Nota de prensa

Lunes, 8 de noviembre de 2010

LOS TRIBUNALES DAN LA RAZÓN AL

AYUNTAMIENTO EN EL CONTENCIOSO
PRESENTADO POR EL PEÑALAR
El Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 18 de Madrid ha dictado
sentencia sobre el pago del canon por la parcela municipal en la que se
levanta el Colegio El Peñalar, desestimando el recurso de este último,
estableciendo como ajustada a derecho la resolución municipal que reclama
a la empresa gestora del centro el pago del mencionado canon.
La empresa adjudicataria del concurso para la cesión de un derecho de
superficie sobre esta parcela municipal presentó un recurso contencioso
administrativo contra el Ayuntamiento de Torrelodones en mayo de 2009. En él
se pretendía invalidar la resolución municipal que exige el pago de 465.000
euros en concepto de derechos de superficie correspondiente al año 2009. La
sentencia reconoce que “este derecho de superficie nace del contrato
suscrito entre la recurrente y la Administración, el 14 de noviembre de 2005”.
La empresa alegaba una supuesta ruptura del equilibrio económico de este
contrato debido al incremento en el presupuesto de construcción del colegio
como consecuencia de la imposición municipal de construir un parking
subterráneo en el centro, además de un incremento de gastos debido a la
necesidad de instalar módulos prefabricados en el curso 2006/2007, por el
retraso en la ejecución de la obra y el consiguiente aumento de precio.
Basándose en estas cuestiones, la compañía gestora del centro educativo
presentó un recurso de reposición ante el Ayuntamiento con el que solicitaba
una liquidación del canon correspondiente al año 2009 por debajo de lo
establecido en el contrato, que fue desestimado por el Consistorio, ante lo que
la empresa optó por acudir a la Justicia Ordinaria.
Ahora, la sentencia judicial confirma que las razones esgrimidas por El Peñalar
no pueden ser tenidas en cuenta para aplicar un descuento en las
obligaciones económicas que esta entidad tiene adquiridas con la
Administración Local. En la sentencia, se deja patente que las normas
urbanísticas aplicables a esta parcela obligan a la construcción del citado
parking y la empresa debe conocer cuáles son sus obligaciones y la normativa

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aplicable. En cuanto a la instalación de prefabricados, la sentencia establece
que esta iniciativa partió de un acuerdo entre el colegio y la Asociación de
Padres, sin que el Ayuntamiento interviniera en ello u obligara a la instalación
de estos módulos. En cuanto a las alegaciones de El Peñalar sobre los retrasos
de la licencia de construcción, el Tribunal deja claro que, en caso de existir, la
reclamación debió presentarse en aquel momento por los cauces legalmente
establecidos y, de igual modo, desestima que el no usar explosivos para los
trabajos de construcción del colegio, durante el horario escolar de otros
centros cercanos, fuera causa de incremento de los costes, “siendo un
extremo que debió preverse cuando la entidad concesionaria participó en el
proceso de adjudicación”.
Por último, el Tribunal estima que la parte demandante pretende, mediante el
recurso presentado, modificar las condiciones firmadas en el contrato que “se
deben a lo que el recurrente aceptó y firmó, sin que los incrementos, que dice
existen, sean debidos a un actuar discrecional del Ayuntamiento”.

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