EDIFICIO DE OFICINAS

ARGUMENTO:

El detonante para que los distritos logren ser un corredor comercial y de oficinas será en
gran parte el desarrollo de los malls y la cercanía a las avenidas principales por la
conectividad que tengan hacia otros distritos. Justamente esto es lo que sucede con el
distrito de Los Olivos, es por eso que se propone un proyecto de “Edificio de oficinas” ya
que este es un distrito que ha experimentado un crecimiento comercial y se espera que los
cambios en las normativas que se están promoviendo desde su municipio puedan generar
un atractivo para esta zona, que cuenta con el mayor contingente de empresas que
constituyen el principal público objetivo de oficinas.

Después de haber determinado el distrito, elegimos el barrio o zona específica donde estará
ubicado este proyecto. La zona a la que nos enfocamos es Covida, que se encuentra muy
cerca de la Municipalidad de Los Olivos, nos enfocamos en esta zona debido a los
siguientes motivos:

 En la avenida Antúnez de Mayolo existen diversos negocios, primando entre estos

los comercios y las oficinas, sin embargo las oficinas tan solo funcionan en casas
que han sido adaptadas para tal uso, más no existe ningún edificio de oficinas que
pueda brindar mayor confort tanto a los empresarios como a los clientes.
 El Tráfico peatonal de esta zona, ya que cuanto más transitada sea la calle donde
se encuentra el local más probabilidades habrá de que se visite el negocio, y esta
zona es muy transitada por ser una avenida comercial.

 La proximidad al mercado y a los clientes, por estar ubicada cerca a la Municipalidad

de Los Olivos, con este edificio de oficinas se podría complementar los trámites que
los vecinos de Los Olivos vienen a hacer a dicha municipalidad, ofreciendo servicios
relacionados a dichos trámites.
 Para descongestionar los distritos de la zona centro de Lima, tales como: San Isidro,
Miraflores, Jesús María, en donde todos los proyectos de tipo oficina se encuentran
concentrados, y así además evitar a que las personas que viven en el norte de Lima
tengan que trasladarse hasta el centro, pudiendo bien trabajar cerca de donde viven
generando así mayor fluidez en el tránsito vehicular.