INFORME DE AVALUO

FECHA: SEPTIEMBRE 2010

SOLICITANTE DE AVALUO: UBALDINA BOADA DE BARON.

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: SECTOR E, CALLE LA ISLA. MUNICIPIO

TORBES, ESTADO TACHIRA.

PROPIETARIO DEL INMUEBLE: UBALDINA BOADA DE BARON.

C.I: V- 11.114.743.

TIPO DE INMUEBLE: VIVIENDA UNIFAMILIAR.

 1. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE:

TERRENO.

 Linderos y Medidas: según documentos de propiedad y levantamiento topográfico.

NORTE: 7.00 Mts. Con Calle Prinicpal La Isla.

SUR: 5.00 Mts. Con Mejoras de Erasmo Meneze.

ESTE: 10.00 Mts. Con Mejoras de María Esperanza Rios.

OESTE: 9.00 Mts. Con Vereda de Acceso Atrás.

 Superficie: 144.00 Mts2

 Uso de la Tierra: Vivienda Unifamiliar Continua.

CONSTRUCCIÓN:

 Concluida: Si. Edad Aproximada de 20 años.

 Estado actual: Buena.

 Area de Construcción: 144.00 Mts2. % Bruto de Construcción Existente: 100%.

Nro. De Plantas: 02.

 Tipo de edificación: Casa y Apartamento.

 Habitaciones Principales: 03.

 Baños principales: 02.

 Sala: 02.

 Comedor.

 Cocina.

 Patio de Servicios.
  Escalera.

 Garaje.

 Estar.

 Lavadero.

 Closet.

 Maletero.

 Tanque de Agua: 02.

 Porche.

 Balcón.

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN:

 Estructura: tradicional. Columnas de concreto armado.

 Techo: de Acelorit.

 Paredes: acabado liso.

 Piso: cerámica.

 Revestimientos: cerámica en las paredes de los baños y cocina.

 Puertas: metálicas y madera.

 Ventanas: basculantes y corredizas.

2. EL SECTOR:

 Tipo: residencial.

 Estado: emigración.
  Servicios públicos: El área en estudio se encuentra ubicado cerca de una zona

urbana y cuenta con los servicios públicos como privados necesarios para este tipo

de inmueble, tales como: Electrificación, alumbrado público, vialidad

completamente asfaltadas en doble sentido, teléfonos, transporte colectivo, agua,

gas directo, aceras, servicios educacionales y asistenciales, otros.

COSTO ESTIMADO DEL INMUEBLE:

 Terreno: 144.00 Mts2 a BSf. 500.00 M2. 72,000.00 BSf.

 Construcción: 144.00 Mts2 a BSf. 1,200.00 M2. 172,800.00 BSf.

 Equipos e instalaciones: 50,000.00 BSf.

TOTAL: 284,800.00 BSf.

OBSERVACIONES:

Estudios y análisis del mercado inmobiliario de la zona así como el auge de la construcción
en el Municipio y los parámetros de la Alcaldía en la depreciación del mercado, dieron
como resultado un monto estimado del inmueble, vivienda unifamiliar, de doscientos
ochenta y cuatro mil ochocientos bolívares fuertes con cero céntimos.

TOP. GONZALO ALBERTO OSORIO

C.I. 4.261.305
S.V.T. Nº 552