CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento, que celebran de una parte las
señoras XXXXXXXXXXX identificada con DNI N° XXXXXXXX y doña XXXXXXXXXXXXXXXXX,
identificada con DNI N° XXXXXXXXXXX ambos con domicilio en Calle XXXXXXXXXXXXXX, Distrito y
Provincia XXXXXXXX, Departamento XXXXXXXXX, a quien en adelante se les denominará LAS
ARRENDADORAS, y de la otra parte la señora Sonia Marilú Collantes Reyna con DNI N° 43844184,
domiciliada en XXXXXXXXXXX, Provincia XXXXXXX, Departamento XXXXXXXXXX, a quien se le
denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA- LAS ARRENDADORAS son propietarios del inmueble ubicado en la intersección de las
calles XXXXXXXXXXX, inscrita en la Partida Electrónica N° XXXXXXXXXX de los Registros Públicos de
la Provincia de Chiclayo, de la cual forma parte la tienda “A”, ubicada en la Calle XXXXXXXXXXX

SEGUNDO- Por el presente contrato LAS ARRENDADORAS dan en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO EL AMBIENTE “A” DENOMINADO TIENDA, con puerta a la Calle XXXXXXXX, que
consta de 60m2 respectivamente, con pisos nuevos, lavatorios nuevos y un ambiente de servicios
higiénicos con ducha todo nuevo en perfecto estado de funcionamiento.

TERCERA- El plazo de arrendamiento es de un (01) años siendo su fecha de inicio el día 28 de octubre
de 2015 venciendo indefectiblemente el 28 de Octubre del 2016. En caso las partes no acuerden la
renovación del presente contrato. EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el inmueble materia
del contrato y entregarlo a LAS ARRENDADORAS, sin requerimiento previo en las mismas
condiciones en que le fue entregado. La renovación así como cualquier modificación de las
condiciones del arrendamiento deberá efectuarse por escrito.

Para que opere dicha renovación EL ARRENDATARIO deberá hacer conocer la propuesta de manera
escrita con un mes de anticipación a la fecha de vencimiento a LAS ARRENDADORAS, quienes
expresan su conformidad o rechazo a la propuesta presentada.

CUARTA- La renta pactada de mutuo acuerdo es de S/. XXXXXXXXXX mensuales. La renta se pagará
en la moneda pactada y por adelantado. EL ARRENDATARIO asumirá el pago de todos los impuestos
de Ley vigentes y que determine el gobierno. A la suscripción del presente contrato EL
ARRENDATARIO entregará a LAS ARRENDADORAS: suma de S/. XXXXXXXXXXX como mes
adelantado; más S/. XXXXXXXXXXXX en calidad de garantía, haciendo la suma de S/.
XXXXXXXXXXXXXXX. La garantía no genera ningún tipo de interés. Asimismo, dicha garantía será
devuelta a EL ARRENDATARIO a la resolución del contrato, siempre y cuando el inmueble se
encuentre en las condiciones pactadas al momento de la entrega a LAS ARRENDADORAS.

QUINTA- El inmueble materia de este contrato será destinado única y exclusivamente para
actividades lícitas de oficina o comercio, comprometiéndose a no destinarlo para otros fines sin la
previa autorización por escrito de LAS ARRENDADORAS. Asimismo queda prohibido a EL
ARRENDATARIO el subarriendo, el traspaso total o parcial, la cesión y/o el aporte de los derechos
que se le confieren en este contrato, bajo pena de nulidad, salvo autorización expresa y por escrito
de LAS ARRENDADORAS. La infracción de esta cláusula producirá la resolución automática del
presente contrato de arrendamiento, debiendo EL ARRENDATARIO responder por los daños y
prejuicios consecuentes.

SEXTA- EL ARRENDATARIO declara haber recibido al momento de suscribir el presente contrato, el

inmueble que arrienda con sus llaves, instalaciones eléctricas y sanitarias, vidrios, ventanas, puertas
con sus cerraduras en buen estado, comprometiéndose a devolverlos en las mismas condiciones y
obligándose en todo caso a indemnizar a LAS ARRENDADORAS, por los deterioros que se produzcan,
salvo los provenientes de un uso normal y diligente.

SETIMA- Son condiciones inherentes a este contrato las siguientes:

a) EL ARRENDATARIO se compromete a no instalar ni permitir que se instalen en el patio o

área común del edificio, ningún tipo de avises o cartel de proselitismo político.
b) Todos las mejoras que EL ARRENDATARIO introduzca en el inmueble, cualquiera que sea su
naturaleza, o las que se efectúen en cumplimiento de las Ordenanzas Municipales vigentes
o que en adelante se expidiesen, salvo las que sean separables sin daño del inmueble
(elementos separables o desarmables en general), sin excepción quedarán a beneficio de
LAS ARRENDADORAS, sin que estén obligados a reembolsar a EL ARRENDATARIO, suma
alguna por ese u otro concepto. De la misma manera, correrán de cuenta exclusiva de EL
ARRENDATARIO, todas las modificaciones que por rezones de su negocio, ordenen las
autoridades competentes del Gobierno Central o de los Gobiernos Locales, haciéndose
responsable de las sanciones que fueran impuestas por su incumplimiento.
c) Son dé cuenta de EL LARRENDATARIO el pago de energía eléctrica, teléfono, arbitrios y
cualquier otro sin limitación alguna, los impuestos prediales son de cuenta de LAS
ARRENDADORAS.
d) El pago de consumo de agua será de responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
e) EL ARRENDATARIO autoriza a LAS ARRENDADORAS para que estos puedan inspeccionar en
cualquier momento el inmueble arrendado, requiriendo únicamente autorización verbal.
Asimismo, se compromete a remitir en el día del pago de la renta mensual los recibos de
todos los servicios tales como agua, luz, entre otros, debidamente cancelados.

OCTAVA- LAS ARRENDADORAS no se responsabilizan por las obligaciones que contraiga EL

ARRENDATARIO por las actividades que desarrolle en el inmueble arrendado, ni por los impuestos
que estas generen.

NOVENA- Se deja constancia que en el caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones a

cargo de EL ARRENDATARIO conforme con el contrato, las arrendadoras podrán resolverlo de la
forma unilateral y sin necesidad de declaración judicial, de acuerdo a lo establecido en el artículo
1430 del Código Civil, para cuyo efecto cursará una carta notarial a EL ARRENDATARIO haciéndole
conocer su decisión y otorgándole un plazo máximo de CUARENTA Y OCHO (48) horas para que
proceda a desocupar y devolver el inmueble.

DECIMA PRIMERA- Si EL ARRENDATARIO no cumpliese con desocupar o entregar el inmueble

arrendado de acuerdo a lo estipulado en la cláusula anterior, abonará a LAS ARRENDADORAS una
suma de S/. 50 (CINCUENTA NUEVOSSOLES) diarios, por concepto de penalidad, hasta que se
desocupe judicial extrajudicialmente el inmueble arrendado a satisfacción de LAS ARRENDADORAS.
Sin perjuicio del pago de la renta mensual esto constituye una cláusula penal y por lo tanto no se
reputará como prórroga de contrato

Quedando expedito el derecho de LAS ARRENDADORAS para accionar legalmente contra EL

ARRENDATARIO a fin de obtener la desocupación del inmueble.

DECIMO SEGUNDA- Al finalizar este contrato, sea por vencimiento del plazo, por resolución o por
la conclusión del mismo, EL ARRENDATARIO devolverá a LAS ARRENDADORAS el inmueble en el
mismo estado en que lo recibió haciendo entrega de las llaves bajo constancia.

DECIMA TERCERA- Queda expresamente convenida que LAS ARRENDADORAS no tendrán

responsabilidad por daños causados por desastres naturales o provocados.

DECIMA CUARTA- LAS ARRENDADORAS no serán responsables si debido a causas que estén fuera
de su control, el servicio de agua, luz, teléfono u otros servicios del local arrendado fuesen
insuficientes.

Chiclayo, 28 de Octubre 2015

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXX
DNI N° XXXXXXXXXX DNI N° 1XXXXXXXXXXX
ARRENDADORA ARRENDADORA

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
DNI N° XXXXXXXXXXX
ARRENDATARIA