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A META GUBERNAMENTAL PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA ES DE 7 5 0 MIL CASAS. ALGUNOS CONOCEDORES

del sector inmobiliario afirman que esta acción podría disparar el crecimiento del mercado hasta en 30
por ciento. Fernando Shütte, presidente de la desarrolladora Ámbitos y propietario de Shütte Grupo In-
mobiliario, considera que el crecimiento del sector será sólo del 17 por ciento, pero no por la carencia de dine-
ro, sino "por la falta de tabiques".
"Nosotros hemos dicho que suponiendo que hay créditos, suponiendo que hay com-
pradores, de dónde sacamos más tabiques. Habrá más adquirientes de vivienda, pero
FUENTES DE INGRESOS
cómo se van a construir las viviendas si los proveedores hoy están saturados ya con lo
que tienen", plantea Shütte.
La construcción de casas genera opor-
Esto abre oportunidades de negocio para los pequeños y medianos empresarios,
tunidades de negocio en la edifica-
explica el titular de la Comisión Nadonal para el Fomento a la Vivienda, Conafovi,
ción misma y por la permanente de-
Carlos Gutiérrez, puesto que con la aprobadón de la Ley Federal de Garantías de
manda de productos y servicios que
Crédito, habrá sufidente financiamiento para que esos emprendedores, principal-
se generan cuando el lugar es habita-
mente Pymes, llenen los espados que dejan las grandes empresas.
do. Según cálculos generales, por cada
Pedro Salcedo Garda, presidente de la Asodadón Latinoamericana de las Miao,
unidad habitacional se necesita:
Pequeñas y Medianas Empresas, Alampyme, considera que la aprobadón de la Ley de
Garantías será un detonador para la industria de la construcción y, sobretodo, para
• Un jardín de niños con al
aquellas pequeñas y medianas firmas que fundonan como satélites e intermediarios
menos tres aulas
del ramo.
• Una escuela primaria o se-
El potencial será enorme, añade Femando Shütte, puesto que la construcdón de una
cundaria con 12 aulas
vivienda genera dnco empleos directos y dnco indirectos, "pero además tiene
• Un jardín vecinal y área
reladón con 52 ramas industriales, entonces si yo voy a tener más compradores de las
deportiva
viviendas qué hago, voy a tener que hacer más viviendas y si hago más viviendas voy
• Mercados o centros comer-
a comprar más aluminio, más vidrio, muebles de baño, varilla, más conaeto y por
ciales con diversos servicios
supuesto esto trae una derrama enorme".
Shütte coindde que los más benefidados serán, sin duda, las Pymes, siempre y cuan-
Vea novedosas oportunidades de ne-
do sus nichos de mercado sean la vivienda media y residendal.
gocio para el hogar en Entrepreneur,
Héctor Aguirre, presidente de Conafovi, asegura que el despegue aeditído no será
julio de 2003.
inmediato, pero eso le dará tiempo suficiente a los pequeños y medianos emprende-
dores para afianzar sus capitales individuales y sus alianzas estratégicas con otras
empresas.
De acuerdo con el Jefe de Vinculadón Empresarial de Contaduría en la UNAM, Adán Zamora, durante el lapso en el
que los bancos recompondrán sus áreas hipotecarias, los pequeños y medianos emprendedores deben fortalecer a
toda prisa sus áreas administratívo-finanderas, actualizarse tecnológicamente y rehacer sus cadenas de producdón.
Ahora bien, la construcdón de viviendas nuevas no constituye la única vertiente de oportunidades. De acuerdo con
informadón del fideicomiso Fondo Nadonal de Apoyos Económicos, del Fondo Nadonal de Habitadones Populares,
Fonhapo, hay cinco millones de casas construidas que necesitan acabados, reparadones o remodeladones: desde
suelos de conaeto hasta impermeabilizadón de techos o conexión a servicios públicos, este es otro vasto campo
para el emprendedor.
—ÁNGEL PEDRERO ALONSO

Otra obra gubemamental en materia de transportadón y vialidades se generará en la fronte-

ra del Distrito Federal y el Estado de México con la construcdón del tren suburbano, que re-
correrá 25 mil kilómetros de Buenavista a Cuautitlán. Este sistema tendrá inversión pú-
blica y privada. La licítadón se abrirá a empresas nacionales y extranjeras. Las pequeñas
y medianas empresas del sector podrán benefidarse al abastecer a las firmas ganado-
ras, además de ofrecer servidos periféricos a la obra y a la ruta misma del tren.
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