MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: PASAJE GASTRONOMICO GRANADA.

PROYECTO: PASAJE GASTRONOMICO GRANADA.
SAN CRISTOBAL_VENEZUELA
SAN CRISTOBAL_VENEZUELA

Carlos Guillermo Colmenares Armada

ARQUITECTO

PROYECTO: PASAJE GASTRONOMICO GRANADA. SAN CRISTOBAL_VENEZUELA

MEMORIA DESCRIPTIVA

El siguiente informe describe un proyecto de trasformación de una

vivienda unifamiliar de uso residencial a un Pasaje Peatonal de uso
comercial-recreacional ubicado en la carrera 24 entre calles 14 y 13 de
barrio Obrero, municipio San Cristóbal del Estado Táchira.
El terreno donde está emplazado el edifico tiene un área de 2530,00
m2. Con 32 m en el frente de la carrera 23, 22,3 m en la Av. 19 de abril y
75 m de fondo.
Cuenta con un área de ubicación de 842 m2 con un porcentaje de
33,2% y un área de construcción de 923 m2 para un porcentaje de 36%.
La edificación a intervenir es una antigua casa parroquial que data
de la década de los años 20 del siglo XX, que después fue usada como
residencia de la familia Ramírez Espejo. Se proyectó con un estilo Neo-
mudéjar con planta en forma de cruz latina, en cuyos extremos se ubican
distintos recintos. En el eje principal se encuentra una gran nave central al
cual se accede por pasillos laterales que corren paralelos a ella. Cuenta
con un volumen adicional al fondo donde se ubican un patio interno,
servicios y garaje de la antigua residencia.

Estado actual de la Quinta Granada

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 La residencia cuenta con un segundo nivel en la unión de los ejes
de la cruz latina donde se encuentran una habitación con baño y un
pequeño recibo.
El sistema estructural que se utilizo fue el de muros portantes de ladrillos
con techos de madera y teja (hoy en día aislados con manto asfaltico
después de distintas rehabilitaciones) acabados internos con frisos en las
paredes, mosaicos en los pisos e iluminado y ventilado a través de
grandes ventanales con vitrales de hierro forjado decorados con molduras
de mampostería de estilo neo mudéjar.

La intervención que se pretende realizar para adecuar a quinta

granada a un espacio comercial consiste en eliminar tabiques que
separan la gran sala central con el recibo de la entrada y el patio interno y
conectar todos los espacios a través de una gran galería, constituyéndose
en un gran espacio de circulación central que se proyecta en ambos
sentidos hacia la carrera 23 y la Av. 19 de abril para cumplir la función de
pasaje peatonal entre las dos arterias viales.
En torno a esta gran galería se dispondrían locales comerciales
típicos de un “Street Market” (Negocios de gastronomía local) cuya oferta
se basa principalmente en el producto manufacturado y algunos en estado
puro, pero siempre listos para tomar en el establecimiento o mientras se
sigue el rumbo por el pasaje. Todo ello con el objetivo de ser un break en
la jornada de compras, un punto de encuentro en horario after work, una
alternativa al aperitivo o una parada estratégica para vecinos y turistas.

Propuesta de intervención en planta

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 En total se habilitarían 9 locales con los siguientes metrajes:

Local 1: 38 m2
Local 2: 36 m2
Local 3: 33 m2
Local 4: 34 m2
Local 5: 31 m2
Local 6: 20 m2
Local 7: 24 m2
Local 8: 33 m2
Local 9: 62 m2
(Ubicado en
la segunda planta)

Propuesta Locales

Para las áreas de permanencia se plantea el uso de los patios de la casa

como plazas para el disfrute y el esparcimiento, así como potenciales
áreas rentables para el montaje de exposiciones itinerantes.

Plaza 1 100 m2
Plaza 2 300 m2
Plaza 3 48 m2
Plaza 4 120 m2

Propuesta Circulación y plazas de permanencia

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 El principal objetivo de la intervención es convertir La Quinta
Granada en un hito turístico dentro de la ciudad, punto de encuentro
obligado para turistas y locales, manteniendo la esencia arquitectónica
original de la casa, pero adecuándolo a un nuevo recreacional para
trasmitirle a sus usuarios una nueva experiencia vivencial de cultura
ciudadana en San Cristóbal.

Arq. Carlos G. Colmenares Armada

C.I.V. 201.973

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