JUICIO SUMARIO DE DESOCUPACION O DESHAUCIO

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, DEL

DEPARTAMENTO DE SANTA ROSA.

ELSA AMABILIA POLANCO GALICIA, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca,

ama de casa, de este domicilio; actúo bajo la Dirección y Procuración del Abogado Saulo Pérez

García, y señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina del señor Ladislao Lemus Salazar,

ubicada en segunda calle y segunda avenida zona tres, contiguo a Tienda la Bendición, Barrio La

Parroquia, de Cuilapa, Santa Rosa. Ante usted respetuosamente comparezco a presentar EMANDA

DE DESOCUPACION, EN LA VIA SUMARIA, en contra de la señora MIRNA LIZETH ESQUITE

VALLE, quien puede ser notificada en su residencia ubicada en lote número veintitrés (23) de la

Manzana “P” del Parcelamiento Planes del Barro, del Municipio de Guazacapán, Santa Rosa; para

cuyo efecto deberá librarse el despacho respectivo al señor Juez de paz, de dicho municipio.

Actuación que realizo en base a las siguientes:

RELACION DE HECHOS:

I.Como consta en la Escritura Pública número: dos (2), autorizada en el Municipio de Chiquimulilla,

del departamento de Santa Rosa, el tres de enero del años dos mil ocho, por el notario José

Bernardo Farfán González, la señora MIRNA LIZETH ESQUITE VALLE, me vendio la finca inscrita

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número: mil trescientos sesenta

(1360); folio: trescientos sesenta (360); del libro: veintitrés E (23E), de Santa Rosa, cuyas medidas y

colindancias originales constan en su respectiva inscripción del dominio, y que consiste en un

terreno con construcción ubicado en el Parcelamiento Planes del Barro, del Municipio de
Guazacapán, departamento de Santa Rosa, identificado como el Lote número veintitrés (23), de

dicho Parcelamiento;

ll. Es el caso señor Juez, que desde que compré el inmueble ya descrito, he tenido el problema de

que no he gozado ni dispuesto libremente de mi derecho de propiedad, en vista de que la demanda

no a querido desocupar voluntariamente el inmueble objeto del presente juicio, el cual es de mi

propiedad por venta legal que ella me hizo, por lo que ha ocupado ilegalmente el inmueble de mi

propiedad, y a pesar de los constantes requerimientos que le he hecho, la demandada se ha negado

a desocupar el inmueble de mi propiedad, el cual ocupa ilegalmente, lo cual afecta el derecho de

propiedad privada que me garantiza la Constitución Política de la República de Guatemala, puesto

que por tal situación no puedo disponer libremente del derecho de propiedad que tengo sobre el

mencionado inmueble;-

III. Ante tal situación y en vista de que la señora MIRNA LIZETH ESQUITE VALLE, se ha negado a

desocupar el inmueble de mi propiedad el cual ocupa ilegalmente, es de mi interés que con la

presente demanda se inicie en la vía sumaría el juicio de desahucio o desocupación

correspondiente, en contra de la demandada, siendo mi pretensión principal que la demandada

desocupe el inmueble de mi propiedad, que ocupa ilegalmente.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Los artículos 464, 466, y 468 del Código Civil, regulan en su parte conducente que: la propiedad es

el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y con la observancia de las

obligaciones que establecen las leyes. El que sufre y está amenazado con un daño porque otro se

exceda o abusa en el ejercicio de su derecho de propiedad, puede exigir que se restituya al estado

anterior, o que se adopten las medidas del caso, sin perjuicio de la indemnización por el daño
sufrido. El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser

perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio. El artículo 229 del Código

Procesal Civil y Mercantil preceptúa: “se tramitarán en juicio sumario: los asuntos de arrendamiento

y desocupación…” El artículo 237 regula: “la demanda de desocupación puede ser entablada por el

propietario, por el que ha entregado un inmueble a otro con la obligación de restituírselo o por los

que comprueben tener derecho de poseer el inmueble por cualquier título legítimo, y se da en contra

de todo simple tenedor, y del intruso o en contra del que recibió el inmueble sujeto a la obligación

ante dicha…”

PRUEBAS: