PRONUNCIAMIENTO TÉCNICO

SECTOR AGRICULTURA Y DESARROLLO RURAL

INFORMACIÓN BÁSICA DEL PROYECTO
Fortalecimiento e implementación de centros locales de desarrollo agropecuario, agroindustrial
NOMBRE DEL PROYECTO
y comercial, fase I, en el departamento de Nariño
BPIN 2019000030108
FASE Factibilidad – Fase III
ENTIDAD QUE PRESENTA EL
Departamento de Nariño
PROYECTO
OCAD Región Pacifico
Construir y mejorar la infraestructura física de las plazas de mercado en los municipios de
OBJETIVO GENERAL DEL
Guaitarilla, Ospina, Samaniego y Santacruz, con normatividad vigente para el acopio y la
PROYECTO (MGA)
comercialización de productos agropecuarios.
SECTOR DE INVERSIÓN Agricultura y Desarrollo Rural
EJECUTOR PROPUESTO Departamento de Nariño
VALOR TOTAL DEL PLAZO DE EJECUCIÓN:
$4.439.574.018,47
PROYECTO Física y Financiera: 8 Meses
FUENTE DE RECURSOS FCR Departamento de Nariño $4.439.574.018,47 VIGENCIA: 2019-2020
FECHA EMISIÓN DEL CONCEPTO:
FECHA Y MEDIO DE ENTRADA Solicitud pronunciamiento SUIFP-SGR
1 Revisión: 27-06-2019
AL MADR: DNP 12-09-2019
2 Revisión: 12-09-2019
REQUISITOS SECTORIALES DE VIABILIZACIÓN ANEXO No. 05
Acuerdo 45 de 14/11/2017
I. Proyectos que promuevan el desarrollo rural o agropecuario o agroforestal, el fortalecimiento y fomento de la
productividad y competitividad de los productos, el fomento a la producción, la asistencia técnica, asociatividad,
alianzas productivas, la formalización empresarial, infraestructura productiva y generación de valor agregado en los
productos agropecuarios como centros de acopio, plantas de transformación, redes de frío, plantas de beneficio
animal, desprese, desposte, almacenamiento y expendio de productos de abasto público, central de abastos y
similares.
REQUISITO CUMPLE OBSERVACIÓN
1. El documento técnico requerido en el numeral 3 del artículo 4.1.2.1.3 del
presente acuerdo debe contener adicionalmente a lo señalado en esta
disposición:

a) Tipo de actividad productiva que se va implementar. -Tener en cuenta

b) Áreas de producción, la producción estimada y la caracterización del NO observaciones relacionadas
producto. en aspectos técnicos.
c) Organizaciones de productores beneficiarias del proyecto, cuando
aplique.
d) Los volúmenes que se manejarán, compromisos de oferta y de compra,
periodos de suministro y los esquemas de comercialización.
-Presenta certificado por
2. Para los proyectos de centros de acopio, plantas de transformación, redes
cada uno de los Municipios,
de frío, plantas de beneficio, desprese, desposte, almacenamiento y
donde se indica que para
expendio de animales de abasto público o centrales de abastos, SI ninguno de los casos el
autorización de la Unidad Administrativa Especial de la Aeronáutica Civil en
proyecto representa peligro
los términos de los Reglamentos Aeronáuticos de Colombia (Resolución
aviario.
 3152 de 2004, adicionada por la Resolución 4072 de 2010) relativa al peligro
aviario como obstáculo para la seguridad de la aviación.
3. Para los proyectos de plantas de beneficio animal, certificado del
departamento en el que conste que el proyecto está de acuerdo con el plan No Aplica
de racionalización de plantas de beneficio animal departamental.
II. Proyectos de adecuación de tierras a través de la construcción, rehabilitación, ampliación o complementación de
obras de infraestructura de distritos de riego y drenaje.
Plan Agropecuario y de Negocios que desarrollará el proyecto como resultado de
la adecuación con riego y drenaje de una región, el cual debe contener como
mínimo:

a) Número mínimo de beneficiarios.

b) Cultivos, áreas.
c) Tipos de productores.
d) Descripción de las organizaciones formalmente constituidas. No Aplica
e) Cronograma de actividades.
f) Mercados objetivo.
g) Contribución a la consolidación de conglomerados productivos, cuando
aplique.
h) Descripción de las obras complementarias.
i) Actividades relacionadas con la conservación de cuencas y el manejo
adecuado de las aguas servidas.
Nota: Para proyectos de inversión que tengan por objeto la rehabilitación, ampliación o complementación de distritos de
riego y drenaje es necesario que los mismos cuenten con las obras necesarias para la operación del proyecto, de
conformidad con el artículo 2.14.1.5.1 del Decreto 1071 de 2015.
III. Proyectos de Acuicultura y Pesca
Además de los requisitos mencionados en el numeral I de este anexo, se debe
presentar el permiso para el ejercicio de la actividad expedida por la Autoridad No Aplica
Nacional de Acuicultura y Pesca (Aunap)
IV. Proyectos de construcción de vivienda nueva de interés social rural, mejoramientos de vivienda y saneamiento
básico.
1. Documento expedido por el representante legal de la entidad territorial en el
cual se determinen los criterios de priorización y focalización que deben
cumplir los hogares a beneficiar. Tratándose de proyectos cofinanciados con
No Aplica
recursos del PGN, certificación expedida por el representante legal de la
entidad mediante el cual se acogen los criterios de priorización y focalización
expedidos por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.
2. Para proyectos de vivienda de interés social rural cofinanciados con recursos
del PGN, certificado expedido por el representante legal de la entidad
No Aplica
territorial en el que conste que el proyecto de vivienda cumple con las
condiciones establecidas en el artículo 2.2.1.2.5 del Decreto 1071 de 2015.
3. Proyectos en la modalidad de construcción en sitio propio o mejoramiento y
saneamiento básico:
a. Listado de los potenciales hogares beneficiarios y las respectivas obras
a ejecutar en cada hogar.
b. Certificado de tradición y libertad expedido con una antelación no
No Aplica
superior a tres (3) meses, contados desde la fecha de remisión a la
instancia de verificación de requisitos, donde conste la titularidad de la
propiedad de uno o varios miembros del hogar a beneficiar, por cada
 inmueble. En los casos en que uno o varios miembros del hogar sean
poseedores, se debe adjuntar la documentación que demuestre la
posesión por un término no menor a cinco (5) años, en la forma señalada
en el Reglamento Operativo del Programa o el certificado de sana
posesión expedido por autoridad competente.
Nota: Los proyectos que tengan componentes relacionados con la reducción y captura de las emisiones de gases efecto invernadero
y la reducción de la vulnerabilidad al cambio climático del territorio deben guardar concordancia con el Plan Sectorial de Mitigación
y el Plan Sectorial de Adaptación al Cambio Climático estipulados en el artículo 170 de la Ley 1753 de 2015.
ASPECTOS TÉCNICOS
Una vez revisada la documentación soporte del proyecto cargada en el SUIFP-SGR, se encontraron las siguientes observaciones:

1. El nuevo problema central debe reformularse, ya que hace referencia a una problemática con su causa, además, se debe tener
en cuenta que el problema sea medible a través de indicadores de referencia o línea base. Se recomienda “inadecuada
infraestructura para realizar los procesos de comercialización de los productos agropecuarios en los municipios de Ospina,
Santacruz, Guaitarilla y Samaniego”.

2. La magnitud actual del problema no es coherente con la problemática planteada, ya que se deberían presentar los indicadores
que llevan a determinar el riesgo sanitario y ambiental.

3. Revisar las causas de acuerdo con los ajustes realizados a la problemática. Se recomiendan las siguientes:

-Directa. Susceptibilidad a la contaminación y deterioro de los productos. Indirecta. Aislamiento inadecuado de focos de
insalubridad.
- Directa. Acumulación de productos de desecho. Indirecta. Espacios inadecuados para la disposición de los residuos.

4. El objetivo general del proyecto debe ser la proposición positiva del problema planteado. Por ejemplo “Adecuar la
infraestructura para realizar los procesos de comercialización de los productos agropecuarios en los municipios de Ospina,
Santacruz, Guaitarilla y Samaniego”.

5. Revisar el indicador que mide el objetivo general, ya que hace referencia a plazas de mercado construidas y mejoradas, sin
embargo, las 4 alternativas no corresponden a plazas de mercado, ya que también se tienen espacios para comercialización
de mayoristas y actividades de transformación.

6. Revisar el bien o servicio identificado en el estudio de necesidades planteado, se recomienda “centros locales de desarrollo
agropecuario, agroindustrial y comercial en los municipios de Guaitarilla, Ospina, Samaniego y Santacruz, en el departamento
de Nariño, bajo normas de salubridad y ambiental vigentes”. Sin embargo, la demanda debe ser en los 4 Municipios.

7. El objetivo específico planteado, está dando respuesta al problema y este debe definirse por las causas que lo están originando
de acuerdo con la metodología del marco lógico.

8. Verificar le producto seleccionado para el objetivo específico, teniendo en cuenta que el proyecto incluye espacios para
comercialización de mayoristas y actividades de transformación.

9. Se debe presentar un estudio de mercado que indique de manera específica la demanda y oferta agropecuaria en cada uno
de los Municipios que soporte el diseño de las infraestructuras a implementar en cuanto a tamaño, diseño, operación y
volúmenes de productos a almacenar y/o comercializar.
10. Presentar el modelo organizacional y de funcionamiento de las instalaciones en cada Municipio, que sirva de soporte a la
sostenibilidad emitida por los Alcaldes Municipales.

11. Para los municipios de Ospina y Santacruz de Guachavez, indicar como se realizará la asignación de los puestos de venta
dentro de las plazas de mercado a construir. De igual manera, para la selección de los beneficiarios en los Municipios de
Guaitarilla y Samaniego.

• OSPINA

▪ DISEÑO ARQUITECTONICO

12. La memoria arquitectónica debe complementarse con información que justifique de las áreas que comprende el proyecto,
operación del centro de acopio evitando aspectos como la contaminación cruzada y materiales para cada una de sus
zonas.
13. Los planos arquitectónicos deben contener especificaciones de materiales.
14. No son claras las zonas de acceso al proyecto, los recurridos de los vehículos de carga y descarga, parqueaderos etc.
15. Se debe garantizar la accesibilidad al proyecto de personas con movilidad reducida.
16. Incluir niveles en los cortes y fachadas del proyecto.
17. En las zonas en donde se manejen alimentos, se deben especificar los acabados teniendo en cuenta que se deben
garantizar la facilidad en las labores de aseo.
18. Insertar detalle de escaleras y rampas.

▪ ESTUDIO DE SUELOS Y CIMENTACIONES

19. El estudio de suelos debe estar firmado por el profesional responsable que cumpla los requisitos establecidos en NSR10
H.1.1.2.1. Presentar documentación de soporte del ingeniero Oscar Mejía Meneses.

El estudio de suelos presentado se debe complementar siguiendo los requisitos de NSR10 – H 2.2.2.1 – Contenido

20. Del proyecto: descripción del sistema estructural y evaluación de cargas. No se podrán considerar como ESTUDIO
GEOTECNICO DEFINITIVO aquellos estudios realizados con cargas preliminares ni donde solo se hayan tenido en cuenta
las cargas de gravedad.
21. Se debe justificar la elección del número y profundidad de los sondeos de acuerdo a las unidades de construcción y a la
categoría de cada unidad. Reportar las cargas máximas de servicio en las columnas.

▪ DISEÑO ESTRUCTURAL

22. Se debe especificar el tipo de material de soporte de las placas y su grado de compactación de acuerdo a las
recomendaciones del geotecnista. (“La placa de contrapiso tendrá un espesor como mínimo de 10 cm, será en concreto
reforzado para soportar cambios por temperatura y retracción y se apoyará sobre una sub-base granular de 15 cm de
espesor como mínimo, que quedará a nivel resultante de excavación según cotas arquitectónicas. Esta sub-base debe
cumplir con lo establecido en la norma Invias INV 320-7”.)
23. La viga de borde del eje 4 de sección (15x40cm) tiene una luz de 17m. Verificar diseño estructural de este elemento.
24. Presentar cortes estructurales de todos los módulos incluir la bodega, coordinar con el plano arquitectónico.
25. Verificar la necesidad de un espesor de 10 cm de concreto de limpieza, se recomienda reducir teniendo en cuenta que
puede reducir costos sin afectar el comportamiento estructural de la edificación.
26. Insertar detalle de anclaje de la cubierta a la estructura metálica.
27. Especificar el tipo y la resistencia de la soldadura que se debe utilizar en la construcción de la estructura metálica.

▪ DISEÑO DE REDES

28. Presentar documento de memorias de cálculo del diseño hidrosanitario y red contra incendio firmadas por el profesional
idóneo.
29. Incluir especificaciones de todas las tuberías de la red de suministro, diámetro, material RDE etc.
30. Incluir diagrama isométrico de la red de suministro.
31. Incluir tanque de almacenamiento de agua.
32. No es claro el plano de manejo de agua en la cubierta, se deben dimensionar las canales y presentar detalle de instalación
y conexión a las bajantes.
33. Presentar pendiente de todas las tuberías del sistema sanitario y de recolección de agua lluvia.
34. Se debe incluir conexión al sistema de alcantarillado del municipio especificando los niveles exactos.
35. Se debe incluir trampa de grasas en los locales de comidas.
36. Incluir detalle de las cajas de inspección en donde sean claras las dimensione de las mismas.

▪ PRESUPUESTO

37. No se considera necesaria la actividad 5.02 teniendo en cuenta que se debe garantizar que la placa este nivelada desde
su construcción.
38. Se debe incluir el costo de ensayos de laboratorio para la interventoría.
39. Complementar las memorias de cantidades con la ubicación de las actividades, se recomienda mantener el mismo formato
y el nivel de detalle de los otros presupuestos presentados.
40. Se debe ajustar el factor prestacional de acuerdo al monto del salario varía el factor prestacional por items como el subsidio
de transporte.

• SAMANIEGO

▪ TOPOGRAFIA

41. No son claros los planos topográficos, la planta debe contener curvas de nivel. Cambiar el color de las cotas en los planos,
el amarillo no se puede ver.
42. Los perfiles no se pueden leer en los planos presentados. Cambiar el color de las cotas en los planos, el amarillo no se
puede ver.

▪ DISEÑO ARQUITECTONICO

43. Se debe justificar el área de las bodegas de acuerdo al volumen de productos que se van a almacenar.
44. Los planos arquitectónicos deben contener especificaciones de materiales.
Aclarar materiales de acabados de pisos y muros, tener en cuenta que deben ser materiales fáciles de
limpiar, incluir mediacañas.
45. No se identifica la losa táctil ni la losa guía de los andenes que aparece en el presupuesto.

▪ ESTUDIO DE SUELOS Y CIMENTACIONES

46. El estudio de suelos debe estar firmado por el profesional responsable que cumpla los requisitos establecidos en NSR10
H.1.1.2.1.
El estudio de suelos presentado se debe complementar siguiendo los requisitos de NSR10 – H 2.2.2.1 –
Contenido.
47. Del proyecto: No se podrán considerar como ESTUDIO GEOTECNICO DEFINITIVO aquellos estudios realizados con
cargas preliminares ni donde solo se hayan tenido en cuenta las cargas de gravedad.

▪ DISEÑO ESTRUCTURAL

48. Incluir diseño de elementos no estructurales.

49. Mostrar diseño de la placa de concreto “concreto para zona de parqueo”

▪ DISEÑO DE REDES

50. El diseño de la red sanitaria debe conectarse al alcantarillado del municipio, en los planos se debe especificar la cota de
descarga.
51. Agregar diagrama isométrico de la red de suministro.
52. Se debe garantizar el volumen de agua necesario para abastercer la red contra incendio.
53. Aclarar la ubicación de los tanques de 500 lt en los planos.

▪ PRESUPUESTO

54. En los APUs incluir el código del ítem asignado a cada actividad de acuerdo al presupuesto de la obra.
55. Incluir el campamento y cerramiento de obra en la administración, no hace parte de los costos directos del proyecto.
56. Incluir el aislamiento preventivo de la obra en la administración, no hace parte de los costos directos del proyecto.
57. En el ítem retiro de sobrantes, la volqueta se debe presupuestar como transporte, las distancias hacia el sitio de disposición
de estos residuos ya deben estar establecidas teniendo en cuenta que el sitio ya debe estar identificado.
58. Ajustar la mano de obra del ítem recebo compactado para rellenos, se presupuestan 5 personas para llevar a cabo esta
actividad, se necesitaría un obrero transportando el material, un oficial extendiéndolo y otro obrero compactándolo.
59. Justificar el uso de la retroexcavadora en el ítem de descapote a máquina.
60. En los APUs básicos de concretos, se debe ajustar la mano de obra se presupuestan 7 personas para la fabricación de
concreto. Se debe tener en cuenta que el personal que se presupuesta en estos APUs básicos solo llevaran a cabo la
producción de la mezcla.
61. En los APUs de las actividades de elementos construidos con concreto. se debe ajustar la mano de obra se presupuestan
7 personas para la colocación del concreto, se debe tener en cuenta que el personal encargado de realizar la mezcla ya
se presupuestó en el APU básico del concreto, se recomienda incluir desperdicio a la cantidad de concreto.
62. Aclara a que hace referencia el nombre “losas mixtas” de la actividad Concreto de 3000 PSI para losas mixtas.
63. La actividad loseta tipo alerta no aparece en los planos del proyecto.
64. La actividad loseta tipo guía no aparece en los planos del proyecto.
65. Verificar la resistencia del concreto en la actividad “concreto para placa zona de parqueo 3.8 M.R.
66. En el APU de la actividad Enchape en cerámica para pisos, tener en cuenta el desperdicio en el material cerámica.
67. En el APU de la actividad Enchape para pared baños, tener en cuenta el desperdicio en el material cerámica.
68. Justificar por qué se incluyen diferenciales para la instalación de las puertas del proyecto.
69. Para el ítem Pintura para muros incluir equipos para trabajo en alturas.
70. En el presupuesto de la administración se debe incluir el personal encargado de la seguridad industrial, este profesional
debe tener una dedicación del 100% durante toda la ejecución física del proyecto.
71. Presentar documento del plan de manejo ambiental en el cual se basó el presupuesto presentado.

• GUAITARILLA

▪ DISEÑO ARQUITECTONICO

72. Los planos arquitectónicos deben contener especificaciones de materiales. Incluir especificaciones de materiales en los
cortes arquitectónicos.
73. No son claras las zonas de acceso al proyecto, los recurridos de los vehículos de carga y descarga, parqueaderos etc.
74. Se debe garantizar la accesibilidad al proyecto de personas con movilidad reducida. Aunque en los documentos de la
subsanación se aclara que todo el proyecto se encuentra al mismo nivel, se debe garantizar el acceso al proyecto mediante
rampas de acceso, así mismo aclarar por donde se proyecta el corredor para peatones teniendo en cuenta el tránsito de
los vehículos de carga y descarga.
75. Para los locales del eje 1 aclarar cómo se llevarán a cabo las actividades dentro de ellos, ya que tienen un ancho de apenas
1.3m.
76. En las zonas en donde se manejen alimentos, se deben especificar los acabados teniendo en cuenta que se deben
garantizar la facilidad en las labores de aseo.
77. Anexar detalles arquitectónicos de los locales comerciales, baños, cuartos fríos.
78. Anexar cuadro de puertas y ventanas. El cuadro de puertas y ventanas debe incluir el plano de cada tipo de puerta y
ventana con sus respectivos diseños y accesorios.

▪ ESTUDIO DE SUELOS Y CIMENTACIONES

El estudio de suelos presentado se debe complementar siguiendo los requisitos de NSR10 – H 2.2.2.1 –
Contenido.

79. Del proyecto: descripción del proyecto, sistema estructural y evaluación de cargas. No se podrán considerar como
ESTUDIO GEOTECNICO DEFINITIVO aquellos estudios realizados con cargas preliminares ni donde solo se hayan tenido
en cuenta las cargas de gravedad.
80. Se debe justificar la elección del número y profundidad de los sondeos de acuerdo a las unidades de construcción y a la
categoría de cada unidad.
81. Presentar parámetros geotécnicos para el diseño estructural del proyecto como: presiones admisibles, asentamientos
calculados incluyendo los diferenciales.
82. Incluir recomendaciones para la estructura de soporte de pisos y pavimentos. Aclarar especificaciones de materiales y
compactación de los materiales de relleno.

▪ DISEÑO DE REDES (a las siguientes observaciones se les da respuesta en el documento “sub. Minagric.
Respuestas” pero no se cargaron planos del diseño hidráulico actualizados.)

83. El detalle del gabinete no corresponde a la descripción de los componentes de la memoria de cálculo.
84. Aclarar cota de entrega al sistema de alcantarillado.
 85. Aclarar en donde se realiza la descarga del sistema de recolección de agua lluvia.

▪ PRESUPUESTO

86. En el APU de la actividad 1.1 y 2.05, los derechos de disposición de materiales no son un material, deben incluirse con el
ítem de transportes.
87. Para APU de la actividad 2.04 justificar la necesidad de dos equipos de compactación.
88. La unidad de medida del APU 3.02 no corresponde con la del presupuesto.
89. En el APU 4.04 la cantidad de concreto de 3000 PSI debe ser mayor teniendo en cuenta las nervaduras de la lámina
colaborante.
90. Ajustar la cantidad de obreros en la actividad 2.05 Cubierta en teja UPVC, se presupuestan 6 personas para colocar un m2
de cubierta.
91. No usar unidades Globales en el presupuesto. (APU 6.02 – Cap 11)
92. El RDE de la tubería del ítem 6.03 no corresponde al de los diseños hidráulicos.
93. El RDE de la tubería del ítem 6.07 no corresponde al de los diseños hidráulicos.
94. Se deben agregar especificación de acabados arquitectónicos para poder verificar las actividades del presupuesto que los
relacionan. (Agregar especificaciones de acabados en los cortes del proyecto.)
95. En el documento de respuestas se muestra un gabinete de incendio clase 1, en el presupuesto aparece un gabinete clase
2.
96. Para la actividad 8.01 y 8.02 incluir el costo de andamios.
97. Aclarar unidad de medida del estuco acrílico del ítem 15.01.
98. Ajustar el precio de la tubería PVC 2” en el APU U1.03.
99. Para APU de la actividad U1.04 justificar la necesidad de dos equipos de compactación.
100. Incluir los APUs de los apus de U3.01 al U3.06 en el formato en el que se presenta el resto de los APUs.
101. En el análisis de interventoría no usar unidades GLB, no se debe incluir el costo de impuestos, pólizas.
102. El porcentaje de imprevistos es alto, se recomienda un 1% para este tipo de proyectos.
103. Se debe complementar el análisis de administración incluyendo un profesional encargado de la seguridad industrial del
proyecto, este profesional debe tener una dedicación del 100% durante la ejecución física del proyecto.
104. Presentar documento del plan de gestión integral en obra que se registra en el presupuesto.

Por favor no utilizar los logos institucionales del Ministerio de Agricultura en los documentos de respuesta, estos documentos no
son emitidos por el Ministerio de Agricultura.

• SANTACRUZ

▪ TOPOGRAFÍA

105. En el plano topográfico incluir las grillas de coordenadas.

106. reportar el valor a que corresponden las líneas de nivel.
107. Incluir perfiles del terreno.

▪ DISEÑO ARQUITECTÓNICO

108. En el plano de implantación se deben aclarar las vías de acceso al proyecto, zonas de parqueo para vehículos de carga y
descarga, zonas de parqueo para visitantes, así como el contexto inmediato, edificaciones cercanas, debe ser claro cómo
se garantiza el tránsito peatonal hacia y desde el proyecto y como se garantiza la accesibilidad para personas con movilidad
reducida.
109. Los planos arquitectónicos deben contener especificaciones de materiales. Aclarar materiales de acabados de pisos y
muros, tener en cuenta que deben ser materiales que faciliten las operaciones de limpieza, desinfección y control de plagas,
incluir mediacañas.
110. Especificar qué productos serán comercializados en los locales, para la venta de alimentos que requieran mantener cadena
de frio aclarar cómo se garantiza que el producto se mantenga en un intervalo de temperaturas seguro.
111. Incluir cortes de las zonas en donde se instalarán enchapes, aclarando las áreas de instalación con sus respectivas cotas.
112. Presentar diseño a arquitectónico de los módulos de locales incluyendo estantes, mesones etc. En donde se logren
determinar sus dimensiones y materiales de acabados.
113. En los cortes presentados se debe aclarar el nivel superior de la cubierta.
114. En la planta de cubiertas deben aparecer los ejes del proyecto para permitir su correcta localización, por otro lado, deben
aparecer las canales que recogen el agua lluvia de la cubierta.
115. Presentar cuadro de puertas y ventanas especificando dimensiones y materiales de cada tipo. Así mismo se deben
referenciar en las plantas y cortes del proyecto.

▪ ESTUDIO DE SUELOS Y CIMENTACIONES

116. No se podrán considerar como ESTUDIO GEOTECNICO DEFINITIVO aquellos estudios realizados con cargas
preliminares ni donde solo se hayan tenido en cuenta las cargas de gravedad.
117. Se debe justificar la elección del número y profundidad de los sondeos de acuerdo a las unidades de construcción y a la
categoría de cada unidad. Verificar la carga máxima de servicio en las columnas.
118. Aclarar en donde se ubicarán las obras hidráulicas que se mencionan en el capítulo 5 del estudio presentado.
119. El estudio geotécnico debe tener una descripción general del sistema estructural.
120. Aclarar por qué solo se realizaron dos sondeos, teniendo en cuenta que el número mínimo de sondeos es tres, por otro
lado, se debe presentar el perfil estratigráfico producto de los sondeos.
121. Aclarar en las alternativas de solución cual es el estrato portante y hasta que nivel se debe llevar el mejoramiento
mencionado.
122. Incluir en el documento las conclusiones del estudio, en el cual se presenten los parámetros para el diseño y construcción
de cimentaciones y estructuras de contención en concordancia con el contenido del documento.
123. El diseño de iluminación debe tener en cuenta el diseño arquitectónico completo (no se tienen en cuenta los locales).

• DISEÑO ESTRUCTURAL

Memoria de diseño estructural

124. En la introducción del documento se menciona que la estructura contiene entrepiso, se debe corregir teniendo en cuenta
que el diseño arquitectónico no contempla entrepisos.
125. Se debe describir mejor el sistema estructural, ya que no está conformado con pórticos de concreto reforzado como se
menciona en el documento.
126. Justificar el coeficiente de disipación de energía asumido para el diseño de la estructura.
127. Teniendo en cuenta que los muros de cerramiento aumentan la masa de la edificación y por consecuencia condiciona la
respuesta de la estructura ante cargas horizontales, aclarar por qué no se tuvo en cuenta esta masa en el análisis de
cargas.
128. Complementar la memoria de cálculo estructural con el diseño de la placa de contrapiso.
129. Complementar la memoria de cálculo estructural con el diseño de tanques de almacenamiento de agua.
130. Complementar la memoria de cálculo estructural con el diseño de elementos no estructurales.
131. Complementar la memoria de cálculo estructural con el diseño de los módulos de locales.
132. Complementar la memoria de cálculo estructural con el diseño de la estructura en concreto que soporta y confina los
muros de cerramiento.

Planos estructurales

133. En el corte general de la cimentación mostrar el refuerzo de la zapata, en donde se identifique su ubicación, recubrimiento
y arranque de refuerzo de los pedestales y columnas.
134. El estudio de suelos recomienda un relleno bajo la placa de contrapiso de 25 cm, sin embargo en los planos aparece de
20 cm. Se deben acatar las recomendaciones del ingeniero geotecnista.
135. Aclarar la cimentación de los módulos de locales, mampostería utilizada y vigas de confinamiento, presentar cortes
estructurales en donde se vean los muros internos.
136. Aclarar la conexión entre los muros de cerramiento y la estructura metálica.
137. Aclarar la separación de los estribos para las vigas de muro de cerramiento.
138. Incluir detalle de conexión entre la viga metálica y los pórticos metálicos.
139. En las plantas estructurales identificar la ubicación de donde cambian los tipos de muros, aclarar cómo se realiza la junta
entre cada tipo de muro.
140. Se debe aclarar con que material se realizara el relleno dentro de los muros de contención, especificando su grado de
compactación.
141. Especificar el material granular para el subdrenaje que se presenta en los planos de los muros de contención, especificar
material de la tubería del filtro, incluir geotextil.
142. Incluir planos longitudinales de los muros de contención.
143. Estudiar la necesidad de material filtrante en la parte interna de los muros de contención.
144. Incluir recomendaciones acerca del pase de las tuberías del sistema hidráulico a través de los muros de contención.
145. Incluir detalle de conexión de canales y bajantes a la estructura.

• DISEÑO DE REDES

146. Incluir tanque de almacenamiento de agua para suministro y tanque de almacenamiento para garantizar el volumen que
requiere la red contra incendio.
147. Presentar diagrama isométrico de la red de suministro de agua.
148. Aclarar en donde se realizará la entrega de las aguas del sistema sanitario.
149. Incluir el sentido del flujo en las redes del sistema sanitario.
150. Los sifones de la parte central se deben conectar a la caja de inspección más cercana (E, h y J) reduciendo cantidades de
tubería.
151. Presentar especificaciones de materiales de las cajas de inspección (pañetes, refuerzo etc).
152. Presentar detalle del “gabinete extintor” que aparece en el plano 2 del diseño hidráulico.
153. Presentar detalle de las canales que reciben el agua de la cubierta, la capacidad de las canales y bajantes debe estar
calculada en la memoria de cálculo del sistema hidrosanitario.

• PRESUPUESTO

154. En los APUs incluir el código del ítem asignado a cada actividad de acuerdo al presupuesto de la obra.
155. Incluir el campamento y cerramiento de obra en la administración, no hace parte de los costos directos del proyecto.
156. Incluir el aislamiento preventivo de la obra en la administración, no hace parte de los costos directos del proyecto.
157. Se debe aclarar, especificar y presupuestar el material con el que se rellenara el área entre muros para nivelar el terreno
de la plaza de mercado.
158. En el ítem retiro de sobrantes, la volqueta se debe presupuestar como transporte, las distancias hacia el sitio de disposición
de estos residuos ya deben estar establecidas teniendo en cuenta que el sitio ya debe estar identificado.
159. Ajustar la mano de obra del ítem recebo compactado para rellenos, se presupuestan 5 personas para llevar a cabo esta
actividad, se necesitaría un obrero transportando el material, un oficial extendiéndolo y otro obrero compactándolo.
160. Justificar el uso de la retroexcavadora en el ítem de descapote a máquina.
161. En los APUs básicos de concretos, se debe ajustar la mano de obra se presupuestan 7 personas para la fabricación de
concreto. Se debe tener en cuenta que el personal que se presupuesta en estos APUs básicos solo llevaran a cabo la
producción de la mezcla.
162. En el APU de la actividad concreto para placa de piso 3000 psi. se debe ajustar la mano de obra se presupuestan 7
personas para la colocación del concreto, se debe tener en cuenta que el personal encargado de realizar la mezcla ya se
presupuestó en el APU básico del concreto, se recomienda incluir desperdicio a la cantidad de concreto.
163. Presupuestar e incluir detalle en los planos estructurales de las dilataciones de la placa de contrapiso con los materiales y
equipos necesarios (cortadora de concreto, sellos de juntas etc).
164. En el APU de la actividad solado de limpieza. se debe ajustar la mano de obra se presupuestan 7 personas para la
colocación del concreto, se debe tener en cuenta que el personal encargado de realizar la mezcla ya se presupuestó en el
APU básico del concreto, se recomienda incluir desperdicio a la cantidad de concreto.
165. En el APU de la actividad concreto de 3000 psi para pedestales. Se debe ajustar la mano de obra se presupuestan 7
personas para la colocación del concreto, se debe tener en cuenta que el personal encargado de realizar la mezcla ya se
presupuestó en el APU básico del concreto, así mismo se debe incluir dentro del capítulo de equipos el vibrador para
garantizar la homogeneidad del concreto dentro del elemento estructural, se recomienda incluir desperdicio a la cantidad
de concreto.
166. En el APU de la actividad concreto de 3000 psi para vigas aéreas. Se debe ajustar la mano de obra se presupuestan 7
personas para la colocación del concreto, se debe tener en cuenta que el personal encargado de realizar la mezcla ya se
presupuestó en el APU básico del concreto, así mismo se debe incluir dentro del capítulo de equipos el vibrador para
garantizar la homogeneidad del concreto dentro del elemento estructural, se recomienda utilizar una formaleta más
adecuada teniendo en cuenta que el concreto quedara a la vista , se recomienda incluir desperdicio a la cantidad de
concreto, se debe incluir equipos como andamios para realizar trabajos en altura.
167. En el APU de la actividad concreto de 3000 psi para vigas de cimentación. Se debe ajustar la mano de obra se presupuestan
7 personas para la colocación del concreto, se debe tener en cuenta que el personal encargado de realizar la mezcla ya
se presupuestó en el APU básico del concreto, así mismo se debe incluir dentro del capítulo de equipos el vibrador para
garantizar la homogeneidad del concreto dentro del elemento estructural, se recomienda incluir desperdicio a la cantidad
de concreto.
168. En el APU de la actividad concreto de 3000 psi para zapatas. Se debe ajustar la mano de obra se presupuestan 7 personas
para la colocación del concreto, se debe tener en cuenta que el personal encargado de realizar la mezcla ya se presupuestó
en el APU básico del concreto, así mismo se debe incluir dentro del capítulo de equipos el vibrador para garantizar la
homogeneidad del concreto dentro del elemento estructural, se recomienda incluir desperdicio a la cantidad de concreto.
169. En el APU de la actividad concreto de 3000 psi para columnas. Se debe ajustar la mano de obra se presupuestan 7
personas para la colocación del concreto, se debe tener en cuenta que el personal encargado de realizar la mezcla ya se
presupuestó en el APU básico del concreto, así mismo se debe incluir dentro del capítulo de equipos el vibrador para
garantizar la homogeneidad del concreto dentro del elemento estructural, se recomienda utilizar una formaleta más
adecuada teniendo en cuenta que el concreto quedara a la vista , se recomienda incluir desperdicio a la cantidad de
concreto.
170. En el APU de la actividad concreto de 3000 psi para columnetas 15x25. Se debe ajustar la mano de obra se presupuestan
7 personas para la colocación del concreto, se debe tener en cuenta que el personal encargado de realizar la mezcla ya
se presupuestó en el APU básico del concreto, así mismo se debe incluir dentro del capítulo de equipos el vibrador para
garantizar la homogeneidad del concreto dentro del elemento estructural.
171. En el APU de la actividad concreto de 3000 psi para viguetas 15x25. Se debe ajustar la mano de obra se presupuestan 7
personas para la colocación del concreto, se debe tener en cuenta que el personal encargado de realizar la mezcla ya se
presupuestó en el APU básico del concreto, así mismo se debe incluir dentro del capítulo de equipos el vibrador para
garantizar la homogeneidad del concreto dentro del elemento estructural, se recomienda incluir desperdicio a la cantidad
de concreto, se debe incluir equipos como andamios para realizar trabajos en altura.
172. Para el ítem concreto 3000 psi para losas aéreas macizas, de los materiales que se presupuestan aclarar cuál será el que
servirá de soporte de la losa durante el proceso constructivo, se recomienda incluir desperdicio a la cantidad de concreto,
se debe incluir equipos como andamios para realizar trabajos en altura.
173. En el ítem concreto de 4000 psi para muros de contención. Presupuestar una formaleta adecuada para la construcción de
los muros de contención teniendo en consideración las presiones a las que está sometida la formaleta durante el proceso
constructivo, se recomienda incluir desperdicio a la cantidad de concreto, se debe incluir equipos como andamios para
realizar trabajos en altura, así mismo se debe incluir dentro del capítulo de equipos el vibrador para garantizar la
homogeneidad del concreto dentro del elemento estructural. Aclarar con que equipo se colocara el concreto, evitando la
segregación de la mezcla.
174. Aclarar la resistencia del concreto para las losas aéreas macizas, ya que en los planos del proyecto solo aparece un tipo
de losa y en las memorias de cantidades tiene la misma ubicación. Aclarar cuál es la diferencia entre la actividad del ítem
3.10 y 3.17.
175. En el APU de la actividad concreto de 2500 psi para mesones. Se debe ajustar la mano de obra se presupuestan 7 personas
para la colocación del concreto, se debe tener en cuenta que el personal encargado de realizar la mezcla ya se presupuestó
en el APU básico del concreto.
176. En el APU de la actividad Acero A-36 para estructura metálica con anticorrosivo y pintura de acabado incluir equipos para
trabajo en alturas, se recomienda presupuestar un equipo más adecuado para el corte de piezas metálicas como oxicorte,
teniendo en cuenta que no será practico portar estos perfiles con una tronzadora.
177. En el APU de la actividad Cubierta en teja UPVC u teja sin traslapo instalada y policarbonato, se presupuesta un
policarbonato que no aparece en los planos arquitectónicos del proyecto.
178. En el APU del ítem cortavientos en varilla lisa de 5/8, la cantidad de varilla lisa no es suficiente para llevar a cabo un metro
de esta actividad.
179. Corregir la unidad de medida de la actividad Platina de 500x600x3/4”, se presupuesta por m2 sin embargo se presupuesta
una unidad de platinad de dimensiones 500x600 mm. Aclarar el APU o corregir la unidad de medida en el presupuesto.
180. Corregir la unidad de medida de la actividad Pernos de anclaje en acero ¾ grado 5 L=85cm.
181. En el APU de la actividad Enchape en cerámica para pisos, tener en cuenta el desperdicio en el material cerámica trafico
4.
182. En el APU de la actividad Enchape en cerámica para baños y mesones, tener en cuenta el desperdicio en el material
cerámica para baños y mesones.
183. El tanque que se presupuesta en el APU del ítem suministro e instalación de tanque de almacenamiento 1000lt, es de una
capacidad menor al de la descripción de la actividad. Aclarar la ubicación del tanque en el proyecto.
184. En los planos del sistema sanitario del proyecto no aparecen las tuberías que se presupuestan en el ítem “suministro e
instalación de unión PVC Sanitaria diámetro 6”.
185. En los planos del sistema sanitario del proyecto no aparecen las uniones que se presupuestan en el ítem “suministro e
instalación de unión pvc sanitaria aguas lluvias 6”.
186. Incluir el costo de barandas para los baños de las personas con movilidad reducida.
187. Incluir el costo del lavatraperos del cuarto de aseo.
188. Justificar por qué se incluyen diferenciales para la instalación de las puertas del proyecto.
189. Para los ítems, 9.01 - 9.02 – 9.03 – 9.04 – 9.05 – 9.06 – 9.07 – 9.08 – 9.09 – 9.10 – 9.11. presentar cotizaciones.
190. Presentar cotización para el transformador 15 KVA.
191. Aclarar en qué ítem se presupuestan las tuberías para las redes eléctricas (conduit ½”).
 192. Para el ítem Pintura para muros incluir equipos para trabajo en alturas.
193. Los ítems empradizaciones y afirmado para acceso no aparecen en los planos arquitectónicos del proyecto.
194. El equipo de topografía, el topógrafo y el cadenero se están presupuestando en el ítem 1.01 del presupuesto, pero además
se vuelven a incluir en el presupuesto de la administración existiendo duplicidad en este costo.
195. En el presupuesto de la administración se debe incluir el personal encargado de la seguridad industrial, este profesional
debe tener una dedicación del 100% durante toda la ejecución física del proyecto.
196. Presentar documento del plan de manejo ambiental en el cual se basó el presupuesto presentado.
197. En las memorias de cálculo de cantidades de obra aclarar en el ítem 3.10 si las placas macizas también van sobre los
locales.
198. Corregir en las memorias de cantidades de obra ítem 2.03 y 3.01 el tipo de proyecto ya que se hace referencia a un
polideportivo.
RESULTADO CONCEPTO TÉCNICO

REVISAR Y AJUSTAR El Proyecto debe ser revisado y ajustado técnicamente.

Nota: En ningún caso la verificación realizada hace referencia a la calidad y/o profundidad de los estudios y diseños, así como a la veracidad de los
documentos presentados, los cuales son de responsabilidad de la entidad que presenta el proyecto de inversión a la respectiva Secretaria Técnica
del OCAD.

MINISTERIO DE AGRICULTURA Y DESARROLLO RURAL REPUBLICA DE COLOMBIA

Revisión Técnica: Oficina Asesora de Planeación y Prospectiva Equipo del SGR / MADR Andres Felipe Guerra Riaño
Oficina Asesora de Planeación y Prospectiva Equipo del SGR / MADR Gisselle Karina Melo Galvis