JUICIO ORDINARIO 05-2019

SEÑOR JUEZ DE PAZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO
DE SOLOLÁ.

PEDRO PEREZ SALOJ de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante me identifico con el
documento personal de identificación numero dos mil cuatrocientos, cincuenta mil doscientos, cero setecientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con residencia y domicilio
en la tercera calle, cinco guion uno, zona tres del Barrio San Antonio del Municipio y Departamento de
Sololá, por lo que me refiero al juicio ordinario de REIVINDICACION DE LA PROPIEDAD, que en
mi contra sigue el señor JUAN GOMEZ ROMERO y que respetuosamente comparezco de
forma atenta ante usted y;

EXPONGO:

Contesto la demanda antes referido en sentido negativo y a la vez interpongo la excepción

perentoria que a continuación señalo.

A) EXCEPCIÓN PERENTORIA DE FALTA DE ACREDITACION DE LEGITIMA PROPIEDAD

DEL BIEN INMUEBLE.

DE LA CONTESTACION DE LA DEMANDA

La demanda ordinaria de REIVINDICACION de la propiedad iniciada en mi contra, contesto en

SENTIDO NEGATIVO por las razones lógicas y jurídicas, que a continuación indico:

1) En primer lugar, señor juez quiero indicar que soy legitimo poseedor del bien inmueble,
según consta en el primer testimonio de la escritura Pública Número sesenta y cinco (65),
autorizada por la notaria María Ramírez López, en la ciudad de Quetzaltenango, de fecha dos
de Marzo del año dos mil siete, el bien inmueble que recibí en calidad de compraventa,
otorgado por la señora ANA PUAC PEREZ, quien se hacia constar como legitima propietaria
del bien inmueble, mediante primer testimonio de la escritura publica numero sesenta,
autorizada por el notario Mario Méndez Soc , en la Ciudad de Quetzaltenango el uno de
Enero del año dos mil.

2) señor Juez es totalmente falso que yo PEDRO PEREZ SALOJ este usurpando u ocupando dicho bien
inmueble que indica el demandante JUAN GOMEZ ROMERO, ya que cuento documento y copias
del registro de la propiedad que me acreditan como legitimo propietario del bien inmueble, que
adquirí de buena fe, haciendo constar que la señora Ana Puac Pérez me vendió y que este
negocio se llevo a cabo ante notario. Tal como lo acredite anteriormente.

3) En la demanda que se presentó en mi contra, no se establece si existe algún plano que

respalde las medidas métricas del bien inmueble que el señor reclama como propiedad,
4) Por otra parte señor Juez en el texto y contexto de la demanda existe una serie de
ambigüedades, incongruencia, imprecisiones que a continuación se detalla, en las peticiones
de trámite, numeral tres, última línea, indica: caso contrario se le segura haciendo por los
estrados del tribunal. En este caso no es comprensible lo que quiere dar a conocer.

MEDIOS DE PRUEBA:

MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA;

Si fueren necesarios y en su momento oportuno se indicará en que consiste.

TESTIMONIALES:

Declaración de parte, quien deberá presentar JUAN GOMEZ ROMERO bajo apercibimiento
que no compareciere será tenido por confeso en mi solicitud y conforme al pliego de
posiciones que en su momento oportuno lo presentare.

Declaración de testigos que oportunamente indicare los nombres y conforme al interrogatorio

que también presentare en su momento procesal.

DOCUMENTALES:

Documentos que en fotocopia simple se adjuntan:

1) Fotocopia simple del primer testimonio de la escritura Pública Número sesenta y cinco
(65), autorizada por la notaria María Ramírez López, en la ciudad de Quetzaltenango,
de fecha dos de marzo del año dos mil siete con su respectivo plano.
2) Registro de la propiedad PENDIENTE.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

ARTICULO106, Código Procesal Civil y Mercantil. Contenido de la Demanda: en la demanda

se fijarán con claridad y precisión los hechos en que se funden, las pruebas que van a
rendirse, los fundamentos de derecho y la petición.

Articulo 107. Código Procesal Civil y Mercantil. Documentos esenciales: el actor deberá
acompañar a su demanda los documentos en que se funde su derecho. Si no los tuviere a su
disposición los mencionará con la individualidad posible, expresando de lo que de ello resulte,
y designará al archivo, oficina pública o lugar donde se encuentren los originales.
Articulo 108. Inadmisibilidad de documentos: si no presentaren con la demanda los
documentos en que el actor funde su derecho, no serán admitidos posteriormente, salvo
impedimento justificado.

Artículo 128, Código Procesal Civil y Mercantil. Son medios de prueba: 1). Declaración de las
partes. 2). Declaración de testigos. 3). Dictamen de expertos. 4). Reconocimiento judicial. 5).
Medios científicos de prueba.

Artículo 177, Código Procesal Civil y Mercantil. Presentación de documentos. Los documentos
que se adjunten a los escritos o aquellos cuya agregación se solicite a título de prueba,
podrán presentarse en su original, en copia fotográfica, fotostática, o fotocopia o mediante
cualquier otro documento auxiliar. Los documentos expedidos por Notario podrán presentarse
en copia simple legalizada, a menos que la ley exija expresamente testimonio. Las copias
fotográficas y similares que reproduzcan el documento y sean claramente legibles, se tendrán
por fidedignas salvo prueba en contrario, si el juez o el adversario lo soliciten deberá ser
exhibido el documento original. El documento que una parte presente como prueba, siempre
probará en su contra.

PETICIONES: