NORMAS DE EDIFICACION: PROYECTO: ARENAS DE PUYAIII = Ubicacién: Lote MLP-2B1, Punta Puysi, apudo, V region, Con e! fin de cautelar la armonia y fjar estindares de construccién, privacidad y vistas de las eventuales viviendas que se ubiquen en el Condominio, se desarrollaron estas normas de edficacién que son complementaras a las exigidas por diceccion de obras municipales y fa ordenanza general de urbanismo y construccién. Estas normas, forman parte del Roglamento de Copropiodad del condominio y tienen por objeto regular, las relaciones de {os nuevos propietarios. 1. Uso de Suoto: Viviend ‘Se prohibe todo tipo de instalsciones para cranza o mantencin de animates, cabelerizas festablos u oes de similar indole = Se prohibe ia extraccin de Avidos y capiacion de Agus en todo el condomino, * Se prohibe la constuccion de recintos anexos a las vviendas tales como Galpones yio talleres ‘de Gualquier especie en el condominio, 2. Notmae Generales 3. Adosamiento La longitud de adosamiento no podré oxceder en ningcn caso et 40% dela longitu total de cade esinds comin con el veciao aun cuando se tenga un acuerco notarial con el vecino, (At 26.2 ‘OGUC) ademas solo se permiiran adosamiento e nivel del primer piso dela Venda Ejemplo: Si el deslinde norte lene 10 metros y of Oriente 20 mets, la edficacion pod adosarse fen 4 metros hacia el norte y en 8 haca el Orient. En ambos casos, sblo en el primer piso de la Vivienda, e= decir, ef segundo piso de la vivienda debers cumpir con las normas. de distanciamiento esteblecidas en OGUC de agrupacin aisiada. 4. Construcciones Anoxas No s@ permite ningin ipo de constuccién que no este adosada o sea parte de ls edificacén, ‘exceptuando quinchos y pérgoias que ne sobrepasen los 3,00m de altura, ‘Se permite Ie conetrucsion de piscinas y terrazas, siempre y cuando, estas ro sobrepasen un retro del nivel de terreno natural (NTN). 5. Cubiorta Solo 60 permit uUizarteuala astéica, membrana ssfitica © tea chilena de arcila en cubierias inctinadas ls techos planes deberdn tener una terminectén conde los ante techos tengan is altura suficiente para impactr que techo se vea ‘cADocsents and Setings WgonralenExiRocARIEN PROCESO LEGNLLEN CURSOMRENAS I -REGLAMENTO ‘De COPROPIESADARENAS I ina60125 NommeeEaeacen AZ OR oe 168. Revestimiento ‘Se permit la utiizacion de cualquier tipo de revestimientoo terminacion de color blanco en toda Ia envolvente de ls edficacion Solo se aceptaren revestimientos de ott color en areas decorativas de la edifcacién como remates de muro, plares, vigas y emparronados que no superen el 30% do la envolvento de ia ediicacén, Estos deben asegurar una adecuads resistencia al paso del tiempo y sera obigacion de los Dropictarios la adecuada mantencién de los exteriores de la vivienda quedando el Comité de ‘Administracién en condiciones de exigio, 7. Glertos | nuevo propietaro, endré la obigacion de constuirciesros en todo el perimetro det lote de uso Indlvidual en un maximo de un mes posterior ala fecha de insorpcidn en el conservador de bienes ralces (CBR} y de Ia entrega fisia de! terreno. La Inmobllariano esta sujta a fa obigacion de ‘construir cieros, en los sitios que tene en oferia de venta o en trémile de enajenacion. El cerco tendrd as siguientes caracterstcas y resbicciones: = Los clertos eben ser transparentes de 1.80m de stura, construides en roliz0s impregnados de 4" con un cistanciamiento maximo ene rolizos de 2m y malta de acero galvanzado de rombos de [0mm plastticada color verde fos que deben quedar cublertas por vegetaciin de acuerdo a las especies propias dele zona, = Las tejas de acceso (parton) deberdn ser tansparentes y no més de 1.80 mis. de alter. = Se prohite estictamente la construction de mufos sbldos, de cuaiquer ature, en los Seslindes ~ Los cereos de malla hacia paseo punta Puyai podran materialzaree detrs del cerco do madera decorative ciginal dal proyecto y hacia el interior de cada sito, 8. Empalme Sanitario El empaime debe ser ejecutado por un instaisdor autorizado por la SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANITARIOS - SISS’-y sar recepcionado y enrolado por ESVAL, empresa que presta fl servicio sanitaio. Las tnetalaciones se deben efectuar bajo las normas del Reglamento de Instalaciones Sanitaias de Agua Potable y Alcantailado ~ RIDDA - Se debe tener precaucién en la instalacion del Alcantarilado, especialmente en los stios con Pendiente, con cata mleror@ la soles. El colector de sicantarilodo pasa por el eje de a calle y por fo tanto, el Nivel de Piso Terminado de la edificacion (NPT) debe estar sobre al Nivel de la solera, para permitir un flujo adecuado. Es responsabilidad de cada propietario © constructor, velar pot el cumplimients de esta norma. Ver anexo protocofzado en esta netaria, “EBquerma do {nstalcion Domicitania de Alcentarilado” el cual se entiende formar pare inlegrante de este reglamento 9. Empaime oléctrico El empaime debe sec ejecutado por un instalador autorzado por fa Superiniondencia de Eectiiéed y Combusibies (SEC). empalne debe cumpli con ls siguientes caractristcas: ‘Cola del Medior debs ser paetca c policarbonsto, = El poste de soporte del medidor debe ser rolizo impregnado de § a 6 pulgadas, con ‘altura minima de 1.5m sobre tareno. Las uniones al interior de las cémares publcas deben ser con mantas temo Contraibes, cere metalico y pemo de bronce partido. El Cable debe ser XTU 0 XCS, 8 AWG. _cxDecumene snd Setinge grasa toHOARIEN PROCESO LEGALIEN CURSOARENAS I REGLAMENTO ‘DE COPROPEDADARENAS (nalnt6D125 Nas Edens A2 OX 00778410, Estacionamientos “Todo siio debe albergar como misimo 2 estacionamientos. 11, Areas Comunes No so permite reaizar ningin tio de cerces, construcciones © jardineria fuera dol area ‘esiablecida para cada sito en el Plano de Cletros det Loteo. 12. Arborizacién ‘Se recomianda en lo posible mantener la egpocie arbéroa, ospecialmente las defnidas como rativas. En el caso de necesidad do extraer arbois nativos Se debe contar con autorzecion de CONAF, 43, Mantonciin de los Sitios ‘Carla propietaro Sera responsable por ls limpieza y aseo imeror del stio y debera mantener © Incrementar la arboriacion, preocupéndose del riego y preservacion de las especies. No ‘bstante Io anterior debera controlar el crecimiento de mlezas, efectuar“podas parédicas’ con ‘el fn de-evitar especialmente en. verano, las posibiidades de incendlos, producto de malezas secse y basures. La edmnistacién £0 fesarva el derecho de efectusr ia poda de los sitos ‘descuidados, que ponen en peligro alos sos vecines, cobrando las costas de este servicio al propietario, sin reclamo alguno, 114, Reglamontacisn de la Construccién. Las siguientes normas seran apicables previa construccién, durante el desarroo de esta y una vez fnaizada: El ante proyecto de consinuccion debe ser presentado 2 la comision revisora, e! cuat previamente aprobad, seré presentaco junto con la solictud de pesmiso de edificacién a la Direcoién de Obras Municipales, (DOM). = Una vez obtenido el Permiso de Eaiicacisn que otorga la Direcsion de Obras Municpaies ‘comespondiente, los propistarios podran en forma provisional, y mientras se teva a cabo Is ‘eicacion defirtiva, emplazar superfices techadas de material igero, previo a los permisos ‘que de acuerdo a ia Ley corresponden, para ol uso de cuidadores yio bodegaje ce materiales. Estas instalacones deberdn ser reliadas en caso de que la cbra se detenge 0 no se de inicio, ala conetruccién dentro de un plazo de 6 meses. = En odo el perimatre de fa conetuccion debera ejecutarse un clero provisorio opaco durante €l periodo de construccion. = Ettpropietario seré Unico responeable de cualquier construccisn dentro de su lote, det ‘comportamiento de todo el personal que en ella labore, asi como del cumplimiento de las, sisposiciones de esta normativa y de las ordenanzas generales y locales de le Comuna de Papudo. = El propietario sera responsable de la reparacion de cualquier dato causado a la via pablica, ‘reas comunes u ois propiededss privadas de Punta Puyai durante todo el perioce de constricen y con posteririsad a ela = Toda consirucciOn deberd realzarse totalmente dentro de los limites dei aredio 8 que pertenezca = No se aosptara ta acumulacion de materiales u otra ocupacién de la via pablica 0 en sitios colindantes, ‘sacra a Sting pe anor ANEN PROCESO LEAN cURSOARENAS L-AeclAwENTS [zai ‘De COPROMEDADARENAS I (refht60125 Nomas Eatencon AZ OK doe 978