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Sesión 6. Bienes
Módulo 3. Persona, familia, bienes y sucesiones
Unidad 3. Bienes y sucesiones
Sesión 6. Bienes
Índice
En el aula virtual encontraremos un foro con el mismo título de esta sección, en dicho
espacio nuestro(a) docente en línea compartirá la planeación sobre las fechas
acordadas para la entrega de las actividades, cambios en el encuadre del curso o
cualquier otro mensaje importante. Si nuestro docente considera oportuno podrá hacer
los ajustes que sean necesario en las actividades lo cual nos notificará mediante en
esta sección.
Aunado a lo anterior podemos usar el espacio para plantear nuestras dudas o inquietudes en torno a
los distintos elementos del módulo.
Es importante respetar las fechas acordadas con nuestro(a) docente en línea; la puntualidad es un
hábito que los licenciados en derecho debemos cultivar, dado que será una constante en nuestro
desarrollo profesional, "la puntualidad rige la vida del Abogado" (Sánchez, 2006).
Sinopsis
Nos referiremos a la propiedad, como derecho real que las personas tienen sobre las cosas, pero
también como una institución, un bien jurídico y un derecho humano fundamental.
En esta sesión también distinguiremos los tipos de bienes, su clasificación y su utilidad. Observaremos
la estructura y la utilidad de los derechos reales (como el usufructo y la servidumbre) y
comprenderemos la figura de la propiedad, sus elementos y forma de adquirirla, así como las figuras
de copropiedad y posesión.
Presentación
teleSUR tv (2015). Video viral: 47 segundos de sabiduría de José "Pepe" Mujica [archivo de video].
Recuperado de: https://www.youtube.com/watch?v=ykTAh3VVkxU
La propiedad es una figura tan antigua como arraigada a nuestra humanidad; tan relevante que por
ella se desatan luchas históricas y por garantizar el respeto a ese derecho se levantan voces y
pueblos.
Al referirnos a la propiedad, como derecho real que las personas tienen sobre las cosas, no dejamos
de observar que se trata también de una institución, un bien jurídico y un derecho humano
fundamental.
Bien dice el maestro Sánchez Cordero que el Derecho de los Bienes es el “soporte jurídico de una
serie de problemas político-económicos que conciernen de una manera directa a la sociedad” (1981, p.
26).
Patrimonio
Patrimonio
Fuente: freepik
El hombre en sus orígenes fue nómada por lo que sus únicos bienes eran sus ropas. En los pueblos
orientales, todos los bienes pertenecían a la comunidad, así como las armas y animales.
Posteriormente, las cosas pertenecían a la familia, no a alguien en particular, mientras que en Roma
sólo el paterfamilias tenía patrimonio y lo que los miembros de la domus obtuvieran era para el pater.
Patrimonio proviene del latín patrimonium (patris, “padre” y monium, “cargas”) por lo que significa
“cargas de los padres” entendiendo que los padres debían proveer de todos los bienes necesarios
para el desarrollo de la familia.
En nuestro actual derecho, y conforme a la definición del Diccionario Jurídico Mexicano del Instituto de
Investigaciones Jurídicas, se entiende por patrimonio “el conjunto de poderes y derechos apreciables
en dinero que tiene una persona” (1991, “patrimonio”).
1
Esta expresión quiere decir que su valor puede traducirse o implica dinero.
Conforman el patrimonio, no sólo los bienes y derechos (elemento activo), sino también las
obligaciones y cargas (elemento pasivo) y la diferencia entre activo y pasivo nos da como resultado la
solvencia o insolvencia de una persona.
Una persona que es deudora responde a sus obligaciones con todos sus bienes, según ordena el
Código Civil para el Distrito Federal (CCDF, art. 2964), excepto con aquellos bienes que no son
embargables. Por lo que resulta trascendente conocer si el prospecto con el que se va a contratar
tiene solvencia o no.
Bienes no embargables
Por ley, hay bienes que no se pueden embargar o quitar por
Bien
Bien
Fuente: freepik
Jurídicamente, un bien es una cosa material o inmaterial que puede ser objeto de apropiación y
susceptible de producir algún beneficio de carácter patrimonial. Podríamos decir que la “cosa” es el
género y el “bien” la especie.
Una “cosa” se puede percibir a través de nuestros sentidos, en tanto que un “bien” es susceptible de
apropiación mediante una operación jurídica.
Lo que significa que el cambio de las cosas en bienes tiene lugar cuando éstas son apropiadas;
usualmente las cosas que son susceptibles de apropiación se consideran bienes, aun cuando no
tengan dueño y es importante destacar que el vocablo bienes abarca no sólo las cosas apropiadas
sino también todos los objetos capaces de prestar alguna utilidad, y según dicha utilidad se encuentre
incorporada a un objeto de la naturaleza o a un acto de nuestros semejantes se llamarán cosa o
servicio.
Sin embargo, es importante aclarar que existen muchas cosas en la naturaleza que no pueden ser
objetos de apropiación y, por lo tanto, la ley las excluye del comercio, ya que no pueden ser poseídas
por un individuo en forma exclusiva, además de aquellas cosas que la misma ley declare imposible
reducir a propiedad particular.
En la ciencia del derecho es común encontrar que los teóricos y las leyes incluyan diversas
clasificaciones en los temas que abordan, incluso se ha dicho que “clasificar es un deporte”. Sin
embargo, en el caso de los bienes, tiene su utilidad ya que permite crear reglas de acuerdo con su
naturaleza para empatarlos con los tratamientos jurídicos específicos, pero sólo se justifica una
clasificación cuando se realiza con base en cualidades jurídicamente relevantes.
Así pues, clasificar los bienes es práctico para el derecho. Se clasifican conforme a factores como la
movilidad, su duración, si podemos o no apreciarlos mediante los sentidos, a quien pertenecen, entre
otras muchas posibilidades. A continuación se presentan las clasificaciones principales, las cuales
atienden a:
(i) Muebles: Aquellos bienes que, sin que se altere su naturaleza ni su forma, son susceptibles
de ser trasladados de un lugar a otro, son movibles, ya sea por su propia fuerza o por una
fuerza ajena. Aquí cabe una subclasificación:
a) Por disposición de la ley: Tales como derechos o acciones cuyo objeto son cosas
muebles o cantidades exigibles en virtud de una acción personal.
b) Por anticipación: Bienes que están destinados a ser separados de un inmueble y que
adquirirán en un futuro la categoría de muebles como es el caso de los frutos.
Frutos
(ii) Inmuebles: Son aquellos bienes que no pueden ser trasladados de un lugar a otro sin que se
modifique su forma.
a) Por su naturaleza: Como el suelo, las plantas y árboles, mientras no sean separados
de la tierra, también los manantiales, estanques.
b) Por su destino: Por naturaleza podrían reputarse como muebles, pero que dada su
accesoriedad a un inmueble y su necesaria participación en el uso y explotación del
mismo llegan a inmovilizarse y por tanto se convierten también en inmuebles, el destino
puede ser agrícola, industrial.
c) Por disposición de la ley: Haciendo referencia a los derechos reales, acciones u
obligaciones constituidos sobre inmuebles.
La clasificación en muebles e inmuebles tiene importancia por el interés práctico que representa en la
adquisición, enajenación y ejercicio de los derechos sobre los mismos.
2. Por el objeto al que aplican: Se refiere a los derechos; así, pertenecen los derechos reales sobre
los inmuebles, que no se refieren a la propiedad sino a los derechos reales como usufructo, uso,
habitación.
Usufructo
(ii) Incorpóreos o inmateriales: Son aquellos bienes que no tienen una materialización real, y
que sólo se perciben con la inteligencia, individualizándolos en virtud de una abstracción de la
mente. Es decir que se perciben intelectualmente, por lo tanto, se refieren a derechos.
6. Por su jerarquía:
(i) Principales: Presentan como característica la posibilidad de una existencia independiente, lo
que significa que no requieren de la subsistencia de otro bien.
(ii) Accesorios: Su existencia está condicionada a que existan otros bienes, considerando que
dependen de los que resulten ser los principales.
(ii) Futuros: En este supuesto, las cosas materia de un contrato aún no existen pero sí son
susceptibles de existir (v. gratia, en la figura de compraventa de esperanza).
Indicaciones:
Frutos y productos
Frutos y productos
Fuente: flickr
Los frutos y productos mientras están adheridos o integran la cosa principal son adquiridos también
por vía de la accesión. Son el resultado de detentar o tener alguno de los bienes.
Los frutos son toda utilidad que proviene de las cosas que, de manera regular o periódica sin que se
altere su naturaleza, se le proporcionan al ser humano (por ejemplo: los frutos de un árbol, los granos
de la siembra) (Cfr. Tapia, 2007, p. 77).
Los frutos naturales son producciones espontáneas de la tierra, crías y productos de los animales
(pollos, leche, lana, huevos, etcétera). Los frutos industriales requieren intervención del hombre, el
cultivo de la tierra, leche procesada, la lana del borrego. Los frutos civiles son los que provienen del
uso y goce de una cosa o se concede a otra persona, los intereses de capitales, el usufructo, el pago
de rentas.
Los productos son bienes o cosas que proporcionan utilidad pero que no se dan regularmente, son
extraídas de otra cosa principal (como el oro en una mina).
Derechos reales
Derechos reales
Fuente: flickr
El patrimonio –al que ya nos referimos al inicio de esta unidad– está integrado por elementos activos
(bienes y derechos) y por elementos pasivos (obligaciones); los derechos se dividen en derechos
personales y reales.
Derecho personal significa la facultad que tiene una persona para exigir de otro sujeto pasivo
individualmente determinado el cumplimiento de una obligación que puede ser de dar, hacer o no
hacer.
Derecho real es la relación directa que se crea entre el sujeto y la cosa, de modo que el sujeto puede
sacar provecho directo del objeto. El sujeto pasivo en la relación es la sociedad (que debe respetar ese
derecho). El ejemplo de derecho real por excelencia es la “propiedad.”
(v) Crea acciones destinadas a recuperar la cosa cuando ésta se encuentre en manos de otra
persona, sin consentimiento del titular.
(vi) Son derechos limitados en cuanto a número.
Propiedad
Propiedad
Fuente: flaticon
El artículo 747 del Código Civil Federal (CCF) indica: “Pueden ser objeto de apropiación todas las
cosas que no estén excluidas del comercio”, mientras que el artículo 830 del CCF no define a la
propiedad como tal, sólo se limita a señalar que: “El propietario de una cosa puede gozar y disponer
de ella con las limitaciones y modificaciones que fijen las leyes”.
Por otra parte, el artículo 772 del CCF señala: “Son bienes de propiedad de los particulares todas
las cosas cuyo dominio les pertenece legalmente, y de las que no puede aprovecharse ninguno
sin consentimiento del dueño o autorización de la ley”.
Algunos autores, como De Ruggiero (1979, p. 532), señalan que la propiedad se sintetiza en el poder
más amplio de goce sobre un objeto determinado, y que más que estudiarla por lo que puede hacer su
titular, hay que estudiarla por lo que no puede hacer en virtud de la ley o por la concurrencia de
derechos ajenos.
Derechos ajenos
La mayoría de los Códigos hacen referencia a los derechos de “usar, gozar y abusar” que provienen
del Derecho Romano (ius utendi, ius fruendi y ius abutendi).
El derecho de disposición (ius utendi): Es el que hace la diferencia de la propiedad con los
demás derechos reales, es el derecho de su titular a conservar, gravar, transformar, transmitir,
consumir o destruir la cosa.
Derecho de disfrutar (ius fruendi): Es la facultad para hacer suyos los frutos ya civiles, naturales
o industriales.
Derecho a consumir (ius abutendi): Es la facultad para usar y hasta consumir la cosa.
Excede de la ambición temática de esta unidad, pero no queremos dejar de destacar que dadas las
modificaciones a nuestra Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos (DOF 10 de junio de
2011) ha cambiado el esquema y denominación de “garantías individuales”, por el paradigma de
“derechos humanos”.
En ese contexto, es un derecho humano reconocido el derecho a la propiedad, entendido como “aquel
derecho que tiene toda persona de usar, gozar, disfrutar y disponer de sus bienes de acuerdo a la ley.
Dicho derecho será protegido por el Estado, por lo que nadie podrá ser privado, ni molestado en sus
bienes sino en virtud de un juicio que cumpla con las formalidades esenciales del procedimiento”
(CNDH, 2010-2015).
Sólo en caso de interés público, y observando la debida indemnización, el Estado puede restringir el
derecho a usar, disfrutar y disponer de ella.
Limitaciones a la propiedad
Existen limitaciones a la propiedad señaladas por el citado Código, tales limitaciones derivan de
exigencias de interés público, y es así como se prevé la expropiación, las relaciones de vecindad,
las servidumbres de interés público, etcétera.
Actividad
Indicaciones:
Copropiedad
Copropiedad
Fuente: flickr
Es una modalidad de la propiedad en la que existen varios titulares de la misma cosa a los que les
pertenece proindiviso. Para comprender este concepto, es necesario conocer lo que significa la
palabra proindiviso: término jurídico que proviene del latín y se refiere a que no hay división material de
las partes. Es por ello que cuando hay copropiedad, la cosa o el derecho pertenece a varias personas,
pero no se puede decir cuál parte específica corresponde a cada uno, pues la cosa o el derecho en
cuestión pertenece a todos, sin división material de las partes.
El artículo 938 del CCF la define en estos términos: “Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho
pertenecen proindiviso a varias personas”.
Seguramente hemos escuchado los términos: condominio horizontal, área para uso de los
condóminos, asamblea de condóminos. Pues bien, se trata de una modalidad impuesta al derecho real
de la propiedad, aunque algunos autores consideran que se trata de una variante de la copropiedad.
Veamos, a manera de ejemplo, lo que señala la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para
el Distrito Federal como definición del régimen de propiedad en condominio:
...es el acto jurídico formal que el propietario o propietarios de un inmueble instrumentarán ante Notario
Público declarando su voluntad de establecer esa modalidad de propiedad para su mejor
aprovechamiento, entendida ésta como aquélla en la que coexiste un derecho de propiedad absoluto y
exclusivo, respecto de unidades de propiedad privativa y un derecho de copropiedad en términos de lo
dispuesto por los artículos 943 y 944 del Código Civil, respecto de las áreas y bienes de uso común
necesarios para el adecuado uso o disfrute del inmueble.
Asimismo, una vez constituido el Régimen de Propiedad en Condominio, éste deberá de registrarse ante
la Procuraduría (art. 3).
Como se desprende de este artículo, los condóminos tienen un derecho de propiedad privada sobre la
unidad de propiedad exclusiva, pero ese derecho sufre la modalidad impuesta de “condominio” y no
podrá enajenar su unidad privativa, sin incluir el indiviso sobre las partes comunes. En otras palabras,
un condómino no puede vender la parte que le corresponde sin que incluya el derecho al uso, sobre
las áreas o partes que son comunes a todos los otros copropietarios.
Existen diversos tipos de condominios y clasificaciones, por ejemplo, los condominios horizontales,
verticales y mixtos.
Posesión
Posesión
Fuente: freepik
Todo propietario tiene el derecho a gozar o poseer su bien, pero no todo poseedor tiene derecho a la
propiedad.
Posesión en derecho implica el poder que de hecho ejercemos sobre una cosa. El término proviene del
latín possessio derivado del verbo possidere, que significa “poder”, como facultad de fijarse en un lugar
determinado.
Siguiendo los Código Alemán y Suizo, el CCF señala en su artículo 790 que es poseedor de una cosa
el que ejerce sobre ella un poder de hecho, salvo lo dispuesto en el artículo 793, “posee un derecho el
que goza de él”.
Dice Puig que, estrictamente hablando, la posesión “es una situación jurídicamente protegida en virtud
de la cual, una persona tiene una cosa o ejercita un derecho y actúa sobre ellos conduciéndose como
si fuera él su propietario” (1976, p. 349).
A su vez Rojina señala que la posesión “es una relación o estado de hecho, que confiere a una
persona física o moral, el poder exclusivo de retener una cosa para realizar actos materiales de
aprovechamiento, con el ánimo de propietario o como consecuencia de un derecho real o personal, o
sin derecho alguno (como el usurpador)” (2002, p. 578).
Sobre su naturaleza jurídica, hay teorías (destacan la de Savigny, Saleilles, Ihering), corrientes y
opiniones diversas. Se pueden resumir en que el punto de la discusión reside en si se trata de un
hecho, de un derecho o de ambos.
La posesión puede ser de buena o de mala fe y de ello dependen (entre otros elementos) los efectos
que ocasione; por ejemplo, el tiempo necesario para que opere la prescripción positiva, como medio
para adquirir la propiedad (éste es el efecto de la llamada prescripción adquisitiva o usucapion2).
Material de
Rojina Villegas, R. (2002). Capítulo III. La prescripción y otros
apoyo
efectos de la posesión. En Compendio de Derecho Civil:
bienes derechos reales y sucesiones (pp. 220-249). México:
Porrúa.
2
Proviene del latín, usucapire. En derecho romano, era una forma de adquirir la propiedad por el simple paso del
tiempo en el que una persona detenta o tiene un bien. Es la actual “prescripción”.
Los derechos reales de usufructo, uso y habitación son derechos de goce cuya peculiar característica
es la de que los tres significan la facultad de disfrutar de una cosa ajena. El usufructo es un derecho
temporal, aunque por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de bienes que no le pertenecen
respecto de los cuales no se puede alterar ni su forma ni su sustancia. Sobre él, quien conserva el
dominio directo es el dueño, conocido como nudo propietario3.
El usufructo se distingue por producir efectos contra terceros como derecho real que es, y porque
existe un sujeto pasivo perfectamente determinado que es el dueño. Se dice que el usufructo es
temporal por cuanto dura la vida de quien lo usufructúa (en forma vitalicia) o sólo por el tiempo
señalado al momento de su constitución. Además, no es posible alterar forma ni sustancia de la
propiedad usufructuada, ya que hacerlo implicaría un acto de disposición, lo cual sólo se reserva al
nudo propietario.
El uso es también un derecho de naturaleza temporal para utilizar bienes ajenos, en la medida que se
requiera para satisfacer las necesidades de quien los usa y de su familia, sin alterar la forma o
sustancia de tales bienes y además se trata de un derecho real de carácter intransmisible.
3
Es la persona titular de una cosa desprovista de la facultad del goce de la misma.
En realidad se trata de un usufructo restringido, pues se limita sólo hasta el monto de satisfacer las
necesidades del usuario y familia, lo que significa un aprovechamiento parcial del bien y de sus frutos,
en su caso; y no es transmisible en virtud de que se establece tomando en cuenta la calidad de la
persona a quien se otorga.
La habitación implica la facultad que se otorga a una persona para usar junto con su familia, cierto
número de habitaciones de una casa en forma gratuita y cuya facultad es intransmisible.
Servidumbre
Servidumbre
Fuente: flickr
Una servidumbre es un gravamen real que se impone al dueño de un bien inmueble en beneficio del
propietario de otro inmueble.
Se trata de un derecho real que se ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para su
aprovechamiento parcial, con efectos erga omnes4 respecto de los sujetos pasivos en general y
respecto del dueño del predio sirviente. Este tipo de derecho real sólo puede constituirse sobre bienes
inmuebles, específicamente sobre; tal derecho se otorga en función de las personas titulares de
predios distintos, y los predios se denominan: dominante (el que obtiene la servidumbre) y sirviente (al
que se le impone el gravamen) y finalmente la servidumbre se otorga en beneficio del propietario del
predio dominante y no al predio en sí mismo.
4
Locución latina, quiere decir “frente a todos”.
Propiedades intelectuales
Propiedades intelectuales
Fuente: freepik
Bajo este concepto pueden comprenderse a los derechos ejercidos sobre bienes incorpóreos, como
una producción de tipo científico, artístico, literario o una invención. Se trata de un derecho real, ya que
se otorga un poder jurídico a una persona determinada (el autor de una obra, el inventor, el artista)
para su aprovechamiento ya sea en forma total o parcial y que es oponible a terceros.
Si bien se trata de un derecho real, no se enlista entre los regulados por el Código Civil, ya que tiene
su especial naturaleza y regulación específica en materia intelectual.
En este tipo de derecho, el poder jurídico se ejerce sobre un bien que no es apreciable por los sentidos,
que es producto de la inteligencia y que es susceptible de rendir un aprovechamiento a su creador.
Aquí cobra importancia destacar el Derecho Intelectual que, como nos dice el maestro Rangel, es
el conjunto de normas que regulan las prerrogativas y beneficios que las leyes reconocen en favor de los
autores y sus causahabientes en la creación de obras artísticas, científicas, industriales y comerciales […]
En tanto las obras apuntan a la satisfacción de sentimientos estéticos o tienen que ver con el campo del
conocimiento y de la cultura en general, las reglas que las protegen integran la propiedad intelectual en
un sentido estricto, o derechos de autor, que se conocen como propiedad artística, literaria y científica; las
cuestiones, reglas, conceptos y principios que tienen que ver con los problemas de los creadores
intelectuales en su acepción más amplia (1992, p. 878).
Se considera que comprende las creaciones industriales nuevas, los signos distintos, (marcas, nombres
comerciales, denominaciones de origen, avisos comerciales, etcétera).
La legislación que rige esta materia es la Ley de Propiedad Industrial y la Ley Federal de derechos de
Autor, según corresponda. La autoridad administrativa encargada de esta materia es el Instituto
Mexicano de la Propiedad Industrial (IMPI) que es un organismo público descentralizado con
personalidad jurídica y patrimonio propios, encargada de administrar el sistema de propiedad
industrial.
El IMPI dentro de los múltiples trámites que realiza, registra marcas y patentes, con la finalidad de
otorgar a quien lo solicite y acredite mediante una serie de documentos y cumpla los requisitos
necesarios que se fundamentan en la ley, el uso exclusivo de una marca o patente.
Copyright
Fuente: flaticon
A sabiendas que se verá a profundidad en un módulo más adelante, el tema “Derecho Registral”,
queremos referirnos brevemente al Registro Público de la Propiedad (RPP).
El RPP es una institución de carácter administrativo que se encarga de hacer público y llevar el control
e historial de los bienes inmuebles, de los muebles (que sean inscribibles), de la constitución,
modificación y extinción de las personas morales, mediante los asientos que haga constar en los folios
que obren en el registro y en el archivo, así como de expedir copias certificadas de las constancias e
inscripciones que se encuentren en tales folios.
Tiene a su cargo la función registral, de dar publicidad5 a los hechos, actos, contratos y demás derechos
reales que ahí se inscriben relacionados con los bienes inmuebles y muebles. El legislador del Código
Civil, tiene muy en claro el respeto e intereses de los derechos de terceros e impone la publicidad de
ciertos actos
…cuya causa puede ser útil a todos, sea porque algunos actos son eficaces para todo el mundo o para
personas determinadas que acaso tengan carácter de terceros. Así, la publicidad facilita el crédito, hace
5
Quiere decir que es público, hacer del conocimiento del mundo la información sobre el inmueble: a quién
pertenece, qué gravámenes tiene, entre otros aspectos.
visibles las mutaciones más importantes de los patrimonios y toma norma de valor de los inmuebles. Con
la publicidad puede establecerse a la vez un criterio para discriminar la buena de la mala fe de quien
adquiera derechos sobre un inmueble ajeno y se aspira, asimismo a evitar el peligro de gravámenes ocultos
sobre inmuebles… (Semanario Judicial de la Federación, apéndice (1971-1975) cuarta parte, tercera sala,
p. 965).
¿Qué actos se inscriben en el RPP? Señala el artículo 3005 del CCF que sólo se registrarán:
Indicaciones:
Actividad régimen.
Indicaciones:
Cierre
Cierre
Fuente: flaticon
Con esta panorámica de los conceptos, aspectos legales y doctrinales del Derecho de los Bienes,
podremos perfectamente comprender asuntos vinculados al patrimonio de las personas, los bienes, sus
clasificaciones, la propiedad, el registro correspondiente, la posesión, la propiedad intelectual.
Seguramente ha quedado clara la importancia que la propiedad implica para una familia y, en sí, para el
ser humano desde que el mundo es mundo, y la razón de que se defienda a niveles tan profundos, al
punto de ser considerado un derecho humano. Como futuros abogados, muchas veces acudirán los
clientes a nuestro consejo, para que los auxiliemos a defender y salvaguardar sus preciados bienes y
propiedades, quedará entonces en nuestras manos tal responsabilidad.
Fuentes de consulta
Fuentes de consulta
Fuente: flaticon
A continuación se enlistan los datos de los recursos que se utilizaron para construir los apartados de
esta sesión:
Bonfante, P. (1929) Instituciones de Derecho Romano. Madrid: REUS.
CNDH. (2010-2015) Derecho a la propiedad. Recuperado de:
http://www.cndh.org.mx/Derecho_Propiedad
De Ruggiero Roberto (1979). Instituciones de Derecho Civil. Madrid: Reus.
IIJ (1991). Diccionario Jurídico Mexicano. México: UNAM.
Puig Peña F. (1976) Compendio de derecho español. Madrid: Pirámide.
Rangel Medina, D. (1992). Derecho de la propiedad industrial e intelectual. México: UNAM.
Rojina Villegas, R. (2002). Capítulo III. La prescripción y otros efectos de la posesión. En
Compendio de Derecho Civil: bienes derechos reales y sucesiones. México: Porrúa.
Sánchez-Cordero Dávila, J. A. (1981). Introducción al Derecho Civil Mexicano, Derecho Civil.
México: UNAM.
Tapia Ramírez, J. (2007). Bienes (derechos reales, derechos de autor y Registro Público de la
Propiedad). México: Porrúa.
Semanario Judicial de la Federación, apéndice (1971-1975) cuarta parte, tercera sala, (p. 965).
Iconografía
http://www.flaticon.com/