I MEMORIA DESCRIPTIVA

INSTALACIONES SANITARIAS

EDIFICIO MULTIFAMILIAR

1 GENERALIDADES.-

Esta memoria descriptiva, corresponde al proyecto de Arquitectura para un

edificio multifamiliar, a ser construido sobre el terreno ubicado en la Av. cahuide
s/n; Distrito de Lircay, Provincia y Departamento de Huancavelica.
Se trata de una edificación conformada por un bloque de departamentos de
cinco pisos y una azotea. El edificio está conformado de la siguiente manera:

Primer piso:
01 departamento de 1 dormitorio.
01 departamento de 2 dormitorios.
01 departamento de 3 dormitorios.
Segundo piso:
01 departamento de 1 dormitorio.
01 departamento de 2 dormitorios.
01 departamento de 3 dormitorios.
Tercer piso:
01 departamento de 1 dormitorio.
01 departamento de 2 dormitorios.
01 departamento de 3 dormitorios.
Cuarto piso:
01 departamento de 1 dormitorio.
01 departamento de 2 dormitorios.
01 departamento de 3 dormitorios.
Quinto piso:
01 departamento de 1 dormitorio.
01 departamento de 2 dormitorios.
01 departamento de 3 dormitorios.

Jardines: 320 M2

2 DOTACION DIARIA Y SISTEMA DE ABASTECIMIENTO.-

Para el cálculo de la dotación diaria, se han considerado los valores y

parámetros estipulados en el Reglamento Nacional de Edificaciones, de

1
 acuerdo al número de dormitorios por cada departamento:

01 departamento de 1 dormitorios.=120lts*5=600lts
01 departamento de 2 dormitorios.=250lts*5=1250lts
01 departamento de 3 dormitorios.=390lts*5=1950lts
.
Jardines: 320 M2=2lts =640lts

--------------------------------
Dotación diaria 4440.00 lts.=4.4400m3

Para el abastecimiento de agua se ha considerado un sistema indirecto

conformado por una cisterna y un equipo hidroneu-mático.
El consumo promedio es de 1.91 lps (considerando cuatro horas para el llenado
de la cisterna); la máxima demanda probable es de 5.65 lps.

3 ABASTECIMIENTO DE AGUA.-

Para el abastecimiento de agua de este edificio, se ha previsto una conexión

domiciliaria de 1" de diámetro, la cuál empalmará a la red de agua potable
existente en la Avenida cahuide, tal como se indica en el plano IS-3.
El agua captada de la red, será almacenada en la cisternas ubicada debajo de
la escalera de ingreso cuya capacidad de almacenamiento es de 20.80 M3;
desde ésta cisterna, mediante el equipo de bombeo, se impulsará el agua hacia
el tanque elevado ubicado en la parte superior del edificio es decir en la azotea
desde aquí las cuatro Alimentadoras de Agua, que abastecen al edificio; desde
las Alimentadoras de Agua #1 y #3 se abastece al 1º, 2º y 3º piso: desde las
Alimentadoras de Agua #2 y #4 se abastece al 4º, y 5º,piso. Las Alimentadoras
de Agua #1 y #3 tendrán incorporada una estación reguladora de presión, la
misma que reducirá en 30 psi., la presión generada por el equipo de bombeo;
las Alimentadoras de Agua #2 y #4 tendrán incorporada una estación
reguladora de presión, la misma que reducirá en 20 psi., la presión generada
por el equipo de bombeo. En todos los pisos se ha proyectado la instalación de
medidores de caudal; éstos medidores de caudal servirán para medir los
consumos internos, necesarios para el abastecimiento de cada uno de los
departamentos ubicados en el edificio, ver esquema de alimentadoras de agua
en el plano IS-4.

El equipo de bombeo estará conformado por dos electrobombas centrífugas de

velocidad constante, las cuales funcionarán en forma alternada; el caudal de
cada una de ellas es de 5.65 lps., caudal que es equivalente a la máxima
demanda probable de la edificación.

En todos los departamentos, se ha previsto la instalación de una válvula de

1
 interrupción general al ingreso de cada departamento y tambien en cada baño ó
ambiente sanitario.

Para el calentamiento de agua se ha proyectado la instalación de un

termotánque a gas de 150 litros de capacidad de almacenamiento, para cada
departamento, a excepción de los dos dptos. pequeños del 3º y 4º piso, cuya
capacidad será de 125 lts.

Las tuberías para el sistema de agua fría serán de PVC-CL 10 con uniones
roscadas.
Las tuberías para el sistema de agua caliente serán de CPVC con uniones del
tipo embone.

4 RED COLECTORA DE DESAGUES.-

Para la evacuación de las aguas servidas de los distintos niveles de la

edificación, se ha proyectado la instalación de siete montantes de desague, que
recolectarán las aguas servidas provenientes de los ambientes sanitarios más
próximos a ellas. Todas estas montantes descargarán las aguas servidas hacia
el colector general del edificio, el cual se empalmará al colector público de
desagues que se encuentra ubicado en la Avenida cahuide, mediante una
conexión domiciliaria de desague de 6" de diámetro.

El drenaje del rebose proveniente de la cisterna, será recolectado en una

cajuela de rebose, según se muestra en el plano IS-1, la misma que se
empalmará al pozo sumidero ubicado en el cuarto de bombas, a ésta cámara
de bombeo, tambien llegan las aguas recolectadas por la red de drenaje del
sótano; desde ésta cámara, las aguas almacenadas son impulsadas hacia la
caja de registro ubicada en la parte exterior de la edificación, mediante un
equipo de bombeo conformado por dos electrobombas sumergibles del tipo
inatorable, que pueden funcionar en forma alternada y/o simultánea.

En todos los baños y ambientes sanitarios, se ha previsto la instalación de

registros de piso convenientemente ubicados, los cuales van a permitir el
acceso al interior de la red colectora, en caso se presentaran problemas con el
flujo en el interior de los colectores interiores de cada departamento.

Las tuberías para el sistema de desagues y la red complementaria de

ventilación serán de PVC-SAL.
El material de las tuberías de las montantes de desague, de las tuberías
colgadas y de las tuberías instaladas entre cajas de registro será PVC-SAL tipo
pesado.
La tubería de impulsión de desagues será de PVC-CL 10.

1
 ESPECIFICACIONES TECNICAS

INSTALACIONES SANITARIAS

EDIFICIO MULTIFAMILIAR

1.0 ALCANCE.-

El presente capítulo comprende las especificaciones técnicas para los

materiales que conforman las redes de: agua fria, agua caliente, agua
contra incendio, desague y ventilación; a ejecutarse dentro de los límites de
las áreas construidas, asi como los terminales para su empalme a las redes
exteriores.

2.0 DISPOSICIONES GENERALES.-

Cualquier trabajo, material o equipo que se muestre en las Especificaciones,

pero que no aparesca en los planos y que se necesite para completar las
instalaciones sanitarias, deberá ser considerado en su propuesta por los
contratistas, el nó hacerlo, conllevará que tenga que ser suministrado por
los Contratistas, sin costo alguno para el propietario como parte de dichas
instalaciones.

Detalles de trabajos y materiales no usualmente mostrados en los Planos y

Especificaciones, pero necesarios para la instalación, deben ser incluidos
en el trabajo del Contratista, de igual manera que si se hubiese mostrado en
los documentos mencionados.

En su oferta, el Contratista notificará por escrito, de cualquier material ó

equipo que se indique y que se considere posiblemente inadecuado ó
inaceptable, de acuerdo a las leyes, reglamentos y ordenanzas de las
autoridades competentes, asi como cualquier trabajo necesario que haya
sido omitido.

Si nó se hiciera ésta notificación las eventuales infracciones u omisiones en

que incurra, serán subsanadas directamente por el Contratista, sin costo
alguno para el Propietario.

Cuando en alguna Especificación, proceso ó material se indique nombre de

fabricante ó número de catálogo, se entenderá que es simple referencia en
cuanto a la calidad, dimensiones y tipo del equipo ó material.
3.0 MATERIALES.-

3.1 Tubería y Accesorios para Agua Fria:

- La tuberia será de PVC rígido, Clase 10, con uniones roscadas, para las
tuberías con diámetro menor ó igual a 2". Para las tuberías de mayor
diámetro las uniones serán tipo embone e/c.
- Los accesorios serán de PVC rígido, Clase 10, con uniones roscadas.
- Los accesorios de empalme de la red con los tubos de abasto de las
griferías serán de Fierro Galvanizado ó de Bronce.
- Las uniones roscadas se hermetizarán, empleando cinta teflón ó similar.
- Los dos primeros metros del empalme del termotanque con la red interior
de agua fría, se realizará utilizando tubería de cobre rígido tipo L.

3.2 Tubería y Accesorios para Desague y Ventilación:

- La tubería será de PVC-SAL ó PVC-SAP, según se indique en los planos
ó en la Memoria Descriptiva; con uniones tipo embone.
- Los accesorios serán de PVC fabricados por inyección, con uniones tipo
embone.
- Las uniones serán selladas con pegamento especial del fabricante de la
tubería.
3.3 Válvulas:
- Las válvulas tipo compuerta serán de bronce con uniones roscadas, para
diámetros de 2-1/2 y menores; para una presión de trabajo de 125
lbs/pulg2.
- Las válvulas de diámetro igual ó mayor a 4", ubicadas en el interior del
cuarto de bómbas, serán con uniónes bridadas; para una presión de
trabajo de 125 lbs/pulg2.
- Las válvulas check tipo horizontal ó tipo vertical serán de Bronce con
uniones roscadas, para una presión de trabajo de 125 lbs/pulg2.
- Todas las válvulas del sistema contra incendio, serán para una presión
de trabajo de 250 lbs/pulg2.
- Las válvulas se instalarán según sea el diámetro de ellas entre uniones
bridadas, las cuales serán de acero al carbono ó entre uniones
universales, las cuales serán de Fierro Galvanizado ó de bronce con
uniones roscadas, para el agua fria y el agua caliente.

3.4 Registros de piso y Sumideros:

- Los Registros para la red colectora de Desagues, serán de bronce con
tapa para roscar, la cual estará provista de una ranura en bajo relieve
que sirve para ajustar ó desajustar la tapa.
- Los Sumideros para la red colectora de Desagues, serán de bronce con
rejilla removible roscada.
- Para la instalación de los Registros y Sumideros, se debe dejar en el piso
una pieza de transición entre el accesorio de PVC y el accesorio de
 bronce.

3.5 Pases para Tuberías:

- Los pases para tuberías a traves de las estructuras de concreto armado
serán de dos tipos:
* Pases simples, que se instalarán antes del vaciado del concreto, será un
niple de tuberia de fierro galvanizado con un diámetro inmediato superior
al de la tuberia que cruza la estructura.

* Pases herméticos, se instalarán en los muros y fondo de la cisterna y el

tanque elevado. Serán de tuberia de fierro negro cédula 80 sin costura, la
cual irá estopada y emplomada en el interior de una cabeza postiza de
Fierro Fundido, la misma que previamente ha sido empotrada en el muro
al momento de ser vaciada la estructura de concreto; como alternativa
podrá utilizarce una plancha cuadrada de fierro de 3/16", cuyo lado
tendrá una longitud equivalente al triple del diámetro exterior de la
tubería, la plancha llevará una perforación al centro, del mismo diámetro
que el de la tubería, a la cual irá soldada por ambas caras.

4.0 INSTALACION Y PRUEBAS.-

El contratista antes de iniciar la ejecución de la instalación, deberá estudiar

los Planos y Especificaciones técnicas, para evitar errores e interferencias.
Las tuberías de agua fria, agua caliente, agua contra incendio, desague y
ventilación; se instalarán y probarán antes del vaciado de los pisos,
dejándose los tramos verticales con una longitud suficiente por sobre el
piso, de manera que se puedan ejecutar libremente los empalmes que sean
necesarios.

Una vez terminada la instalación de la red ó parte de ella y antes de cubrir la

tuberia, se la someterá a la prueba hidráulica la cual consiste en:

Tuberías de agua: llenar con agua, eliminando el aire contenido en el interior

de la tubería; luego se somete a la tubería llena de agua a una presión
(mediante una bomba de mano) de 150 lbs/pulg2. durante 30 minutos,
observando que durante el período de prueba no se produzcan fugas ó
filtraciones.

Tuberías de desague: llenar la tubería con agua despues de haber

taponado las salidas, debiendo permanecer la tuberia llena y sin presentar
fugas ni exudaciones durante 24 horas por lo menos.
 PROYECTO
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES
INSTALACIONES ELECTRICAS

I MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 GENERALIDADES
1.1. OBJETIVO
El presente Proyecto se refiere al diseño de las Instalaciones
Eléctricas de Alumbrado, Tomacorrientes y Fuerza, así como el
diseño de ductos para los sistemas de electricidad, para uso de
Viviendas Multifamiliares.
Asimismo, se presenta los alcances para el suministro y ejecución
de la obra de instalaciones eléctricas.

1.2. UBICACIÓN
La vivienda multifamiliar, propiedad de S.A.C. MANAGEMENT
GROUP, está ubicada en la avenida Esmeralda N°988 en el Distrito
de Lircay, Provincia de Angaraes y Departamento de Huancavelica.

1.3. ANTECEDENTES
Este Proyecto se ha elaborado sobre la base del diseño
arquitectónico desarrollado por DE LA PIEDRA CONSULTORES
S.A.C.
El Edificio consta de 1 semisótano, 5Pisos y Techo.
 El 1º semisótano está destinado para Cuarto de bombas, cisterna
y cuarto de tableros.
 Los 5 pisos están conformados por 15 Departamentos los cuales:
están distribuidos de la siguiente forma: 1º Piso de 3
departamentos, 2º Piso de 3 departamentos, 5° Piso de 3
departamentos cada uno y techo donde se encuentra ubicada el
tanque elevado.

1
2.0 ALCANCES DEL PROYECTO
2.1. DISEÑOS COMPRENDIDOS
 Diseño del Tablero de Servicios Generales y los Tableros de
Distribución en Baja Tensión de cada departamento para el
Control, Mando y Protección para los sistemas de Alumbrado,
Tomacorrientes y Fuerza; así como el suministro de energía a los
sistemas de Comunicaciones.
 Cálculo de Alimentadores y circuitos de distribución para los
sistemas de Alumbrado, Tomacorrientes y Fuerza. Diseño
Sistema de Iluminación de las áreas comunes, pasillos y sótanos.
 Distribución de tuberías para los sistemas de: Alumbrado,
Tomacorrientes, Fuerza y Comunicaciones.
 Pozos de Puesta a Tierra.
 Especificaciones de Equipos y Materiales Eléctricos.

3.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO

3.1. SISTEMA ELECTRICO
a) Para el abastecimiento de energía eléctrica de la Vivienda
Multifamiliar, se han previsto 1 ducto de 100mm  de PVC-P a
la entrada del Edificio, para la alimentación en baja tensión
230V, 3Ø, 60 Hz, a través de una caja F3, de esta a cada uno
de los Medidores de Energía Activa (kWh) de los 20
departamentos.

b) De los Medidores de Energía Activa ubicados en el muro del

primer departamento, se alimentará a través de cajas, tuberías
(PVC-P), hacia las montantes Nº1,N°2,…,N°15 y que se
distribuyen a los tableros de cada departamento.

c) Del Tablero de Distribución saldrán los circuitos de Alumbrado,

tomacorrientes y fuerza a través de tuberías de PVC-P
empotradas en paredes y/o piso.

2
 d) Del Tablero de Servicios Generales, se alimentarán a las
salidas de alumbrado, tomacorrientes y fuerza de las áreas
comunes, así como, electrobombas de agua, desagüe.

3.2. DISTRIBUCION ELECTRICA GENERAL

a) De los medidores de energía activa, a través de bandejas

metálicas y tuberías (PVC-P) se alimentará a los tableros de
distribución.

b) El Tablero de Servicios Generales, será del tipo autosoportado,

con interruptores automáticos termomagnéticos de 10 KA de
poder de ruptura.

c) Alimentadores Principales, que alimentan a los Tableros de

Distribución, a través de dos montantes de ductos de PVC-P,
serán con conductores de cobre THW-600V.

d) Los Tableros de Distribución, ubicados en cada departamento,

serán de tipo para empotrar, con RIEL DIN o atornillables para
interruptores termomagnéticos de 10kA de capacidad de
ruptura mínima, conforme se muestra en los Diagramas.

e) Circuitos de Distribución de alumbrado y tomacorrientes, con

conductores de cobre tipo TW-600V. Estos circuitos, serán
llevados hacia los puntos finales a través de tuberías de PVC-P
empotradas en techo, pared y/o piso.

f) Pozos de Puesta a Tierra

Teniendo en cuenta lo indicado por el C.N.E., se ha dispuesto
de dos pozos de Puesta a Tierra.
Estos pozos de puesta a tierra deberán registrar un valor
individual de resistencia menor a 25 Ohm.

3
4.0 CONDICIONES Y ALCANCES PARA EL SUMINISTRO Y EJECUCION
DE LA OBRA
4.1. DEFINICIONES
a) PROPIETARIO
S.A.C. MANAGEMENT GROUP

b) CONTRATISTA
El Contratista de las Instalaciones Eléctricas a que se refiere
estas Condiciones y Alcances, será la persona jurídica o
natural que sea designada por el Propietario, para ejecutar el
trabajo de las instalaciones eléctricas.

c) SUPERVISOR
La Supervisión designará a un Supervisor de Obra, quien será
un Ingeniero Electricista Colegiado, con experiencia en
supervisiones de obras de instalaciones eléctricas en
edificaciones.

4.2. GENERALIDADES
El Contratista para el Suministro y Ejecución de las Obras que
comprenden el presente Proyecto, deberá suministrar, transportar e
instalar todos los equipos, a continuación se indican:

a) Suministro, Transporte e Instalación de equipos y materiales,

incluyendo accesorios, elementos de fijación, conectores y
terminales.

b) Elaboración de esquemas y diagramas desarrollados de

interconexión de fuerza y control que fueran necesarios para la
correcta operación del sistema.

c) Elaboración de los planos “CONFORME A OBRA”

.
d) Pruebas en vacío y con tensión.

e) Cualquier trabajo, material que no se indique en las

4
 especificaciones, pero que aparezcan en los planos y que se
necesite para completar las Instalaciones Eléctricas, será
suministrado, instalado y probado sin costo adicional por el
Contratista.

4.3. ESPECIFICACIONES Y DIBUJOS

El carácter general y alcances de los trabajos están ilustrados en los

diversos planos de instalaciones y especificaciones técnicas
respectivas.

El Contratista deberá tener en la obra, una copia de los planos y

especificaciones, debiendo dar acceso en cualquier momento al
Supervisor.

4.4. MATERIALES Y MANO DE OBRA

Todos los equipos, materiales o accesorios suministrados para la

obra, que cubren estas especificaciones, deberán ser nuevos y de la
mejor calidad dentro de su respectiva clase; igualmente, la mano de
obra que se emplee deberá ser de primera clase.

4.5. INSPECCION

Todo el material y la mano de obra a emplearse estará sujeta a la

inspección del Propietario o la Supervisión, ya sea en la obra o en el
taller.
El Propietario tiene derecho de rechazar el material que se
encuentre dañado, defectuoso o no preste las garantías debidas de
funcionamiento; asimismo, de encontrarse la mano de obra
deficiente y no apropiada para la ejecución de los trabajos, podrá
solicitar su corrección o cambio.

4.6. COMPATIBILIDAD EN LA EJECUCION DE OBRA

5
 El Contratista antes de iniciar sus trabajos para la ejecución de la
parte correspondiente a Instalaciones Eléctricas, deberá confrontar
este Proyecto para evitar incompatibilidad con los correspondientes.
 Arquitectura
 Mobiliario, de ser el caso
 Estructuras
 Instalaciones Sanitarias
 Distribución de Equipos

Si hubiera alguna interferencia o incompatibilidad, deberá

comunicarlo por escrito y con anticipación al Propietario o la
Supervisión, para evitar atrasos.

4.7. ALMACENES E INSTALACIONES TEMPORALES

El Contratista incluirá en sus costos la habilitación de almacenes e
instalaciones temporales que requiera para la ejecución de la obra.

4.8. RETIRO DE EQUIPO Y MATERIALES

Cuando sea requerido por el Propietario, el Contratista deberá retirar
de la obra el equipo o materiales excedentes que no vayan a tener
utilización futura en su trabajo.

4.9. SUMINISTRO DE MATERIALES

Donde se especifiquen materiales, equipos, accesorios de
determinados fabricantes, nombre comercial o número de catálogo,
se entiende que dicha designación es para establecer una norma de
calidad y estilo. La propuesta deberá indicar nombre del fabricante,
tipo, tamaño, modelo y otras características que identifiquen a los
suministros propuestos.

El Contratista deberá tomar las previsiones para el caso de equipos

y accesorios que de acuerdo a las especificaciones, no se
encuentren en el mercado nacional.

6
7