Memoria descriptiva - Arquitectura

MEMORIA DESCRIPTIVA
0.1 PROYECTO: VIVIENDA
0.2 PROPIETARIO: MARIA TERESA FERRO BARCENA
0.3 UBICACIÓN: URB. MARCAVALLE “A” MZ. K LOTE N°352 DISTRITO DE WANCHAQ, CUSCO
0.4 AREA: 144M2
0.5 PERIMETRO: 52.00ml
0.6 DESCRIPCION GENERAL:
El primer piso consta de:
o DEPARTAMENTO 101
 03 Dormitorios
 03 SS.HH.
 01lavanderia
 01 cocina
 01 comedor
 01 sala
 Caja de escaleras

El Segundo piso consta de:

o DEPARTAMENTO102
 03 Dormitorios
 03 SS.HH.
 01lavanderia
 01 cocina
 01 comedor
 01 sala
 Caja de escaleras

El tercer piso consta de:

o DEPARTAMENTO 103
 03 Dormitorios
 03 SS.HH.
 01lavanderia
 01 cocina
 01 comedor
 01 sala
 Caja de escaleras

El cuarto piso consta de:

o DEPARTAMENTO 104
 03 Dormitorios
 03 SS.HH.
 01lavanderia
 01 cocina
 01 comedor
 01 sala
 Caja de escaleras
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El quinto piso consta de:

o DEPARTAMENTO
 03 Dormitorios
 03 SS.HH.
 01lavanderia
 01 cocina
 01 comedor
 01 sala
 Caja de escaleras

CUADRO DE AREAS

nivel Área construida en M2

Primer nivel 110.90
Segundo nivel 110.90
Tercer nivel 110.90
Cuarto nivel 110.90
Quinto nivel 110.90
Área construida total 554.50
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0.7 Memoria Descriptiva de Acabados

Las obras de arquitectura que se ejecutaron están necesariamente relacionadas con la presente
memoria a fin de que las partes sean reflejo del expediente y los planos elaborados. Para la
elaboración de este proyecto se consideró los reglamentos establecidos en el país, incluyendo las
siguientes partidas:

ACCESO PRINCIPAL.

 La entrada principal será con Puerta de Madera aguano con tablero rebajado con
marcos de 2x4” con acabado de laca mate o de la misma calidad.
 Los Pisos del Acceso peatonal son de Cerámico de alto transito Color Claro hasta la
escalera.
 Las Paredes serán con revoques debidamente acabados y pintados con Pintura Dura
látex CCP o de la misma calidad.
 La Iluminación será mediante Dicroicos que permitan brindar calidez en la entrada.
 La escalera de Acceso a los niveles superiores será con barandas de estructura
metálica debidamente presentada, y protecciones intermedias.

SALA COMEDOR - HALL:

 Pisos: Madera laminada de alto tránsito de 11mm.

 Ventanas: cristal simple crudo de 6 mm, las ventanas del exterior que son de piso a
techo serán de 8 mm con laminado de protección, la carpintería será de aluminio
color natural.
 Paredes: empastado y pintado con pintura tipo Dura Látex CPP o de la misma calidad
en color (elección del comprador).
 Cielo raso: pintado con pintura tipo Dura Látex CPP color blanco ó de la misma
calidad en color (elección del comprador).
 Puerta principal: hacia hall de distribución externo, Madera aguano con tablero
rebajado con marcos de 2x4” con acabado de laca mate o de la misma calidad.
 Puerta de servicio
 Cerrajería, Chapa exterior de dos golpes, en puertas interiores serán tipo bola marca
Yale o similar en calidad.
 Puntos de Iluminación: Centros de luz en cada ambiente, incluye ubicación de Puntos
para Dicroicos en Sala, comedor.

DORMITORIOS:

 Pisos: Madera laminada de alto tránsito de 11mm.

 Contra zócalos: de madera selecta o similar h= 3” laqueado.
 Paredes: empastado y pintado con pintura tipo Dura Látex CPP o de la misma calidad,
color blanco.
 Cielo raso: pintado con pintura tipo Dura Látex CPP o de la misma calidad en color
Blanco.
 Closet: puertas de closet en Melamine con tiradores color aluminio (incluye
divisiones y porta abrigos).
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 Puertas interiores: prefabricadas HDF color blanco Humo. El Marco de 1 ½” x4” todo
color blanco Humo.
 Ventanas Exteriores e Interiores: cristal simple crudo de 6 mm con carpintería de
aluminio, color natural.
 Cerrajería: Tipo Bola en color plateado mate, marca Yale o similar con Bisagras
plateadas.

BAÑO PRIVADO Y COMPARTIDO COMPLETOS

 Pisos: Cerámico Celima 40x40 antideslizante y en Pared Cerámico Celima hasta el

techo en el sector de la ducha y en el resto a 1.20 de altura.
 Ventanas: cristal simple crudo de 5 mm, con la carpintería de aluminio.
 Cielo raso: pintado con pintura Tipo Oleo Mate CPP Pato o de la misma calidad en
color blanco.
 Puertas Interiores: Del Tipo prefabricadas HDF con laqueado en color blanco.
 Cerrajería: Tipo Bola en interiores de color plateado mate marca Yale o similar con
Bisagras plateadas.
 Aparatos Sanitarios: Lavatorio BALLESTAS color Blanco con base de mueble de
melanina, Inodoro ONE PIECE ADVANCE en Color BLANCO. La Ducha con enchape de
cerámica hasta techo.
 El lavatorio estará sobre un mueble de Melamine.
 Todos los aparatos sanitarios en la marca Trébol.
 El Baño principal cuenta con Tina de 0.85 x 1.50 m. En Fibra de Vidrio color Blanco.
 Grifería marca Vainsa.

COCINA LAVANDERIA

 Pisos: Cerámica Celima y zócalo hasta 1.2 metros de altura, Pared Color Blanco Humo.
 Reposteros Inferiores con mesa de tablero pos formado resistente al agua, con
muebles de Melamine con una altura de 0.85 y 0.55 de ancho. Los reposteros
superiores tendrán una altura de 0.70 y 0.30 de profundidad. El espacio entre el
repostero inferior y el superior tendrá una altura de 0.65 cm el cual estará enchapado
con mayólica. El color de los reposteros será a elección del comprador.
 Lavatorio de cocina será de acero inoxidable de una poza marca RECORD o de la
misma calidad.
 La grifería marca Vainsa
 Cielo raso: pintura tipo Dura Látex CPP o de la misma calidad en color Blanco.
 Puertas de Lavandería con marco de Aluminio y Vidrio Pavonado.
 Cerrajería en Lavandería: Tipo Bola en interior.
 Muros con pintura tipo Dura látex, Látex CPP o de la misma calidad.
 Lavadero de Porcelana Modelo AMAZONAS Marca Trébol en la Lavandería.
 El piso de la lavandería será con cerámico, el sector donde está ubicado el lavadero
será enchapado con cerámico en una altura de 1.50m.

OTROS:
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 Las instalaciones Sanitarias son en su totalidad con Tuberías Pavco Vinduit.

 Los medidores de agua y luz son independientes.
 Instalaciones empotradas de gas: salidas para terma y cocina.
 Instalaciones eléctricas empotradas en su totalidad con tuberías VINDUIT, con
soquetes, marca Ticino en todos los ambientes.
 Los cables eléctricos son en totalidad THW INDECO.
 Instalaciones especiales empotradas de Tv cable y Teléfono (solo entubado)
 Tomacorrientes e interruptores: marca TICINO modelo MODUS PLUS color MIN.
Llaves termo magnéticas marca Ticino.

Cusco Abril del 2019