MEMORIA DESCRIPTIVA AMPLIACIÓN

Ampliación y remodelación en casa ubicada en Calle Van Dyck 255, distrito de San Borja.
Este lote tiene un área de 378.73 m2, colindando con construcciones vecinas por el lado
posterior, lateral izquierdo y lateral derecho, y con vía de acceso por el frente.

El proyecto interviene 13.01 m2 de la casa y ha sido desarrollada tomando en cuenta la

altura de las construcciones vecinas.

Partida del Proyecto

La intervención consiste en remodelar y ampliar una porción del volumen de servicio, el

cual se encuentra fuera de la casa principal. El proyecto busca transformar el actual
espacio que ocupa el tendal y el depósito, y convertirlo en un estudio – biblioteca. La
propuesta ha sido concebida tomando en cuenta la relación con la casa, el jardín, la
incidencia solar y las construcciones vecinas. Por tal motivo se ha generado un espacio con
un techo alto que permita tener buena ventilación e iluminación para el nuevo estudio, y
visuales hacia el jardín.

Ingreso

Por un lado, se puede ingresar al estudio desde la terraza de la casa. Para ello se ha
colocado una vereda paralela al volumen de servicio y unas mamparas nuevas para
ingresar al espacio y poder ver el jardín. Por otro lado, se puede ingresar desde la
lavandería manteniendo el vano de acceso existente.

El estudio

Se tiene un solo gran espacio techado con dos paños de losa aligerada a diferentes alturas.
El primer techo es más bajo y se ha colocado hacia el lado del jardín. Este tiene una altura
semejante al volumen prexistente, pues pretende alinearse con la construcción que se va a
conservar. El segundo techo es más alto y se ha colocado hacia el lado de la construcción
vecina. Tiene un NTT de 4.40 m, mientras la construcción vecina un NTT de 4.60 m. Entre
los dos techos se ha proyectado una ventana a todo lo largo del espacio con una celosía de
concreto. Esta ventana alta funcionará como una teatina que mantendrá el espacio
iluminado y ventilado, generando una circulación de aire fresco constante entre ventana y
mamparas.

Bajo el techo más alto se ha proyectado un altillo metálico que permita colocar repisas de
libros a todo lo alto del muro. Asimismo se ha proyectado una escalera metálica que
permita subir al altillo.

También se ha planteado reubicar el baño existente y un pasillo para integrar lo nuevo al

dormitorio existente . Este dormitorio se convertirá en un depósito de libros más pequeño
y se le instalarán dos mamparas corredizas hacia el jardín.

Materiales

El volumen tiene una orientación este – oeste, por ello es necesario proteger la incidencia
solar que ingresará por la ventana alta. Por ello, se instalará una piel de concreto, que
permitirá circular el aire fresco pero que protegerá el ingreso directo del sol.

La intervención será elaborada de concreto y ladrillo con muros tarrajeados y pintados en

color blanco. La celosía de concreto también será pintada en color blanco. Los pisos y
zócalos se han pensado en porcelanato gris. La carpintería de mamparas y ventanas será
en aluminio color plomo y con sistema hermético.

La quinta fachada será el techo del volumen, que contará además del pastelero con un
acabado de piedras grises a tono con los tonos blancos de la casa.

ARQ. PAMELA BONILLA POLANCO

Cap 16048