AVALUO DE INMUEBLE MUY POBRE:

Tipo de cambio en.: 6.96

Nº DE AVALUO: 15 CODIGO DE CATASTRO

URBANO:
PROPIETARIO: GUMERCINDO COLLASOS CHURKI DISTRITO: 3
SOLICITANTE: ING. JULIO CASTRO MANZANO: 89
INSTITUCION SOLICITANTE: U.M.R. P.S.F.X.CH. LOTE: 6
FECHA DE VALUACION: 30/005/2019
DOCUMENTOS PRESENTADOS:
VISTA GENERAL DEL INMUEBLE
LINEA Y NIVEL: SI TIENE
PLANOS ARQUITECTONICOS: NO
OTROS: TESTIMONIO
UBICACION:
CUIDAD: SUCRE
ZONA: San
CALLE PRINCIPAL: Av. JAIME
MENDOZA
DATOS GENERALES DEL TERRRENO.

SERVICIOS BASICOS . EQUIPAMIENTOS

URBANOS.

AGUA POTABLE: si tiene SALUD: si existe

ALCANTARILLADO: si tiene
ANERGIA ELECTRICA: si tiene
TELEFONO: no tiene
GAS DOMICILIARIO: no tiene
BORDILLOS Y ACERAS: si tiene
EDUCACION: si existe
ABASTECIMIENTO: si existe
COMERCIO: si existe
RECREACION Y DEPORTE: si existe
AREAS VERDES: Si existe

COLINDANCIAS DIMENCIONES.

ESTE: LADISLAO CABRERA ESTE: 14.6 mt.

OESTE: LAGUNA CHUQUISACA OESTE: 14.8mt.
NORTE: AV GERMAN MENDOZA NORTE: 7 mt
SUD: MANUEL MOLINA SUD: 6.5 mt.

FACTORES TECNICOS DE VALUACION DEL TERRENO.

DESCRIPCION:

CATEG. DE USO DEL SUELO: No Comercial FRENTE: 7 mts.

EMPLAZAMIENTO: esquina FORMA: regular
ACCESIBILIDAD AL SITIO: Concreto TIPO DE SUELO: Estable
TIPO DE CALZADA: concreto COMERCIABILIDAD: Regular
ANCHO DE VIA Mts: 10.17

PENDIENTE: 1%
FACTOR DE DEPRECIACION:
0.775
SUP.SEGUN TITULO M2: 98.5

DESCRIPCION: unidad. Cantidad. P. unitario.

Monto.
TERRENO: m2 98.5 486
47628
MUROS DE CONTENCION: m2 0,00 0,00
0,00

Cálculo del valor del terreno

Frente 7 m Fondo 14.8 m

Sup.m2 Valor / m2 F. fondo Frente F. forma F. Esq. V. Ajuste. V. Parcial
98 486 1.15 0.95 1.00 - 530.955 52033.40
Valor total del terreno 75033.40 $us

Valor total del terreno = 75033.40 $us

DATOS GENERALES DE LA CONSTRUCCION

USO ACTUAL: vivienda TIPO DE USUARIO: propietario

MODALIDAD DE RENTA: Ninguno MONTO $US: 0.00

DESCRIPCION DEAMBIENTES
Bloque A: Calle
1º Nivel: si existe
Estar, cocina, Baño
2º Nivel: no existe
SISTEMA CONSTRUCTIVO: adobe

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Y MATERIALES UTILIZADOS:

OBRA GRUESA BLOQUE A OBRA FINA BLOQUE A

FUNDACIONES: hormigón ciclópeo ACABADOS EXTERIOR:
obra fina
SOBRE CIMIENTOS: piedra ACABADOS INTERIOR: Cal
ESTRUCTURA PORTANTE: no tiene MOLDURAS: no tiene
ESTRUCTURA DE CUBIERTA: no tiene PINTURAS: no tiene
CUBIERTA: teja de mala calidad REVESTIMIENTOS: no tiene
MUROS: no tiene PISOS: tierra
ENTREPISOS: tierra CIELOS: no tiene
ESCALERAS: no tiene CARPINTERIA: no tiene
BARANDADOS: no tine MUEBLES EMPOTRADOS: si tiene
MESONES: no tiene VIDRIOS: normales
INSTALACIONES SANITARIAS: si tiene SANITARIOS: si tiene
INSTALACION ELECTRICA: si tiene

FACTORES TECNICOS DE VALUACION DE LA CONSTRUCCION:

DESCRIPCION:
NUMERO DE PLANTA:
FUNCIONALIDAD: residencia
ESTADO DE CONSERVACION: mala
VIDA UTIL PROB. EN AÑOS: 70
1
RESIDENCIAL: mala
AÑOS DE ANTIGÜEDAD: 43 años
FACTOR DE DEPRECIACION: 0.420

VALUACION RESIDENCIAL DE LA CONSTRUCCION $us. 1400.00

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL M2: 56

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD P.UNIT.
MONTO
CONSTRUCCION NUEVA: m2 0.00 0.00
0,00
CONSTRUCCION ANTIGUA: m2 56.00 25.00
1400.00 $
CONSTRUCCION REMODELADA: m2 0,00 0,00
0,00
ESPACIOS EXTERIORES: m2 0,00 0,00
0,00

COSTO DEL INMUEBLE = 1400.00*0.420 = 588.00 $US

DEPRESIACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN = 588.00 $

COSTO TOTAL = 588.00 + 75033.40 = 75621.40 $