CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE

NOSOTROS: ESTHER LINDA HERNANDEZ DONAIRE; Soltera por Viudez,

comerciante con tarjeta de identidad No. 0318-1960-00630, Y GUSTAVO ADOLFO
MALDONADO ENAMORADO, Casado, Comerciante, Con Tarjeta de Identidad No.
1318-1960-01651, ambos mayores de edad, Hondureños y de este domicilio; quienes
en lo sucesivo se denominaran el primero como EL ARRENDADOR, y el segundo de
los comparecientes se denominara EL ARRENDATARIO; y con las facultades
suficientes para la celebración de este acto; en el pleno goce y ejercicio de sus
derechos civiles, libres y espontáneamente celebran el presente CONTRATO
PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE, de conformidad a las clausulas
y condiciones siguientes: PRIMERO; manifiesta la señora ESTHER LINDA
HERNANDEZ DONAIRE, (el Arrendador) quien es dueña por herencia del siguiente
Bien Inmueble: Un lote de terreno ubicado en el BARRIO SAN MIGUEL, frente a la
Segunda calle entre la Avenida Francisco Morazán y la Primera Ave. N.O. de esta
ciudad de Siguatepeque, Departamento de Comayagua, SEGUNDO: Continúa
declarado la Señora ESTHER LINDA HERNANDEZ DONAIRE (El Arrendador), que
por medio del presente documento, ha convenido dar en Arrendamiento una parte
del inmueble y mejoras, el que para su identificación consiste en: Un local para
comercio de 3.33 metros de ancho y 7.36 metros de largo, con servicio sanitario y
una pila con lavandero, consta de los servicios de agua potable, luz eléctrica, todo un
buen estado de funcionamiento, - Arrendamiento queda bajo las siguientes clausulas
y condiciones siguientes: a) Que el valor del arrendamiento será por la cantidad de
CUATRO MIL QUINIENTOS LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 4,500.00) mensuales; b) Los
pagos se harán cada 20 de del mes; c) El periodo del Contrato es por el termino de (6)
SEIS MESES, el que comenzara el día VEINTE DEL MES DE MAYO DEL PRESENTE
AÑO y finalizara el día VEINTE DE OCTUBRE2222 DEL AÑO DOS MIL DIEZ Y
NUEVE; d) Dicho contrato podrá ser renovado por un término igual, pero realizando
un nuevo contrato por acuerdo de ambas partes; e) Que los gastos de los servicios
públicos correrán por cuenta del arrendatario, consistente en luz eléctrica, (E.N.E.E)
agua potable (S.A.N.A.A), Televisión por Cable e Internet si se llegasen a contratar; f)
Que el local se le entrega en buen estado, el que deberá ser entregado en buen estado:
g) las reparaciones locativas serán por cuentas del Arrendatario según lo dispone la
ley; las reparaciones mayores o mejoras no podrán ser hechas, sin el consentimiento
del arrendador, siendo entendido que las mejores quedan a beneficio del inmueble
sin derecho e indemnización o reembolso de su valor, exceptuándose aquellas
mejoras que puedan retirarse sin afectar las estructuras física del inmueble; h) Que
en caso de daños causados al inmueble, por el arrendatario, serán reparados por el
mismo; i) Que el incumplimiento de una mensualidad dará derecho al Arrendador, a
solicitar el desalojo del bien inmueble dado en arrendamiento.- j) El Arrendatario se
compromete a no establecer en el local comercial negocios de ventas de bebidas
alcohólicas o cualquier otro tipo de negocios o actividades que contraríen la moral y
las buenas costumbres, así como reuniones que atenten con la tranquilidad de los
vecinos y no mantener materiales inflamables o de fácil o alta combustión; k) El
Arrendatario se compromete a entregar este acto un deposito inicial por la cantidad
de CUATRO MILQUINIENTOS LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 4,500.00), bajo el
correspondiente recibo, y que dicha cantidad de dinero servirá de respaldo por
cualquier incumplimiento en el pago de los servicios públicos, impuestos o el
deterioro que se origine por negligencia, cantidad de dinero que será devuelto en
caso de que no fuere utilizado para estos efectos; l) El Arrendatario se compromete a
entregar en acto de un Pago anticipado por la cantidad de CUATRO MIL
QUINIENTOS LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 4,500.00), bajo el correspondiente recibo,
y que dicha cantidad de dinero es en pago del primer mes de renta de dicho inmueble;
ll) Todos los impuestos municipales que se originen por el arrendamiento del
inmueble son exclusivamente cubiertos por el arrendatario, a excepción del pago de
bienes inmuebles que es exclusivo del arrendador. TERCERO: Este contrato no puede
ser sub arrendado a terceras personas. CUARTO: Por su Parte el compareciente:
GUSTAVO ADOLFO MALDONADO ENAMORADO (El Arrendatario), declara que es
cierto todo lo manifestado por la señora: ESTHER LINDA HERNANDEZ DONAIRE (El
Arrendador), y que acepta todas y cada una de las cláusulas que anteceden y que ha
inspeccionado debidamente el inmueble, recibiendo en este momento el inmueble y
que se obliga al incumplimiento estricto de todas las obligaciones del inmueble objeto
del arrendatario.- Dado en la Ciudad de Siguatepeque, Departamento de Comayagua,
al Primer día del mes de febrero del año Dos Mil Diez y Nueve.

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ESTHER LIDA HERNÁNDEZ DONAIRE GUSTAVO ADOLFO MALDONADO E.
ARRENDADOR ARRENDATARIO