En el municipio de Cobán, Alta Verapaz, el día veinte de diciembre de dos mil

dieciocho. YO: Carlos Caal de cincuenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, me identifico con el documento personal de
identificación con código único de identificación número, mil setecientos sesenta,
cincuenta y cuatro mil novecientos sesenta, mil seiscientos uno (1760 54960 1601)
extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República, con residencia en
La Colonia El Esfuerzo II, Zona12 Cobán, Alta Verapaz y por la otra parte Juan Pop, de
treinta años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificación y Código Único de Identificación
número dos mil quinientos noventa y cinco, cuarenta mil seiscientos noventa, mil
seiscientos uno (2595 40690 1601) extendido por el Registro Nacional de la Personas de
la República de Guatemala, con residencia en la Colonia El Esfuerzo II Zona 12 Cobán,
Alta Verapaz. Ambos nos encontramos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles,
el cual venimos a convenir lo siguiente. PRIMERO: En el año dos mil diecisiete, se
hizo un préstamo fiduciario por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS
(Q. 20,000.00) a nombre de Carlos Caal en Génesis empresarial, comprometiéndose
pagar mensualmente la cantidad de quinientos quetzales más intereses, sin embargo por
falta de capacidad de pago él no ha pagado dicho crédito sino es el señor Juan Pop a
quien se lo están descontando de su sueldo. SEGUNDO: En el presente documento
expresa el señor Carlos Caal que el reconoce ser liso y llano deudor de la entidad
Génesis Empresarial, pero que él ha incumplido con la obligación, y por la buena fe, él
manifiesta que está de acuerdo en que el señor Juan Pop, pague la deuda, pero a la vez
que, en el momento de cancelar la totalidad de la deuda, él le entregará un terreno con
ese valor, inmediatamente se lo trasladará a nombre del señor Juan Caal, terreno que se
identifica con el registro número quinientos noventa (590), folio noventa y tres (90) del
libro cero dos E (02E) de Alta Verapaz, el cual servirá para finiquitar la deuda. PACTOS
ACCESORIOS: a) El señor Antonio Carlos Caal, acepta como buenas y exactas las
cuentas del presente documento, el cual garantiza de su propia voluntad hacer el
traslativo de dominio a favor de Juan Pop, b) Acepta como título ejecutivo el presente
reconocimiento de deuda y como líquido y exigible y de plazo vencido el saldo que me
exija el señor Juan Pop, si incumpliera con el convenio; c) acepta que el señor Juan Pop
podrá decretar medidas cautelares en contra del señor Carlos Caal por incumplimiento
del presente convenio; Señalo como lugar para recibir notificaciones la ya indicada con
anterioridad en el presente documento. TERCERO: Manifiesto que para garantizar la
obligación contraída dejo en calidad de garantía prendaria la escritura ya consignada. En
su momento se haga el traslativo de dominio del bien inmueble, además responderé con
otros bienes, derechos presentes y futuros, en caso del incumplimiento en este convenio.
Queda tipificado como un delito de estafa según los artículos 263 y 264 numeral 22 del
Código Penal. Acepto el contenido del presente documento, su objeto, validez y demás
efectos legales, lo ratifico y firmo.

Carlos Caal Juan Pop

En el municipio de Cobán, Alta Verapaz el veinte de diciembre del año dos mil dieciocho, como notario
DOY FE que la firma que antecede es auténtica, por haber sido puesta el día de hoy en mi presencia por el
señor Carlos Caal quien por no ser persona de mi conocimiento se identifica con su documento personal
de identificación con código único de identificación mil setecientos sesenta, cincuenta y cuatro mil
novecientos sesenta, mil seiscientos uno (1760 54960 1601) extendida por el Registro Nacional de las
Personas de la República y Juan Pop, quien se identifica con el documento personal de identificación y
Código Único de Identificación número dos mil quinientos noventa y cinco, cuarenta mil seiscientos
noventa, mil seiscientos uno (2595 40690 1601) extendida por el Registro Nacional de las Personas,
quienes firman juntamente conmigo la presente acta de legalización de firma.

Carlos Caal Juan Pop

POR MÍ Y ANTE MÍ