Asignatura: Planeación, Programación y Control de

Obra.

Tópico de investigación: Las estimaciones y

documentos relacionados
 Índice
Introducción ………………………………………………...3

Desarrollo…………………………………………………….4

Conclusiones………………………………………………..12

Bibliografía…………………………………………………...13

2
Introducción
La administración en la construcción se ejecuta para cumplir con el objetivo de entregar
obras a tiempo, dentro de presupuesto y con la calidad esperada; por lo general, cuando
existe una mala administración se cumple solamente con uno de los dos de estos
requisitos, pero con mucho desgaste; es por ello, que se hace importante, aplicar
procedimientos, métodos, técnicas y herramientas efectivas que logren hacer predecibles,
con cierto grado de certidumbre, los resultados de nuestros proyectos.
Esta investigación tiene como propósito dar a conocer de manera sencilla y práctica las
normas y procedimientos técnicos y administrativos para el control y revisión de
estimaciones en la obra pública.

3
Desarrollo
Documentos generados en el proceso de ejecución de la obra

La valuación de los trabajos ejecutados en el periodo pactado en el contrato de obra,

aplicando los precios unitarios a las cantidades de los conceptos de trabajos realizados.
Es el documento en el que se consignan las valuaciones mencionadas, para efecto de su
pago, considerando, en su caso, la amortización de los anticipos y los ajustes de costos.
Este tipo de estimaciones son elaboradas por la contratista y son de gran importancia
tanto para ellos como para la dependencia, ya que representa la cantidad de dinero que
éste tendrá que pagar por la ejecución del proyecto.

Tipos de las estimaciones de obra

De trabajos ejecutados: hace referencia a los conceptos contemplados en el contrato,

volúmenes que no rebasen los presupuestos y precios unitarios contratados.

Adicional: estimación del avance de los conceptos contemplados en el contrato, pero con
volúmenes que exceden al presupuesto y precios unitarios contratados.

Extraordinaria: estimación del avance de obra o concepto no contratados y volúmenes del

avance conciliado y precios unitarios de los mismos.

De gastos no recuperables: para el caso de obras con suspensión temporal y terminación

anticipada.

De ajustes de costos: resultado de los incrementos o decrementos de los insumos

correspondientes a los costos directos de la obra.
Contenido de las estimaciones de obra
Datos que beben contener las estimaciones de obra

• Nombre y número de la obra

• Número de estimación

4
 • Descripción de los conceptos
• Unidad
• Precio unitario
• Cantidad estimada anterior
• Cantidad estimada actual
• Cantidad acumulada
• Importe estimado
• Importe total
• Firmas autorizadas

Con base en el artículo 54 de la LOPSRM, las estimaciones de los trabajos ejecutados se

deberán elaborar con una periodicidad no mayor a un mes, El contratista deberá
presentarlas a la residencia de obra dentro de los seis días naturales siguientes a la fecha
de corte para el pago de las estimaciones que hubiere fijado la dependencia o entidad en
el contrato, acompañadas de la documentación que acredite la procedencia de su pago; la
residencia de obra para realizar la revisión y autorización de las estimaciones contará con
un plazo no mayor de quince días naturales siguientes a su presentación.
Deberán pagarse por parte del ente público, bajo su responsabilidad, en un plazo no
mayor a veinte días naturales, contados a partir de la fecha en que hayan sido
autorizadas y que el contratista haya presentado la factura correspondiente.

Documentación de soporte

• Carátula de la estimación
• Cuerpo de la estimación
• Números generadores de volúmenes de obra ejecutada referenciados con su
croquis respectivos
• Reporte fotográfico
• Notas de bitácora
• Pruebas de laboratorio
Números generadores y croquis de ubicación de volúmenes de obra ejecutada

5
Se pueden definir como el documento mediante el cual se lleva a cabo la cuantificación o
volumetría de un trabajo o concepto de obra, debidamente ubicado y referenciado por
ejes, tramos, áreas, etc.
Esta información de volúmenes se debe vaciar a un formato, el cual no es más que una
hoja donde se detallan las operaciones aritméticas con las cuales se obtienen los
volúmenes, es decir: largo x ancho x alto.
El formato debe contener un espacio para agregar un croquis, donde aparecen medidas y
ubicación de lo que se está generando y de esta manera poder respaldar los volúmenes
generados.

Los conceptos se La unidad Ésta mide el

cuantifican de establecida en el tamaño del
conformidad catálogo tiene concepto
que ser la misma
con el catálogo
que la
de conceptos
cuantificación

Reporte fotográfico

La documentación visual de cada uno de los conceptos ejecutados y cobrados en la

estimación de obra, en el cual debe verse plasmado el proceso de construcción de la
obra, cabe mencionar que las fotos deben ser claras y abiertas (procurar que el entorno
se aprecie en cada fotografía).

Integrar en la estimación de obra las fotos de los procesos constructivos implementados

en la obra:

Resaltar las condiciones del terreno, para el caso de excavaciones del tipo de suelo y de
las profundidades, de tal forma que soporte la ejecución de los volúmenes de obra
estimados.

6
Integrar fotografía resaltando las profundidades de las excavaciones y el equipo.

Para el caso de equipamientos integrar fotografías de los instrumentos, de su colocación.

Pruebas de Laboratorio

Parte de la documentación soporte necesaria para el pago de las estimaciones de obra

son el control de calidad de las obras, incluyendo laboratorios de análisis y control de
calidad, mecánica de suelos, resistencia de materiales, etc., y es responsabilidad de la
supervisión verificar su entrega (para obras por contrato: artículo 132 del RLOPSRM).

Forman parte del soporte de las estimaciones de obra.

Éstas pueden ser de:

 Proyecto
 Clasificación
 Control

Las pruebas de proyecto, son aquellas que se realizan para dar un panorama general
para las consideraciones en el proyecto ejecutivo; las de clasificación, nos permiten
decidir los tipos de materiales a emplear en las capas estructurales; y las de control,
verifican que la obra cumpla con las especificaciones técnicas de proyecto.

 Prueba de compactación de los suelos

 Prueba Próctor
 Análisis granulométrico
 Prueba de resistencia a la compresión del concreto
 Prueba de resistencia a la flexión del concreto
 Prueba de revenimiento
 Prueba de la resistencia a la fluencia del acero
 Prueba de la rueda de Hamburgo para asfaltos
 Prueba para mezclas asfálticas compactadas
 Prueba de estanqueidad
 Prueba hidrostática en tuberías (de hermeticidad)
 Prueba de Aforo

7
  Determinación de la calidad de agua
 Pruebas Megger

Finiquito
Recibidos físicamente los trabajos, el Contratista deberá presentar al Ayuntamiento, en el
plazo establecido en el contrato, el finiquito por los trabajos ejecutados, en el que se
harán constar los créditos a favor y en contra que resulten para cada uno de ellos,
describiendo el concepto general que les dio origen y el saldo resultante.
El finiquito deberá:
 Ser autorizado por el responsable de la obra, posteriormente a la verificación
de ésta y por el titular de la Dirección de obras públicas;

 Elaborarse con los precios unitarios pactados en el contrato, con las aditivas
y/o deductivas de volúmenes de obra que correspondan y, en su caso, con
precios unitarios extraordinarios técnicamente justificados y ajustes de costos
(escalatoria y extraordinarios) incluyendo, si fuera el caso, los montos
pendientes de amortizar o la aplicación de penas convencionales.

Cabe señalar que el finiquito de obra no es una estimación final, sino el acumulado
de todas ellas en donde se concentra el volumen y costo total de la obra.

Pago De Las Estimaciones Y Retención Del Cinco Al Millar

Estimaciones
La forma de pago deberá quedar establecida en las cláusulas del contrato de la obra.
Los artículos 65 de la LOPSRE y 54 de la LOPSRM indican que las estimaciones de los
trabajos ejecutados se deberán formular con una periodicidad no mayor de un mes.
El contratista deberá presentarlas a la Residencia de Obra dentro de los cinco días
naturales siguientes a la fecha de corte para el pago de las estimaciones que hubiere

8
fijado el Ayuntamiento en el contrato, acompañadas de la documentación que soporte la
procedencia de su pago.
El artículo 132 del RLOPSRM indica que los documentos que deberán acompañarse a
cada estimación serán determinados por Ayuntamiento, atendiendo a las características,
complejidad y magnitud de los trabajos, los cuales serán, entre otros, los siguientes:
a) Números generadores;

b) Notas de Bitácora;

c) Croquis;

d) Controles de calidad, pruebas de laboratorio y fotografías;

e) Análisis, cálculo e integración de los importes correspondientes a cada estimación;

f) Avances de obra;

g) Informe del cumplimiento de la operación y mantenimiento conforme al programa de

ejecución convenido, tratándose de amortizaciones programadas; y

h) La demás documentación que soporte la justificación del pago.

La Residencia de Obra para realizar la revisión y autorización de las estimaciones

contará con un plazo no mayor de quince días naturales siguientes a su
presentación, en el supuesto de que surjan diferencias técnicas o numéricas que
no puedan ser autorizadas dentro de dicho plazo, estas se resolverán e
incorporarán en la siguiente estimación.

Las estimaciones por trabajos ejecutados deberán tramitarse para su pago en un plazo no
mayor a veinte días naturales, contados a partir de la fecha en que hayan sido
autorizadas por la Residencia de la Obra de que se trate y que el contratista haya
presentado la factura correspondiente.
Retención del cinco al millar
De las obras que el Ayuntamiento realice a través de contrato con fondos en donde
aplique el marco normativo estatal, se deberá hacer la retención del cinco al millar sobre
el importe de cada una de las estimaciones de trabajo, sin IVA, por concepto de derechos
por inspección, supervisión y vigilancia.

9
Asimismo, deberá enterarlo al Órgano de Fiscalización Superior del Estado de Veracruz,
con base en el artículo 12 de la LFSRC y artículo 65 párrafos penúltimo y último de la
LOPSRE.
A continuación se presenta el proceso de retención y entero del cinco al millar que
los Ayuntamientos deberán seguir, derivado del artículo antes citado:

De las obras que el Ayuntamiento realice por Contrato financiadas total o parcialmente
con recursos federales asignados, reasignados o transferidos, con excepción de los
recursos asociados con el Ramo General 33 del Presupuesto de Egresos de la
Federación, para efectos de la retención del cinco al millar aplicará lo señalado en el
artículo 191 de la Ley Federal de Derechos.

10
Dicha retención, deberá ser depositada de manera mensual, durante los primeros cinco
días naturales del mes siguiente, considerando el importe de las retenciones realizadas a
los contratistas el mes inmediato anterior.

Documentos relacionados
1. Verificar que las estimaciones de los trabajos ejecutados se hayan presentado dentro
del plazo pactado en el contrato, conforme a los conceptos contratados, así como a sus
volúmenes y/o cantidades de obra y números generadores debidamente soportados con
sus croquis y reporte fotográfico (de cada uno de los conceptos de obra).

2. Contar con la autorización, en cada una de las hojas, para su pago (cuerpo de la
estimación) mediante la firma autógrafa de al menos el Contratista, el Residente de Obra,
el Director de Obras Públicas y el Tesorero Municipal.

3. Verificar puntualmente que las cantidades pagadas y detalladas en las estimaciones de

obra, números generadores y croquis, fueron las realmente ejecutadas.

4. Verificar que coincidan los volúmenes ejecutados físicamente en la obra, con los
plasmados en las estimaciones de obra y las medidas que aparezcan en los planos
actualizados.

5. Realizar una supervisión tanto de los volúmenes de obra como de la calidad de los
trabajos, y si fuera el caso actualizar los planos cuando la obra se encuentre terminada,
debido a que es común que existan diferencias entre los planos del proyecto ejecutivo y lo
realmente ejecutado.

6. Establecer controles administrativos que permitan identificar cada una de las

estimaciones, denominando a las estimaciones de volúmenes excedentes como tipo “A”,
a las correspondientes a precios extraordinarios como tipo “B” y así sucesivamente.

11
Conclusiones

El conocimiento y comprensión de los conceptos descritos en esta investigación son

básicos, para llevar acabo un correcto control del avance físico-financiero de las obras.
Las empresas contratistas deben contemplar los periodos de tiempo marcados por la
LOPSRM en su artículo 54 donde tomando en cuenta el proceso de entrega, revisión y
pago, la ley contempla un periodo de 35 días para realizar el correspondiente pago. Tener
en cuenta estos tiempos muertos, ayudan al contratista prever y plantificar si necesitara
utilizar algún tipo de financiamiento.

La responsabilidad de las empresas contratistas es calcular y asegurarse de contar con la

liquidez financiera suficiente para afrontar por sus propios medios, el proceso de
aprobación y pago de las estimaciones.

12
Bibliografía

1. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO INSTITUCIONAL PARA ELABORACIÓN Y

TRÁMITE DE ESTIMACIONES DE CONTRATOS-PEMEX.

2. MANUAL PARA LA GESTION PUBLICA MUNICIPAL 2016 -TITULAR: ÓRGANO

DE FISCALIZACIÓN SUPERIOR DEL ESTADO DE VERACRUZ.

3. LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS

Nueva Ley publicada en el Diario Oficial de la Federación el 4 de enero de 2000
TEXTO VIGENTE Última reforma publicada DOF 13-01-2016

13