inscrito

deberá anexar copia de Declaración Jurada en ambos casos deberá indicar
linderos y medidas perimétricas).
 Pago por derecho de trámite:
LICENCIA DE DEMOLICIÓN
 Formulario único oficial FUO – 01.
 Copia Literal de Dominio con dictamen de abogado sobre suficiencia de los

títulos del predio para el trámite respectivo o en el caso de no estar inscrita en
los Registros Públicos la construcción a demoler.
 Copia de Licencia de Construcción y/o Declaratoria de Fábrica existente, de no

haber sido tramitado en la Municipalidad.
 Carta de Responsabilidad firmado por el propietario y profesional responsable de

la obra.
 Presupuesto de la Obra a nivel de partidas.
 Boletas de C.A.P. o C.I.P. (del profesional responsable).
 Para demoler:
 Un juego de Plano de Ubicación a escala 1/500 y Plano de Localización,
sellados y firmados por el arquitecto, proyectista y el propietario.
 Dos juegos de Plano de Distribución a escala 1/75.
 En el caso de uso de explosivos, autorizaciones de las Conjunto de las Fuerzas

Armadas, DICAMEC, Comando y Defensa Civil); seguro contra todo riesgo para
terceros y copia (cargo) de carta a los propietarios y ocupantes de las
edificaciones colindantes comunicándoles las fechas y horas en que se
efectuarán las detonaciones.

 En caso de bienes de propiedad común se requerirá Autorización de la junta de

propietarios.
 Copia de Pago por Inspección Ocular.
 Copia de Comprobante de pago cancelado por derecho de revisión de Planos

(CAP).
 Derecho de Pago:
 Por licencia de Edificación (x valor de la Obra).
 Por Mantenimiento de vías públicas (x valor de Obra).
LICENCIA DE OBRA PARA CERCOS
 Hoja de trámite firmado por el Propietario.
 Formulario Oficial Múltiple (FOM).
 Copia literal de Dominio o Copia de Título de Propiedad en ambos casos debe

indicar linderos y medidas perimétricas.
 Juego de Planos de:

 Localización y Ubicación simple lo indicado en el inciso d) del Art. 64.2 del
D.S.008-2000 MTC excluyendo los cuadros normativos y de áreas así como
la delimitación de la zonificación en el esquema de localización y adjuntando
la elevación del Cerco Frontal propuesto de ser el caso.
 Fotografía y presupuesto de la obra a ejecutar.
 Carta de Responsabilidad de obra suscrita por Arquitecto e Ingeniero Civil.
 Pago por derecho de trámite (Derecho de Licencia-Deterioro de Pistas e

Inspección ocular, revisión de planos).
NOTA: Para el caso de cercados de terrenos con edificaciones existentes, se seguirá

el trámite dispuesto en el ART. 76 del D.S. 008-2000 MTC.

DOCUMENTACION TECNICA NECESARIA PARA UNA

LICENCIA DE EDIFICACIÓN
 CETIFICADO DE PARAMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS:

Tiene Base Legal en el Art. 14º, 31º de la Ley Nº 29090
El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios es el documento emitido por
la Municipalidad Distrital o provincial, donde se especifican los Parámetros de Diseño
que regulan el proceso de edificación sobre un predio urbano.
Deberá contener los siguientes aspectos:
 Zonificación.
 Alineamiento de fachada.
 Usos de los suelos permisibles y compatibles.
 Coeficientes máximos y mínimos de edificación.
 Porcentaje mínimo de área libre.
 Altura máxima y mínima de edificación expresada en metros.
 Retiros.
 Área de lote normativo.
 Densidad neta expresada en habitantes por hectárea.
 Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
 Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
 Fecha de emisión.
Requisitos para la obtención:

- 01 Solicitud con carácter de Declaración Jurada
- 01 Plano de Ubicación y Localización, firmado por Profesional Responsable.
- Pago por Derecho de Tramitación.
Vigencia:
El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios deberá emitirse en un plazo
máximo de cinco (5) días útiles y tendrá una vigencia de treinta y seis (36) meses.

 PLANOS:
Son las representaciones graficas de un espacio o inmueble, plasmadas en un papel
a través de una relación dibujo: realidad, llamado escala, con el propósito de mostrar
el ordenamiento, función y diseño que tendrá el mismo. En un plano se plasman
cuerpos fijos tales como muros, puertas, columnas, ventanas, como mobiliarios vistos
en planta(vista imaginaria por la parte superior del edificio) como fachada (vista de
frente) y cortes(vista de un corte imaginario al edificio),así como también distribución
de elementos estructurales y el recorrido de instalaciones de luz, agua y desagüe.
Plano de Ubicación: a escala 1/500 en el que se graficará el terreno con todas

sus medidas perimétricas; la manzana donde está ubicado; etc.; se indicará el
nombre de la urbanización y otras referencias particulares.
Buscar en anexo Formato Plano de Ubicación.
Plano de Arquitectura: a escala no menor de 1/75, debe contener plantas,

cortes y elevaciones, a nivel de plano de obra, con ejes de trazo y replanteo,
debidamente acotados.
Plano de Estructuras: a escala no menor de 1/75, debe contener cimentación,

indicando la capacidad portante del terreno, los ejes del trazo, la ubicación y
dimensiones de las juntas de separación sísmica y/o de construcción; elementos
estructurales de apoyo: muros portantes, columnas, vigas, etc.; elementos
estructurales especiales: escaleras, cisternas, etc. Se deberá presentar estudio
de suelos cuando lo solicite la Comisión Revisora.
Plano de Instalaciones Sanitarias: a escala no menor de 1/75, plantas con

indicación de redes de distribución y aparatos sanitarios, se presentará todo lo
que le compete a este tipo de planos.
Plano de Instalaciones Eléctricas: a escala no menor de 1/75, plantas con

salidas de alumbrado, interruptores, tomacorrientes, etc.; se presentará todo lo
que le corresponde a este tipo de plano.

 MEMORIA DESCIPTIVA:
Es un documento informativo que debe contener la descripción y la solución técnica
elegida, considerando las características del proyecto, así como los materiales a usar.
También tendrá información suficiente para proporcionar un conocimiento completo
del proyecto y la forma en que se llevara a cabo su realización:
Las memorias descriptivas se realizan por especialidad (arquitectura, estructuras,
instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas).
Contenido de una memoria descriptiva de arquitectura:

INFORMACION GENERAL:
 Nombre del proyecto
 Ubicación
 Propietario
 Fecha
OBJETIVOS:
ASPECTOS ESPECIFICOS:
 Ubicación del terreno
 Dimensiones
 Linderos
 Áreas y Perímetros
DESCRIPCIÓN:
CARACTERÍSTICAS:
 ESPECIFICACIONES TECNICAS:
Son los documentos en los cuales se definen las normas, exigencias y procedimiento
a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construcción, elaboración de
estudios, fabricación de equipos, etc. Forman parte del proyecto y complementan lo
indicado en las memorias, planos y contrato. Son muy importantes para definir la
calidad de los materiales y trabajos. Hacen referencia a diferentes normas de índole
nacional e internacional, como: el reglamento nacional de edificaciones, Las normas
ASTM (American society for testing and materials), las normas ACI (American
concrete institute) Y, las normas AISC (american institute of steel construction), etc.
Se enfatiza en:
 Materiales
 Procesos
 Controles

 PRESUPUESTO DE LA OBRA:
Un presupuesto de obra es aquel que por medio de mediciones y valoraciones nos da
un conste de la obra a construir, la valoración económica de la obra, acerca a la
realidad, aunque el costo final puede variar del presupuesto de obra inicial.
La Tabla de Costos Unitarios por Metro Cuadrado de Construcción contiene los

valores que se consultarán para confeccionar los presupuestos de obras sobre los
cuales corresponde aplicar los derechos municipales por concepto de Permisos de
Construcción.
Buscar en anexo Cuadro de Valores Unitarios.

ANEXOS

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LICENCIAS DE CONSTRUCCION CONSTRUCCION I

Ing. Ricardo Antonio Sosa Sandoval

AQUINO DELGADO, José

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 1

 Requisitos para la obtención de una licencia de edificación 13

 Ejemplo de licencia de edificación de obra nueva

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 2

La industria de la construcción en el Perú pasa por estos momentos

Estos proyectos deben de cumplir con ciertos aspectos dados por el

Una de estas ordenanzas municipales son las licencias de

En el desarrollo de este trabajo daremos a conocer diferentes

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 3

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 4

Se otorga por un plazo determinado, de acuerdo a los planos

La Licencia por sí misma no autoriza a la ejecución de obras, excepto las obras

El inicio de la ejecución de obras autorizadas está sujeto a:

a) La comunicación de la fecha de inicio de obra.

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 5

d) El pago de la Verificación Técnica, monto que no podrá ser menor al 40% de la

3.2 De los Solicitantes de Licencia

3.3 Efectos de la Licencia

3.4 Inscripción Registral

El asiento registral se cancela por vencimiento de la licencia y por la inscripción de la

En el actual reglamento: Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 6

explícitamente los tipos de licencias de edificación, estas aparecen en la LEY DE

Edificación: Resultado de construir una obra cuyo destino es albergar al

Para efectos de aquella ley se consideran las siguientes obras de edificación:

a) Edificación Nueva: Aquella que se ejecuta totalmente o por etapas, en

b) Ampliación: Obra que se ejecuta a partir de una edificación

c) Remodelación: Obra que modifica total o parcialmente la tipología, y/o

d) Refacción: Obra de mejoramiento y/o renovación de instalaciones,

f) Puesta en valor histórico monumental: Obra que comprende,

g) Cercado: Obra que comprende exclusivamente la construcción de

h) Demolición: Acción mediante la cual se elimina total o parcialmente una

El administrado podrá solicitar licencias de edificación de cualquiera de los tipos

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 7

La Licencia de Construcción se otorga en estricto cumplimiento de los Parámetros

I. MODALIDAD A: Aprobación Automática con firma de Profesionales.

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 8

Podrán acogerse a esta modalidad:

II. MODALIDAD B: Con firma de Profesionales Responsables.

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 9

Podrán acogerse a esta modalidad:

III. MODALIDAD C: Aprobación con Evaluación Previa de Proyecto por Revisores

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 10

 Las habilitaciones urbanas que se vayan a ejecutar por

IV. MODALIDAD D: Aprobación con Evaluación Previa de Comisión Técnica

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 11

El trámite bajo esta modalidad de procedimiento de

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 12

REQUISITOS PARA LA OBTENCIÓN DE UNA

Artículo 43°.- Formulario Único de Edificaciones

43.2 El FUE deberá ser suscrito por el propietario o por el solicitante

Artículo 44°.- Documentos para la edificación

Artículo 45°.- Habilitación Profesional

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 13

La Habilitación profesional se acredita mediante una declaración jurada por los

Artículo 46°.- Estudios Requeridos

Artículo 47°.- Requisitos comunes

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 14

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 15

PROCEDIMENTOS PARA LA OBTENCION DE UNA LICENCIA DE

U.N.P.R.G – INGENIERIA CIVIL Página 16