Memoria Descriptiva Independizacion Edificio

MEMORIA DESCRIPTIVA
INDEPENDIZACION
A. GENERALIDADES.-
Es materia de la presente, la descripción específica de la VIVIENDA MULTIFAMILIAR,
ubicado en el Distrito de San Sebastián, Provincia y Departamento de Cusco.
El terreno de características regulares y llano en su configuración topográfica, el mismo
cuenta con todos los servicios básicos de infraestructura, como son agua y desagüe,
además de contar con energía eléctrica monofásica y redes telefónicas domiciliarias.
B. DEL PROPIETARIO.-
Es Propietario:
B.1. Personas naturales:
SR. DANNY ANIBAL AYLLON SANCHEZ
SR. ELBIN SOREL AYLLON SANCHEZ
SRA. ELIZEIDA AYLLON SANCHEZ
SR. IVAN MUJICA VALENZUELA
SR. JESUS OLIMPIA SANCHEZ OLIVERA
SR. LEHMANN EDDIE AYLLON SANCHEZ
C. DEL TERRENO.-
C.1. Ubicación:
El terreno está ubicado en la Urbanización Magisterial Primera Etapa, Mz. LL, lote
12, en la Av. Oswaldo Baca Mendoza del Distrito de San Sebastián, Provincia y
Departamento de Cusco.
C.2. LINDEROS Y PERIMETRO DEL TERRENO:
El lote tiene los siguientes límites:
- POR LA DERECHA, con el lote LL-10, en línea recta, de un solo tramo con una
longitud de 25.00 ml. Propiedad del Sr. Federico Fernández B.
- POR LA IZQUIERDA, con el lote LL-14, en línea recta, de un solo tramo con una
longitud de 25.00 ml. Propiedad del Sr. Luis Pujazon Mendoza.
- POR EL FRENTE, con la Av. Oswaldo Baca Mendoza, en línea recta, de un solo
tramo con una longitud de 12.00 ml.
- POR EL FONDO, con el lote LL-11. en línea recta, de un solo tramo con longitud de
12.00 ml. Propiedad del Sr. Rafael Escobar.
D. PERIMETRO TOTAL
El Perímetro total del lote es de: 74.00 ml.
E. AREA TOTAL
El Área total del Lote es de: 300.00 m2
G. DESCRIPCION.
G.1.- SEMI SOTANO (ESTACIONAMIENTO 1). - El ingreso se muestra por el frente

atravesando el retiro 1 que da a la Av. Oswaldo Baca Mendoza.
1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

El Estacionamiento, tiene los siguientes límites:
POR EL FRENTE, con el retiro 1, en línea recta de 1 tramo de 3.12 ml.
- POR EL LADO IZQUIERDO, con los bajos del lote LL-14 en línea recta de
1 tramo de 5.15 ml.
- POR EL FONDO), con el estacionamiento 3 en línea recta de un tramo de
3.12 ml.
- POR EL LADO DERECHO, con el hall y guardianía en línea recta de 2
tramos (1.50+3.65ml.) en total 5.15 m. l.
2.- DE LAS AREAS.

Área total de (Estacionamiento) ……………………. 16.09 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (Estacionamiento)…………………..16.54 ml.
G.2.- SEMI SOTANO (ESTACIONAMIENTO 2).- El ingreso se muestra por el frente

atravesando el retiro 2 que da a la Av. Oswaldo Baca Mendoza.

- POR EL FRENTE: Con el retiro 2 en línea recta de 1 tramo de 3.38 ml.

- POR LA IZQUIERDA: Con el ingreso vehicular en línea recta de un tramo
de 5.15 ml.
- POR EL FONDO, con el estacionamiento 5 en línea recta de un tramo de
3.38 ml.
- POR LA DERECHA, Con los bajos del lote LL-10 en línea recta de 1 tramo
de 5.15 ml.
2.- DE LAS AREAS.

Área total de (Estacionamiento)…………………….17.38 m2
3.- DEL PERIMETRO.
G.3.- SEMI SOTANO (ESTACIONAMIENTO 3).- El ingreso se da por el patio de

maniobras.

- POR EL FRENTE: Con el patio de maniobras en línea recta de 1 tramo

en total 3.12 m.l.
- POR LA IZQUIERDA: Con el estacionamiento 4 en línea recta de un tramo
de 5.00 ml.
- POR EL FONDO: Con el estacionamiento 1 en línea recta de un tramo de
3.12 ml.
- POR LA DERECHA: Con los bajos del lote LL-14 en línea recta de un tramo
de 5.00 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.

maniobras.


de 3.00 ml.
- POR LA IZQUIERDA: Con la rampa de ingreso vehicular en línea recta de
un tramo de 5.00 ml.
- POR EL FONDO: Con la guardianía en línea recta de un tramo de 3.00 ml.
- POR LA DERECHA: Con el estacionamiento 3 en línea recta de un tramo
de 5.00 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.

maniobras.


de 3.38 m.l.
- POR LA IZQUIERDA: Con los bajos del lote LL-10 en línea recta de un
tramo de 5.00 ml.
- POR EL FONDO: Con el estacionamiento 2 en línea recta de un tramo de
3.38 ml.
- POR LA DERECHA: Con la rampa de ingreso vehicular en línea recta de
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.

maniobras.


de 3.25 m.l.
- POR EL LADO IZQUIERDO: Con los bajos del lote LL-14 en línea recta de
- POR EL FONDO: Con los bajos del lote LL-11 en línea recta de un tramo
de 3.25 ml.
- POR EL LADO DERECHO: Con el estacionamiento 7 en línea recta de un
tramo de 5.85 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.

maniobras.

de 2.75 m.l.
- POR EL LADO IZQUIERDO: Con el estacionamiento 6 en línea recta de
de 2.75 ml.
tramo de 5.85 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.

maniobras.


de 2.75 m.l.
de 2.75 ml.
tramo de 5.85 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.

maniobras.


de 3.25 m.l.
de 3.25 ml.
- POR EL LADO DERECHO: Con los bajos del lote LL-10 en línea recta de
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.
G.10.- SEMI SOTANO – PATIO DE MANIOBRAS, ESCALERA 02, RAMPA DE

INGRESO VEHICULAR, GUARDIANIA, RETIRO 1, RETIRO 2, HALL Y
ESCALERA 01 (AREAS COMUNES). - El ingreso se da por la Av. Oswaldo Baca
Mendoza, a través del retiro 1 que permite el ingreso al estacionamiento 1, retiro 2
que permite el ingreso al estacionamiento 2 y hall que permiten el ingreso a la
guardianía y a la escalera 01 que sube al primer piso, también se ingresa por la
rampa de ingreso vehicular que lleva al patio de maniobras que permite el ingreso
a los estacionamientos 3, 4, 5, 6, 7, 8 y 9 por la derecha se encuentra la escalera
02 que sube al primer piso.

Las áreas comunes contiguas, tiene los siguientes límites:
- POR EL FRENTE: Con la Av. Oswaldo Baca Mendoza en línea recta de 5

tramos (3.12+1.45+1.55+2.5+3.38 ml.) que hacen un total de 12.00 ml.
- POR LA IZQUIERDA: Con el lote LL-14, estacionamiento 1,
estacionamiento 4, estacionamiento 3 y los bajos del lote LL-14 en línea
quebrada de 9 tramos (1.5+3.12+1.5+3.65++3.0+5.0+3.0+3.12+7.50) que
hacen un total de 31.39 ml.
- POR EL FONDO: Con los estacionamientos 6, 7, 8 y 9 en línea recta de 4
tramos (3.25+2.75+2.75+3.25) que hacen un total de 12.00 ml.
- POR LA DERECHA: Con el lote LL-10, estacionamientos 2,
estacionamiento 5 y bajos del lote LL-10 en línea quebrada de 6 tramos
(1.5+3.38+5.15+5.0+3.38+7.50) que hacen un total de 25.91 ml.
2.- DE LAS AREAS.

Área total de (Areas comunes) ……………………148.86 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (Areas comunes) …………………81.30 ml.
G.11.- PRIMER PISO (DEPARTAMENTO A-101).- El ingreso se da por el patio de uso

común, el cual permite acceder a la sala comedor, a la derecha se tiene
inmediatamente la cocina lavandería, a la derecha se tiene un corredor que permite
el acceso a un estudio con closet, un SS.HH completo al costado del cual se tiene
el ducto de ventilación 01 y dormitorio 01 con 02 closet.

El Departamento A-101, tiene los siguientes límites:
- POR EL FRENTE, con el pasillo y patio en línea quebrada de 3 tramos

(6.10+0.96+7.05 ml.) que hacen un total de 14.11 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con los aires del retiro 1, aires de hall en línea
quebrada de tres tramos (3.37+1.50+1.30 ml.) con una longitud total de
6.17 ml.
- POR EL FONDO, con el LOTE LL-14 y el ducto de ventilación 01 en línea
quebrada de 5 tramos (3.90+0.83+0.85+0.83+9.90 ml.) con una longitud
total de 16.31 ml.
- POR LA DERECHA, con el lote departamento B-101, en línea recta, de un
tramo de 3.72 ml.
2.- DE LAS AREAS.

Área total de (Departamento “A-101”)…………………….59.10 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (Departamento “A-101”)…………………..40.31 ml.
G.12.- PRIMER PISO (DEPARTAMENTO “C-101 DUPLEX”).- El ingreso principal se

da por el pasillo que da acceso directo a la sala a la izquierda se tiene el comedor
con puerta de acceso al patio de uso común y la cocina que permite el ingreso a
la lavandería con puerta de acceso a la escalera 02, al frente de la sala se tiene
medio baño, escalera interior que va al segundo piso, ducto de ventilación 02 y a
la derecha se encuentra el estudio.

El Departamento “C-101 DUPLEX” en su primer piso, tiene los siguientes límites:
- POR EL FRENTE, con el pasillo en línea recta de un tramo de 7.00 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con el patio y la escalera 02, en línea quebrada de 4
tramos (2.53 + 3.65 + 1.10+2.50 ml.) con una longitud total de 9.78 ml.
- POR EL FONDO, con el lote LL-10 y el ducto de ventilación 02, en línea
quebrada de 5 tramos (7.40 + 0.83 + 0.85 +0.83 + 3.90) con una longitud
total de 13.81 m .l.
- POR LA DERECHA, con los aires del retiro 2 y los aires de la rampa de
ingreso vehicular, en línea quebrada de tres tramos (2.75 + 1.50 + 3.38 ml.)
con una longitud total de 7.63 ml.
2.- DE LAS AREAS.

Área primer piso de (Departamento “C-101 DUPLEX”) ………60.37 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro primer piso (Departamento “C-101 DUPLEX”) ……38.22 ml.
4.- SEGUNDO PISO (DEPARTAMENTO “C-101 DUPLEX”).- Llega por la escalera

interior desde el primer piso a la izquierda se accede al dormitorio 02 con closet,
dormitorio 01 con closet y vestidor detrás del cual se encuentra el ducto de
ventilación 02, a la derecha tenemos el dormitorio 03 con closet y SS.HH. completo
privado y al frente tenemos un baño completo de uso compartido.
5.- LINDEROS Y PERIMETRO.

El Departamento “C-101 dúplex” en su segundo piso, tiene los siguientes límites:
- POR EL FRENTE, con el departamento A-201 en línea recta de un tramo
de 7.66 ml.
- POR EL FONDO, con los aires del lote LL-10 y el ducto de ventilación 02,
en línea quebrada de 5 tramos (7.40 + 0.83 + 0.85 +0.83 + 3.90) con una
longitud total de 13.81 m .l.
- POR LA IZQUIERDA, con pozo de luz y ventilación 02, balcón 01 y escalera
02, en línea quebrada de 4 tramos (2.37+3.65 + 1.10 + 2.50 ml.) con una
longitud total de 9.62 m. l.
- POR LA DERECHA, con los aires del retiro 2 y los aires de la rampa de
ingreso vehicular, en línea ondulada de 3 tramos (2.67 + 1.35 + 3.38 ml.)
con una longitud total de 7.40 ml
-
6.- DE LAS AREAS.

Área segundo piso de (Departamento “C-101 DUPLEX”)…….60.60 m2
7.- DEL PERIMETRO.
Perímetro segundo piso (Departamento “C-101 DUPLEX”)……38.49 ml.
8.- DEL AREA TOTAL.

Área total (Departamento “C-101 DUPLEX”)…….120.97 m2
G.13.- PRIMER PISO (DEPARTAMENTO “B-101”).- El ingreso principal se da por el

patio que da acceso directo a la sala y comedor, a la izquierda se tiene un corredor
que permite el ingreso al dormitorio 03 con closet, SS.HH. completo al costado del
cual se tiene el ducto de ventilación 03, dormitorio 02 con closet, dormitorio 01 con
closet, por la derecha se encuentran ubicados el deposito, medio SS.HH al costado
del cual se tiene el ducto de ventilación 04, cocina y lavandería, al fondo se tiene
el pozo de luz y ventilación 01.

El Departamento “B-101”, tiene los siguientes límites:
- POR EL FRENTE, con el departamento A-101, patio y escalera 02, en línea
recta de 2 tramos (3.72+8.28 ml.) con una longitud total de 12.00 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con el lote LL-14 y ducto de ventilación 03 en línea
quebrada de 5 tramos (2.27+0.83+0.85+0.83+5.72 ml.) con una longitud Commented [FRQ1]:
total de 10.50 ml.
- POR EL FONDO, con el LOTE LL-11 y el pozo de luz y ventilación 01 en
línea recta de 5 tramos (3.38+2.20+5.25+2.20+3.37 ml.) con una longitud
total de 16.40 ml
- POR LA DERECHA), con el lote LL-10 y ducto de ventilación 04, en línea
quebrada de 5 tramos (2.28+0.83+0.85+0.83+5.72 ml.) con una longitud
total de 10.50 ml.
2.- DE LAS AREAS.

Área total de (Departamento “B-101”)…………………….93.23 M2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (Departamento “B-101”)……………………49.40 ml.
G.14.- PRIMER PISO - POZO DE LUZ Y VENTILACION 01 – (AREA COMUN).- Se

define estrictamente como pozo de luz y ventilación del edificio.

Tiene los siguientes límites:
- POR EL FRENTE, con el departamento B-101 en línea recta de un tramo
de 5.25 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con el departamento B-101 en línea recta de un
tramo de 2.20 ml.
- POR EL FONDO, con el lote LL-11, en línea recta de un tramo de 5.25
ml.
- POR LA DERECHA, con el departamento B-101 en línea recta de un
tramo de 2.20 ml.
2.- DE LAS AREAS.

Area total de (pozo de luz y ventilación 01)……………………. 11.55 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (pozo de luz y ventilación 01)…………………..14.90 ml.
G.15.- PRIMER PISO - DUCTO DE VENTILACION 01 – (AREA COMUN).- Se define

estrictamente como ducto de ventilación del edificio.

de 0.85 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con el departamento A-101 en línea recta de un
tramo de 0.83 ml.
- POR EL FONDO, con el lote LL-14 en línea recta de un tramo de 0.85
ml.
- POR LA DERECHA, con el departamento A-101 en línea recta de un
tramo de 0.83 ml.
2.- DE LAS AREAS.
Area total de (ducto de ventilación 01)……………………. 0.71 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (ducto de ventilación 01)…………………..3.36 ml.

- POR EL FRENTE, con el departamento C-101 DUPLEX en línea recta
de un tramo de 0.85 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con el departamento C-101 DUPLEX en línea
recta de un tramo de 0.83 ml.
ml.
- POR LA DERECHA, con el departamento C-101 DUPLEX en línea recta
2.- DE LAS AREAS.
3.- DEL PERIMETRO.


de 0.85 ml.
tramo de 0.83 ml.
ml.
tramo de 0.83 ml.
-
2.- DE LAS AREAS.
3.- DEL PERIMETRO.


de 0.85 ml.
tramo de 0.83 ml.
ml.
tramo de 0.83 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.
G.19.- PRIMER PISO – AIRES DE RETIRO 1, AIRES DE HALL Y ESCALERA 01,

AIRES DE RAMPA DE INGRESO VEHICULAR, AIRES DE RETIRO 2, PASILLO,
PATIO Y ESCALERA 02 – (AREAS COMUNES).- Se define estrictamente como
áreas libres en frentera, patio, pasillo y escaleras del primer piso del edificio.
G.18.1.- LINDEROS Y PERIMETRO.

- POR EL FRENTE, con la AV Oswaldo Baca Mendoza, en línea recta de
- POR LA IZQUIERDA, con el lote LL-14, con el departamento A-101 en
línea quebrada de 7 tramos (1.50+3.37+1.50+1.30+6.10+0.96´+7.05 ml)
que hacen un total de 21.78 ml.
- POR EL FONDO, con el departamento B-101 en línea recta de un tramo
de 8.28 ml.
- POR LA DERECHA, con el lote LL-10, departamento C-101 DUPLEX en
línea quebrada de 10 tramos
(1.50+3.38+1.50+2.75+7.00+2.53+3.65+1.10+2.50+2.50 ml.) que hacen
un total de 28.41
-
G.18.2.- DE LAS AREAS.
Área total (aires de retiros y hall, pasillo patio y escaleras) 72.91 m2
G.18.3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (aires de retiros y hall, pasillo patio y escaleras).70.47 ml.
G.20.- SEGUNDO PISO (DEPARTAMENTO “A-201”). - El ingreso principal se da por

el balcón 01 que permite el acceso directo a la sala, comedor y cocina a partir del
cual se ingresa a un corredor que permite el ingreso a los siguientes espacios:
lavandería, SS.HH. completo detrás del cual se tiene el ducto ventilación 01,
estudio con closet, dormitorio 02 con closet, dormitorio 01 con closet.

El Departamento “A-201”, tiene los siguientes límites:
- POR EL FRENTE, con el balcón 01 en línea quebrada de 2 tramos
(1.15+1.40 ml.) con una longitud total de 2.55 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con el pozo de luz y ventilación 02 y el departamento
C-101 DUPLEX, en línea quebrada de 3 tramos (4.75+2.31+7.66 ml.) con
una longitud total de 14.72 ml.
- POR EL FONDO, con los aires del retiro 1 y aires del hall y escalera 01 en
línea ondulada de 3 tramos (3.37+1.35+2.72 ml.) con una longitud total de
7.44 ml.
- POR LA DERECHA, con el departamento B-201, con los aires del lote LL-
14 y ducto de ventilación 01 en línea quebrada de 6 tramos (2.57+9.90
+0.83+0.85+0.83+3.90ml.) con una longitud total de 18.88 ml.
2.- DE LAS AREAS.

Área total de (Departamento “A-201”)…………………….69.11 M2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (Departamento “A-201”)……………………43.59 ml.
G.21.- SEGUNDO PISO (DEPARTAMENTO “B-201”).- El ingreso principal se da por

el balcón 01 que da acceso directo a la sala y comedor, a la izquierda se tiene un
corredor que permite el ingreso a el dormitorio 03 con closet, SS.HH. completo al
costado del cual se tiene el ducto de ventilación 03, dormitorio 02 con closet,
dormitorio 01 con closet, por la derecha se encuentran ubicados el deposito, medio
SS.HH. al costado del cual se tiene el ducto de ventilación 04, cocina y lavandería,
al fondo se tiene el pozo de luz y ventilación 01.

- POR EL FRENTE, con el balcón 01 y escalera 02, en línea recta de 1 tramo
- POR LA IZQUIERDA, con el departamento A-101, con los aires del lote LL-
14 y ducto de ventilación 03 en línea quebrada de 6 tramos
(2.57+2.27+0.83+0.85+0.83+5.72 ml.) con una longitud total de 13.07 ml.
- POR EL FONDO, con los aires del LOTE LL-11 y el pozo de luz y ventilación
01 en línea quebrada de 5 tramos (3.37+2.20+5.25+2.20+3.38 ml.) con una
longitud total de 16.40 ml.
- POR LA DERECHA, con los aires del lote LL-10 y ducto de ventilación 04,
en línea quebrada de 5 tramos (2.27+0.83+0.85+0.83+5.72 ml.) con una
2.- DE LAS AREAS.

Área total de (Departamento “B-201”)…………………….93.23 M2
3.- DEL PERIMETRO.
G.22.- SEGUNDO PISO - POZO DE LUZ Y VENTILACION 01 – (AREA COMUN).- Se


de 5.25 ml.
tramo de 2.20 ml.
- POR EL FONDO, con los aires del lote LL-11, en línea recta de un tramo
de 5.25 ml.
tramo de 2.20 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.
G.23.- SEGUNDO PISO - DUCTO DE VENTILACION 01 – (AREA COMUN).- Se define


de 0.85 ml.
tramo de 0.83 ml.
- POR EL FONDO, con los aires del lote LL-14 en línea recta de un tramo
de 0.85 ml.
tramo de 0.83 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.


- POR EL FRENTE, con el departamento C-101 DUPLEX en línea recta
- POR LA IZQUIERDA, con el departamento C-101 DUPLEX en línea
de 0.85 ml.
- POR LA DERECHA, con el departamento C-101 DUPLEX en línea recta
2.- DE LAS AREAS.
3.- DEL PERIMETRO.


de 0.85 ml.
tramo de 0.83 ml.
de 0.85 ml.
tramo de 0.83 ml.
-
2.- DE LAS AREAS.
3.- DEL PERIMETRO.

de 0.85 ml.
tramo de 0.83 ml.
de 0.85 ml.
tramo de 0.83 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.
G.27.- SEGUNDO PISO - POZO DE LUZ Y VENTILACION 02, BALCON 01 Y

ESCALERA 02 –(AREA COMUN). - Se define estrictamente como pozo de luz y
ventilación balcón y escalera del segundo piso del edificio.

- POR EL FRENTE, con los departamentos C-101 DUPLEX y
departamento A-201 en línea recta de 2 tramos de (2.31+2.37 ml.) que
hacen un total de 4.68
- POR LA IZQUIERDA, con el departamento A-201 en línea quebrada de
3 tramos (4.75+1.15+1.40 ml) que hacen un total de 7.30 ml.
de 9.43 ml.
- POR LA DERECHA, con los aires del lote LL-10, departamento C-101
DUPLEX en línea quebrada de 4 tramos (2.50+2.50+1.10+3.65 ml.) que
hacen un total de 9.75 ml.
2.- DE LAS AREAS.

Area total de (pozo, balcón y escalera 02)……………………. 39.39 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (pozo, balcón y escalera 02)……………………. 31.16 ml.
G.28.- SEGUNDO PISO - AIRES DE RETIRO 2, AIRES DE RAMPA DE INGRESO

VEHICULAR, AIRES DE HALL Y ESCALERA 01, AIRES DE RETIRO 1 - (AREAS
COMUNES). - Se define estrictamente como aires de los estacionamientos 1 y 2,
rampa de ingreso vehicular, hall y escalera 01 del edificio.

- POR EL FRENTE, con la Av. Oswaldo Baca Mendoza, en línea recta de 1
tramo 12.00 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con los aires del lote LL-14 en línea recta de un tramo
de 1.50 ml.
- POR EL FONDO, con el departamento A-201 y departamento C-101 DUPLEX,
en línea quebrada de 6 tramos (3.37+1.35+2.72+2.67+1.35+3.38) que tienen
- POR LA DERECHA, con los aires del lote LL-10 en línea recta de un tramo de
1.50 m. l.
2.- DE LAS AREAS.

Área total de aires de retiros, rampa, hall y escalera 01…………. 23.28 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total de aires de retiros, rampa, hall y escalera 01………..29.84 ml.
G.29.- TERCER PISO (DEPARTAMENTO “A-301”).- El ingreso principal se da por el

balcón 01 y escalera 02 que permite el acceso a un pequeño corredor a la izquierda
del cual se encuentra medio SS.HH., a continuación se accede a la sala que cuenta
con chimenea que da a ducto de ventilación 02, comedor, cocina y lavandería a
continuación a la izquierda se accede a un corredor que permite el acceso a los
siguientes ambientes: dormitorio 04, dormitorio 03 con closet, dormitorio 02 con
closet, SS.HH. completo al costado del cual se tiene el ducto ventilación 01 y
dormitorio 01 con closet y con baño privado completo, fuera del departamento
continuando por el balcón 01 se accede al dormitorio de servicio con medio SS.HH
privado.

- POR EL FRENTE, con el balcón 01 y escalera 02, en línea recta de 2
tramos (2.50+1.10) de una longitud de 3.60 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con los aires del LOTE LL-10, ducto de ventilación
02, en línea quebrada de 5 tramos (7.40+0.83+0.85+0.83+3.90 ml.) con una
- POR EL FONDO, con los aires del retiro 2, aires de rampa de ingreso
vehicular, aires de hall y escalera 01 y aires de retiro 1, en línea ondulada
de 5 tramos (3.37+1.05+5.38+1.05+3.38 ml.) con una longitud total de
14.23 ml.
- POR LA DERECHA, con el pozo de luz y ventilación 02, balcón 01,
departamento B-301, los aires del LOTE LL-14 y ducto de ventilación 01 en
línea quebrada de 12 tramos
(3.20+4.68+4.05+0.75+1.65+2.97+9.90+0.83+0.85+0.83+3.90ml.) con una
2.- DE LAS AREAS.

Área total de (Departamento “A-301”)……………………133.76 M2
3.- DEL PERIMETRO.
G.30.- TERCER PISO (DEPARTAMENTO “B-301”).- El ingreso principal se da por el

balcón 01 que da acceso directo a la sala y comedor, a la izquierda se tiene un
corredor que permite el ingreso al dormitorio 03 con closet, SS.HH. completo detrás
del cual se tiene el ducto de ventilación 03, dormitorio 02 con closet, dormitorio 01
con closet, por la derecha se encuentran ubicados el deposito, medio SS.HH.
detrás del cual se encuentra el ducto de ventilación 04, cocina y lavandería, al
fondo se tiene el pozo de luz y ventilación 01.

- POR LA IZQUIERDA, departamento A-301, los aires del lote LL-14 y ducto
de ventilación 03 en línea quebrada de 9 tramos
2.- DE LAS AREAS.

Área total de (Departamento “B-301”)……………………. 93.23 m2
3.- DEL PERIMETRO.
G.31.- TERCER PISO - POZO DE LUZ Y VENTILACION 01 – (AREA COMUN).- Se


de 5.25 ml.
tramo de 2.20 ml.
de 5.25 ml.
tramo de 2.20 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.
G.32.- TERCER PISO - DUCTO DE VENTILACION 01 – (AREA COMUN).- Se define


de 0.83 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con los aires del lote LL-14, en línea recta de un
tramo de 0.85 ml.
- POR EL FONDO, con el departamento A-301 en línea recta de un tramo
de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.

de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
de 0.83 ml.
- POR LA DERECHA, con los aires del lote LL-10, en línea recta de un
tramo de 0.85 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.


de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.

G.31.1.- LINDEROS Y PERIMETRO.

de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
-
G.31.2.- DE LAS AREAS.
G.31.3.- DEL PERIMETRO.
G.36.- TERCER PISO - POZO DE LUZ Y VENTILACION 02, BALCON 01 Y ESCALERA

02 – (AREA COMUN). - Se define estrictamente como pozo de luz y ventilación
balcón y escalera del tercer piso del edificio.

- POR EL FRENTE, con el departamento A-301 en línea recta de 1 tramo
4.68
- POR LA IZQUIERDA, con el departamento A-301 y departamento B-301
en línea quebrada de 3 tramos (4.05+0.75+1.65 ml) que hacen un total
de 6.45 ml.
de 9.03 ml.
- POR LA DERECHA, con los aires del lote LL-10, departamento A-301
en línea quebrada de 4 tramos (2.50+2.50+1.10+3.20 ml.) que hacen un
total de 9.30 ml.
-
2.- DE LAS AREAS.
Area total de (pasillo patio y escalera 01)……………………. 36.91 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (pasillo patio y escalera 01)…………………..29.46 ml.
G.37.- TERCER PISO - AIRES DE RETIRO 2, AIRES DE RAMPA DE INGRESO

VEHICULAR, AIRES DE HALL Y ESCALERA 01, AIRES DE RETIRO 1 - (AREA
COMUN). - Se define estrictamente como aires de los retiros 1 y 2, rampa de ingreso
vehicular, hall y escalera 01 del edificio.

tramo 12.00 ml.
de 1.50 ml.
- POR EL FONDO, con el departamento A-301, en línea ondulada de 5 tramos
(3.37+1.05+5.38+1.05+3.38) que tienen una longitud total de 14.23 ml.
1.50 m. l.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.
G.38.- CUARTO PISO (DEPARTAMENTO “A-401”).- El ingreso principal se da por el

balcón 01 y escalera 02 que permite el acceso a un pequeño corredor a la izquierda
del cual se encuentra medio SS.HH., a continuación se accede a la sala que cuenta
con chimenea que da a ducto de ventilación 02, comedor, cocina y lavandería a
continuación a la derecha se accede a un corredor que permite el acceso a los
siguientes ambientes: dormitorio 04 con closet, dormitorio 03 con closet, dormitorio
02 con closet, SS.HH. completo al costado del cual se tiene el ducto ventilación 01
y dormitorio 01 con closet, baño privado completo, pasillo con armario empotrado
y vestidor con closet.

- POR EL FRENTE, con el balcón 01 y escalera 02, en línea recta de 2
tramos (2.5+1.1) con una longitud total de 3.60 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con los aires del LOTE LL-10, ducto de ventilación
02, en línea quebrada de 5 tramos (7.40+0.83+0.85+0.83+3.90 ml.) con una
- POR EL FONDO, con los aires del retiro 2, aires de rampa de ingreso
vehicular, aires de hall y escalera 01 y aires de retiro 1, en línea ondulada
de 5 tramos (3.37+0.75+5.38+0.75+3.38 ml.) con una longitud total de
13.63 ml.
- POR LA DERECHA, con los aires del LOTE LL-14, ducto de ventilación 01,
departamento B-401, balcón 01 y escalera 02, pozo de luz y ventilación 02,
en línea quebrada de 11 tramos
(3.90+0.83+0.85+0.83+9.90+2.97+1.65+0.75+4.05+4.68+3.20 ml.) con
2.- DE LAS AREAS.

Área total de (Departamento “A-401”)……………………135.34 m2
3.- DEL PERIMETRO.
G.39.- CUARTO PISO (DEPARTAMENTO “B-401”).- El ingreso principal se da por el

balcón 01 y escalera 02 que da acceso directo a la sala y comedor, a la izquierda
se tiene un corredor que permite el ingreso al dormitorio 03 con closet, SS.HH.
completo al costado del cual se tiene el ducto de ventilación 03, dormitorio 02 con
closet, dormitorio 01 con closet, por la derecha se encuentran ubicados el deposito,
medio SS.HH. al costado del cual se encuentra el ducto de ventilación 04, cocina
y lavandería, al fondo se tiene el pozo de luz y ventilación 01.

- POR LA IZQUIERDA departamento A-401,con los aires del lote LL-14 y
ducto de ventilación 03 en línea quebrada de 6 tramos
2.- DE LAS AREAS.

Área total de (Departamento “B-401”)…………………….93.23 m2
3.- DEL PERIMETRO.
G.40.- CUARTO PISO - POZO DE LUZ Y VENTILACION 01 – (AREA COMUN).- Se

de 5.25 ml.
tramo de 2.20 ml.
de 5.25 ml.
tramo de 2.20 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.
G.41.- CUARTO PISO - DUCTO DE VENTILACION 01 – (AREA COMUN).- Se define


de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.


de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.


de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.
G.44.- CUARTO PISO - DUCTO DE VENTILACION 04 – (AREA COMUN). - Se define


de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
de 0.83 ml.
tramo de 0.85 ml.
-
2.- DE LAS AREAS.
3.- DEL PERIMETRO.
G.45.- CUARTO PISO - POZO DE LUZ Y VENTILACION 02, BALCON 01 Y

ESCALERA 02 – (AREA COMUN). - Se define estrictamente como pozo de luz y
ventilación balcón y escalera del tercer piso del edificio.

- POR EL FRENTE, con el departamento A-401 en línea recta de 1 tramo
4.68
- POR LA IZQUIERDA, con el departamento A-401, en línea quebrada de
3 tramos (4.05+0.75+1.65 ml) que hacen un total de 6.45 ml.
de 9.03 ml.
- POR LA DERECHA, con los aires del lote LL-10, departamento A-401
en línea quebrada de 4 tramos (2.50+2.50+1.10+3.20 ml.) que hacen un
total de 9.30 ml.
-
2.- DE LAS AREAS.
Area total de (pasillo patio y escalera 01)……………………. 36.91 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (pasillo patio y escalera 01)…………………..29.46 ml.
G.46.- CUARTO PISO - AIRES DE RETIRO 2, AIRES DE RAMPA DE INGRESO

VEHICULAR, AIRES DE HALL Y ESCALERA 01, AIRES DE RETIRO 1 - (AREA
COMUN). - Se define estrictamente como aires de los estacionamientos 1 y 2, rampa
de ingreso vehicular, hall y escalera 01 del edificio.

tramo 12.00 ml.
de 1.50 ml.
1.50 m. l.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.
G.47.- AZOTEA (AREA COMUN). - Se define estrictamente como área común del edificio.

- POR EL FRENTE, con los aires de retiro 2, aires de rampa de ingreso
vehicular, aires de hall y escalera 01 y aires de retiro 1, en línea ondulada de
5 tramos (3.37+0.75+5.38+0.75+3.38 ml.) con una longitud total de 13.63 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con los aires del lote LL-14 y ductos de ventilación 1 y
3, en línea quebrada de 11 tramos
(3.90+0.83+0.85+0.83+7.40+2.50+2.28+0.83+0.85+0.83+5.72) recta de un
tramo de 26.82 ml.
- POR EL FONDO, con los aires del lote LL-11 y el pozo de luz y ventilación 01
en línea quebrada de 5 tramos (3.37+2.20+5.25+2.20+3.38) que tienen una
longitud total de 16.40 ml
- POR LA DERECHA, con los aires del lote LL-10, escalera 01 y ductos de
ventilación 2 y 4 en línea quebrada de 13 tramos
(3.90+0.83+0.85+0.83+7.40+2.50+2.50+2.50+2.27+0.83+0.85+0.83+5.72)
2.- DE LAS AREAS.

Área total de azotea…………. 239.11 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total de azotea………..88.66 ml.
G.48.- AZOTEA - POZO DE LUZ Y VENTILACION 01 –(AREA COMUN). - Se define

estrictamente como pozo de luz y ventilación del edificio.

- POR EL FRENTE, con la azotea en línea recta de un tramo de 5.25 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con la azotea en línea recta de un tramo de 2.20
ml.
de 5.25 ml.
- POR LA DERECHA, con la azotea en línea recta de un tramo de 2.20
ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.
G.49.- AZOTEA - DUCTO DE VENTILACION 01 – (AREA COMUN). - Se define


tramo de 0.85 ml.
- POR EL FONDO, con la azotea en línea recta de un tramo de 0.83 ml.
ml.
-
2.- DE LAS AREAS.
3.- DEL PERIMETRO.
G.50.- AZOTEA - DUCTO DE VENTILACION 02 –(AREA COMUN). - Se define


- POR LA IZQUIERDA, con la azotea en línea recta de un tramo de 0.85
ml.
tramo de 0.85 ml.
-
2.- DE LAS AREAS.
3.- DEL PERIMETRO.
G.51.- AZOTEA - DUCTO DE VENTILACION 03 – (AREA COMUN). - Se define


tramo de 0.85 ml.
ml.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.
G.52.- AZOTEA - DUCTO DE VENTILACION 04 –(AREA COMUN). - Se define


- POR LA IZQUIERDA, con la azotea 01 en línea recta de un tramo de
0.85 ml.
tramo de 0.85 ml.
-
2.- DE LAS AREAS.
Area total de (ducto de ventilación 04) ……………………. 0.71 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (ducto de ventilación 04) …………………3.36 ml.
G.53.- AZOTEA - POZO DE LUZ Y VENTILACION 02 –(AREA COMUN). - Se define

estrictamente como pozo de luz y ventilación del edificio.

- POR EL FRENTE, con la azotea en línea recta de 1 tramo 4.68
- POR LA IZQUIERDA, con la azotea en línea recta 1 tramo de 4.30 ml.
- POR LA DERECHA, con la azotea en línea recta 1 tramo de 4.30 ml.
-
2.- DE LAS AREAS.
Area total de (pasillo patio y escalera 01) ……………………. 20.12 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (pasillo patio y escalera 01) …………………31.20 ml.
G.54.- AZOTEA - ESCALERA 02 –(AREA COMUN). - Se define estrictamente como
escalera del edificio.

- POR EL FRENTE, con la azotea en línea recta de 1 tramo 2.50
- POR LA IZQUIERDA, con la azotea en línea recta 1 tramo de 2.50 ml.
- POR EL FONDO, con los aires del lote LL-10 en línea recta de 1 tramo
de 2.50 ml.
- POR LA DERECHA, con la azotea en línea recta 1 tramo de 2.50 ml.
2.- DE LAS AREAS.

Area total de (pasillo patio y escalera 01) ……………………. 6.25 m2
3.- DEL PERIMETRO.
Perímetro total (pasillo patio y escalera 01) …………………10.00 ml.
G.55.- AZOTEA - AIRES DE RETIRO 2, AIRES DE RAMPA DE INGRESO VEHICULAR,

AIRES DE HALL Y ESCALERA 01, AIRES DE RETIRO 1 - (AREA COMUN). - Se
define estrictamente como aires de los estacionamientos 1 y 2, rampa de ingreso
vehicular, hall y escalera 01 del edificio.

tramo 12.00 ml.
- POR LA IZQUIERDA, con los aires del de lote LL-14 en línea recta de un tramo
de 1.50 ml.
- POR LA DERECHA, con los aires del de lote LL-10 en línea recta de un tramo
de 1.50 m. l.
2.- DE LAS AREAS.

3.- DEL PERIMETRO.
Cusco, Julio del 2019.

Memoria Descriptiva Independizacion Edificio

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MEMORIA DESCRIPTIVA

G.1.- SEMI SOTANO (ESTACIONAMIENTO 1). - El ingreso se muestra por el frente

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

2.- DE LAS AREAS.

G.2.- SEMI SOTANO (ESTACIONAMIENTO 2).- El ingreso se muestra por el frente

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

- POR EL FRENTE: Con el retiro 2 en línea recta de 1 tramo de 3.38 ml.

2.- DE LAS AREAS.

G.3.- SEMI SOTANO (ESTACIONAMIENTO 3).- El ingreso se da por el patio de

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

- POR EL FRENTE: Con el patio de maniobras en línea recta de 1 tramo

2.- DE LAS AREAS.

G.4.- SEMI SOTANO (ESTACIONAMIENTO 4).- El ingreso se da por el patio de

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

- POR EL FRENTE: Con el patio de maniobras en línea recta de 1 tramo

2.- DE LAS AREAS.

G.5.- SEMI SOTANO (ESTACIONAMIENTO 5).- El ingreso se da por el patio de

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

- POR EL FRENTE: Con el patio de maniobras en línea recta de 1 tramo

2.- DE LAS AREAS.

G.6.- SEMI SOTANO (ESTACIONAMIENTO 6).- El ingreso se da por el patio de

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

- POR EL FRENTE: Con el patio de maniobras en línea recta de 1 tramo

2.- DE LAS AREAS.

G.7.- SEMI SOTANO (ESTACIONAMIENTO 7).- El ingreso se da por el patio de

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

2.- DE LAS AREAS.

G.8.- SEMI SOTANO (ESTACIONAMIENTO 8).- El ingreso se da por el patio de

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

- POR EL FRENTE: Con el patio de maniobras en línea recta de 1 tramo

2.- DE LAS AREAS.

G.9.- SEMI SOTANO (ESTACIONAMIENTO 09).- El ingreso se da por el patio de

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

- POR EL FRENTE: Con el patio de maniobras en línea recta de 1 tramo

2.- DE LAS AREAS.

G.10.- SEMI SOTANO – PATIO DE MANIOBRAS, ESCALERA 02, RAMPA DE

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

- POR EL FRENTE: Con la Av. Oswaldo Baca Mendoza en línea recta de 5

2.- DE LAS AREAS.

G.11.- PRIMER PISO (DEPARTAMENTO A-101).- El ingreso se da por el patio de uso

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

- POR EL FRENTE, con el pasillo y patio en línea quebrada de 3 tramos

2.- DE LAS AREAS.

G.12.- PRIMER PISO (DEPARTAMENTO “C-101 DUPLEX”).- El ingreso principal se

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

2.- DE LAS AREAS.

4.- SEGUNDO PISO (DEPARTAMENTO “C-101 DUPLEX”).- Llega por la escalera

5.- LINDEROS Y PERIMETRO.

6.- DE LAS AREAS.

8.- DEL AREA TOTAL.

G.13.- PRIMER PISO (DEPARTAMENTO “B-101”).- El ingreso principal se da por el

1,- LINDEROS Y PERIMETRO.

2.- DE LAS AREAS.

G.14.- PRIMER PISO - POZO DE LUZ Y VENTILACION 01 – (AREA COMUN).- Se

1.- LINDEROS Y PERIMETRO.

2.- DE LAS AREAS.

G.15.- PRIMER PISO - DUCTO DE VENTILACION 01 – (AREA COMUN).- Se define

1.- LINDEROS Y PERIMETRO.

G.16.- PRIMER PISO - DUCTO DE VENTILACION 02 – (AREA COMUN).- Se define

G.17.- PRIMER PISO - DUCTO DE VENTILACION 03 – (AREA COMUN).- Se define

1.- LINDEROS Y PERIMETRO.

G.18.- PRIMER PISO - DUCTO DE VENTILACION 04 – (AREA COMUN).- Se define

1.- LINDEROS Y PERIMETRO.

2.- DE LAS AREAS.