Pregun
ta
¿Gonzalo puede reivindicar el reloj? ¿Por
qué?
¿Cuáles son los requisitos para que opere
la hipótesis contemplada en el art. 1895
del Código Civil y Comercial de la Nación?
Teniendo en cuenta que Gonzalo lleva
20 años en posesión del campo, ¿Lo ha
usucapido? ¿Por qué?
Indica si las siguientes adquisiciones de
dominio son originarias o derivadas, y
califícalas técnicamente: cosechas de
girasol y maíz, por el matrimonio López –
metros de terreno que el río había
dejado
al descubierto.
Explica el proceso que debe llevar
adelante Marta a los fines de registrar la
hipoteca, enumerando los principios
registrales cumplidos durante el mismo.
¿Es correcta la observación del registro, en
el procedimiento inscriptorio de la
Compraventa del Campo?
Respues
ta
Si puede reivindicar, ya que la ser una
transmisión a título gratuito el ordenamiento
legal establece una excepción al principio
contenido en el art. 1895 del Código Civil y
Comercial de la Nación.
Los requisitos son posesión de buena fe por
parte de un subadquirente de un bien mueble,
no robado ni perdido, que haya sido adquirido
mediante un acto oneroso.
Gonzalo no ha usucapido el campo, ya que al
casarse con María se produce una suspensión
del cómputo del plazo de la prescripción.
Las cosechas de maíz se adquieren por un
modo originario de adquisición: apropiación y
los metros de terreno también por un modo
originario: aluvión por abandono.
Para registrar la hipoteca en primer lugar el
escribano debe solicitar el certificado
correspondiente, luego se realiza la escritura
correspondiente y se ingresa al Registro. En
dichos pasos aparecen los principios de
rogación (en los actos en los que se va
solicitando la inscripción) el principio de
inscripción a lo largo de todo el proceso, el
principio de especialidad (en los datos que
debe contener la escritura identificatorios del
bien), el principio de prioridad (en la reserva
que se produce con el certificado y si la
escritura es presentada dentro de los 45 días),
el principio de legalidad (durante la función
calificadora que lleva adelante el Registro ante
el pedido de inscripción) y el principio de
publicidad (con los efectos que otorgará la
inscripción definitiva)
Es correcta ya que en el marco de la función
calificadora (principio de legalidad) el Registro
debe someter el documento a un control de sus
formalidades