Documento Villavicencio Meta Abril 12

Carrera 10 No.
19 - 65 Oficina 804 1
Centro de estudios de la Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
construcción y el desarrollo Página web: www.cenac.org.co
urbano y regional e-mail: cenac@cenac.org.co
Institución fundada en 1973 Bogotá D.C. – Colombia
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

VILLAVICENCIO – META
Actualizado a: Abril de 2012
CONTENIDO
I. ESTADÍSTICAS GENERALES
1. Producto Interno Bruto

2. Índice de precios al consumidor
3. Índice de valoración predial
4. Empleo
5. Tasa de desempleo
6. Necesidades Básicas Insatisfechas
7. Cartera hipotecaria
8. Población
9. Tamaño promedio de los hogares
10. Promedio de hogares por vivienda
II. VIVIENDA Y HÁBITAT
1. Déficit de vivienda
2. Licencias de construcción
3. Tipo de vivienda
4. Tenencia de vivienda
5. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico
6. Conexión a servicios públicos
7. Otras variables
III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS
1. Financiación de vivienda
ANEXO: GLOSARIO
LIBERTAD Y ORDEN
Federación Colombiana Federación Nacional Instituto Geográfico Ministerio de Ambiente,
Facultad de Arquitectura y Facultad de
de Lonjas de Propiedad de Organizaciones de Agustín Codazzi, Arquitectura y Diseño Vivienda y Desarrollo
Diseño - INJAVIU Facultad de Artes
Raíz Vivienda Popular IGAC Territorial
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804 2

I. ESTADÍSTICAS GENERALES
1. Producto Interno Bruto*

Crecimiento del PIB de Meta y Colombia Crecimiento del PIB de trece departamentos y Colombia
2001 - 2010pr 2010pr
30
28 26,6
26
25
24
22
20 20
18
16
%
15
14
%
12
10 10
7,7
8
6 5,9 4,9 4,7
5 4,0 4,3
4 3,6 2,5
1,9 1,8 1,7 1,7
2 0,4 -2,0
0 0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009p 2010pr
Córdoba
Antioquia
Risaralda
Bolívar
Colombia
Bogotá D.C.
Meta
Tolima
Santander
Santander
Atlántico
Caldas
Valle del Cauca
Quindío
Nariño
-2
Norte de
-5 -4
-6
-8
Meta Colombia
*Nueva base año 2005, cambio en la metodología

p: Datos provisionales *Nueva base año 2005, cambio en la metodología
pr: Datos preliminares pr: Datos preliminares
Fuente: DANE. Cuentas Nacionales Fuente: DANE. Cuentas Nacionales
PIB Percápita Tasa de crecimiento del PIB percápita

2010 pr 2010 pr
26 24,0
Colombia 9.340.294
24
Meta 18.285.241
22
Bogotá D.C. 15.198.576
20
Santander 14.638.929 18
Valle 9.739.745 16
Antioquia 9.580.938 14
%
Bolívar 8.339.343 12
Atlántico 7.679.977 10
Risaralda 6.879.130 8 6,0
5,3
Caldas 6.856.498
6
3,7 3,2 3,1
4 2,8 2,3 2,0
Tolima 6.532.043
2 1,5 1,1 0,7 0,6 -0,5 -2,3
Quindío 6.283.862
0
Norte de…
Norte de Santander 5.417.000

Colombia
Córdoba
Bolívar
Meta
Antioquia
Valle
Tolima
Bogotá D.C.
Risaralda
Caldas
Atlántico
Santander
Quindío
Nariño
-2
Córdoba 5.164.950 -4
Nariño 3.875.430 -6
0 3.000.000 6.000.000 9.000.000 12.000.000 15.000.000 18.000.000
-8
*Nueva base año 2005, cambio en la metodología *Nueva base año 2005, cambio en la metodología
LIBERTAD Y ORDEN

Crecimiento del PIB del sector de la construcción de Crecimiento del PIB de servicios inmobiliarios y de alquiler de
Meta y Colombia vivienda de Meta y Colombia
2001 - 2010pr 2001 - 2010pr
100 8
7
80
6
60
5
40
%
%
3
20
2
0
1
-20 0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009p 2010pr 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009p 2010pr
Meta Colombia Meta Colombia
p: Datos provisionales p: Datos provisionales
Crecimiento del PIB del sector de la construcción y de Participación % del sector de la construcción y la rama de servicios inmobiliarios
servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda y de alquiler de vivienda en el PIB Total
Meta Meta
2001 - 2010pr 2000 - 2010pr
10
160 8,8
9 8,6
140
120 8 7,5 7,6
100 7
6,4
80
6
60 5,1
%
5 4,5
%
40 4,2
3,8 3,5 4,0
20 4 3,7 3,6 3,7 3,4
3,3 3,3
0 3,1 3,0
3 2,7
-20 2,4
1,9
2
-40
-60 1
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009p 2010pr
0
Trabajos de construcción, construcciones y edificaciones 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009p 2010pr
Trabajos y obras de ingeniería civil
Construcción Sector Construcción Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda
Servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda
LIBERTAD Y ORDEN

2. Índice de precios al consumidor
Inflación 12 meses a abril Inflación vivienda y arrendamientos 12 meses a abril

Villavicencio Villavicencio
1995 - 2012
1995 - 2012
30 10
25 8
20 6
4,8
15 4 3,9
%
%
10 2
5 4,8 0
2005
2000
2001
2002
2003
2004
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
4,0
0 -2
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
-4
Total Vivienda Vivienda Arrendamientos
Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor
Inflación de Colombia y 12 ciudades principales

Doce meses a abril de 2012
5,6
6
5,1
4,9
4,8
4,8
4,6
5
4,3
4,3
4,4
4,4
4,3
4,1
4,0
3,9
3,9
4,0
3,9
3,9
3,8
3,7
3,7
3,7
3,8
3,7
3,6
3,7
3,5
4
3,5
3,4
3,5
3,4
3,4
3,2
3,2
2,7
2,5
2,6
3
%
2,2
1,9
0
Bogotá D.C.
Colombia
Villavicencio
Cali
Monteria
Pasto
Medellín
Cartagena
Cúcuta
Barranquilla
Pereira
Bucaramanga
Manizales
Total Vivienda Arrendamientos
Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor
LIBERTAD Y ORDEN

3. Índice de valoración predial

Índice de valoración predial, IVP Índice de Valoración Predial, IVP
Villavicencio y Colombia Colombia y 13 ciudades
Variación anual 2003 - 2011 Variación anual 2011
9 8,4 Colombia 6,4

7,9 Ibagué 3,6
8
7,2 Pasto 4,1
7 Manizales 4,3
6,4 6,4
6,0
5,8 Bucaramanga 4,6
6
5,2 5,0 5,1 Cali 6,6
4,9 4,8
5 4,4 Medellín 6,7
4,2 4,1 4,2 4,1
%
4 Cartagena 6,7
Barranquilla 6,8
3 2,4 Armenia 7,1
2 Montería 7,1
Pereira 7,1
1
Cúcuta 7,5
0 Villavicencio 8,4
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
0 2 4 6 8 10
%
Villavicencio Colombia
Fuente: DANE
Fuente: DANE
4. Empleo
Tasa de ocupación Ocupados en el sector de la construcción y en actividades inmobiliarias
Trimestre móvil Enero - Marzo Trimestre móvil Enero - Marzo
2003 - 2012 2003 - 2012
65
12
60 57,4 58,4 58,1
56,3 56,2 56,7 56,2 55,9 55,8
55,5
55 10
50
8
45
40
6
%
%
35
30 4
25
2
20
15 0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
10
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
Ocupados Construcción Ocupados Actividades Inmobiliarias
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integrada de Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integrada
Hogares de Hogares
LIBERTAD Y ORDEN

Distribución de la población ocupada informal y formal

Porcentaje de población ocupada en la informalidad
Villavicencio
sobre el total de ocupados
2001 - 2008 (Abril - Junio)
13 Ciudades y áreas metropolitanas
2008 (Abril - Junio)
75.6
73.6
72.3
71.7
71.2
80
68.8
68.6
67.8
70 Total 13 áreas 55.6
Bogotá 48.9
60 Manizales y Villa María 51.9
Medellín - Valle de Aburrá 52.6
50
Cali - Yumbo 58.4
32.2
Pereira, A.M. 58.5
%
31.4
31.2
40
28.8
28.3
27.7
26.4
Cartagena 60.8
24.4
30 Barranquilla -Soledad 61.4

Bucaramanga, A.M. 63.5
20
Pasto 67.9
10 Ibagué 68.4
Villavicencio 68.8
0 Montería 72.0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Cúcuta, A.M. 73.2
Abril - Junio
0 20 40 60 80
Informal Formal %
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 – 2006), Gran Encuesta Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 – 2006), Gran
Integrada de Hogares (2007) Encuesta Integrada de Hogares (2007)
5. Tasa de desempleo 6. Necesidades Básicas Insatisfechas, 2005

Tasa de desempleo Villavicencio y Colombia Necesidades Básicas Insatisfechas, NBI. 2005
Trimestre móvil Enero - Marzo
2003 - 2012 Personas con NBI (%)

18 17,4 Ciudad
Cabecera Resto Total
16
15,1
15,4
14,6
Bogotá, D.C. 9,12 27,84 9,16
14,3
14,1
14 13,013,5 13,0
Medellín 12,07 18,28 12,17
12,6 12,9 12,6 12,7 12,9 12,4 12,4
12,4
11,9 12,1
11,6 Cali 10,88 18,90 11,01
12
Barranquilla 17,68 22,00 17,69
10
Bucaramanga 10,96 35,35 11,31
%
8 Cartagena 25,61 35,50 26,16

6 Manizales 8,93 23,59 9,97
Montería 34,28 75,87 44,50
4
Villavicencio 15,78 32,23 16,77
2
Pasto 10,94 41,42 16,65
0 Cúcuta 22,37 46,13 23,15
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Pereira 10,38 26,57 13,01
Ibagué 14,84 37,60 16,20
Villavicencio Colombia
Total Nacional 19,51 53,30 27,63
Fuente: DANE. DANE. Gran Encuesta Integrada de Hogares

Fuente: DANE. Censo 2005
LIBERTAD Y ORDEN

7. Cartera hipotecaria
Cartera hipotecaria Número de créditos hipotecarios
Meta Meta
2007 (I) - 2011 (IVp) 2007 (I) - 2011 (IVp)
30.000 600.000
824.379
813.021
803.185
793.649
28.000
786.911
776.691
770.858
550.000
767.483
766.398
766.301
763.474
760.850
900.000
758.646
758.590
753.907
752.901
751.921
752.083
750.078
748.483
Capital de 1 o más cuotas vencidas
Saldo de capital total (Millones de $)

26.000
500.000 800.000
24.000
700.000
450.000
(Millones de $)
22.000
600.000
20.000 400.000
Número
500.000
18.000
350.000
16.000 400.000
300.000
14.000 300.000
250.000
12.000 200.000
17.083
16.764
16.390
16.104
15.847
15.466
15.612
15.661
15.445
15.445
15.274
15.310
15.337
15.188
14.937
14.750
15.126
14.707
14.870
10.000 200.000
15.583
100.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IVp
0
2007 2008 2009 2010 2011
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IVp
Capital de 1 o más cuotas vencidas Saldo de capital total 2007 2008 2009 2010 2011
Meta Colombia

Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda
Número de créditos hipotecarios
Departamentos Y 2007 2008 2009 2010 2011

Bogotá. D. C. I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IVp
Bogotá D.C. 326.043 327.873 327.372 328.359 330.436 337.795 341.226 343.625 343.527 343.492 343.988 349.174 355.005 353.384 357.147 364.586 364.811 368.622 373.149 377.873
Antioquia 81.015 80.949 81.474 83.545 84.025 83.352 83.391 83.004 82.595 81.960 82.421 82.503 84.216 84.257 85.214 85.932 86.550 87.623 89.387 91.112
Valle del Cauca 79.499 78.822 78.368 78.683 80.605 80.050 80.769 80.646 79.622 79.435 79.439 80.774 82.229 81.063 81.900 81.729 82.231 83.364 84.610 85.266
Atlántico 25.042 24.907 24.810 24.803 24.994 24.809 24.845 24.894 24.570 24.311 24.260 24.204 24.644 24.429 24.654 24.676 24.893 24.944 25.240 25.321
Bolívar 12.630 12.622 12.231 11.986 12.314 12.161 12.141 11.935 11.606 11.315 11.289 11.172 11.527 11.331 12.102 11.535 11.675 11.803 11.955 12.011
Caldas 16.733 16.579 16.932 16.989 17.170 16.969 16.856 16.795 16.571 16.262 16.253 16.288 16.496 16.561 16.643 16.751 16.801 16.810 17.018 17.048
Córdoba 5.320 5.353 5.401 5.422 5.446 5.470 5.441 5.443 5.391 5.347 5.401 5.451 5.538 5.540 5.609 5.699 5.793 5.934 6.079 6.199
Meta 15.661 15.583 15.466 15.445 15.445 15.310 15.274 15.188 14.937 14.707 14.750 14.870 15.126 15.337 15.612 15.847 16.104 16.390 16.764 17.083
Nariño 9.232 9.373 9.511 9.635 9.779 9.822 9.918 9.893 9.844 9.824 9.908 10.023 10.213 10.400 10.560 10.737 10.894 11.154 11.346 11.486
Norte de Santander 16.935 16.610 14.773 14.216 14.154 13.941 13.729 13.449 13.040 12.469 12.264 12.153 12.285 12.276 12.406 12.423 12.386 12.527 12.553 12.675
Quindío 15.583 15.415 15.309 15.020 14.879 14.466 14.073 13.753 13.327 12.885 12.617 12.328 12.193 11.843 11.618 11.411 11.250 11.082 11.116 10.972
Risaralda 17.220 17.011 17.044 16.906 16.962 16.951 16.858 16.726 16.436 16.183 16.549 16.808 17.123 17.309 17.548 17.858 18.188 18.313 18.572 18.236
Santander 34.370 33.400 33.233 32.752 32.606 32.005 31.686 31.244 30.605 29.611 29.397 29.455 29.904 29.712 29.894 29.984 30.422 30.726 31.025 31.387
Tolima 20.292 20.107 19.730 19.787 19.945 19.327 19.088 18.802 18.338 17.920 17.717 17.751 17.974 17.898 18.010 18.116 18.334 18.547 18.824 19.054
Colombia 752.083 750.078 748.483 751.921 760.850 763.474 766.398 766.301 758.590 752.901 753.907 758.646 770.858 767.483 776.691 786.911 793.649 803.185 813.021 824.379
p: Datos provisionales
Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda
LIBERTAD Y ORDEN

8. Población
Población Villavicencio, 2005 Proyecciones de población
Aspecto Total Población estimada*

Nombre
A junio 30 de 2010 A junio 30 de 2011 A junio 30 de 2012
Número de habitantes 380.222 Municipio
Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total
Número de hogares 101.717 Bogotá, D.C. 7,347,795 15,987 7,363,782 7,451,718 16,086 7,467,804 7,555,165 16,180 7,571,345
Medellín 2,309,446 33,603 2,343,049 2,335,568 32,714 2,368,282 2,361,134 31,877 2,393,011
Número de viviendas 92.308
Cali 2,207,994 36,645 2,244,639 2,232,996 36,634 2,269,630 2,258,017 36,626 2,294,643
Población de mujeres (%) 51,2 Barranquilla 1,182,493 4,147 1,186,640 1,189,787 4,165 1,193,952 1,196,638 4,182 1,200,820
Cartagena 899,200 45,050 944,250 911,271 44,298 955,569 923,418 43,633 967,051
Población 5 años o más que sabe leer y escribir
(%)
93,6 Cúcuta 597,385 20,925 618,310 603,532 21,118 624,650 609,639 21,311 630,950
Bucaramanga 517,286 6,826 524,112 518,471 6,745 525,216 519,516 6,667 526,183
Ibagué 496,575 29,972 526,547 501,984 30,050 532,034 507,366 30,140 537,506
Pereira 383,623 73,480 457,103 386,120 73,570 459,690 388,617 73,613 462,230
Villavicencio 407,977 23,499 431,476 418,454 23,505 441,959 428,941 23,531 452,472
Manizales 361,393 27,132 388,525 362,904 27,208 390,112 364,381 27,276 391,657
Pasto 338,493 73,213 411,706 343,917 73,592 417,509 349,379 73,898 423,277
Montería 313,593 95,883 409,476 319,135 96,661 415,796 324,711 97,464 422,175
Armenia 281,013 7,895 288,908 282,565 7,915 290,480 284,109 7,943 292,052
* Basadas en la extrapolación del comportamiento de conciliación del periodo 1985-05
9. Tamaño promedio de los hogares 10. Promedio de hogares por vivienda
Promedio de hogares por vivienda en Meta y Colombia

Tamaño promedio del hogar en Meta y Colombia
Censo 1993 vs. Censo 2005
Censo 1993 vs. Censo 2005
6
1,20 1,20
4,97 1,2 1,15
4,76 1,12
5 1,10 1,11 1,10
4,49 1,07 1,09 1,05
4,36 4,33 1,03
4,18 4,19 0,99
Número de personas
3,94 3,90 1,0

Número de hogares
4 3,73 3,68 3,81
3 0,8
2 0,6
1 0,4
0
0,2
Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto
Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto
Meta Colombia
Meta Colombia
Censo 1993 Censo 2005
Censo 1993 Censo 2005
Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005 Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005
LIBERTAD Y ORDEN

II. VIVIENDA Y HÁBITAT
1. Déficit de vivienda
Déficit convencional de vivienda
Villavicencio, 2005
CABECERA URBANA RESTO TOTAL
CARACTERÍSTICA
No. % No. % No. %
Total hogares 96,907 100.0 5,888 100.0 102,795 100.0
Hogares sin déficit 72,026 74.3 3,072 52.2 75,098 73.1
Hogares con déficit 24,881 25.7 2,816 47.8 27,697 26.9

- Déficit cuantitativo 12,826 13.2 499 8.5 13,325 13.0
- Estructura 1,503 1.6 313 5.3 1,815 1.8
- Cohabitación 9,640 9.9 187 3.2 9,827 9.6
- Hacinamiento no mitigable 1,683 1.7 0 0.0 1,683 1.6
- Déficit cualitativo 12,055 12.4 2,317 39.3 14,372 14.0
- Solo estructura 278 0.3 134 2.3 413 0.4
- Solo hacinamiento mitigable 1,154 1.2 398 6.8 1,552 1.5
- Solo servicios 6,051 6.2 1,199 20.4 7,250 7.1
- Solo cocina 2,013 2.1 63 1.1 2,076 2.0
- Estructura y hacinamiento mitigable 1 0.0 0 0.0 1 0.0
- Estructura y servicios 402 0.4 238 4.0 640 0.6
- Estructura y cocina 0 0.0 1 0.0 1 0.0
- Hacinamiento mitigable y servicios 91 0.1 89 1.5 180 0.2
- Hacinamiento mitigable y cocina 611 0.6 83 1.4 694 0.7
- Servicios y cocina 838 0.9 97 1.6 935 0.9
- Estructura, hacinamiento mitigable y servicios 241 0.2 13 0.2 255 0.2
- Estructura, hacinamiento mitigable y cocina 0 0.0 0 0.0 0 0.0
- Estructura, servicios y cocina 255 0.3 1 0.0 256 0.2
- Hacinamiento mitigable, servicios y cocina 120 0.1 0 0.0 120 0.1
- Estructura, hacinamiento mitigable, servicios y cocina 0 0.0 0 0.0 0 0.0
Déficit convencional de vivienda

Porcentaje de hogares
2005
100
76,3
80
60
%
37,9 36,2
40 28,7 27,4 26,9 23,8 22,7 19,2 19,1 17,9 14,0 14,0 11,8 11,3
20
0
Manizales
Montería
Cartagena
Colombia
Bogotá
Pereira
B/manga
Medellín
Armenia
Ibagué
Pasto
V/cencio
Cúcuta
B/quilla
Cali
LIBERTAD Y ORDEN

2. Licencias de construcción
Área aprobada para construcción según licencias (m2) Área aprobada para construcción según licencias
Acumulado 12 meses a febrero Variación % 12 meses a febrero
Meta Meta
2000 - 2012 2001 - 2012
450.000 250
400.000 200
350.000
150
300.000
100
250.000
M2
50
%
200.000
0
150.000
-50
100.000
50.000 -100
0 -150
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Total Vivienda Otros destinos Total Vivienda Otros destinos
Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción
Área aprobada para vivienda según licencias (m2) Área aprobada para vivienda según licencias (m2)
Acumulado 12 meses a febrero Variación % 12 meses a febrero
Meta Meta
2000 - 2012
2001 - 2012
300.000 400
350
250.000
300
250
200.000
200
M2
150.000 150
%
100
100.000
50
0
50.000
-50
0 -100
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Total Vivienda VIS No VIS Total Vivienda VIS No VIS
Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción
LIBERTAD Y ORDEN

3. Tipo de vivienda, 2005 4. Tenencia de vivienda, 2005
Tipo de vivienda Tenencia de vivienda

Villavicencio, 2005 Meta, 2005
90
81,6 Sin información 3,0
80
70 Otra situación 2,0
60
% de hogares
Posesión sin
2,0
50 título
40 Usufructo 8,0
30
Propia 50,0
20 12,4
10 5,7 Arriendo o
0,3 36,0
subarriendo
0
Casa Apartamento Tipo cuarto Otro tipo de 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0
vivienda
% de hogares
Fuente: DANE. Censo 2005 Fuente: DANE. Censo 2005
5. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico

Distribuc ión de l total de viviendas según e strato s oc ioec onómico (Según el se rvicio de energía e lé ctrica )
Diciem bre de 201 1
Est rat o - % vivienda s

Ciuda d
Uno Dos Tres Cuatro Cinco S eis Tota l
Bogo tá D.C. 7,0 35,4 36,0 13 ,3 4,6 3 ,7 1 00,0
Me dellín 11,0 35,0 29,4 11 ,5 8,6 4 ,6 1 00,0
Ca li 16,8 28,0 32,7 11 ,2 8,6 2 ,8 1 00,0
Barra nquill a 29,9 21,7 25,6 13 ,1 5,4 4 ,4 1 00,0
Bucaram anga 14,0 20,2 25,5 31 ,2 3,3 5 ,9 1 00,0
Ca rta gena 36,4 31,0 17,8 6,5 3,6 4 ,8 1 00,0
Cú cu ta 26,0 42,0 20,2 9,8 1,9 0 ,1 1 00,0
Perei ra 15,6 33,3 19,1 15 ,0 10,4 6 ,6 1 00,0
Iba gué 17,8 47,6 23,4 9,2 1,5 0 ,5 1 00,0
Ma nizales 10,0 24,8 38,1 14 ,4 4,9 7 ,8 1 00,0
Pasto 22,2 42,5 24,2 8,4 2,7 0 ,0 1 00,0
Villavice nc io 20,8 30,6 38,0 6,9 2,8 0 ,9 1 00,0
Armeni a 22,1 27,0 30,3 9,9 9,2 1 ,5 1 00,0
Fuente: Superintendencia de Servicios Públicos - Sistema Único de Información de Servicios Públicos, SUI
LIBERTAD Y ORDEN

6. Conexión a servicios públicos, 2005 7. Otras variables
Conexión a servicios públicos Otras variables del Censo 2005

Villavicencio, 2005 Meta
Aspecto %
Teléfono 67,4 Recolección de basura pública o privada (No. viviendas) 83,0
Servicio sanitario conectado a alcantarillado (No. viviendas) 77,0
Agua de acueducto para cocinar (No. hogares) 65,0
Gas natural 78,8
Gas natural para cocinar (No. hogares) 48,0
Leña, material de desecho, carbon vegetal 9,0
Acueducto 89,5
Gas en pipeta para cocinar (No. hogares) 38,0
Bloque en las paredes de la vivienda (No. viviendas) 88,0
Alcantarillado 90,1 Pisos en baldosa (No. viviendas) 47,0
Pisos en cemento (No. viviendas) 42,0
Energía
98,2 Pisos en tierra (No. viviendas) 8,0
eléctrica
0 20 40 60 80 100 120 Fuente: DANE. Censo 2005

% de viviendas
LIBERTAD Y ORDEN

III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS
1. Financiación de vivienda
Número de créditos desembolsados para VIS y No VIS Participación de la VIS financiada con subsidio en la VIS total
2000 - 2007 2000 - 2007
500 472
80
450
71,2
401
400 70
350 60
300 50,6
47,9 47,3
Número
257 50
43,8
250 %
202 206 40
192
200 182
159 157
154
150 145 146 136 30
111
100 85 20 17,8 16,9
55
14,9
50
10
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
VIS No VIS
Fuente: DANE. Financiación de vivienda Fuente: DANE. Financiación de vivienda
LIBERTAD Y ORDEN

ANEXO: GLOSARIO
Los términos presentados a continuación describen las variables utilizadas tanto en el boletín gráfico
como en las tablas estadísticas y corresponden a las definiciones de la fuente respectiva.
Área metropolitana: se define como el área de influencia que incluye municipios circundantes, que con la
ciudad conforman un solo tejido urbano no discontinuo y han sido reconocidos legalmente.
Capital de 1 ó más cuotas vencidas: corresponde al valor que el cliente presenta en mora por concepto de
capital al momento del análisis (valor del capital de las cuotas causadas y no pagadas). Incluye la corrección
monetaria y los créditos hipotecarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidades
financiadoras de vivienda. No incluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros y
otros como pueden ser costas judiciales por ejemplo.
Cartera administrada – titularización: corresponde a la cartera hipotecaria de vivienda que ha salido de los
balances de las entidades financieras y que ha sido titularizada. Pertenece a fiduciarias y a otras entidades no
financieras como la Sociedad Titularizadora.
Cartera hipotecaria de vivienda: son créditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisición de
vivienda (nueva o usada), o a la construcción de vivienda individual.
Cartera vencida: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos
hipotecarios que presentan una mora mayor o igual a cinco cuotas.
Cartera vigente: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos
hipotecarios que se encuentran al día, y que presentan una mora menor o igual a cuatro cuotas.
Cobertura 14 ciudades y área metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: Bogotá, D.C.;
Medellín y Valle de Aburrá; Cali y Yumbo; Barranquilla y Soledad; Bucaramanga, Girón, Piedecuesta y
Floridablanca; Manizales y Villamaría; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Cúcuta, Villa del Rosario,
Los Patios y El Zulia; Ibagué; Montería; Cartagena; Villavicencio y Armenia.
Cobertura 5 áreas urbanas y dos metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: área urbana
de Bogotá y Soacha; área metropolitana de Medellín; área urbana de Cali y Yumbo; área urbana de Barranquilla
y Soledad; área metropolitana de Bucaramanga; área urbana de Pereira; área urbana de Armenia
Consumo final: valor de los bienes y servicios utilizados para la satisfacción directa de las necesidades
humanas, individuales (consumo final de las familias) o colectivas (consumo final de las administraciones
públicas e instituciones privadas sin fines de lucro que sirven a los hogares).
Consumo Intermedio: está representado por el valor de los bienes (excepto los bienes de capital fijo) y
servicios mercantiles consumidos por las unidades productivas durante el período contable considerado en el
proceso corriente de producción.
Contribución: permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada artículo a la variación mes, año corrido y
doce meses del total del índice de precios al consumidor.
LIBERTAD Y ORDEN

Cuentas AFC: son cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción, reglamentadas a través de Decreto
2005, que ofrecen beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente al pago de vivienda.
Están dirigidas a trabajadores con ingresos sujetos a retención en la fuente y que hayan adquirido o pretendan
adquirir crédito hipotecario con posterioridad al 26 de septiembre de 2001.
Exportaciones: las exportaciones de bienes y servicios comprenden todos los bienes que con destino al resto
del mundo salen definitivamente del territorio económico y los servicios prestados por unidades residentes a no
residentes.
Formación bruta de capital, FBK: es un componente de la demanda final y aparece en todos los cuadros de la
oferta y demanda y, además, en las cuentas de acumulación y financiación de capital. Este concepto incluye la
formación bruta de capital fijo (FBKF), la variación de existencias y la adquisición de bienes valiosos.
La formación bruta de capital fijo, es el valor de los bienes durables adquiridos por las unidades productivas
residentes para ser utilizados en el proceso productivo. Estos bienes pueden clasificarse en: vivienda, otros
edificios, otras construcciones, mejoras de tierras y desarrollo de plantaciones, equipo de transporte, maquinaria
y equipo. La variación de existencias registra los cambios en el valor de los bienes, tanto de materias primas
como de productos en proceso de fabricación y terminados en poder de las unidades productivas y del
comercio. La adquisición de bienes valiosos es el gasto en bienes como piedras y metales preciosos, pinturas,
esculturas y joyas que se adquieren principalmente como depósito de valor.
Hogar: es una persona o grupo de personas que ocupan la totalidad o parte de una vivienda y que se han
asociado para compartir la dormida y/o la comida, pueden ser familiares o no entre sí. Los empleados del
servicio doméstico y sus familiares forman parte del hogar siempre y cuando duerman en la misma vivienda
donde trabajan.
Importaciones: las importaciones comprenden todos los bienes que provienen del resto del mundo y entran
definitivamente en el territorio económico y los servicios suministrados por unidades no residentes a residentes.
IPC. Índice de Precios al Consumidor: es un indicador que mide la variación de precios de una canasta de
bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del país. La base del índice es diciembre de
1998 = 100,00.
IPVN. Índice de Precios de Vivienda Nueva: es un indicador de largo plazo que permite estimar la evolución de
los precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construcción y hasta la última
unidad vendida. Es un índice tipo Fischer, calculado a partir de los resultados trimestrales del Censo de
Edificaciones, en cuanto al precio de oferta con el que se están vendiendo las edificaciones al momento del
operativo censal.
Licencia de construcción: autorización o permiso que se solicita para desarrollar un predio con edificaciones y
construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineación urbanística de la ciudad. Son
modalidades de las licencias de construcción las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparar
y demoler construcciones. Las licencias de construcción y sus modalidades, están sujetas a prórrogas y
modificaciones.
NBI. Necesidades Básicas Insatisfechas: la metodología de NBI busca determinar, con ayuda de algunos
indicadores simples, si las necesidades básicas de la población se encuentran cubiertas. Los grupos que no
alcancen un umbral mínimo fijado, son clasificados como pobres. Los indicadores simples seleccionados, son:
LIBERTAD Y ORDEN

Viviendas inadecuadas, Viviendas con hacinamiento crítico, Viviendas con servicios inadecuados, Viviendas
con alta dependencia económica, Viviendas con niños en edad escolar que no asisten a la escuela.
Número de créditos hipotecarios: corresponde al número de obligaciones hipotecarias de vivienda vigentes a

la fecha del análisis.
Obras culminadas: son todas las obras que estando en el censo anterior en proceso de construcción, al
momento del censo han finalizado.
Obras en proceso de construcción: son todas las obras que en el momento del censo generan algún proceso
productivo.
Obras Nuevas: corresponden a las obras que al momento del censo ingresan al marco de la investigación.
PIB: representa el resultado final de la actividad productiva de las unidades de producción residentes. Se mide
desde el punto de vista del valor agregado, de la demanda final o las utilizaciones finales de los bienes y
servicios y de los ingresos primarios distribuidos por las unidades de producción residentes.
Población total (PT): está constituida por la población civil no institucional residente en hogares particulares.
Esta población se estima con base en los resultados proyectados de los censos de población.
Rama de actividad económica: es la suma de los establecimientos que tienen como producción característica
un grupo homogéneo de productos.
Saldo de capital total: corresponde a lo que el cliente debe al momento de análisis por concepto del capital
prestado inicialmente.
Serie desestacionalizada: aquella a la que se le han eliminado los componentes estacional (ventas
decembrinas) y feriado móviles (semana santa). Esta serie permite comparar evoluciones entre períodos
sucesivos, libre del efecto de eventos que se repiten con alguna periodicidad en el año.
Serie no desestacionalizada: serie original, a la cual no se le ha eliminado el efecto estacional.
Subsidio familiar de vivienda-SFV: es el aporte estatal en dinero o especie, otorgado por una sola vez al
beneficiario con el objeto de facilitarle la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda
VIS, sin cargo de restitución, por parte de este, que constituye un complemento de su ahorro, siempre que el
beneficiario cumpla con los requisitos que establece la Ley 3 de 1991.
Tasa de desempleo (TD): es la relación porcentual entre el número de personas que están buscando trabajo
(desocupados, DS), y el número de personas que integran la fuerza laboral (Población Económicamente Activa,
PEA).
Tasa de ocupación (TO): es la relación porcentual entre la población ocupada (ocupados, OC) y el número de
personas que integran la población en edad de trabajar (PET).
Tasa global de participación (TGP): es la relación porcentual entre la población económicamente activa y la
población en edad de trabajar. Este indicador refleja la presión de la población en edad de trabajar sobre el
mercado laboral.
LIBERTAD Y ORDEN

Valor agregado: es el mayor valor creado en el proceso de producción por efecto de la combinación de
factores. Se obtiene como diferencia entre el valor de la producción bruta y los consumos intermedios
empleados.
Variación mensual: es la variación porcentual calculada entre el dato del mes de referencia y el del mes
inmediatamente anterior, menos 1 por 100.
Variación trimestral: es la variación porcentual calculada entre el dato del trimestre de referencia y el del
trimestre inmediatamente anterior, menos 1 por 100.
Variación año corrido: es la variación porcentual calculada entre el dato acumulado de enero al mes de
referencia y el acumulado del mismo periodo del año anterior, menos 1 por 100.
Variación anual: variación porcentual calculada entre el mes del año en referencia y el mismo mes del año
anterior, menos 1 por 100.
Variación doce meses: es la variación porcentual calculada entre el acumulado de los últimos doce meses del
año de referencia y el acumulado de los últimos doce meses del año el anterior, menos 1 por 100.
Para el caso de los índices las variaciones año corrido y doce meses no requieren acumulación, se
definen como:
Variación Índice año corrido: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mes de
diciembre del año anterior (Id,t-1),menos 1 por 100.
Variación Índice doce meses: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mismo
mes del año anterior (Ii,t-1) menos 1 por 100.
Vivienda: es un lugar estructuralmente separado e independiente, ocupado o destinado para ser ocupado por
una familia o grupo de personas familiares que viven o no juntos, o por una persona que vive sola. La unidad de
vivienda puede ser una casa, apartamento, cuarto, grupo de cuartos, choza, cueva ó cualquier refugio ocupado
ó disponible para ser utilizado como lugar de alojamiento.
Vivienda de interés social (VIS): son todas aquellas soluciones de vivienda cuyo valor de adquisición se
encuentra dentro de los rangos estipulados en la normatividad. El valor máximo para la vivienda VIS es
establecido por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Según lo establecido en el Decreto
975 de 2004 corresponde a 135 salarios mínimos mensuales legales (SMML),
LIBERTAD Y ORDEN

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Carrera 10 No.

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

1. Producto Interno Bruto

II. VIVIENDA Y HÁBITAT

III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

1. Producto Interno Bruto*

*Nueva base año 2005, cambio en la metodología

PIB Percápita Tasa de crecimiento del PIB percápita

Norte de Santander 5.417.000

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Meta Colombia Meta Colombia

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

2. Índice de precios al consumidor

Inflación 12 meses a abril Inflación vivienda y arrendamientos 12 meses a abril

Inflación de Colombia y 12 ciudades principales

Total Vivienda Arrendamientos

Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

3. Índice de valoración predial

9 8,4 Colombia 6,4

Ocupados Construcción Ocupados Actividades Inmobiliarias

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Distribución de la población ocupada informal y formal

30 Barranquilla -Soledad 61.4

5. Tasa de desempleo 6. Necesidades Básicas Insatisfechas, 2005

2003 - 2012 Personas con NBI (%)

8 Cartagena 25,61 35,50 26,16

Fuente: DANE. DANE. Gran Encuesta Integrada de Hogares

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Saldo de capital total (Millones de $)

p: Datos provisionales p: Datos provisionales

Número de créditos hipotecarios

Departamentos Y 2007 2008 2009 2010 2011

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Aspecto Total Población estimada*

9. Tamaño promedio de los hogares 10. Promedio de hogares por vivienda

Promedio de hogares por vivienda en Meta y Colombia

3,94 3,90 1,0

4 3,73 3,68 3,81

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II. VIVIENDA Y HÁBITAT

Hogares sin déficit 72,026 74.3 3,072 52.2 75,098 73.1

Hogares con déficit 24,881 25.7 2,816 47.8 27,697 26.9

Déficit convencional de vivienda

Fuente: DANE. Censo 2005

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Total Vivienda Otros destinos Total Vivienda Otros destinos

Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción

Total Vivienda VIS No VIS Total Vivienda VIS No VIS

Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción

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3. Tipo de vivienda, 2005 4. Tenencia de vivienda, 2005

Tipo de vivienda Tenencia de vivienda

Fuente: DANE. Censo 2005 Fuente: DANE. Censo 2005

5. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico

Est rat o - % vivienda s

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6. Conexión a servicios públicos, 2005 7. Otras variables

Conexión a servicios públicos Otras variables del Censo 2005

0 20 40 60 80 100 120 Fuente: DANE. Censo 2005

Fuente: DANE. Censo 2005

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III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS