CONTRATO DE REMODELACIÓN DE LOCAL

LUGAR DE LA OBRA: INMUEBLE DE PROPIEDAD DE COOMANOR UBICADO EN LA ZONA URBANA DE

PUERTO TEJADA CAUCA CALLE 19 # 16 – 29

Entre los suscritos EDGAR ROBLES NAVIA, identificado con CC. 10.520.037 expedida en Popayán
Cauca, en calidad de Representante Legal de la Cooperativa del Magisterio Nortecaucano
“COOMANOR”, quien en el presente contrato se denominará EL CONTRATANTE, por una parte, y
por otra parte JOSE GREGORIO DEL VILLAR SAN JUAN identificado con CC. 1.059.990.822 expedida
en Puerto Tejada Cauca, quien en el presente contrato se denominará EL CONTRATISTA, hemos
celebrado el presente contrato estipulado en las siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO DEL
CONTRATO: El CONTRATISTA se obliga a ejecutar para EL CONTRATANTE a precios unitarios y sin
fórmula de ajuste las siguientes obras en inmueble de propiedad de Coomanor: a). Demolición de
paredes. b). Relleno con escombro, tierra o balasto. c).pegar piso en cerámica extensión de 70
metros cuadrados. e). Enchape en cerámica en extensión de 11 metros cuadrados a baño pared y
piso 11 metros. f). pegar enchape de pared de cocina 28 metros. g).hacer sobrepiso para pegar
cerámica). Hacer techo de lámina traslucida. h). demoler mesón de cocina. i).pintar restaurante. j).
instalar tasa sanitario y lavamanos conectados a la red. SEGUNDA. PLAZO: El plazo para la entrega
de los trabajos objeto de este contrato es de Tres (3) semanas contadas a partir de la fecha en que
se firme el presente contrato TERCERA. VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO: El valor del
presente contrato es la suma de tres millones quinientos mil pesos ($3.700.000.oo), dinero que EL
CONTRATANTE se compromete a pagar a EL CONTRATISTA de la siguiente forma: de acuerdo a lo
realizado en cada semana a partir del día de inicio, por Novecientos mil pesos m/te $900.000
durante Tres (3) semanas que dura el plazo de ejecución de la obra, y el excedente a la entrega de
la obra a satisfacción de los propietarios. CUARTA. OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: EL
CONTRATANTE se obliga a: 1). Pagar a EL CONTRATISTA el valor del contrato en la forma prevista.
2). Poner a disposición de EL CONTRATISTA con su debida anticipación los materiales necesarios
para la ejecución de las obras contratadas. 3) Permitir el ingreso del contratista y de sus
trabajadores al sitio donde se ejecutarán las obras, siempre que cumplan con las normas de
seguridad correspondiente. QUINTA. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: En virtud del presente
contrato EL CONTRATISTA se obliga a: 1). Disponer lo necesario para que el objeto del contrato se
cumpla a cabalidad, de acuerdo a la descripción técnica contenida en su propuesta. 2). Emplear
bajo su absoluta responsabilidad el personal suficiente, idóneo y necesario para ejecutar los
trabajos contratados dentro del plazo pactado. 3). Responder por la calidad de la obra de acuerdo
con las previsiones de las normas vigentes aplicables a esta materia. 4). Responder por los
perjuicios que se causen a EL CONTRATANTE y a terceros con ocasión de averías, daños o
destrucción de bienes. 5). Tener afiliado al Sistema de Seguridad Social Integral por su cuenta y
riesgo el personal que contrate para la ejecución de la obra y estar al día en el pago de los
anteriores aportes y de sus obligaciones parafiscales durante la vigencia del contrato. 6). Cumplir
con todas las disposiciones laborales vigentes con los trabajadores que contrate para la ejecución
de la obra, siendo de su cargo el pago de salarios y prestaciones sociales a que ellos tengan
derecho y dejando expresa constancia que entre los trabajadores y EL CONTRATANTE no existe
ningún vínculo laboral ni jurídico. 7). Tener en cuenta las observaciones o instrucciones de orden
técnico que haga EL CONTRATANTE para el desarrollo del objeto del contrato. 8). Suscribir junto
con EL CONTRATANTE las actas de inicio, las parciales de avance y de recibo final de las obras
contratadas. 9). Obrar con lealtad y buena fe en la ejecución de las obras contratadas. 10). Dejar
el sitio donde se desarrollen los trabajos limpio de residuos propios del trabajo y ubicarlos en el
sitio de disposición final de residuos autorizado por la autoridad competente. Las sanciones que
por este concepto impongan las autoridades serán asumidas por EL CONTRATISTA de
conformidad con lo establecido en la ley 1333 de 2009, quien mediante este contrato autoriza le
sea descontado del saldo insoluto el valor de la multa. 11). Cumplir con las demás obligaciones
que, pese a no estar escritas, se deriven de la naturaleza de este contrato, de acuerdo a las
reglamentaciones expedidas por el gobierno nacional. SEXTA. CESIÓN DEL CONTRATO: EL
CONTRATISTA no podrá ceder total ni parcial el presente contrato sin previa autorización expresa
y escrita de EL CONTRATANTE. SEPTIMA. CLAUSULA PENAL: Las partes acuerdan como cláusula
penal una sanción pecuniaria equivalente al 5% del valor estimado de las obligaciones
contractuales incumplidas, que deberá pagar la parte que incumpla a favor de la otra parte.
OCTAVA. MATERIALES: Los materiales para la ejecución de las obras contratadas serán comprados
por EL CONTRATANTE.

Para constancia se firma en Puerto Tejada Cauca a los 10 días del mes de Junio de 2019.

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

EDGAR ROBLES NAVIA JOSE GREGORIO DEL VILLAR SAN JUAN

Cedula No 10.520.037 de Popayán Cedula No 1.059.990.822 de Puerto Tejada