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DE AREQUIPA
DOCENTE:
PRESENTADO POR:
AREQUIPA
2019-A
DIRECCION DE PROYECTOS
INTRODUCIÓN
I
DIRECCION DE PROYECTOS
ÍNDICE
ETAPA 1. INICIACIÓN .............................................................................................. 3
ANEXOS ........................................................................................................................ 49
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DIRECCION DE PROYECTOS
ETAPA 1. INICIACIÓN
Entradas:
1. Enunciado del trabajo de proyecto.
2. Otros: Herramientas y Salidas:
-Factores ambientales de la organización. tecnicas: 1. Acta de
-Activos de los procesos de la organización. 1. Juicio de expertos. Constitución
-Caso de negocio, estudio de viabilidd.
-Contrato
1.1.1.1 Entradas
Objetivo de negocio
El objetivo es construir el cerco perimétrico del predio en cuestión. Esto permitirá darle
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DIRECCION DE PROYECTOS
De esta manera se logrará proteger el predio, evitar invasiones, evitar multas municipales
a) Cimentación:
b) Muros y columnas
Pintado de muros.
c) Puertas
Viabilidad
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DIRECCION DE PROYECTOS
EMPRESA
En nuestra organización la estructura es de tipo matricial, así mismo nos basamos en los
valores de respeto, honestidad y solidaridad. Cabe resaltar que existe una gran
Recursos
Nuestro principal recurso es la mano de obra, ellos cuentan con experiencia y formación
de calidad.
Autoridades
nuestra organización cuenta con normas propias para el desarrollo de nuestro trabajo.
Caso de negocio
Se realizará la construcción de un cerco perimétrico que consistirá del trazado del terreno,
Todo esto con el fin de evitar invasiones así mismo para cumplir con las ordenanzas
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DIRECCION DE PROYECTOS
Contrato
Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte la Doña.
condiciones y términos:
dirección Av. Las Flores Mz. “C” Lote “10”, Urb. “Villa Independiente” Distrito: Cerro
TERCERO: La fecha de entrega del cerco perimétrico será el día 30 de setiembre del
CUARTO: Se deja constancia que el presente contrato se firma en dos ejemplares de igual
tenor, quedando uno en poder de cada una de las partes a los 26 días del mes de junio del
año 2019.
__________________ ________________
María Isabel Lujan Gallegos Licely Cahui Torres
PROPIETARIO Director del proyecto
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DIRECCION DE PROYECTOS
A. Juicios de expertos
de suelos para evaluar el terreno en cuestión y empezar con la ejecución del proyecto.
Actividades a realizarse:
• Estudio de Suelos
• Estudio de Costos
• Estudio de Materiales
1.1.1.3 Salidas
Acta de Constitución
Nombre del proyecto Siglas del proyecto
Construcción de cerco perimétrico de una
CCPC
casa
Descripción del proyecto
El proyecto consiste en la construcción de un cerco perimétrico en la dirección Av. Las
Flores Mz. “C” Lote “10”, Distrito: Cerro Colorado - Arequipa.
La constructora encargada será “CONSTRUCTORA H&M E.I.R.L.”
Los responsables del proyecto serán:
Ing. Paul Zeballos Talavera – Gerente de la constructora.
Ing. Licely Cahui Torres – Director del proyecto.
Arq . Gianella Espíritu Gómez –Residente de obra.
El proyecto se inicia con la firma de contrato el 26 de junio del 2019 y con fecha de
término el día 30 de setiembre del 2019.
Definición del producto del proyecto
El proyecto trata la ejecución de un cerco perimétrico el cual contará con las siguientes
especificaciones:
a) Cerco perimétrico, con material noble (Ladrillo) de 2.4 m de alto.
b) Puertas metálicas pintadas de acceso al predio, no contará con vidrios en
las ventanas.
c) Enlucido (tarrajeo ) y pintado exterior e interior con pintura Latex-Satinado
con poco brillo.
Definición de requisitos del proyecto
Se deberá respetar la documentación como el contrato y planos.
Se deberá trabajar bajo las normas de seguridad del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
La entrega del proyecto será el día 30 de setiembre del 2019.
Objetivos del proyecto
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DIRECCION DE PROYECTOS
Concepto Objetivos
Construcción del cerco perimétrico bajo los estándares
1. Alcance
de calidad de la empresa.
2. Tiempo Finalizar dentro del cronograma planificado.
3. Costo No exceder en el presupuesto del proyecto.
Finalidad del proyecto
Evitar posibles invasiones, así mismo cumplir con las normas establecidas por la
municipalidad.
Justificación del proyecto
Generar ingresos para la empresa.
Designación del director de proyecto
Ing. Licely Cahui Torres – Director del Exigir el cumplimiento de los entregables
proyecto. del proyecto en un plazo establecido.
Cronograma de hitos del proyecto del proyecto
Hito significativo Fecha programada
Inicio de la Ejecución 03 de julio del 2019
Cierre del proyecto 30 de setiembre del 2019
Principales amenazas del proyecto
No se considera riesgos importantes.
Principales oportunidades del proyecto
Nuevos sistemas de construcción eficiente.
Elaboración Propia
Entradas:
1. Acta de Constitución.
Salidas:
2. Documentos de las adquisiciones Herramientas y
tecnicas: 1. Registro
3. Factores ambientales de la de
organización. 1. Juicio de expertos.
Interesado
4. Activos de los procesos de la
organización.
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DIRECCION DE PROYECTOS
1.1.2.1 Entradas
A. Acta de constitución
Acta de Constitución
Nombre del proyecto Siglas del proyecto
Construcción de cerco perimétrico de una casa CCPC
Descripción del proyecto
El proyecto consiste en la construcción de un cerco perimétrico en la dirección Av. Las
Flores Mz. “C” Lote “10”, sector: “Villa Independiente” Distrito: Cerro Colorado-
Arequipa.
La constructora encargada será “CONSTRUCTORA H&M E.I.R.L”
Los responsables del proyecto serán:
Ing. Paul Zeballos Talavera – Gerente de la constructora.
Ing. Licely Cahui Torres – Director del proyecto.
Arq. Gianella Espíritu Gómez –Residente de obra.
El proyecto se inicia con la firma de contrato el 26 de junio del 2019 y con fecha de
término el día 30 de setiembre del 2019.
Definición del producto del proyecto
El proyecto trata la ejecución de un cerco perimétrico el cual contará con las siguientes
especificaciones:
a) Cerco perimétrico, con material noble (Ladrillo) de altura 2.4 m.
b) Puertas metálicas de acceso al predio contará con ventanas, pero no se pondrán
los vidrios de las puertas de acceso.
c) Enlucido (tarrajeo)
d) Pintado exterior e interior, se utilizará pintura satinada.
Definición de requisitos del proyecto
Se deberá respetar la documentación como el contrato y planos.
Se deberá trabajar bajo las normas de seguridad del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
La entrega del proyecto será el día 30 de setiembre del 2019.
Objetivos del proyecto
Concepto Objetivos
Construcción del cerco perimétrico bajo los estándares
1. Alcance
de calidad de la empresa.
2. Tiempo Finalizar dentro del cronograma planificado.
3. Costo No exceder en el presupuesto del proyecto.
Finalidad del proyecto
Evitar posibles invasiones, así mismo cumplir con las normas establecidas por la
municipalidad para realizar la construcción de manera correcta.
Justificación del proyecto
Generar ingresos para la empresa.
Designación del director de proyecto
Exigir el cumplimiento de los
Ing. Licely Cahui Torres – Director del proyecto.
entregables del proyecto.
Cronograma de hitos del proyecto del proyecto
Hito significativo Fecha programada
Ejecución 03 de julio del 2019
Cierre del proyecto 30 de setiembre del 2019
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DIRECCION DE PROYECTOS
B. Documento de adquisiciones
como cemento, fierro, alambres, clavos y tubos, en las ciudades de Puno, Cusco, Juliaca,
cementos YURA.
Es por ello que será nuestro principal proveedor ya que cuenta con todos los materiales
Productos especializados
Fierros de construcción
Elaboración Propia
Empresa
En nuestra organización la estructura es de tipo matricial, así mismo nos basamos en los
valores de respeto, honestidad y solidaridad. Cabe resaltar que existe una gran
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DIRECCION DE PROYECTOS
Recursos
Nuestro principal recurso es la mano de obra, ellos cuentan con experiencia y formación
de calidad.
Autoridades
nuestra organización cuenta con normas propias para el desarrollo de nuestro trabajo.
experiencia necesaria para la ejecución del proyecto, as mismo para determinar el registro
de interesados se realizó una reunión con el gerente general y el residente de obra donde
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DIRECCION DE PROYECTOS
1.1.2.3 Salidas
E. Identificación de interesados
Municipalidad distrital de
Cerro Colorado
Vecinos
Proveedores
(CONSTRUCSUR) Construcción de cerco Invasores
Perimétrico
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DIRECCION DE PROYECTOS
Alto
Municipalidad distrital de María Isabel Lujan
Cerro Colorado Gallegos (cliente)
Constructora ejecutora de
la obra H&M E.I.R.L.
Equipo encargado de la
ejecución
Poder
Invasores Vecinos
Elaboración Propia
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DIRECCION DE PROYECTOS
Registro de Interesados
Fase de
Rol en el Requerimientos Principales Apoyo/Neutral/
Nombre Puesto mayor Interno/Externo
proyecto primordiales expectativas En contra
interés
Que se cumpla
María Isabel Todo el
Cliente con lo pactado Externo Apoyo
Lujan Gallegos proyecto
en el contrato.
Ing. Paul Zeballos Que el cliente
Gerente de la Todo el
Talavera quede Interno Apoyo
constructora. proyecto
satisfecho
Ing. Licely Cahui Responsable Que el
Cumplir con el
Torres Director del de la proyecto sea Todo el
plan del Interno Apoyo
proyecto. ejecución culminado proyecto
proyecto
exitosamente.
Arq. Gianella Responsable Que el
Cumplir con la
Espíritu Gómez Residente de de supervisar proyecto sea Todo el
calidad y plazo Interno Apoyo
obra. el proyecto cumplido proyecto
establecido
exitosamente.
Que se
Alcalde del
cumplan todas
Benigno Cornejo distrito de Inicio del
las normas en Externo Neutral
Valencia Cerro proyecto
la ejecución
Colorado
del proyecto.
Cumplir con
Proveer Abastecer de Inicio del
CONSTRUCSUR Proveedor los plazos y la Externo Apoyo
insumos insumos en el proyecto
calidad.
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DIRECCION DE PROYECTOS
plazo
establecido
Que no se
causen
Todo el
Vecinos molestias al Externo Neutral
proyecto
realizar el
proyecto.
Elaboración Propia
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DIRECCION DE PROYECTOS
ETAPA 2. PLANIFICACIÓN
Fuente: PMBOK
A. Entradas
Se analizó el acta de constitución del proyecto para de esta manera recopilar los requisitos
siguientes especificaciones:
ventanas.
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DIRECCION DE PROYECTOS
Cerro Colorado.
- Permisos de Construcción
- Licencias de Edificación
B. Herramientas y técnicas
Se utilizará entrevistas con el cliente Doña María Isabel Lujan Gallegos para identificar
los requerimientos específicos del proyecto “Construcción del cerco perimétrico para una
casa”.
C. Salidas
Documentación de Requisitos
Nombre del proyecto Siglas del proyecto
Construcción de cerco perimétrico de una casa CCPC
Requisitos funcionales
- Contratar trabajadores para la construcción del cerco perimétrico.
- Designar arquitectos e ingenieros del staff de profesionales de la empresa.
- Realizar un estudio geotécnico.
Requisitos de tecnología
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DIRECCION DE PROYECTOS
- Maquinaria necesaria.
- Herramientas de construcción.
Requisitos de apoyo y capacitación
- Charlas de seguridad para trabajadores.
- Charlas de ergonomía para trabajadores.
Requisitos de Servicio
- Contactar proveedores de las puertas metálicas.
- Adquirir materiales de calidad a un tiempo oportuno.
- Contar con servicios de agua, desagüe y luz.
Requisitos no funcionales
- Tener una Licencia de construcción otorgada por la municipalidad de Cerro
Colorado.
Elaboración Propia
FECHA DE
DESCRIPCIÓN PRIORIDAD ESTADO
VERIFICACIÓN
Requisitos funcionales
Contratar trabajadores para la Muy
construcción del cerco perimétrico. importante
Designar arquitectos e ingenieros del
staff de profesionales de la empresa. Importante
Realizar un estudio geotécnico. Normal
Requisitos de tecnología
Maquinaria necesaria. Importante
Herramientas de construcción. Importante
Requisitos de apoyo y capacitación
Charlas de seguridad para
trabajadores. Normal
Charlas de ergonomía para
trabajadores. Normal
Requisitos de Servicio
Contactar proveedores de las puertas Muy
metálicas. importante
Adquirir materiales de calidad a un Muy
tiempo oportuno. importante
Contar con servicios de agua, Muy
desagüe y luz. importante
Requisitos no funcionales
Tener una Licencia de construcción
otorgada por la municipalidad de
Cerro Colorado. Importante
Elaboración Propia
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DIRECCION DE PROYECTOS
A. Entradas
Se analiza el acta de constitución del proyecto y se recopila los requisitos necesarios para
especificaciones:
ventanas.
Elaboración Propia
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DIRECCION DE PROYECTOS
Documentación de Requisitos
Nombre del proyecto Siglas del proyecto
Construcción de cerco perimétrico para una casa CCPC
Requisitos funcionales
- Contratar trabajadores para la construcción del cerco perimétrico.
- Designar arquitectos e ingenieros del staff de profesionales de la empresa.
- Realizar un estudio geotécnico.
Requisitos de tecnología
- Maquinaria necesaria.
- Herramientas de construcción.
Requisitos de apoyo y capacitación
- Charlas de seguridad para trabajadores.
- Charlas de ergonomía para trabajadores.
Requisitos de Servicio
- Contactar proveedores de las puertas metálicas.
- Adquirir materiales de calidad a un tiempo oportuno.
- Contar con servicios de agua, desagüe y luz.
Requisitos no funcionales
- Tener una Licencia de construcción otorgada por la municipalidad de Cerro
Colorado.
Elaboración Propia
B. Herramientas y técnicas
mediante la técnica de tormenta de ideas, la cual será realizada por un grupo de expertos,
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DIRECCION DE PROYECTOS
Se cubriran los
materiales,
personal,
maquinas y
Las puertas herramientas
metalicas serán Se realizara la
diseñadas a gusto cimentación
del cliente y con una zanja
estarán pintadas de 1.5m de
en el color que profundidad
escoja el cliente
CCPC
Pintura
Se utilizaran
satinada del
ladrillo cocido
color preferido
de arcilla
por el cliente
Se utilizaran
varillas de
fierro de 1/2"
Elaboración Propia
C. Salidas
Distrito de Cerro colorado en la casa del cliente Doña. María Isabel Lujan Gallegos. Se
culminará y entregará el proyecto el día 30 de setiembre del 2019. Los entregables serán
un cerco perimétrico con una cimentación de una zanja de 1.5m, se seguirá el plano
entregado por Doña María Lujan y se vaciarán todas las columnas indicadas en el plano
construcción del proyecto, para las paredes serán de ladrillo cocido de arcilla. Después
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DIRECCION DE PROYECTOS
puertas y portones que ya estarán previamente pintados por el color elegido por Doña
María Lujan, cabe resaltar que el diseño será elegido por el cliente y si este contiene
ventanas no se entregaran los vidrios para las ventanas de estas puertas y portones. El
estucado del cerco será realizado después de instalar las puertas para cubrir algunos
desperfectos que puedan dejar después de la instalación de las puertas, el estucado será
tanto interior como exterior, es decir todo es cerco estará estucado para después
proceder a ser pintado con pintura satinada semi-resistente al agua del color que el
cliente Dona Mara Lujan escoja. El proyecto será terminado y entregado el día 30 de
Setiembre del 2019 haciendo la verificación que todas las especificaciones mencionadas
A. Entradas
Se analizó el acta de constitución del proyecto para de esta manera poder recopilar los
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DIRECCION DE PROYECTOS
especificaciones:
ventanas.
proco brillo.
Elaboración Propia
Documentación de Requisitos
Nombre del proyecto Siglas del proyecto
Construcción de cerco perimétrico para una casa CCPC
Requisitos funcionales
- Contratar trabajadores para la construcción del cerco perimétrico.
- Designar arquitectos e ingenieros del staff de profesionales de la empresa.
- Realizar un estudio geotécnico.
Requisitos de tecnología
- Maquinaria necesaria.
- Herramientas de construcción.
Requisitos de apoyo y capacitación
- Charlas de seguridad para trabajadores.
- Charlas de ergonomía para trabajadores.
Requisitos de Servicio
- Contactar proveedores de las puertas metálicas.
- Adquirir materiales de calidad a un tiempo oportuno.
- Contar con servicios de agua, desagüe y luz.
Requisitos no funcionales
- Tener una Licencia de construcción otorgada por la municipalidad de Cerro
Colorado.
Elaboración Propia
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DIRECCION DE PROYECTOS
B. Herramientas y técnicas
1.1 Cimentación
1.2.1.1 Encofrado
1.2.1.3 Desencofrado
los ladrillos
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DIRECCION DE PROYECTOS
1.3 Puertas
C. Salidas
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DIRECCION DE PROYECTOS
1.2.2.2
1.1.3 1.2.1.2 Colocaci
Cimentación Colocación ón de
de cemento del refuerzo ladrillos
ciclópeo de acero maestro
1.2.1.3 1.2.2.3
Preparación Colocación
de la mezcla del mortero
horizontal y
vertical junto
1.2.1.3 con los
Vaciado del ladrillos
concreto
1.2.1.3
Desencofrado
Elaboración Propia
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DIRECCION DE PROYECTOS
b. Diccionario de la EDT
Última actualización:
Nombre de la
Trazado del terreno 02/07/19
actividad
Comprende las actividades relacionadas a la preparación del terreno,
Descripción trazando la forma del perímetro de la obra y señalando los ejes y/o
contornos donde se debe situar la cimentación: los muros, zapatas, etc.
Responsable: Ing. Licely Cahui (creo que debería haber un encargado de obra)
Criterio de Se debe haber realizado el trazado a todo el terreno de trabajo.
aceptación
Supuestos Los encargados del proyecto entregan el terreno trazado antes del 3
de Julio.
Recursos asignados 1 ingeniero, 1 arquitecto y 2 Albañiles
Duración 7 días hábiles
Hitos Inicio de la Ejecución: 3 de Julio del 2019
Cierre del proyecto: 30 de setiembre del 2019
Antes de 1.1.2
Interdependencias
Firma del Director
del Proyecto:
Elaboración Propia
Última actualización:
Nombre de la
Excavación de zanjas para cimentación 02/07/19
actividad
Comprende a la actividad que se hace cuando el terreno junto a un corte
Descripción debe soportar cargas a una cota superior a la del fondo de la excavación
(un edificio colindante, una calle, etc.).
Responsable: Ing. Licely Cahui
Criterio de Se debe haber realizado todas las zanjas requeridas para la colocación
aceptación del cerco
Supuestos Los encargados entregan las zanjas listas para la cimentación antes
del 10 de Julio.
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DIRECCION DE PROYECTOS
Última actualización:
Nombre de la
Cimentación de cemento ciclópeo 02/07/19
actividad
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DIRECCION DE PROYECTOS
Última actualización:
Nombre de la Vaciado de columnas con estructura de
02/07/19
actividad fierro y concreto
Entregables Columnas
1.2.1.1 Encofrado
1.2.1.2 Colocación del refuerzo de acero
1.2.1.3 Preparación de la mezcla
Subtareas
1.2.1.4 Vaciado del concreto
1.2.1.5 Desencofrado
Última actualización:
Nombre de la
Muros de ladrillo con concreto 02/07/19
actividad
30
DIRECCION DE PROYECTOS
Última actualización:
Nombre de la Enlucido o tarrajeo de muros exterior e
02/07/19
actividad interior
Procedimiento que se realiza al final de la construcción de un muro de
Descripción ladrillo para recubrir vacíos, nivelar la superficie y proceder con la
pintura..
Responsable: Ing. Licely Cahui
Criterio de Se debe haber realizado el enlucido y tarrajeo completo de todos los
aceptación muros, tanto interior como exteriormente.
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DIRECCION DE PROYECTOS
Última actualización:
Nombre de la
Pintado de muros 02/07/19
actividad
Última actualización:
Nombre de la
Instalación de puerta de acceso peatonal 02/07/19
actividad
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DIRECCION DE PROYECTOS
Última actualización:
Nombre de la
Instalación de puerta de acceso vehicular 02/07/19
actividad
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DIRECCION DE PROYECTOS
Distrito de Cerro colorado en la casa del cliente Doña. María Isabel Lujan Gallegos. Se
empezará el proyecto realizando la zanja respectiva el día 03 de Julio del 2019 y se culminará
y entregará el proyecto el día 30 de setiembre del 2019. Los entregables serán un cerco
perimétrico con una cimentación de una zanja de 1.5m, se seguirá el plano entregado por
Doña María Lujan y se vaciarán todas las columnas indicadas en el plano con varillas de
fierro de ½” se cubrirán todos los materiales necesarios para la construcción del proyecto,
para las paredes serán de ladrillo cocido de arcilla. Después de haber culminado la
construcción y se quede en casco rojo se procederá a instalar las puertas y portones que ya
estarán previamente pintados por el color elegido por Doña María Lujan, cabe resaltar que
el diseño será elegido por el cliente y si este contiene ventanas no se entregaran los vidrios
para las ventanas de estas puertos y portones. El estucado del cerco será realizado después
de instalar las puertas para cubrir algunos desperfectos que puedan dejar después de la
instalación de las puertas, el estucado será tanto interior como exterior, es decir todo es cerco
estará estucado para después proceder a ser pintado con pintura satinada semi-resistente al
agua del color que el cliente Dona Mara Lujan escoja. El proyecto será terminado y entregado
el día 30 de Setiembre del 2019 haciendo la verificación que todas las especificaciones
Elaboración Propia
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DIRECCION DE PROYECTOS
1.2.1.3
Preparación 1.2.2.3
de la mezcla Colocación
del mortero
1.2.1.3 horizontal
y vertical
Vaciado del junto con
concreto los
ladrillos
1.2.1.3
Desencofrad
o
Elaboración Propia
-Diccionario de la EDT
(Previamente presentado)
35
DIRECCION DE PROYECTOS
2.2.1.1 Entradas
Por parte de las entradas se consideró el Acta de Constitución del proyecto, previamente
ya desarrollado, con el cual se consideró los siguientes puntos importantes del siguiente
cuadro:
En las entradas se analizó la Línea Base del Alcance obteniendo de este el EDT
36
DIRECCION DE PROYECTOS
A. Juicio de expertos
Se realizó reuniones con todos los integrantes del grupo, con lo que se estableció de
Para el diseño del Diagrama de Red del proyecto se utilizará el POM-QM, que genera un
diseño dinámico de la secuencia del proyecto, asimismo para el documento de salida final
se ha considerado la utilización del software más conocido y que permite una mejor
Nivel de Exactitud
Se consideró los tres niveles de estimaciones mencionados en el PMBOK, los cuales son:
de una tarea, hasta un error de 75%), Estimación Presupuestal (-10% +25%) y Estimación
Unidades de medida
Se consideró los recursos básicos que se utilizarán a lo largo de todo el proyecto, tanto
para la medición y control del tiempo como para los recursos materiales y humanos
2.2.1.3 Salidas
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DIRECCION DE PROYECTOS
38
DIRECCION DE PROYECTOS
-Entregables
-Inconvenientes (Retrasos, pérdidas, accidentes, etc.)
-Firma del Residente de Obra y Director del Proyecto.
2.2.2.1 Entradas
obtuvo las siguientes unidades de medida de los recursos utilizados para realizar cada una
39
DIRECCION DE PROYECTOS
las fases y sus respectivas actividades, además de los recursos y tiempo determinado
A. Descomposición
Se analizó el EDT, del cual se ha descompuesto en 3 niveles inferiores que son: actividad,
paquete de trabajo y subáreas, de tal manera que permita una mejor descripción de las
Se analizó diferentes plantillas de otros proyectos propuestos por el PMI, entre los cuales
actividades detalladas.
40
DIRECCION DE PROYECTOS
2.2.2.3 Salidas
A. Lista de actividades
Se vacía sobre las zanjas: capas de una mezcla, de 1 bolsa de cemento por 4 buggies de
1.1.3.1 Vaciado de concreto hormigón, y de piedras (menor de 25 cm) y así sucesivamente hasta llegar a la altura
deseada. Posteriormente se compacta el concreto.
Cimentación
1.1.3
de concreto
Se moja constantemente el cimiento durante los 7 primeros días después del vaciado,
1.1.3.2 Curado asegurando que el concreto alcance la resistencia necesaria y disminuirá la aparición
de grietas y rajaduras en la superficie.
DIRECCION DE PROYECTOS
Se arman los encofrados con tablas de 1" de espesor, los cuales servirán de molde
durante el vaciado del concreto, dándole las formas y las dimensiones que se
1.2.1.1 Encofrado
especifican en los planos. Asimismo, las columnas estarán formadas por varillas de
fierro de ½”.
Colocación del refuerzo de Se coloca a los fierros de las columnas unos dados de concreto de 2 cm de espesor,
1.2.1.2
acero que evitarán que se peguen al encofrado.
Vaciado de
columnas con Se prepara la mezcla con una mezcladora, con una proporción recomendable de 1
1.2.1 estructura de 1.2.1.3 Preparación de la mezcla bolsa de cemento por el buggy de arena gruesa y 1 buggy de piedra chancada, 20-40
Muros y Columnas
Emplantillado en Se coloca la primera hilada de ladrillos sobre la superficie permitiendo que el muro se
1.2.2.1
Muros de sobrecimiento construya sobre los ejes establecidos en los planos.
1.2.2 ladrillo con
concreto Se colocan ladrillos maestros en los extremos del muro a levantar, aplomados,
1.2.2.2 Colocación de ladrillos maestro
nivelados y con la altura correspondiente
DIRECCION DE PROYECTOS
Se coloca una porción de mezcla de tal manera que el espesor del mortero en las
Colocación del mortero
juntas verticales debe ser de 1.5 cm y en las juntas horizontales de 1.0 a 1.5 cm.
1.2.2.3 horizontal, vertical y los
Luego se coloca el ladrillo en la posición y se presiona hasta asentarse correctamente,
ladrillos
avanzando un máximo de 1.3m por jornada.
Se coloca una capa final compuesta de 1 bolsa de cemento, 1 1/2 buggies de arena fina
Enlucido y 1.2.3.1 Tarrajeo y 20 litros de agua, para lograr una superficie plana y acabada en la pared tanto en los
tarrajeo de muros exteriores como en los interiores.
1.2.3 muros
exteriores e
interiores 1.2.3.2 Enlucido Se coloca un revestimiento continuo de una mezcla de yeso blanco con agua sobre la
pared que ya tiene una base de tarrajeo.
Pintado de Se pinta los muros con una pintura satinada semi-resistente al agua de color
1.2.4 1.2.4.1 Pintado
muros previamente elegido a través de una mezcla de 4 litros de pintura y 120 ml de agua.
Instalación de
puerta de Pintado de puerta de acceso Se pinta la puerta del color previamente elegido, dejándola secar por 3 horas,
1.3.1 1.3.1.1
acceso peatonal posteriormente se instala la puerta peatonal en el lugar correspondiente al plano.
peatonal
Puertas
1.3
Instalación de
puerta de Pintado de puerta de acceso Se pinta la puerta del color previamente elegido, dejándola secar por 3 horas,
1.3.2 1.3.2.1
acceso vehicular posteriormente se instala la puerta vehicular en el lugar correspondiente al plano.
vehicular
DIRECCION DE PROYECTOS
B. Atributos de la actividad
C. Lista de hitos
2.2.3.1 Entradas
específicamente:
Para el proyecto se utilizará el modelo del PMI para el desarrollo de los procesos de la
gestión del tiempo, también utilizando como herramienta el modelo PERT para graficar
Se observa además el Enunciado del alcance del proyecto, la Lista de Actividades y los
44
DIRECCION DE PROYECTOS
A. Determinación de dependencias
Las actividades son todas internas debido a la previa autorización con la que cuenta el
proyecto.
ACTIVIDAD
B Excavación de zanjas
C Cimentación de concreto
I Pintado de muros
A B C D E F G H I
A - Obligatoria
B Obligatoria - Obligatoria
C Obligatoria - Obligatoria
D Obligatoria - Obligatoria
E Obligatoria - Obligatoria
F Obligatoria - Discrecional
G Discrecional -
H Obligatoria Obligatoria -
I Obligatoria -
45
DIRECCION DE PROYECTOS
a. Adelantos
b. Retrasos
2.2.3.3 Salidas
A. Lista de precedencias
Actividades
Predecesoras
Nro. Descripción
B Excavación de zanjas A
C Cimentación de concreto B
I Pintado de muros H
Elaboración propia
46
DIRECCION DE PROYECTOS
2.2.4.1 Entradas
2.2.4.3 Salidas
- Desarrollar el cronograma
- Determinar el presupuesto
47
DIRECCION DE PROYECTOS
BIBLIOGRAFÍA
Aceros Arequipa. (s.f.). Manual de construcción para maestros de obra. Arequipa: Nueva
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DIRECCION DE PROYECTOS
ANEXOS
Anexo 1: Plano
49
DIRECCION DE PROYECTOS
50