Tribunal Distribuidor de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas

de los Municipios Plaza y Zamora de la Circunscripción Judicial del

Estado Bolivariano de Miranda.
Sede del Tribunal.-

Tomás Ernesto Ystúriz, abogado en ejercicio con IPSA N.º 193.390, y cédula V-
5.514.276, de este domicilio, actuando en nombre y representación de RAFAEL
ENRIQUE MARRERO RODRÍGUEZ, venezolano, mayor de edad, casado, de este
domicilio, civilmente hábil, titular de la cédula de identidad Nº V-1.723.674, según
Poder otorgado que consta en documento autenticado por ante la Notaría Pública
del Municipio Plaza, Guarenas Estado Miranda el diecisiete (17) de mayo de dos mil
dieciseis (2016), anotado bajo el Nº cuarenta (40), Tomo ciento ocho (108), Folios
ciento sesenticinco (165) hasta el ciento setenta (170), del cual anexo copia
marcada con la letra “A”, con su venia y muy respetuosamente, ocurro ante su
competente autoridad judicial para exponer: En un inmueble propiedad de mi
mandante, ubicado en la Urbanización Manuel Martínez Manuel (Trapichito),
Sector Tres (3), Vereda Nº veinte y dos (22), Casa Nº nueve (09), del Municipio
Ambrosio Plaza del Estado Bolivariano de Miranda, constituido por una vivienda con
un área de construcción de cincuenta y seis metros cuadrados (56,00m2), como
Primera Planta, sobre la cual mi mandante construyó una bienhechuría de un área
de construcción de sesenta metros con cuarentitrés centímetros cuadrados
(60,43m2), como Segunda Planta, y un terreno con una extensión de ciento
cincuenta y cuatro metros cuadrados (154,00m2), adquiridos ambos, la Primera
Planta y el terreno, por negocios jurídicos efectuados con el Instituto Nacional de la
Vivienda (INAVI), las cuales constan en documentos de propiedad protocolizados
en la Oficina Subalterna de Registro (hoy Oficina de Registro Público) del Municipio
Autónomo Plaza (hoy Municipio Ambrosio Plaza) del Estado Miranda (hoy Estado
Bolivariano de Miranda), Guarenas, anotados, la Primera Planta bajo el número
treinta y cuatro (34), Tomo trece (13), folios doscientos treinta y dos (232) al
doscientos treinta y seis (236), Protocolo Primero en el Cuarto Trimestre de Dos mil
Uno (2001), con fecha veinte (20) de noviembre de Dos mil Uno (2001), anexo
marcado con la letra “B”; y el terreno bajo el número veintiocho (28), Tomo catorce
(14), folios doscientos sesenta y nueve (269) al doscientos setenta y seis (276),
Protocolo Primero en el Tercer Trimestre de Dos mil Tres (2003), con fecha cinco
(05) de agosto de Dos mil tres (2003), anexo marcado con la letra “C”;
respectivamente, así mismo también se formalizó la construcción de la Segunda
Planta, con su correspondiente Título Supletorio Suficiente de Propiedad, según
solicitud Nº 10.403 efectuada por ante el Juzgado de Municipio del Municipio Plaza
de la Circunscripción Judicial del Estado Bolivariano de Miranda, el cual lo emitió con
fecha cuatro (4) de abril de dos mil catorce (04-04-2014) y el mismo fue registrado
por ante la Oficina de Registro Público del Municipio Autónomo Plaza del Estado
Bolivariano de Miranda con fecha primero (01) de octubre de dos mil catorce (01-
10-2014), bajo el Nº cuarentiseis (46), folio ciento noventa (190), Tomo veinticuatro
(24) del Protocolo de Transcripción del año dos mil catorce (2014), anexo marcado
con la letra “D”, consistiendo los linderos generales del inmueble antes indicado en
los siguientes: Norte: con la vereda tres (3), catorce metros (14m); Sur: con la casa
Nº siete (7) de la vereda veinte y dos (22), catorce metros (14m); Este: con la casa
Nº diez (10) de la vereda veinte y dos (22), once metros (11m); y Oeste: con la casa
Nº diez (10) de la vereda veinte (20), once metros (11m); linderos que constan en el
levantamiento planimétrico y su respectivo plano, avalado por la Dirección de
Ingeniería y Obras de la Alcaldía del Municipio Ambrosio Plaza del Estado Bolivariano
de Miranda, con Cédula Catastral de la Dirección Municipal de Catastro de la
Alcaldía del Municipio Ambrosio Plaza del Estado Bolivariano de Miranda, signada
con el correspondiente Código Nº 15.17.01.025.0003.0022.0009.0000.0000; ahora
bien, ciudadana Jueza, sobre el área de terreno disponible adyacente al área
construida de la vivienda ut supra identificada como Primera Planta (planta baja), mi
mandante ha construido unas bienhechurías con columnas de conreto, paredes de
bloque frisadas y pintadas, piso de cerámica y techo de platabanda, con cinco (5)
puertas de hierro que se integra a la Primera Planta, consistentes de un área
aproximada de ochentiocho metros con treintitrés centímetros cuadrados
(88,33m2), compuesta por las siguientes divisiones: Un (1) dormitorio, un (1)
comedor, una (1) cocina, un (1) patio; un (1) local (peluquería) con puerta de hierro
de acceso independiente con lavacabezas, lavamanos y con un (1) baño interno con
ducha y poceta; una (1) sala y un (1) depósito, siendo el área total general de la
construcción (Primera Planta mas la Segunda Planta) de doscientos cuatro metros
con setentiseis centímetros cuadrados (204,76m2); dicha bienhechuría tiene un
valor de costo aproximado de setecientos cincuenta mil bolívares con 00/100 (Bs.
750.000,00), la cual mi mandante ha construido con dinero de su propio peculio
lícitamente obtenido, y a los fines que den fe de lo expuesto en el presente
documento, solicito respetuosamente al Tribunal correspondiente, se sirva
interrogar a los testigos que oportunamente presentaré, ciudadanos: ÁNGEL
FRANCISCO RUIZ GARCÍA, MARYOLIS DEL VALLE HERNÁNDEZ AROCHA Y
ALEXANDRA YUBERLI PACHECO ESPINOZA, venezolanos, mayores de edad, solteros,
de este domicilio, titulares de las cédulas de identidad números V-10.693.004, V-
14.494.525 y V-17.652.264, respectivamente, para que depongan sobre los
siguientes particulares: Primero: Si conocen a mi mandante de trato, vista y
comunicación desde hace muchos años; Segundo: Si por el conocimiento que de él
tienen, les consta y conocen la bienhechuría ut supra identificada; Tercero: Si la
referida bienhechuría fue construida por mi mandante con dinero lícito proveniente
de su propio peculio y por el valor de costo aproximado indicado de las mismas;
Cuarto: Si por el conocimiento que de mi mandante tienen, les consta y conocen
que él está residiendo en el inmueble ut supra identificado, desde que le fue
adjudicada la vivienda original por el INAVI. Finalmente, solicito a la honorable Jueza
correspondiente, me sea devuelto el presente documento con la declaratoria de
propiedad a nombre de mi mandante de la ut supra bienhechuría como accesión del
inmueble ya identificado, de conformidad a lo establecido en el Código Civil y en el
Código de Procedimiento Civil. Es justicia que espero en la ciudad de Guarenas a la
fecha de su presentación.