CONTRATO DE COMPRAVENTA DE OFICINA

COMERCIAL BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD

HORIZONTAL, CON INTERVENCIÓN DE APODERADO
EN FAVOR DE UNO DE LOS COMPRADORES
SEÑOR NOTARIO DE REPUBLICA
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de compraventa
de oficina comercial, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que nosotros ………………………C. I……………..
y………….C.I…………, mayores de edad, hábiles por derecho, declaramos ser legítimos
propietarios del lote de terreno de ………….. metros cuadrados de extensión superficial, en el que
hicimos construir el Edificio actualmente denominado ………………….., situado en
……………………. de esta misma ciudad, señalado con el N°……………… Derecho de
propiedad que consta en la escritura pública N°………….. de……………..de ………….de
200…, otorgada por el Notario Público, Sr.…………. e inscrito definitivamente en la Oficina de
Registro de DD.RR., bajo la partida computarizada N°…………. en fecha …………. De
…………………. de 200…
Segunda.- En el referido inmueble…………………….., existe la Oficina Comercial N°…....que
se encuentra situada en el…………… piso ……………….. de metros cuadrados útiles de
extensión superficial, con instalación completa de baño, inodoro, lavamanos, puertas, ventanas y
cerraduras, así como de instalación eléctrica.
Tercera.- Al presente, por convenir a nuestros intereses, la mencionada Oficina Comercial
N°………de metros cuadrados útiles de extensión superficial que representa el (tantos) por
ciento de fracción ideal del terreno, conforme al respectivo plano de situación y que, asimismo,
se encuentra comprendido e incluido en los términos suscritos en el presente contrato, damos,
cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenación perpetua en favor de los
señores……………………………y………………………,este último representado por el señor
Dr. …………….. que interviene como su apoderado legal, conforme se establece a través del
adjunto poder notarial especial y suficiente N°……. de………..de………… de 200.. conferido
por ante el Notario de Fe Pública, señor …………., el mismo que también formará parte de este
contrato y será protocolizado en la escritura pública respectiva.
Cuarta.- El valor estipulado de la compraventa es de……….. Dólares Americanos ($us…….),
valor que los vendedores declaramos haber recibido a tiempo de suscribir la presente minuta, en
moneda de curso legal y corriente, a nuestra plena satisfacción.
Quinta.- Se hace constar expresamente que, al efectuar la transferencia de la ya señalada Oficina
Comercial, bajo el régimen de propiedad horizontal, de conformidad a la Resolución N°………de
………………. De ……………. De 200… dictada por la Honorable Alcaldía Municipal de
………………., se otorgan a los compradores los derechos correspondientes a áreas de uso
común, de acuerdo a las prescripciones establecidas en la Ley de 30 de diciembre de 1949 y
artículos 187 y 188 del Código Civil vigente; por tanto. con derecho a colocar en la fachada o el
tablero de rótulos comerciales y profesionales, el cartel respectivo.
Sexta.- La Oficina Comercial materia de esta transferencia es alodial; no soporta gravamen o
hipoteca alguna, sin embargo, los vendedores garantizan a los compradores su quieta y pacífica
posesión, comprometiéndose a salir, en su caso, a la evicción y saneamiento de ley, en la forma
más amplia.
Séptima.- Nosotros, …………………………….. y ……………………….. como vendedores,
por una parte y, nosotros ……………..C.I, N° …………………..y, ……………C.I.
N°………………como compradores, por otra, mayores de edad, hábiles por derecho, el último
en representación legal de señor ……………………….., declaramos nuestra plena conformidad
con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que acordamos otorgarle todo el valor
de documento privado, mientras sea elevada a escritura pública.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar, fecha, mes y ano.

Fdo. ………………………………. Fdo. ………………………..

Fdo. ………………………………. Fdo. ………………………..

Firma y sello de Abogado