Señores

JUZGADO DECIMO CUARTO ADMINISTRATIVO DEL CIRCUITO DE

CARTAGENA
E. S. D.

Ref.: Acción de Cumplimiento

Radicado: 13-001-33-33-014-2018-00139-00
Demandante: JOAQUIN TORRES NIEVES
Demandado: DISTRITO DE CARTAGENA

EDGAR VARGAS TRIANA, varón, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de

Cartagena de Indias D.T. y C. identificado con cédula de ciudadanía No. 91.011.110
expedida en Barbosa-Antioquia. Obrando como propietario del establecimiento
comercial Parqueadero Colombia Norte S.A.S., en mi condición de tercero con
interés directo en los resultados de la presente acción, comedidamente llego ante
el Despacho a su digno cargo, con el fin de darle contestación, en oportunidad legal,
a la Acción de Cumplimiento interpuesta por JOAQUIN TORRES NIEVES, en los
siguientes términos:

RAZONES DE DEFENSA

Los elementos de juicio esgrimidos al contestar la acción, en su esencia, explican

las razones de orden legal por las cuales nos oponemos a las pretensiones de la
parte accionante, y que pasamos a exponer al Despacho:

1. En atención a la Acción de cumplimiento, dentro de la cual estoy inmerso como

tercero con interés directo y atendiendo al acuerdo No. 45 de 1990 del Concejo
Distrital de Cartagena de Indias, he venido adecuando el parqueadero conforme
a lo normatividad y los respectivos compromisos con las autoridades del Distrito,
para la prestación de un mejor servicio, en cuanto al cumplimiento del acuerdo
No. 45 de 1990. Se ha venido aplicando gradualmente sin desvirtuar el sentido
de la norma, se ha aplicado concretamente los artículos 713 al 716, el 723, 724,
725, 726 y 730, en especial el cual hace referencia esta acción, el artículo 734:
Requisitos mínimos Parqueaderos a nivel Para que un parqueadero o garaje público o
particular a nivel pueda funcionar se le exigirá el cumplimiento de las siguientes
especificaciones mínimas: a) El área mínima del lote debe ser de seiscientos metros
cuadrados (600.00 M2) b) Debe cerrarse el local hasta una altura mínima de tres metros
(3.00 mts),con muros de bloques de barro cocido o cemento, también de mampostería,
con sus correspondientes columnas de refuerzos para la perfecta estabilidad del
cerramiento, con repello o reboque aceptable, y con la debida protección de pintura. c)
Pisos en concreto rígido o asfáltico, que constantemente deben estar en buen estado,
reponiendo los defectos que aparezcan con el mismo material, los que deben tener la
adecuada pendiente y un buen sistema de alcantarillado para evitar así la formación de
charcos dentro del área de parqueadero. d) Deben construirse los adecuados
obstáculos ya sean topes de rueda o topes de parachoques o defensa, o cualquier otro
sistema de utilización universal, para evitar el choque de los vehículos con los muros
medianos en las zonas destinadas para parqueo. e) Construir o reparar en el perímetro
del local que dé frente a las vías o a los andenes y a las zonas verdes, la parte de ellos
que no exista o se encuentre deteriorada. f) Debe proveerse de puertas para entrada y
salida simultáneamente con un ancho de seis punto treinta (6.30 mts). Si las puertas de
entrada y salida deben funcionar independientemente su ancho será de tres punto
sesenta metros (3.60 mts) cada una. Todas las puertas de entrada y salida,
independiente o combinadas, deben tener gran visibilidad hacia el interior y no se
permitirá que éstas abran hacia fuera del paramento, por lo que también pueden ser
corredizas. La distancia mínima de estas entradas o salidas a la esquina más próxima,
no debe ser inferior a quince (15.00) metros. g) Los rectángulos destinados al parqueo
 no deben ser de dimensiones menores que dos punto treinta metros (2.30 mts) de ancho
por cinco punto veinte metros (5.20 mts).h) El ancho mínimo de los pasillos de
circulación, cuando el parqueo se haga a noventa grados (90º. ), será de cinco, punto
cincuenta metros (5.50 mts)i) La cubierta para la zona de parqueaderos o las celdas
debe ser de tejas de asbesto-cemento, de barro, de cemento o similares. Es importante
que sea de un material estable y lo más fresco posible para no causar daños en los
vehículos ni excesivos calentamientos. j) En lugares visibles de la entrada y salida, se
pintarán o se colocarán flechas para dirigir los vehículos y también distintivos sobre los
muros para indicar la existencia del parqueadero consistente en franjas inclinadas
amarillas y negras. Se demarcarán igualmente los sentidos de circulación en los pasillos
interiores. k) Para la administración del local, en el parqueadero se construirá una caseta
ubicada en forma que garantice una zona de espera para los vehículos. Dicha caseta
tendrá servicios sanitarios y cuartos donde los empleados puedan cambiarse de ropas.
Deben disponerse los servicios sanitarios en sitios de fácil acceso al público. l) Debe
tener buena ventilación y sobre todo para impedir la acumulación de gases tóxicos
emitidos por los motores de los vehículos, especialmente en los que son subterráneos
que cuando se permitan como caso excepcional, deben tener suficientes extractores de
aire. m) Debe tener una adecuada protección contra incendios, disponiendo mangueras
de emergencia y los extinguidores para incendios en la calidad y número que el Cuerpo
de Bomberos exija y seguirán las instrucciones que esta misma entidad imparta para
casos de emergencia. n) Debe disponerse de una iluminación adecuada de día y de
noche, el alumbrado eléctrico debe ser suficiente para realizar maniobras nocturnas sin
dificultad. ñ) En general deben conservar buena apariencia, buenas condiciones
higiénicas y de protección contra incendios, inundaciones, explosiones y pánico
colectivo.

2. El Parqueadero Colombia Norte S.A.S., viene cumpliendo a cabalidad lo establecido en

el Acuerdo No. 45 de 1990, toda vez que cuento con todos los certificados, documentos
y pruebas fotográficas como evidencia.

3. Teniendo en cuenta que cumplo con lo establecido en el acuerdo No. 45 de 1990

Concejo Distrital de Cartagena de Indias, téngase como desestimada la acción
de cumplimiento pertinente.

PRUEBAS Y ANEXOS
Téngase como prueba las siguientes:
1. Documentales:

 Copia convocatoria de reunión de los propietarios de los parqueaderos del

corredor de carga, por parte de la Alcaldía de la Localidad Histórica del Caribe
Norte.
 Compromiso con la Alcaldía de la Localidad Histórica del Caribe Norte, para
la realización de las adecuaciones.
 Constancia de inspección del Cuerpo de Bomberos de Cartagena de Indias
D.T. y C.
 Curaduría urbana distrital No. 1, uso de comercio.
 Certificado de fumigación.
 Escritura Pública # 3.868.
 Acta No. 004-06, Junta Directiva IVESUR Colombia S.A.
 Cámara de Comercio de Cartagena, Certificado de Existencia y
Representación Parqueadero Colombia Norte S.A.S.
 RUT Parqueadero Colombia Norte S.A.S.

2. Fotográficas:

 Fotografía entrada al parqueadero, con cubierta asfáltica para evitar

material particulado.
  Siembra de árboles alrededor del parqueadero.
 Gravilla especial y asfáltica dentro de las instalaciones del parqueadero.

NOTIFICACIONES

Recibiré notificaciones en la secretaria de su despacho y el suscrito en el

parqueadero Colombia norte S.A.S, corredor de carga, Transversal 57 No. 25-112.
Celular: 316-3562292.

Atentamente,

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EDGAR VARGAS TRIANA
C.C. No. 91.011.110 expedida en Barbosa – Antioquia.
Representante Legal
Establecimiento Comercial Parqueadero Colombia